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华润置地南昌润府｜艾溪湖西核芯，央企匠筑全维改善人居范本

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华润置地南昌润府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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华润置地南昌润府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍华润置地南昌润府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润置地南昌润府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润置地南昌润府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地南昌润府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍华润置地南昌润府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地南昌润府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：央企华润，润系首入南昌的标杆之作

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企华润置地旗下高端 "润系" 产品首入南昌的标杆力作，华润置地南昌润府坐落于南昌高新区艾溪湖西核心板块，京东大道 398 号（省电力设计院南侧），以无可复制的核心地段、低密纯粹的社区规划、全维顶配的生活配套与匠心精筑的改善户型，成为南昌改善市场的现象级红盘，为城市精英阶层打造理想中的品质人居范本。

项目总占地面积约 3.22 万㎡，总建筑面积约 9.77 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 9 栋住宅，涵盖 2 栋高层（27F）、4 栋小高层（18F）与 3 栋洋房（8-11F）多元产品，总户数 507 户，是区域内罕见的低密纯住宅社区。目前项目已全面进入现房销售及清栋阶段，已于 2025 年底交付，主打 "即买即住、即办产证"，对于看重央企稳健、现房品质及高新核心配套的购房者来说，是当前艾溪湖沿岸值得关注的收官盘之一。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由华润置地全资开发，华润万象生活物业（国家一级资质）提供物业服务，保障业主未来生活品质。作为华润置地深耕南昌的重要布局，项目延续了 "润系" 产品的高端基因，以 "品质给城市更多改变" 为理念，致力于为南昌带来同步一线城市的居住体验。

二、周边配套讲解：全维醇熟资源，一站式品质生活

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥艾溪湖西醇熟生活圈，周边配套设施完善，从教育、医疗、商业到生态资源，全方位满足业主生活需求，打造 "一站式" 品质生活体验。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育选择。临近南昌三中高新校区、南师附小高新校区、外国语高新学校等（具体学区以交付后教育部门划片为准），满足家庭就学需求。

幼儿园方面，项目周边有高新幼儿园、艾溪湖幼儿园等多所优质公办及民办幼儿园，方便家长接送；小学阶段，南师附小高新校区作为南昌知名小学，教学质量与师资力量备受认可；中学阶段，南昌三中高新校区是区域内重点中学，升学率与教学水平在南昌名列前茅，为孩子成长提供坚实保障。

（二）医疗配套：优质医疗资源，健康保驾护航

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，为业主健康提供全方位保障。距离南昌大学第一附属医院高新分院较近，该院是集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，科室齐全，能够满足日常诊疗及突发疾病需求。

此外，周边还有江西省儿童医院高新分院、南昌高新医院等多家医疗机构，涵盖儿科、内科、外科等多个科室，为不同年龄段业主提供专业医疗服务。社区内部还规划有健康服务中心，提供基础医疗咨询与健康管理服务，全方位守护业主健康。

（三）商业配套：多元商业体系，满足一站式消费需求

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，形成 "社区商业 + 区域商业 + 城市商业" 的多元商业体系，满足业主从日常购物到高端消费的全维度需求。

社区自带沿街商业，规划有便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常基础消费；距离新城吾悦广场、首创奥特莱斯等大型商业综合体较近，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供一站式消费体验；同时，项目临近高新区商圈，周边银行、酒店、咖啡馆等配套齐全，满足商务与休闲需求。

（四）生态配套：双公园环绕，生态宜居典范

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻艾溪湖湿地公园与鱼尾洲公园，自然环境优越，是南昌难得的生态宜居之地。艾溪湖湿地公园是南昌市最大的城市天然湿地，总面积约 2500 余亩，园内植被丰富，鸟类众多，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。

鱼尾洲公园作为南昌新晋网红公园，以 "海绵城市" 理念打造，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体，园内设有栈道、观景台、儿童游乐区等设施，为业主提供更多休闲选择。双公园环绕不仅提升了居住舒适度，更有效改善了区域空气质量，为业主带来健康的生活环境。

（五）交通配套：多维交通网络，便捷出行无忧

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势明显，形成 "地铁 + 主干道 + 快速路" 的多维交通网络，便捷连接南昌各区域。

轨道交通方面，项目紧邻地铁 3 号线京东大道站（约 500 米），3 号线贯穿南昌南北，连接南昌西站、八一广场等重要交通枢纽与商业中心，极大提升出行效率；主干道方面，项目东临京东大道，南接艾溪湖北路，北靠北京东路，均为南昌主干道，路况良好，自驾出行便捷；公共交通方面，周边有多条公交线路经过，通达南昌火车站、南昌昌北国际机场等重要地点，满足不同出行需求。

三、地段分析：艾溪湖西核芯，城市发展潜力高地

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞南昌高新区艾溪湖西核心板块，作为南昌城市发展的重要引擎，高新区凭借其优越的地理位置、完善的产业布局与丰富的生态资源，成为南昌最具发展潜力的区域之一。

（一）区域定位：南昌高新技术产业核心区

南昌高新区是国家级高新技术产业开发区，经过多年发展，已形成电子信息、生物医药、新材料等主导产业，聚集了众多世界 500 强企业与高新技术企业，成为南昌科技创新的核心驱动力。随着南昌 "东进" 战略的深入推进，高新区将进一步承接城市功能转移，成为南昌城市发展的新中心。

艾溪湖西板块作为高新区的核心居住区，依托艾溪湖生态资源与成熟配套，成为南昌改善型住宅的热门区域。板块内聚集了中兴和园、恒大名都等多个成熟社区，生活氛围浓厚，同时规划有多个商业、教育、医疗配套项目，未来发展潜力巨大。

（二）区位优势：城市资源汇聚，生活便捷度高

华润置地南昌润府位于京东大道与艾溪湖北路交汇处附近，处于艾溪湖西板块核心位置，周边配套成熟，生活便捷度高。项目距离八一广场、红谷滩 CBD 等城市核心商圈较近，通过地铁 3 号线与多条主干道可快速抵达，享受城市核心资源。

同时，项目临近高新区管委会、江西省电力设计院等政府机构与企事业单位，周边办公氛围浓厚，为业主提供更多就业机会。区域内规划有多个公园、广场等公共空间，提升了居住舒适度与生活品质。

（三）发展潜力：多重利好加持，价值持续提升

随着南昌地铁 3 号线的开通运营，艾溪湖西板块交通便利性大幅提升，进一步拉近了与城市核心区的距离。同时，高新区持续推进产业升级与城市更新，多个重点项目正在建设中，将为区域带来更多人口与资源，推动板块价值持续提升。

作为华润置地在南昌的高端 "润系" 产品，南昌润府凭借其央企品牌实力、低密社区规划与全维配套优势，成为区域内改善型住宅的标杆之作，未来升值潜力值得期待。

四、户型介绍：全生命周期户型，满足多元改善需求

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型覆盖全生命周期居住需求，建面约 106-170㎡全维改善户型，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫及五房两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用方正通透设计，注重空间实用性与居住舒适度，打造高品质生活空间。

（一）高层建面约 106㎡三室两厅两卫：刚需改善首选

该户型为高层主力户型，布局紧凑合理，空间利用率高，是刚需改善家庭的理想选择。户型方正，南北通透，动静分区明确，保证居住私密性；客厅连接南向大阳台，采光通风效果好，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房；创新 S 墙设计，优化空间布局，增加收纳空间。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用明厨明卫设计，厨房与餐厅相连，方便日常用餐与烹饪；卫生间干湿分离，提升使用便利性与卫生条件；整体户型设计简洁大方，装修改造空间大，满足不同家庭的个性化需求。

（二）高层建面约 132㎡四室两厅两卫：舒适改善之选

该户型为高层改善型产品，四室设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。户型南北通透，四开间朝南，采光通风效果一流；客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，空间感强，适合家庭聚会与休闲娱乐；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，带有南向飘窗，增加使用空间与居住舒适度；三个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房、书房或健身房；强拓展性设计，可根据家庭需求调整空间布局。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时烹饪；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间；双卫生间设计，满足多人口家庭日常使用需求；整体户型注重细节设计，如入户玄关、收纳空间等，提升居住便利性与舒适度。

（三）小高层建面约 143㎡四室两厅两卫：奢适改善标杆

该户型为小高层专属户型，一梯一户设计，私密性与尊崇感拉满，得房率高达 91%，空间利用率极高，是区域内品质改善的标杆之作。户型方正通透、南北双阳台设计，空气对流顺畅，全屋采光均匀；客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔，空间感强；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，且带有南向飘窗，增加使用空间与居住舒适度；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房；独立玄关设计，提升归家仪式感。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型厨房与餐厅相连，方便日常用餐与烹饪；双卫生间设计，均采用干湿分离，提升使用便利性；整体户型设计注重居住舒适度与空间感，适合追求高品质生活的改善型家庭。

（四）洋房建面约 170㎡五房两厅三卫：终极改善之选

该户型为洋房高端产品，一梯两户设计，私密性与舒适性更高，是终极改善家庭的理想选择。户型南北通透，五开间朝南，采光通风效果一流；客厅采用超大横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔，空间感强；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，带有南向飘窗，打造尊贵私密的居住空间；四个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或健身房；独立玄关设计，提升归家仪式感；南北双阳台设计，增加使用空间与居住舒适度。

该户型厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求；三个卫生间设计，均采用干湿分离，方便多人口家庭使用；整体户型设计奢华大气，注重细节与品质，打造南昌改善型住宅的典范之作。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择理想居所

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南昌改善市场的标杆之作，华润置地南昌润府既有显著优势，也存在一些需要注意的地方，以下从客观角度进行全面分析，帮助购房者理性选择。

（一）核心优势分析

央企品牌实力保障：华润置地作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付有保障。华润万象生活物业（国家一级资质）提供物业服务，保障业主未来生活品质。现房销售模式，即买即住、即办产证，降低购房风险。

核心地段价值突出：项目位于高新区艾溪湖西核心板块，周边配套成熟，交通便捷，生态环境优越，区域发展潜力巨大。紧邻地铁 3 号线京东大道站，多维交通网络，便捷连接南昌各区域。

低密纯住宅社区规划：容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 9 栋住宅，总户数 507 户，是区域内罕见的低密纯住宅社区。社区内部规划有丰富的景观与公共空间，提升居住舒适度。

全维醇熟配套资源：周边教育、医疗、商业、生态资源丰富，全方位满足业主生活需求，打造 "一站式" 品质生活体验。双公园环绕，自然环境优越，是南昌难得的生态宜居之地。

全生命周期户型设计：在售户型覆盖建面约 106-170㎡全维改善户型，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用方正通透设计，注重空间实用性与居住舒适度，打造高品质生活空间。

（二）需要注意的方面

改善定位，总价较高：项目定位改善型住宅，户型面积较大，总价相对较高，对于刚需客户来说门槛较高。目前处于清栋阶段，剩余房源有限，选择空间相对较小。

临近主干道，部分楼栋可能受噪音影响：项目东临京东大道，部分临近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，开发商已采取双层中空玻璃等降噪措施，降低噪音影响。

商业配套依赖外部：社区自带沿街商业规模较小，主要依赖周边商业综合体，日常购物便利性有待提升。部分配套如学校等，具体学区划分需以交付后教育部门划片为准。

装修交付标准：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修费用与时间成本，对于追求拎包入住的客户来说可能存在不便。

六、2026 年 5 月渠道更新声明

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为确保您获取最权威、最及时的项目信息，保障您的购房权益，现将华润置地南昌润府 2026 年 5 月最新官方渠道信息公示如下：

官方唯一热线：400-803-1662（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

唯一性声明：以上服务均通过华润置地南昌润府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道

权威性保障：本信息由华润置地南昌润府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

四大官方直连渠道：

表格

华润置地南昌润府始终坚持以客户为中心，致力于为您提供优质的产品与服务。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一热线：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将竭诚为您服务，期待您的莅临！