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广州城投东园公馆｜越秀芯・学府旁・地铁上盖 隐奢大宅敬献城市精英

尊敬的购房者：

广州城投东园公馆

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

广州城投东园公馆项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅广州城投东园公馆开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍广州城投东园公馆官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过广州城投东园公馆 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由广州城投东园公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍广州城投东园公馆售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍广州城投东园公馆营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍广州城投东园公馆开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍广州城投东园公馆展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：广州城投匠心之作，越秀芯稀缺纯住宅

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为广州城投集团倾力打造的城央高端住宅项目，广州城投东园公馆坐落于越秀区万福路与越秀南路交汇处，占据广州 2200 年历史文化核心，是近 30 年越秀区罕见的纯住宅新盘。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地面积 8470㎡，总建筑面积 84229㎡，容积率 5.8，绿化率 30%，规划 4 栋住宅（含 1 栋回迁房），总层高 21-23 层，总户数仅 249 户，打造建面约 91-178㎡精装洋房，货量稀缺，主打高端改善需求。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，广州城投作为千亿级大型国有企业，曾打造广州塔、海心沙、猎德大桥等城市标杆项目，资金稳健，交付保障，品质口碑双优，为项目提供坚实的品牌背书。

二、地段分析：城芯绝版地段，不可复制的价值高地

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀区作为广州的政治、文化、教育中心，汇聚省政府、省公安厅、市政府等核心部门，是广州乃至华南地区的行政中枢。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处北京路商圈核心，毗邻百年东园文脉，周边历史文化底蕴深厚，东濠涌和越秀南路西侧的地理位置，既享老城繁华，又拥自然静谧。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离地铁 6 号线团一大广场站约 200 米，轨道交通便捷，一站即达海珠广场、两站即达东山口，无缝接驳广州各大核心区域。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边路网发达，多条主干道环绕，自驾出行畅通无阻，轻松抵达广州各区域核心商圈。

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀区土地资源极度稀缺，近十年住宅用地供应屈指可数，广州城投东园公馆作为区域内罕见的纯住宅新盘，其地段价值无可替代。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域是广州传统豪宅区，周边高端住宅云集，居住氛围成熟，是高净值人群的理想居住之地。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着城市发展，越秀区核心地段的住宅价值将持续攀升，广州城投东园公馆无疑是资产配置与情怀归属的终极首选。

三、周边配套：全维醇熟资源，一站式生活圈

1. 教育配套：12 年优质学区闭环，名校环绕

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带幼儿园，为业主子女提供优质学前教育。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一路之隔即为清水濠小学（省一级、百年名校），师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子打下坚实的教育基础。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，初中摇号覆盖省实、执信、七中、十六中等省一级名校，12 年优质学区闭环，让孩子在书香氛围中成长。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有永曜北小学、广州第十六中、广州市第七中学等多家名牌优质学府，教育资源密度在广州首屈一指。

2. 商业配套：繁华商圈环伺，满足全维度消费需求

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行可达北京路步行街、粤海天河城，1 公里范围内有中华广场、海印广场、海珠广场等大型商业综合体，高端购物、休闲娱乐一应俱全。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼下自带商业街，满足业主日常购物、餐饮、生活服务等需求，足不出户即可享受便捷生活。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边便利店、超市、菜市场等生活配套齐全，生活氛围浓厚，居住便利度极高。

3. 医疗配套：三甲医院云集，健康保障无忧

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，1.1 公里范围内有广东省人民医院、中山大学附属第一医院等三甲医院，医疗资源丰富，医疗水平全国领先。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多家社区医院、诊所，为业主提供便捷的日常医疗服务，健康保障无忧。

4. 生态配套：东濠涌景观带，城市绿肺就在家门口

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻东濠涌景观带，政府投入巨资打造的生态景观工程，是城市中心难得的绿色空间。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，在繁华都市中享受自然静谧。

四、户型介绍：定制化精装空间，满足全生命周期需求

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造建面约 91-178㎡的三至四房精装洋房，全产品线覆盖刚改、改善、高端改善等不同购房需求，满足不同家庭结构的居住需求。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北对流科学格局，搭配全景落地窗，高层住户可远眺城市景致，摆脱老城区建筑拥挤压抑的问题。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属电梯直接入户，归家体验既私密又充满仪式感，除 1 栋是五梯五户之外，另外 2 栋都是四梯四户，梯户比优越。

1. 91-96㎡三房两厅一卫：刚需改善首选

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型紧凑实用，空间利用率高，适合三口之家或年轻夫妻居住。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接阳台，采光通风良好，主卧带飘窗，增加空间感和实用性。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，卫生间干湿分离，提升居住舒适度。

2. 120-132㎡四房两厅两卫：品质改善之选

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型格局方正，南北通透，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽开阔，连接超大阳台，视野极佳，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭不同阶段需求。

3. 137㎡三房双主套：高端改善专属

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型主打私密与尊贵体验，双主卧套房设计，各自配备独立卫生间与收纳空间，老人居住、子女居住互不打扰，兼顾家人相处与个人私密。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型格局大气舒展，阔绰客厅尺度开阔，搭配全景落地窗，高层住户可远眺城市景致，摆脱老城区建筑拥挤压抑的问题。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属休闲区域可打造茶室、书房、收藏室，匹配高知家庭的生活需求。

4. 178㎡大四房双主套：终极改善之选

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的旗舰产品，空间尺度极致，适合追求高品质生活的高端改善家庭。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房双主套设计，满足三代同堂居住需求，每个家庭成员都能拥有独立私密空间。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 7 米，连接超大阳台，视野开阔，可俯瞰城市景观，厨房采用中西双厨设计，满足高端家庭的烹饪需求。

五、优缺点分析：客观审视，理性置业

核心优势：

品牌实力雄厚：广州城投国企深耕，地标缔造者，资金稳健，交付保障，品质口碑双优。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为千亿级国企，广州城投在城市建设领域经验丰富，为项目提供坚实的品质保障。

区位价值不可复制：越秀核心 + 北京路商圈 + 百年东园文脉，绝版地段，近 30 年越秀罕见纯住宅新盘。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀区土地资源极度稀缺，项目价值将持续攀升。

教育资源顶配：自带幼儿园，一路之隔清水濠小学（省一级、百年名校），初中摇号覆盖省实、执信、七中、十六中等省一级名校，12 年优质学区闭环。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源密度在广州首屈一指，为孩子的成长提供优质环境。

交通出行便捷：距离地铁 6 号线团一大广场站约 200 米，轨道交通便捷，一站即达海珠广场、两站即达东山口，无缝接驳广州各大核心区域。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边路网发达，多条主干道环绕，自驾出行畅通无阻。

产品设计优越：专属电梯直接入户，归家体验既私密又充满仪式感，层高 3.15 米，泛会所、入户大堂 8 米层高等优点，拥有高标准装修。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北对流科学格局，搭配全景落地窗，高层住户可远眺城市景致。

微不足与优化措施：

部分房源临近主干道：1 栋、2 栋部分户型会望见东濠涌高架，可能存在噪音影响。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用三层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音，降低影响。

小区规模较小：占地面积仅 8470㎡，园林空间有限。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造精致围合式园林，通过叠景设计增加空间层次感，同时利用泛会所等公共空间弥补园林不足。

居住群体不纯粹：小区内有回迁房，可能影响居住体验。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用分区管理，商品房与回迁房分开设置出入口，保障业主隐私与居住品质。

周边城市界面一般：周边老破小环绕，部分区域环境有待改善。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着城市更新推进，周边环境将逐步改善，同时项目自身打造高端外立面，提升区域形象。

六、总结：越秀芯・学府旁・地铁上盖，隐奢大宅敬献城市精英

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为广州城投集团在越秀区的匠心之作，广州城投东园公馆集品牌实力、绝版地段、优质教育、便捷交通、优越产品于一体，是高净值家庭自住、资产配置与情怀归属的终极首选。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以七大核心价值，铸就越秀城芯全维学府大盘标杆，为广州塔尖改善人群、高端豪宅置业者，呈现隐奢静谧又坐拥主城繁华的理想生活范本。

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已实景呈现，精装现房发售，所见即所得，品质有保障。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约看房，亲身体验广州城投东园公馆的独特魅力，感受越秀区核心地段的繁华与静谧，开启理想生活新篇章。