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国企匠筑 滨水美宅｜新投映万合：福州主城刚需刚改的理想之选

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作为福州新区开发投资集团（新投集团）旗下福州三江口建设发展有限责任公司倾力打造的标杆项目，新投映万合自面市以来便备受市场瞩目。项目择址福州晋安区新东区核心，福光南路与远洋路辅路交汇口，雄踞光明港畔天赋水岸，以国企开发的稳健实力与前沿规划理念，匠筑建面约 81-114㎡全龄段滨水美宅，为城市精英打造集生态、繁华、便捷于一体的理想居所，重新定义福州主城宜居新标准。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、楼盘核心参数与产品解析

新投映万合总占地面积约 3.6 万平方米，总建筑面积约 10.10 万平方米，容积率 2.8，绿化率高达 35%，规划建设 10 栋高层住宅，总计 1266 户，是鼓山镇大型城中村棚改项目的重要组成部分。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面简洁大气，彰显品质感与时代感。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖刚需与刚改客群，主力推出建面约 81㎡三房两厅一卫、102㎡三房两厅两卫、114㎡四房两厅两卫三种明星户型。其中，81㎡三房一卫是福州市面上极其稀缺的极小三房户型，三开间朝南，空间利用率极高，满足年轻家庭一步到位的置业需求；102㎡三房两卫南北通透，动静分区合理，主卧套房设计，私密性与舒适度兼备；114㎡四房两卫则面向改善型家庭，四开间朝南，超大面宽，双阳台设计，采光通风俱佳，尽显品质生活格调。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地理位置得天独厚，处于晋安与台江交界处的新东区价值核芯区域，东接鼓山风景区，南邻光明港公园，西连台江万达商圈，北靠东二环泰禾广场，是福州主城难得的生态宜居板块。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、多维交通网络 畅达全城

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新投映万合坐拥 “三横三纵” 立体交通路网，福光南路、远洋路、连江中路等城市主干道环绕，驾车出行便捷高效。项目距离地铁 2 号线前屿站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达；地铁 4 号线与规划中的地铁 7 号线也在项目周边设有站点，未来将实现三线交汇，公共交通出行无忧。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边公交线路密集，鼓山苑公交站、前屿公交站等多个站点近在咫尺，涵盖 10 路、29 路、69 路、70 路等多条公交线路，可直达东街口、五四路、台江等福州核心商圈，满足日常通勤与出行需求。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自驾还是公共交通，新投映万合都能让您轻松享受半小时主城生活圈，实现工作与生活的完美平衡。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、繁华商业配套 纵享便捷生活

商业配套的成熟度，直接决定了生活的便捷度。新投映万合周边 1 公里内，宜家家居、茶花建材广场等生活采买主场举步可达；3 公里范围内，世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达广场、台江万达四大商圈环伺，从日常购物到高端消费，从亲子娱乐到餐饮社交，全业态商业矩阵满足不同家庭的消费需求。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自身规划有丰富底商，可满足业主日常柴米油盐、生鲜果蔬等基本生活需求，下楼即享便捷生活。驾车 10 分钟内可到达东二环泰禾广场这一顶级商圈，享受丰富的购物、餐饮、娱乐体验。此外，周边还有永辉超市、沃尔玛等大型商超，为业主提供全方位的生活保障。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，繁华与宁静兼得，生活与休闲随心切换，真正实现 “一站式” 便捷生活体验。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全龄教育资源 护航成长之路

教育是家庭的未来，也是新投映万合重点关注的配套领域。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整教育链，为业主子女提供优质教育环境。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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幼儿教育方面，鼓山苑幼儿园、晋安区第二实验幼儿园等品质幼教机构环伺周边，师资力量雄厚，教学设施完善，方便幼儿就近入园。小学阶段，鼓山苑小学、鼓山新区小学等公办学校口碑良好，其中晋安区实验小学正处于规划中，预计 2026 年投用，将进一步丰富区域教育资源。中学阶段，格致中学鼓山校区、福州十中等示范学校师资力量雄厚，教学质量优异，能为孩子的成长成才保驾护航。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源近在咫尺，让孩子在书香氤氲的环境中成长，赢在人生起跑线。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优质医疗配套 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，新投映万合周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距离晋安区医院约 2 公里，车程 5 分钟可达；距离福州中医医院约 3 公里，车程 8 分钟；距离福建医科大学附属第一医院（东院）约 4 公里，车程 10 分钟，这些医院涵盖综合医疗、中医特色、专科诊疗等多种医疗服务，为业主提供全方位健康保障。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，日常就医、购药十分便捷。无论是日常健康咨询还是突发疾病就医，都能快速响应，为家人健康筑起坚实防线。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，优质医疗资源触手可及，让业主享受 “近、全、优” 的医疗服务，为幸福生活增添一份安心保障。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态休闲配套 拥抱自然生活

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新投映万合最大的亮点之一，便是其得天独厚的生态资源。项目南侧紧邻约 20 万方光明港公园，一线水岸景观尽收眼底，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。光明港公园作为福州主城重要的滨水公园，集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体，园内绿植繁茂，鸟语花香，空气清新，是城市中的天然氧吧。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划更是匠心独运，打造流波、游岛、森屿三大主题园林，设置儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。在这里，业主可以清晨在光明港公园慢跑，感受微风拂面；午后在社区园林静坐，享受阳光与绿意；傍晚与家人散步，欣赏夕阳西下的美景。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与生活完美融合，让每一位业主都能拥抱自然，享受健康生活。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、国企品质保障 打造安心社区

作为国企开发的项目，新投映万合从规划设计到施工建设，始终坚持高标准、严要求，致力于打造让业主放心的品质社区。项目采用装配式建筑技术，施工周期更短，建筑质量更有保障；选用国内一线品牌建材，确保居住安全与舒适度。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区物业由新投集团旗下专业物业公司提供，采用智能化管理系统，配备 24 小时安保巡逻、智能门禁、视频监控等设施，保障业主居住安全。同时，物业还提供贴心的管家式服务，及时响应业主需求，营造温馨、和谐的社区氛围。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企品质，值得信赖；贴心物业，守护幸福。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、项目价值总结与置业建议

新投映万合作为福州主城难得的国企滨水美宅，集地理位置优越、交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优美等多重优势于一体，是刚需与刚改客群置业福州主城的理想之选。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目建面约 81-114㎡的户型设计，精准满足不同家庭的居住需求，无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的家。国企开发的品质保障，让业主购房更安心；完善的配套设施，让生活更便捷；优美的生态环境，让居住更舒适。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如果您正在福州主城寻找理想居所，新投映万合绝对值得您的关注。新投映万合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，滨水美宅，新投映万合 —— 福州主城刚需刚改的理想之选，期待您的莅临品鉴！