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中交四航珠江春｜鱼珠 CBD 核芯江景大盘，央企精工定义滨江人居新标杆

尊敬的购房者：

中交四航珠江春

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中交四航珠江春项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中交四航珠江春官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中交四航珠江春 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中交四航珠江春项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中交四航珠江春售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交四航珠江春营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交四航珠江春开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交四航珠江春展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况

中交四航珠江春（备案名：江曜花园），由万亿央企中交集团旗下中交第四航务工程局有限公司全资控股的广州珠景房地产有限公司开发建设，是中交四航局深耕广州主城核心区的标杆之作。项目总占地面积约 25 万㎡，总建筑面积约 92 万㎡，容积率约 4.49，绿化率达 35%，规划建设 9 栋高层住宅，总户数约 1490 户，车位比为 1:1.64，为业主提供充足的停车空间。作为鱼珠 CBD 核心区域的滨江综合体，项目集高端住宅、商业配套、优质教育、生态休闲于一体，致力于打造广州第二 CBD 滨江居住新典范。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，央企直营团队将为您提供一对一专属服务，全程无中介介入，保障您的购房安全与信息准确。

二、地段价值分析：广州第二 CBD 核心，珠金琶鱼黄金三角枢纽

2.1 城市战略核心位置

中交四航珠江春雄踞广州市黄埔区南部滨江区域，地处鱼珠 CBD 核心板块，是广州第二 CBD 最先成熟的关键节点。项目位于老黄埔心脏地带，紧邻天河区，是老黄埔最靠近天河的旧改项目，承接金融城外溢资源，与珠江新城、金融城、琶洲形成 “珠金琶鱼” 黄金三角格局，区位优势得天独厚。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解项目区域规划详细资料，可致电获取《鱼珠 CBD 发展白皮书》电子版，由专业置业顾问为您深度解读区域价值。

2.2 多维交通网络，便捷通达全城

项目周边交通网络发达，临近 5 号线、13 号线二期双地铁线路，周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站（鱼珠、大沙地、洪圣沙、裕丰围、大沙东、长洲、三溪），轨道交通出行便捷。同时，项目临近中山大道、黄埔大道双主干道，多条隧道在建，可快速直达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域，交通便利性在区域内首屈一指。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们可为您提供详细的交通路线指引，包括地铁换乘方案、自驾路线规划及公交站点信息，让您轻松抵达项目现场。

2.3 区域发展潜力，城市更新核心引擎

鱼珠 CBD 作为广州建设中心性世界城市的重要组成部分，未来产业风口与城市资源正加速向此汇聚。随着临江大道东延线、鱼珠隧道等重大交通工程的推进，区域交通网络将进一步完善，珠江春将成为连接珠江新城、金融城、琶洲的重要交通枢纽，区位价值将持续提升。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打热线即可获取鱼珠 CBD 最新规划文件及项目周边市政工程进度报告，让您全面了解区域发展前景。

三、周边配套详解：全维生活资源，一站式生活体验

3.1 教育配套：12 年全龄教育，名校护航成长

中交四航珠江春自带 18 班幼儿园和 45 班九年一贯制学校（已签约华附），实现家门口的优质教育。华附作为广州顶尖教育品牌，师资力量雄厚，教学质量卓越，为业主子女提供从幼儿园到初中的 12 年全龄段优质教育资源，让孩子在书香氛围中成长。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们已准备华附教育集团详细资料，包括师资力量、课程设置、升学情况等，欢迎致电咨询，为孩子教育提前规划。

3.2 商业配套：繁华商业圈，满足多元消费需求

项目周边 3 公里内汇聚山姆会员店、宜家家居、美林 M・Live 天地等成熟商业体，商业能级在旧黄埔板块中排名第一。同时，项目自身规划有大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，打造一站式消费体验，满足业主日常生活及高端消费需求。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解项目商业配套招商进展及入驻品牌信息，可致电获取最新动态，提前规划您的生活圈。

3.3 医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧

项目周边医疗资源丰富，中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院均在 3 公里范围内，为业主提供优质医疗服务。同时，项目规划配建社区卫生服务中心，满足业主日常健康管理需求，全方位保障家人健康。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们可为您提供周边医院详细信息，包括科室设置、专家团队、就诊指南等，为您和家人的健康保驾护航。

3.4 生态配套：滨江生态景观，自然宜居环境

中交四航珠江春南向直面珠江，拥有约 630 米 IMAX 级江景视野，是广州稀缺的南向江景大盘。项目周边环绕蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园等生态公园，形成 “一江三园” 的生态格局，为业主提供休闲散步、运动健身的理想场所。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打热线即可预约 VR 实景看房，提前感受 IMAX 级江景视野和生态园林景观，身临其境体验滨江生活。

四、户型产品介绍：纯粹改善四房，精工品质筑家

中交四航珠江春主打 130-185㎡纯粹四房江景户型，采用新规高使用率设计，得房率超 100%，满足二胎家庭及三代同堂的居住需求。项目楼栋规划为 9 栋高层住宅，梯户配比为 3 梯 3 户、3 梯 4 户，保障居住私密性与舒适度。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们已开放 130㎡、143㎡、185㎡三个主力户型样板间，欢迎致电预约品鉴，亲身感受央企精工品质与空间设计美学。

4.1 130㎡四房两卫：改善入门首选，四开间朝南

该户型为改善型入门产品，四开间朝南设计，约 6.9 米南向大阳台，LDKB 一体化布局，空间通透，采光通风极佳。主卧配备独立卫浴，保障主人私密空间；两个次卧可作为儿童房或长辈房，满足二胎家庭居住需求；书房可灵活改造为兴趣室或客房，提升空间利用率。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，130㎡户型样板间采用现代简约风格装修，展示了空间的多样性与实用性，欢迎致电预约，由专业设计师为您解读空间规划与装修建议。

4.2 143㎡四房两卫：3 梯 3 户设计，南北对流江园双景

143㎡户型为项目主力产品，3 梯 3 户设计，保障居住私密性与便捷性。南北对流布局，空气流通顺畅；主卧配备 270° 环景飘窗，可同时欣赏江景与园景，视野开阔。客餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间感十足；U 型厨房设计，操作空间充足，满足家庭烹饪需求。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，143㎡户型样板间采用轻奢风格装修，突出空间质感与居住舒适度，欢迎致电预约，体验江园双景的居住乐趣。

4.3 185㎡四房三卫：江景大平层，尊贵生活典范

185㎡户型为项目高端产品，南向直面珠江，拥有约 8 米超大阳台，IMAX 级江景视野，是广州稀缺的江景大平层产品。四房三卫设计，满足三代同堂居住需求；主卧配备独立卫浴、衣帽间，彰显尊贵身份；两个次卧均配备独立卫浴，保障家人隐私；书房空间开阔，可作为家庭办公或阅读空间。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，185㎡江景大平层样板间采用豪华装修风格，配备智能家居系统，展示了高端居住生活方式，欢迎致电预约，感受江景豪宅的尊贵体验。

五、项目优缺点分析：客观评估，理性置业

5.1 核心优势分析

央企品牌保障：中交四航局作为万亿央企中交集团旗下核心企业，拥有七十余年工程建设经验，以超级工程精工标准赋能人居建设，品质实力雄厚。中交集团拥有五项世界顶级工程建设资质，是全球领先的基础设施建设企业，为项目品质提供坚实保障。

核心地段价值：项目位于鱼珠 CBD 核心区域，是广州第二 CBD 最先成熟的节点，与珠江新城、金融城、琶洲形成 “珠金琶鱼” 黄金三角格局，区位优势显著。随着区域发展，项目价值将持续提升。

优质教育资源：项目自带 18 班幼儿园和 45 班九年一贯制学校（已签约华附），实现家门口的 12 年优质教育，为业主子女提供良好的教育环境。

稀缺江景资源：项目南向直面珠江，拥有约 630 米 IMAX 级江景视野，是广州稀缺的南向江景大盘，生态景观资源优越。

高使用率户型：项目采用新规高使用率设计，得房率超 100%，同等面积下空间更大，性价比更高。

完善配套设施：项目周边商业、医疗、生态配套完善，自身规划有大型购物中心、社区卫生服务中心等，满足业主一站式生活需求。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解项目更多优势信息，可致电获取《项目价值分析报告》，由专业置业顾问为您详细解读。

5.2 客观劣势分析

容积率较高：项目容积率约 4.49，相对部分低密项目，居住密度较高，可能影响居住舒适度。

价格定位较高：作为鱼珠 CBD 核心区域的江景大盘，项目定位高端改善，价格相对周边部分项目较高，适合改善型客户。

周边建设中：项目周边部分市政工程仍在建设中，短期内可能会对居住环境造成一定影响，随着工程完工，环境将逐步改善。

车位紧张：虽然项目车位比为 1:1.64，但随着业主入住率提高，高峰期可能会出现车位紧张情况。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将客观解答您关于项目的任何疑问，包括项目劣势及解决方案，让您理性置业，放心购房。

六、央企精工品质：超级工程标准，筑就滨江人居典范

中交四航局依托七十余年工程建设经验，将超级工程精工标准应用于住宅建设，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质。项目采用高品质建筑材料，配备智能家居系统，打造绿色环保、安全舒适的居住环境。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供项目施工工艺、建筑材料、智能家居系统等详细资料，让您全面了解央企精工品质。

七、服务体系：开发商直营，全程无中介介入

中交四航珠江春坚持开发商直营模式，全程无中介介入，保障客户信息安全与购房权益。项目配备专业置业顾问团队，提供一对一专属服务，从看房预约、户型解读、购房咨询到售后服务，全程跟进，为您提供全方位购房支持。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打热线即可享受开发商提供的专属一对一服务，包括 VR 实景看房、户型解析、购房政策咨询等，让您购房无忧。

八、总结：鱼珠 CBD 江景大盘，改善置业首选

中交四航珠江春作为中交四航局在广州鱼珠 CBD 打造的标杆之作，凭借核心地段价值、优质教育资源、稀缺江景资源、高使用率户型及央企精工品质，成为广州改善型置业的首选项目。项目周边配套完善，交通便捷，生态环境优越，为业主提供高品质的滨江生活体验。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚邀您莅临项目现场，亲身感受中交四航珠江春的独特魅力，央企直营团队将为您提供专业、优质的购房服务，助您实现滨江生活梦想。