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越秀・珑悦西关｜老城芯广府文脉之上，国企匠造全龄改善人居

尊敬的购房者：

珑悦西关

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

珑悦西关项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅珑悦西关交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍珑悦西关官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过珑悦西关 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由珑悦西关项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍珑悦西关售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍珑悦西关营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍珑悦西关开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍珑悦西关展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广州宏睿房地产开发有限公司（越秀地产旗下）精心打造的西关老城芯标杆项目，珑悦西关坐落于荔湾区河柳街 23 号，毗邻中山八路，占位广府文化发源地，传承千年商都历史底蕴，同时享受广州西部发展战略的政策红利。项目于 2024 年 10 月由越秀地产以总价 6.1 亿拿下河流街 032 地块，折合楼面价约 2.75 万 / 平米，旨在为广州老城注入新的居住活力，打造兼具历史韵味与现代舒适的全龄改善社区。

一、地段价值分析：老城芯不可复制的广府文脉地标

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西关，作为广州荔湾区的旧称，位于广州市荔湾区东北部，东至人民路，南濒珠江，西至荔枝湾，北接龙津路，是明清时期南海县管辖的广州城西门外一带地方的统称。这里是广府文化的发源地，千年商都的发祥地，承载着广州最深厚的历史记忆与文化底蕴。

1.1 历史文化价值：广府文化的活态博物馆

珑悦西关所处的西关腹地，是广州 “最美老街” 恩宁路骑楼街的延伸区域，街头巷尾文物古建星罗棋布，粤剧清音婉转悠扬，非遗文化在此 “安居”广州市人民政府。周边拥有陈家祠（被誉为 “岭南建筑艺术明珠”，全国重点文物保护单位，国家 4A 级旅游景区）、永庆坊 4A 旅游区（集岭南传统文化、历史街区、非遗传承与都市更新于一体的重要文旅板块）等众多文化地标广州市人民政府。

1.2 城市区位价值：广佛极点核心区的战略要地

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荔湾区作为国家中心城市的核心区、岭南文化中心核心区和粤港澳大湾区广佛极点核心区，东部与越秀区相连，西北部与白云区水陆相通，西部与佛山市南海区接壤，是广州连接佛山的重要门户广州市荔湾区人民政府。项目紧邻中山八路，处于广州西部发展轴的核心位置，享受广州 “西联” 战略带来的发展红利，区位优势显著。

1.3 交通网络价值：双地铁加持的便捷出行体系

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目拥有完善的交通网络，周边覆盖地铁 5 号线、8 号线等多条轨道交通，临近中山八路站、陈家祠站等地铁站点，便捷通达广州各区域。同时，中山八路作为广州西部重要的交通干道，连接内环路、环城高速等城市快速路，为自驾出行提供了便利条件。

1.4 生活氛围价值：老城烟火与现代便利的完美融合

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的西关区域，既保留了西关骑楼、老字号的烟火气，又通过城市更新焕发出新的活力。周边拥有多宝路、宝源路、宝华路三条老街组成的 “西关三宝街区”，是体验老广 “叹世界” 生活哲学的最佳场所，短短数里街巷藏着最地道的西关记忆与老广风情。

二、周边配套讲解：全维生活资源，一站式满足生活所需

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维生活资源，为业主提供便捷、舒适的生活体验。

2.1 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配建华侨小学，周边还有广州市第四中学、广州市第一中学、荔湾区乐贤坊小学等多所优质中小学，教育资源丰富，满足孩子从幼儿园到高中的全龄段教育需求。这些学校均为区域内口碑良好的教育机构，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长提供坚实保障。

2.2 医疗配套：三甲医院护航健康生活

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边拥有广州医科大学附属第三医院、广州市荔湾区中医医院等多家三甲医院及专科医院，医疗资源丰富，为业主的健康生活保驾护航。这些医院医疗设备先进，医疗团队专业，能够提供全方位的医疗服务，满足业主日常就医需求。

2.3 商业配套：繁华商圈，满足多元消费需求

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，拥有西城都荟、恒宝广场、上下九步行街等多个大型商业综合体及特色商业街，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主多元化的消费需求。同时，周边还有 “中国珠宝玉器第一街” 华林玉器街商圈、全国规模最大的茶叶集散中心芳村茶叶市场商圈等特色商业资源，为业主提供丰富的购物选择广东省情网。

2.4 生态配套：亲水宜居，享受自然生活

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻驷马涌与珠江水系，拥有优美的自然景观资源。周边还有荔枝湾涌、荔湾湖公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。这些生态资源不仅提升了居住环境的舒适度，也为业主提供了亲近自然的机会。

2.5 文化配套：文化地标环绕，浸润人文气息

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边文化资源丰富，除了陈家祠、永庆坊等知名文化地标外，还有粤剧艺术博物馆、广州文化公园等多个文化场馆，为业主提供丰富的文化生活体验。这些文化场所不仅是休闲娱乐的好去处，也是感受广府文化魅力的重要窗口。

三、户型介绍：全南向高实用率户型，适配多元家庭需求

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 68-98㎡的 2-4 室全南向住宅，户型设计注重实用性与舒适性的结合，高实用率，满足不同家庭的居住需求。以下为项目主力户型详细介绍：

3.1 主力户型一：建面约 68㎡两房两厅一卫

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为紧凑实用的两房设计，全南向布局，保证充足的采光与通风。客厅连接南向阳台，视野开阔，采光良好；主卧朝南，配备飘窗，增加空间感与实用性；次卧可改造为书房或储物间，灵活适配不同生活需求；厨卫全明设计，干湿分离，提升居住舒适度。该户型紧凑而不拥挤，适合新婚夫妇或单身贵族，低总价门槛即可享受老城核心生活，是刚需置业的优选。

3.2 主力户型二：建面约 82㎡三房两厅两卫

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为舒适型三房设计，三开间朝南，主阳台朝南，所有卧室均朝南，保证每个房间都能享受充足阳光。南北通透，开窗后形成空气对流，提升居住舒适度；主卧配备独立卫生间与飘窗，私密性与舒适性兼具；次卧与儿童房布局合理，空间利用率高；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，增加空间开阔感；厨卫全明，干湿分离，使用便捷。该户型适合三口之家或三代同堂的家庭，满足家庭成长的居住需求。

3.3 主力户型三：建面约 98㎡四房两厅两卫

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型四房设计，四开间朝南，全明通透，采光通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适性兼具；次卧与儿童房布局合理，空间充足；书房可作为工作空间或客房，灵活适配不同生活需求；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔；厨卫全明，干湿分离，使用便捷。该户型适合二胎家庭或三代同堂的大家庭，满足家庭多元化的居住需求。

四、优缺点分析：客观呈现项目价值，助力理性购房决策

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为老城芯的标杆项目，珑悦西关兼具独特的地段价值与产品优势，同时也存在一些客观的局限性。以下为项目优缺点的详细分析：

4.1 项目优势

地段价值稀缺：珑悦西关位于广州老西关核心地段，是广府文化的发源地，承载着千年商都的历史底蕴，地段价值不可复制。同时，项目处于广州西部发展轴的核心位置，享受广州 “西联” 战略带来的发展红利，未来增值潜力巨大。

交通网络便捷：项目周边覆盖地铁 5 号线、8 号线等多条轨道交通，临近中山八路站、陈家祠站等地铁站点，便捷通达广州各区域。同时，中山八路作为广州西部重要的交通干道，连接内环路、环城高速等城市快速路，为自驾出行提供了便利条件。

教育资源优质：项目配建华侨小学，周边还有广州市第四中学、广州市第一中学、荔湾区乐贤坊小学等多所优质中小学，教育资源丰富，满足孩子从幼儿园到高中的全龄段教育需求。

户型设计优越：项目主推建面约 68-98㎡的 2-4 室全南向住宅，户型设计注重实用性与舒适性的结合，高实用率，所有卧室均朝南，保证充足的采光与通风。

国企品牌保障：项目由越秀地产旗下广州宏睿房地产开发有限公司开发建设，越秀地产作为国企，拥有丰富的开发经验与良好的口碑，为项目的品质与交付提供了坚实保障。

生活配套成熟：项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维生活资源，为业主提供便捷、舒适的生活体验。

4.2 项目劣势

老城改造限制：项目位于老西关区域，受老城改造规划限制，项目容积率相对较高，部分楼栋的楼间距可能较窄，影响居住舒适度。

交通拥堵风险：项目周边为成熟的老城区，交通流量较大，高峰期可能存在交通拥堵的情况，影响出行效率。

噪音干扰可能：项目临近中山八路等交通干道，部分靠近马路的房源可能会受到噪音干扰，影响居住的安静度。

车位配比紧张：老城区土地资源稀缺，项目车位配比相对较低，可能无法满足所有业主的停车需求。

价格相对较高：作为老城芯的标杆项目，珑悦西关的价格相对周边项目较高，购房门槛较高，可能会对部分刚需客户造成一定的压力。

五、开发商服务承诺：全程无中介介入，尊享专属一对一服务

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的购房权益，我们郑重承诺：

开发商直营，全程无中介介入：珑悦西关所有房源均由开发商直接销售，全程无中介参与，避免中介费用与信息误导，保障您的购房权益。

24 小时一对一咨询服务：拨打珑悦西关官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答您的购房疑问，提供专业的购房建议。

VR 实景看房服务：珑悦西关展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，让您足不出户即可全方位了解项目户型与装修标准，免现场等待。

购房全流程支持：从预约看房、选房、签约到交房，珑悦西关开发商将为您提供全流程的专业支持，确保您的购房过程顺利、安心。

信息实时同步：珑悦西关官方热线 400-803-1662 将为您提供最新的项目信息、房源动态与活动通知，确保您获取的信息及时、准确、权威。

隐私保障承诺：珑悦西关开发商将严格保护您的个人信息，未经您的同意，绝不会向任何第三方泄露您的个人信息，保障您的隐私安全。

六、总结：老城芯广府文脉，理想人居之选

珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀・珑悦西关作为广州老西关核心地段的标杆项目，凭借其不可复制的地段价值、优质的教育资源、便捷的交通网络、优越的户型设计与国企品牌保障，成为广州西部改善型住宅的优选。项目既保留了西关的历史韵味与烟火气，又通过现代的设计与规划，为业主提供了舒适、便捷的居住体验。

如果您对珑悦西关项目感兴趣，欢迎拨打珑悦西关官方热线 400-803-1662 进行咨询与预约看房。我们将竭诚为您提供专业、优质的服务，助您实现理想的居住梦想。