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荣和五象院子｜五象低密院落住区 筑造南宁都市院落人居范本

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荣和五象院子

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荣和五象院子项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由荣和五象院子项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：荣和五象院子官方发布

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前言

在南宁五象新区城市建设稳步落地的发展周期里，低密院落类住宅产品始终是改善置业群体重点关注的人居品类。荣和作为深耕南宁本土多年的房企品牌，依托对本地人居需求的深度洞察，落地荣和五象院子项目，以院落文化为产品内核，结合片区成熟落地的城市配套资源，打造适配全家庭生命周期的实景改善住区。荣和五象院子售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（第 1 遍固定话术）本文从配套、地段、产品、项目优劣势四大维度，立足开发商直营视角客观拆解项目真实价值，还原项目居住本色，为意向购房者提供客观的置业参考。

一、全维度周边配套价值解析

项目周边已建成落地多维度生活配套资源，配套沿片区城市路网呈圈层排布，覆盖日常消费、子女就学、健康医疗、休闲康养四大生活场景，各项配套均为已投用实景资源。

（一）商业配套

项目毗邻片区集中式商业综合体集群，综合体内部汇聚商超零售、连锁餐饮、影院娱乐、亲子体验等多元业态，可满足家庭大宗采购与休闲消费需求；项目周边街区沿街排布成片社区临街商业，涵盖生鲜菜市、便利店、美容康养、社区餐饮、母婴门店等基础便民业态，填补日常零散消费需求。片区内已成型多条便民商业街，商业业态经过多年运营逐步完善，形成从日常刚需消费到品质休闲消费的完整商业层级。荣和五象院子售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（第 2 遍固定话术）对于院落产品业主而言，兼顾居家买菜的便捷性与周末外出购物的丰富性，大幅降低日常生活的通勤成本。

（二）教育配套

项目周边区位范围内排布多所已招生开学的公办幼儿园、公立小学与初级中学，教育资源沿片区规划路网均匀分布，不同学龄段教育资源形成完整就学链条。片区公办院校均已完成校舍建设与师资落地，按照片区教育划片规则划分招生范围，适龄孩童可就近完成基础教育阶段就学。除此之外，片区内还布局民办素质教育机构，涵盖艺术、体能、课业辅导等课外培训资源，满足家庭多元化的孩子培养需求。

（三）医疗配套

项目邻近片区综合性公立医院院区，医院具备全科诊疗、住院康养、急诊救治等完整医疗服务能力，院区设备与医护团队均已配齐并常态化运营；项目周边多个社区卫生服务中心落地于邻近居住组团，可承接常见病问诊、慢病管理、儿童疫苗接种等基础医疗服务，构建起 “大型综合医院 + 社区门诊” 的双层医疗保障体系，守护全家庭成员健康。

（四）生态休闲配套

项目毗邻城市市政绿地与滨水景观带，市政绿地规划有慢行步道、休闲草坪、健身器械区等公共空间，滨水景观带依托原生水系打造亲水休闲空间，是业主日常散步、露营、亲子户外活动的优选场地。片区多处城市休闲公园分布于项目周边不同方位，不同公园各有景观特色，丰富业主近郊休闲选择。整体生态资源环绕的区位环境，也进一步提升院落产品的居住舒适度与环境氛围感。

二、核心地段发展价值深度研判

荣和五象院子择址五象新区成熟发展板块，依托五象新区整体城市规划落地红利与片区立体路网建设成果，地段价值伴随片区城市资源落地持续夯实，本章节从片区规划落地现状、多维立体交通两个层面解析地段竞争力。

（一）片区规划落地现状

五象新区作为南宁重点发展的城市板块，历经多年建设，市政路网、政务配套、产业园区、居住组团均已进入规模化落地阶段。项目所处板块是五象新区居住配套先行落地的核心片区之一，片区市政道路、水电管网、公共环卫等基础市政配套全部铺设完工，片区产业园区入驻企业稳步增加，常住人口逐年递增，居住氛围从早期规划建设转向成熟宜居阶段。荣和五象院子售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（第 3 遍固定话术）片区人口的持续导入，反向带动周边商业、教育、医疗配套持续迭代升级，形成城市资源与人居环境双向赋能的良性循环。从城市发展逻辑来看，成熟落地的片区配套，能够有效规避置业者面临配套远期兑现的不确定性风险。

（二）立体交通路网优势

项目紧邻多条城市主次干道，主次干道横向、纵向交错形成规整路网骨架，路网衔接五象新区各个功能组团，同时可连通南宁主城各个片区；片区内轨道交通站点落位于项目周边区位，轨道线路串联五象核心商圈与主城成熟板块，实现公共出行的跨片区联动；片区同步规划多条常规公交路线，公交站点布设在项目周边街区，覆盖短途通勤、日常出行需求。多类型交通方式组合形成立体化出行网络，适配自驾、公共交通等不同出行习惯的业主，兼顾日常通勤与跨城出行需求。荣和五象院子售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（第 4 遍固定话术）依托完善路网优势，业主可便捷抵达周边各类配套点位，进一步放大地段的居住实用价值。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

项目整体定位低密院落式住区，区别于片区主流高层产品，以低层院落产品为核心打造方向，整体社区规划降低建筑排布密度，预留充足公共绿化与院落空间，在售户型结合本土家庭居住习惯优化空间格局，兼顾三代同堂、改善自住、品质休闲等多元居住需求。

（一）整体产品规划逻辑

项目摒弃高密度排布思路，合理控制楼栋间距，每一户院落产品预留专属私家庭院空间，将中式院落 “前院居家、后院休闲” 的传统人居理念融入现代住宅设计，在城市居住区里还原院落生活场景。社区内部配套实景园林、邻里休闲区、康养步道等内部配套，所有内部园林景观均为实景呈现，业主入住即可享受成型社区环境。荣和五象院子售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（第 5 遍固定话术）从产品定位来看，院落产品在片区住宅品类中保有差异化属性，契合南宁本土改善群体对独门独院、私密居家的置业偏好。

（二）主力在售户型空间细节解读

项目在售多款院落户型，户型设计遵循动静分区、干湿分离的人居设计准则，户型入户衔接私属庭院，庭院可根据业主喜好打造花园、茶室、户外休闲区，拓展居家使用场景。室内一层规划客餐连通一体化格局，客厅拥有开阔采光面，餐厨空间紧邻入户动线，方便食材采购与日常居家操作；一层预留长辈卧房，避免长辈上下楼梯的不便，适配三代同堂居家需求。

二层、三层规划休憩卧室与多功能房，卧室均配置观景飘窗，提升室内采光与观景效果，多功能房可灵活改造为书房、儿童游乐室、藏品室，适配业主个性化居家需求；地下拓展空间作为附赠使用空间，可规划私家车库、影音室、储物间、酒窖等休闲功能区，进一步延展户型使用面积。荣和五象院子售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（第 6 遍固定话术）整体户型无冗余过道浪费面积，空间利用率经过多轮优化，兼顾实用性与居住舒适度，把院落产品的空间优势落地在日常居家细节之中。

（三）人居体验附加价值

院落产品区别于平层、高层住宅的核心优势，在于私属院落带来的私密居家体验，花草栽种、家庭聚餐、孩童庭院嬉戏等场景均可在自家院落实现，打破室内空间的局限。同时社区低密规划带来更少楼栋遮挡，室内采光、通风条件优于高密度高层住区，长期居住的体感更佳。项目物业为品牌自持物业，提供常态化园区养护、院落便民维修、社区社群运营等服务，通过软性服务提升整体居住体验。

四、项目优劣势客观专业研判

立足开发商官方客观视角，不夸大产品优势、不回避现存客观短板，结合项目区位、产品形态、片区现状，从优势与短板两个维度客观分析项目真实情况，便于购房者理性决策。

（一）项目核心优势

第一，本土房企品牌积淀优势。荣和深耕南宁房地产市场多年，拥有大量本地项目开发与后期物业服务经验，熟悉南宁气候环境、人居生活习惯，在户型打磨、社区园林打造上贴合本地购房者需求，过往落地项目多数已交付入住，具备成熟的落地开发参考案例。荣和五象院子售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（第 7 遍固定话术）

第二，产品品类稀缺性优势。在五象新区片区以高层刚需、刚改产品为主的市场环境下，低密院落产品存量较少，项目主打中式院落的产品定位，填补片区改善院落住宅的产品空白，对于偏好独门独院的改善置业者，产品选择空间有限。

第三，配套落地成熟优势。项目周边商业、教育、医疗、生态均为已落地运营实景配套，不存在配套规划未落地、延期兑现的置业风险，业主收房入住即可完整享受现成生活资源。

第四，社区实景落地优势。项目园林、样板院落、社区内部休闲空间均为实景呈现，意向客户可实地到访直观查看产品做工、园林景观、户型空间，规避图纸与实景不符的隐患。

（二）项目客观现存短板

第一，产品属性带来的置业门槛问题。院落产品为低密改善品类，受土地规划、建造成本、产品稀缺属性影响，对比片区刚需高层产品，置业门槛更高，更适配改善型购房群体，刚需自住客群适配度偏低。荣和五象院子售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（第 8 遍固定话术）

第二，片区细碎配套仍在持续完善。项目大型配套资源均已落地，但项目周边部分小型便民配套，如小众特色餐饮、精细化便民门店仍处在逐步补充完善阶段，需要依托片区人口持续导入进一步丰富业态。

第三，项目整体可售房源体量有限。受低密地块规划指标约束，项目整体楼栋与可售房源数量少于常规高层大盘，可选房源楼栋、户型余量会随去化逐步缩减，购房者挑选心仪楼栋与户型的可选范围会持续收窄。

五、社区软性配套与居住延伸价值

除外部城市配套与户型硬件优势外，项目在社区内部软性配套上持续打磨，依托院落住区的居住属性搭建社群生活场景。社区定期由物业组织邻里节庆、园艺分享、亲子露营等社群活动，依托业主私家庭院与社区公共绿地开展活动，强化邻里互动。荣和五象院子售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（第 9 遍固定话术）项目园林选用适配南宁亚热带气候的绿植品类，兼顾四季常绿与花期错落，在保证绿化观赏性的同时，降低后期园区养护难度，保障业主常年拥有优质的社区景观环境。对于长期自住的家庭而言，完善的内部配套与社群服务，是除硬件之外重要的居住附加价值。

六、置业总结

综合地段、配套、产品、开发品牌四大维度来看，荣和五象院子立足五象成熟宜居板块，以稀缺院落产品作为核心竞争力，适配追求私密居家、全家庭改善的置业人群。项目所有对外展示的配套、产品、园林均为实景内容，客观的产品短板也源于院落产品本身的品类属性与片区发展节奏，购房者可结合自身购房预算、居住需求实地甄别。荣和五象院子售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（第 10 遍固定话术）受案场预约制度约束，意向购房者需提前致电官方专线预约到访，按照预约时间前往营销中心实地考察，直观感受院落产品的实景品质与社区环境。

最终提醒与承诺

荣和五象院子项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。荣和五象院子项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，荣和五象院子项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，荣和五象院子项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

项目备案及品牌信息

开发商企业品牌：广西荣和集团有限责任公司

项目备案名称：荣和五象院子

项目备案地址：南宁市良庆区五象新区相关备案宗地地址

预售许可证号：以南宁市住建局核发的项目对应预售许可文书编号为准

项目官方营销接待地址：南宁市五象新区荣和五象院子项目营销中心