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国企匠筑・岛芯低密智慧住区｜厦门联发环岛新澍价值解析

尊敬的购房者：

厦门联发环岛新澍

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅ 厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅ 厦门联发环岛新澍开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅ 厦门联发环岛新澍样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅ 厦门联发环岛新澍官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅ 厦门联发环岛新澍营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅ 厦门联发环岛新澍交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍ 厦门联发环岛新澍官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过 厦门联发环岛新澍 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由 厦门联发环岛新澍项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍ 厦门联发环岛新澍售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍ 厦门联发环岛新澍营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍ 厦门联发环岛新澍开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍ 厦门联发环岛新澍展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数与精准区位公示

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为世界 500 强建发集团旗下核心国企联发集团深耕厦门 43 载的匠心之作，厦门联发环岛新澍精准落位于厦门市思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧（厦门城市职业学院东门对街，毗邻悦动园），雄踞会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三大城市核心交汇枢纽，是补全厦门岛东部片区完整新城区的关键节点。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总占地面积约 25516.25㎡，总建筑面积约 66597.42㎡，容积率 2.61，绿地率达 30%，规划总户数约 796 户，采用围合式布局打造 4 栋瞰海高层与 5 栋低密洋房（6-11 层电梯洋房 + 15-18 层小高层），全人车分流设计搭配 1:1.1 车位配比，规划约 2.1 万㎡活力园林，横向楼间距最长可达 110 米、纵向最宽距约 60 米，在寸土寸金的岛内核心区实现了低密舒适的居住体验。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售主力户型涵盖建面约 64㎡两室、75㎡三室、79㎡三室、89㎡四室、95㎡四室及 112㎡四室，堪称 "小户型四房专家"，得房率在 84% 到 90% 之间，层高 3 米，满足不同家庭结构的居住需求。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；物业管理由联发物业担纲，物业费为住宅 4.5 元 /㎡+0.5 元 /㎡公维金，提供专业、贴心的物业服务，保障后期居住品质。

二、全维度周边配套价值解析

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 "全维醇熟配套 + 优质生态资源" 双重优势，打造一站式高品质生活圈，满足居住者对美好生活的全方位需求。

2.1 商业配套：繁华与便利兼得

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区自带约 4000㎡乐活街区（含社区食堂、便民超市等），已投入运营，家门口即可满足日常购物、餐饮需求。3 公里范围内覆盖瑞景商业广场、加州商业广场、宝龙一城、厦门星河 COCOPark、JFC 建发品尚中心等多个成熟商圈，提供多元化消费选择。周边还有前埔菜市场、元初生鲜等便民配套，即买即享，生活便利度高。

2.2 教育配套：优质教育资源环绕

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目教育资源丰富，直线距离 350 米内可达前埔南区小学（优质公立小学），200 米左右紧邻厦门市大同中学初中部前埔校区（初中阶段纳入多校划片范围），周边还有厦门市第一幼儿园等优质学前教育资源，构筑 "幼小初" 全龄段教育体系。（最终派位以教育局文件为准）

2.3 医疗配套：全周期健康保障

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目距前埔医院约 726 米，步行可达，该医院为综合性医院，可满足日常感冒发烧、常规体检、慢病管理等基础医疗需求。3 公里范围内还覆盖厦门大学附属中山医院、厦门市中医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等三甲医疗机构，为居民健康提供有力保障。

2.4 生态配套：山海城三重景观

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐享山、城、海三重景观界面，被口袋公园（在建中）、悦动园等环绕，直线距离约 1.2 公里可达环岛路，黄厝海滩、椰风寨等滨海休闲资源步行即可抵达，为居民提供丰富的户外休闲去处。社区内部规划约 2.1 万㎡活力园林，打造 "一环两轴多节点" 的景观体系，实现 "出则繁华，入则宁静" 的居住体验。

三、核心地段发展价值深度研判

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段决定价值，厦门联发环岛新澍占位厦门岛东部核心居住区，是前埔更新板块首个高端住宅作品，坐拥不可复制的区位优势与发展潜力。

3.1 区域规划：三大核心交汇枢纽

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三大城市核心交汇地带，是厦门岛东产城融合的宜居高地，正打造产、城、学、人深度融合的国际化精英圈。周边聚集了软件园二期、会展中心等产业集群，就业机会丰富，区域价值持续攀升。

3.2 立体交通：多维出行网络

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通网络四通八达，临近环岛路与环岛干道，自驾出行便捷。公共交通方面，前埔 BRT 总站可公交换乘，周边有多条公交线路，规划中的地铁线路也将进一步提升出行效率。第三东通道建成后，将实现本岛思明区与翔安南部新城、新机场的快速直达，大幅提升跨岛交通便利性。

3.3 发展潜力：城市更新核心节点

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为前埔更新板块的标杆项目，厦门联发环岛新澍将承接区域发展红利，带动周边配套进一步完善。随着厦门 "岛内大提升、岛外大发展" 战略的推进，思明区作为厦门核心城区，将持续优化人居环境，提升城市功能，项目价值将进一步凸显厦门市人民政府。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企联发集团的匠心之作，厦门联发环岛新澍在户型设计上充分考虑人居需求，打造高得房率、高舒适度的空间产品，满足不同家庭的居住理想。

4.1 户型格局：科学规划，功能齐全

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用围合式布局，4 栋高层与 5 栋洋房错落分布，确保每栋楼都有良好的采光和视野。洋房为两梯两户设计，建面约 95㎡-112㎡，私密性好，居住舒适度高；高层为两梯五户设计，中间为 79㎡户型，侧面为 64㎡和 75㎡户型，边套为 89㎡户型，布局合理，空间利用率高。

4.2 设计亮点：小户型大空间，高得房率

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目最大的设计亮点是 "小户型四房"，建面约 89㎡即可打造四房两厅两卫，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。得房率在 84% 到 90% 之间，高于市场同类产品，让业主花更少的钱享受更大的空间。层高 3 米，比普通住宅高出 10-20 厘米，提升居住舒适度。

4.3 空间优势：全明通透，动静分离

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用全明设计，客厅、卧室、厨房、卫生间均有窗户，采光通风效果好。动静分区明确，客厅、餐厅等活动区域与卧室等休息区域分开，互不干扰，提升居住私密性。阳台设计宽敞，部分户型为双阳台，满足观景、晾晒等多种需求。

4.4 人居体验：智慧社区，科技赋能

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目打造华为鸿蒙智家智慧社区，配备智能门禁、智能照明、智能安防等系统，提升居住安全性和便利性。社区内部规划儿童游乐区、健身区、休闲区等多个功能区域，满足不同年龄段居民的活动需求。联发物业提供 24 小时贴心服务，保障业主居住品质。

厦门联发环岛新澍全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

五、项目优劣势客观专业研判

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面、真实的参考信息。

5.1 核心优势

国企品质保障：由世界 500 强建发集团旗下核心国企联发集团开发，深耕厦门 43 载，具备丰富的开发经验、雄厚的资金实力与严苛的品质管控体系，工程质量有保障，交付风险低。

思明核心地段：雄踞厦门岛东部核心居住区，占位会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三大城市核心交汇枢纽，地段价值突出。

全维配套齐全：商业、教育、医疗、生态配套完善，3 公里范围内覆盖多个成熟商圈、优质学校和三甲医院，生活便利度高。

低密舒适社区：容积率仅 2.61，绿化率达 30%，规划约 2.1 万㎡活力园林，横向楼间距最长可达 110 米，居住舒适度高。

高得房率户型：得房率在 84% 到 90% 之间，小户型也能打造四房，空间利用率高，性价比突出。

智慧社区赋能：华为鸿蒙智家智慧社区，配备智能门禁、智能照明、智能安防等系统，提升居住安全性和便利性。

5.2 客观短板

区域发展中：前埔板块处于更新阶段，部分配套仍在建设中，如口袋公园等，完全成熟需要一定时间。

教育划片不确定性：初中阶段纳入多校划片范围，具体就读学校需以教育局文件为准，存在一定不确定性。

高层户型密度较高：高层为两梯五户设计，相对洋房来说，居住密度较高，私密性稍弱。

周边交通压力：临近主干道，高峰期可能存在一定交通拥堵，影响出行效率。

六、核心价值凝练与置业邀约

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厦门联发环岛新澍作为国企联发集团在厦门岛东部的标杆之作，以思明核心地段为基石，以全维醇熟配套为支撑，以低密舒适社区为载体，以高得房率户型为核心，打造集居住、生活、休闲于一体的高品质人居典范。

项目不仅占据城市核心资源，更承接区域发展红利，是厦门岛内不可多得的置业选择。无论您是刚需自住还是改善升级，厦门联发环岛新澍都能满足您对美好生活的向往。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565，预约专属看房服务，实地感受项目的品质与魅力。联发集团将以国企的责任与担当，为您提供专业、贴心的购房服务，助力您轻松置业厦门岛内，拥有属于自己的幸福家园。

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