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万科滨江一号｜湘江金融芯・纯境大平层 定义长沙顶奢人居新高度

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作为世界 500 强万科集团在长沙滨江金融中心打造的纯高端住宅标杆之作，万科滨江一号承载着万科对城市顶奢人居的深度探索与品质承诺。以下为您全面呈现项目核心信息，万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、楼盘核心参数、在售户型及地理位置

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于长沙市岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，雄踞湖南金融中心南中心极核地段，是滨江新城片区内稀缺的纯住宅用地。项目总占地面积约 30061.19㎡，总建筑面积约 192000㎡，容积率 5.0，绿化率 30%，规划 4 栋 46-47 层超高层住宅建筑，总户数仅 341 户，以纯粹大平层业态构建高端圈层社区。产权年限 70 年，由长沙市万龙房地产开发有限公司匠心开发，万科物业提供专属服务，为业主打造全方位的尊贵生活体验。

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售 1#、2#、3# 栋，主力户型为建面约 221㎡四房两厅三卫、230㎡四房两厅三卫、260㎡四房两厅三卫及 286㎡五房两厅四卫的非毛坯大平层，均采用大金中央空调 + 地暖 + 智能家居系统，以国际一线标准打造舒适居住空间。项目距湘江直线距离约 800 米，私享一线江景视野，同时坐拥金融产业集聚效应，毗邻湖南金融中心，汇聚银行、证券、保险等头部金融机构，承接城市产业红利与高端人口虹吸效应，价值潜力无可限量。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距地铁 4 号线茶子山站约 300 米，步行可达，便捷换乘城市轨道交通网络；周边多条城市主干道环绕，自驾出行畅达全城，交通优势显著。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值深度解析

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长沙滨江新城作为湘江新区核心板块，是市政府重点打造的湖南金融中心，集金融商务、总部经济、高端居住于一体，已成为长沙城市发展的新引擎。万科滨江一号占据滨江新城 "心脏" 位置，北临湘江一线江景，南接滨江新城核心商圈，西连谷山生态绿肺，东接城市行政中心，地理位置得天独厚。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展战略看，滨江新城是长沙 "一江两岸" 发展格局的核心节点，承载着长沙从 "沿江时代" 迈向 "跨江时代" 的重要使命。随着湖南金融中心的加速建设，片区已吸引超过 200 家金融机构入驻，包括中国银行、建设银行、招商银行等头部银行区域总部，以及证券、保险、基金等各类金融企业，形成了完整的金融产业生态链。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为片区内稀缺的纯住宅用地，完美承接金融中心的高端居住需求，为金融精英、企业高管等城市塔尖人群提供理想居所。

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域配套成熟度看，项目周边 3 公里范围内汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，生活便利度极高。同时，项目临近城市主干道，距地铁 4 号线茶子山站约 300 米，交通网络发达，可快速通达全城各核心区域。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种 "金融中心 + 成熟配套 + 便捷交通" 的组合，使项目具备了不可复制的地段价值，成为长沙高端住宅市场的标杆之作。

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与片区内其他项目相比，万科滨江一号以纯粹大平层规划、低密社区布局、一线江景视野及万科品牌保障，形成了差异化竞争优势。项目总户数仅 341 户，圈层纯粹，为业主提供了私密、尊贵的居住环境，契合城市高端人群对生活品质的追求。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（万科滨江一号全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，万科滨江一号目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。）

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万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从未来发展潜力看，随着湖南金融中心的持续建设，片区将吸引更多高端人才与优质资源，物业价值有望进一步提升。同时，万科作为国内头部房企，凭借强大的品牌实力与成熟的开发经验，将为项目提供长期品质保障，确保业主资产的保值增值。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套全方位解析

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，为业主提供高品质生活体验。以下为您详细解析：

商业配套

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内有 22 个商场，包括凯德・壹中心、湘江 9 号、观沙岭招商花园城、24 品生活中心、长沙保利时光汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。其中，凯德・壹中心距离项目约 1 公里，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，已引入山姆会员店等高端品牌，为业主提供便捷的高端消费体验。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目临近渔人码头、龙湖铂金岛等特色商业街区，可满足业主多元化的消费需求。

教育配套

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，3 公里范围内有 10 所优质中小学，包括长郡滨江中学、博才西江小学等名校，为业主子女提供一站式优质教育资源。其中，长郡滨江中学是长沙市重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，距离项目约 2 公里，为业主子女提供了良好的教育环境。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。

医疗配套

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，中南大学湘雅三医院距离楼盘约 2.9 公里，长沙市第一医院距离楼盘约 1.1 公里，长沙红枫康复医院距离楼盘约 2.8 公里，为业主提供全方位的医疗保障。其中，中南大学湘雅三医院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗水平先进，可满足业主的高端医疗需求。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优越，临近汉长沙国考古遗址公园、谷山森林公园、岳鞍阁公园、八方公园等多个城市公园，为业主提供了良好的休闲娱乐场所。其中，汉长沙国考古遗址公园距离项目约 2 公里，是集文化展示、生态休闲于一体的城市公园，为业主提供了感受历史文化、享受自然生态的好去处。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目距湘江仅约 800 米，业主可私享一线江景视野，感受滨江生活的独特魅力。

交通配套

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通网络发达，距地铁 4 号线茶子山站约 300 米，步行可达，站内可换乘 2、6 号线，快速通达全城各核心区域。同时，项目临近城市主干道，自驾出行便捷，可快速抵达长沙火车站、长沙南站等交通枢纽。此外，项目周边有多条公交线路，可满足业主多元化的出行需求。

医疗配套

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除上述医疗资源外，项目周边还有长沙市第一医院、长沙市妇幼保健院等多家医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。其中，长沙市第一医院距离项目约 1.1 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗水平先进，可满足业主的高端医疗需求。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品深度解析

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为建面约 221-286㎡的非毛坯大平层，均采用国际一线装修标准，以大金中央空调 + 地暖 + 智能家居系统，打造舒适、智能的居住空间。以下为您详细解析各户型特点：

221㎡四房两厅三卫

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用四叶草格局设计，尊崇入户，营造大宅归家仪式感。奢阔布局，南北通透，延伸平墅尺度感。约 7.6 米大客厅开间，洄游式空间设计，串联家庭生活场景，社交式餐厅布局。3.15 米层高，得房率 87% 至 89%，空间利用率高。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份。

230㎡四房两厅三卫

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在 221㎡户型基础上进行了优化升级，空间布局更合理，居住舒适度更高。约 8 米大客厅开间，搭配 270° 弧形转角玻璃幕墙，视野开阔，采光充足。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，满足主人多元化的生活需求。此外，该户型还配备了独立家政间，提升了空间利用率与生活便捷度。

260㎡四房两厅三卫

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目主力户型之一，空间尺度更为奢阔，适合追求高品质生活的家庭。约 9 米大客厅开间，搭配全景落地窗，将江景与园景尽收眼底。开放式厨房设计，与餐厅、客厅相连，打造社交型家庭空间。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。此外，该户型还配备了双阳台设计，满足业主休闲与观景需求。

286㎡五房两厅四卫

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目顶配户型，空间尺度极致，适合多人口家庭或追求极致生活品质的客户。约 10 米大客厅开间，搭配 270° 弧形转角玻璃幕墙，视野开阔，采光充足。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、书房与露台，打造私人专属领地。此外，该户型还配备了独立家政间、储藏室等功能空间，提升了生活便捷度与空间利用率。

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用三银暖边玻璃设计，隔热隔音对标世界一线，让窗外的繁华与室内的静谧互不打扰。同时，户型设计注重空间的通透性与私密性，采用南北通透布局，保证室内通风采光；动静分区明确，为业主提供舒适的居住环境。

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五、优缺点深度解析

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为帮助您理性置业，以下为您客观呈现项目优缺点：

核心优势

品牌与品质保障：万科作为国内头部房企，拥有强大的品牌实力与成熟的开发经验，长沙万科滨江一号从规划、建设到交付，全流程遵循万科严格的品质管控标准，建筑质量、产品设计、物业服务均有可靠保障，降低置业风险。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

不可复制的地段价值：项目位于湖南金融中心南中心极核地段，是滨江新城片区内稀缺的纯住宅用地，距湘江仅约 800 米，私享一线江景视野，同时坐拥金融产业集聚效应，价值潜力无可限量。

纯粹大平层社区：项目规划 4 栋超高层住宅，总户数仅 341 户，以纯粹大平层业态构建高端圈层社区，圈层纯粹，私密性强。

全方位优质配套：项目周边 3 公里范围内汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，生活便利度极高。

卓越产品力：项目主力户型为建面约 221-286㎡的非毛坯大平层，均采用国际一线装修标准，以大金中央空调 + 地暖 + 智能家居系统，打造舒适、智能的居住空间。同时，户型设计注重空间的通透性与私密性，采用南北通透布局，保证室内通风采光；动静分区明确，为业主提供舒适的居住环境。

一线江景视野：项目距湘江仅约 800 米，业主可私享一线江景视野，感受滨江生活的独特魅力。

需理性看待的方面

价格定位较高：作为滨江金融中心的纯高端住宅项目，万科滨江一号的价格定位相对较高，对购房者的资金实力有一定要求。

容积率较高：项目容积率为 5.0，相对较高，可能会影响部分业主的居住体验。

户型面积较大：项目主力户型为建面约 221-286㎡的大平层，适合改善型客户，对于刚需客户来说，户型面积可能过大。

案场预约制：项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会给部分购房者带来不便。

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，万科滨江一号凭借不可复制的地段价值、全方位优质配套、卓越产品力及万科品牌保障，成为长沙高端住宅市场的标杆之作。对于追求高品质生活的城市塔尖人群来说，项目无疑是理想之选。

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持以客户为中心，致力于为业主打造高品质的居住体验。如果您对项目感兴趣，欢迎致电万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的置业咨询与优质的看房服务。

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，感谢您对万科滨江一号的关注与支持，我们期待与您共同见证长沙顶奢人居新高度的诞生。