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广州保利瑧誉：白鹅潭 CBD 纯板楼改善标杆，107-170㎡全景舱大平层敬献层峯

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广州保利瑧誉项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、项目概览：全球第 13 座誉系钜作，白鹅潭 CBD 纯改善标杆

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利置业旗下高端 "誉" 系全球第 13 座作品，广州保利瑧誉落子白鹅潭 CBD 核芯区，是片区内罕见的纯南向、全板式住宅社区。项目占地约 5.6 万㎡，总建面约 28 万㎡，综合容积率仅 3.94，是白鹅潭片区容积率最低的住宅项目之一，人均拥有的小区配套和园林面积更大，居住舒适度更高。广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由保利置业全资子公司广州东灏房地产开发有限公司开发，作为绿档央企、AAA 信用评级企业，保利置业连续 10 年上榜《财富》世界 500 强，2025 年排名第 173 位，资产规模超万亿，资金安全、交付无忧，彻底规避中小房企 "烂尾、减配、延期" 风险。

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位纯改善型大平层，总户数约 1504 户，产品涵盖建面约 107-170㎡四房全景舱板奢大平层，超新规使用率高达 115%。目前全盘最后一栋中轴楼王 N12 栋已加推，户型涵盖建面约 145㎡、约 170㎡绝版超新规四房，开盘至今累计成交超 44 亿，稳居 2026 年 1-4 月荔湾四房成交 TOP1。广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计 2027 年 3 月 31 日交房，为准现房开发，工程进度可控，让购房者更安心。

二、地段分析：白鹅潭 CBD 核心，广州西翼崛起新引擎

2.1 区位价值：广州西翼 CBD，三江交汇黄金地带

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于广州市荔湾区芳村东漖南路与东漖北路交汇处，地处白鹅潭 CBD 核心区，坐拥三江交汇的独特地理优势。白鹅潭作为广州 "西翼 CBD"，是广州市政府重点打造的国际商业中心、数字经济创新区和珠江滨水活力区，规划总投资超 2000 亿元，将建设成为广州西部的经济增长极和城市新客厅。

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，白鹅潭 CBD 已进入快速发展期，广船太古里、聚龙湾太古商业等大型商业项目正在建设中，未来将形成集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的高端商业集群。同时，片区内规划有多个高端写字楼和总部经济区，将吸引大量高端人才入驻，带动区域价值持续提升。

2.2 交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，轨道交通方面，距离地铁 1 号线坑口站约 850 米，1 号线贯穿广州东西，可直达体育西路、天河城等核心商圈。同时，规划中的地铁 22 号线延长线和 28 号线也将经过片区，未来轨道交通将更加便捷。

道路交通方面，项目临近芳村大道、花地大道等城市主干道，可快速连接内环路、环城高速等交通枢纽，便捷通达广州各区。此外，项目周边有多条公交线路，可满足日常出行需求。广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目距离珠江新城、琶洲等核心商圈均有便捷的交通连接，为业主的工作和生活提供了极大便利。

三、周边配套：全龄段优质资源，一站式生活体验

3.1 教育配套：名校加持，教育资源丰富

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，配建有公立小学，同时临近省级康有为纪念小学，为业主子女提供优质的小学教育资源。此外，片区内还有多所优质中学，包括真光中学、培英中学等省一级学校，教育氛围浓厚。广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配建的小学为新校，虽然成绩尚未经过验证，但依托保利品牌的实力和资源，未来有望成为片区内的优质学校。

3.2 商业配套：多元商业，满足品质生活需求

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边现有广百广场等商业配套，可满足日常购物需求。同时，片区内规划有广船太古里、聚龙湾太古商业等大型商业项目，未来将引入国际一线品牌、高端餐饮、文化娱乐等多元业态，打造广州西部的高端商业中心。此外，项目自身也规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，为业主提供便捷的生活服务。

3.3 医疗配套：优质医疗，保障健康生活

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢新城医院等多家综合性医院，同时还有荔湾区人民医院、芳村中医医院等专科医院，为业主的健康提供全方位保障。这些医院设备先进、医疗水平高，可满足业主日常就医和突发疾病的治疗需求。

3.4 生态配套：滨水景观，宜居环境优越

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近珠江，拥有一线江景资源，同时周边还有花地河、大沙河等多条河涌，生态环境优越。此外，片区内规划有白鹅潭滨江公园、花地河湿地公园等多个大型公园，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的好去处。广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身也打造了高品质的社区园林，采用现代简约风格，融合了水景、绿植、休闲步道等元素，为业主营造了舒适、自然的居住环境。

四、户型介绍：超新规板楼设计，极致空间享受

4.1 户型整体特点：纯南向全板式，南北通透

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目是广州罕见的纯南向、全板式住宅社区，所有户型均实现了 100% 南北对流和 100% 四开间朝南，采光和通风效果极佳。板楼设计的优势在于户型方正、空间利用率高，同时避免了塔楼常见的采光不均、通风不畅等问题。项目楼间距约 55 米，超过了片区内大多数项目，保证了业主的隐私和居住舒适度。

4.2 主力户型详解

4.2.1 建面约 107㎡四房两厅两卫

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的入门级四房产品，超新规使用率高达 115%，空间布局合理，功能齐全。户型采用 LDKG 大方厅设计，客餐厅与厨房一体化，增加了空间的通透性和互动性。主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的隐私和舒适。此外，该户型还配备了双阳台，生活阳台用于日常晾晒，景观阳台用于欣赏园林美景，实用性与观赏性兼具。

4.2.2 建面约 145㎡四房两厅三卫

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的主力改善型产品，空间更加宽敞，居住舒适度更高。户型采用 "奢阔通厅" 设计，约 46㎡LDKG 大方厅，南北通透，同频层峯生活主场。中西双厨设计，U 型中厨与岛式西厨相结合，洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调。主卧为约 30㎡行政主套，配豪华衣帽间，270° 转角飘窗，瞰景无界。此外，该户型还配备了双套房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

4.2.3 建面约 170㎡四房两厅三卫

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的楼王产品，位于中轴位置，视野开阔，景观资源最佳。户型采用极致面宽设计，四开间朝南，采光和通风效果达到极致。约 50㎡超大客厅，可满足家庭聚会、宴请宾客等多种需求。主卧为约 35㎡豪华主套，配备独立卫浴、衣帽间和书房，打造专属的私密空间。此外，该户型还配备了超大景观阳台，可俯瞰社区园林和珠江美景，彰显尊贵身份。

4.3 装修标准：高端品质，人性化设计

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用精装修交付，装修标准高端，选用国际一线品牌，如西门子、科勒、老板等，保证了装修质量和居住品质。同时，装修设计注重人性化，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜等储物空间的设计，增加了收纳功能；全屋智能化系统，如智能门锁、智能照明、智能窗帘等，提升了居住的便捷性和舒适度。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

5.1 核心优势

品牌实力雄厚：保利置业作为央企，资金实力雄厚，交付有保障，彻底规避中小房企 "烂尾、减配、延期" 风险。广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯板楼设计稀缺：项目是广州罕见的纯南向、全板式住宅社区，所有户型均实现了 100% 南北对流和 100% 四开间朝南，采光和通风效果极佳。

超新规使用率高：产品超新规使用率高达 115%，空间利用率远超传统户型，让业主花更少的钱享受更大的空间。

低容积率高舒适度：项目综合容积率仅约 3.94，是白鹅潭片区容积率最低的住宅项目之一，人均拥有的小区配套和园林面积更大，居住舒适度更高。

区位优势明显：地处白鹅潭 CBD 核心区，坐拥三江交汇的独特地理优势，区域发展潜力巨大。广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源丰富：配建有公立小学，同时临近省级康有为纪念小学，为业主子女提供优质的小学教育资源。

5.2 待改进之处

周边城市界面一般：项目位于荔湾老城区，周边房子都比较旧，只能期待未来的旧改可以慢慢改变周边城市界面，过程可能会略微漫长。广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套有待完善：目前周边缺乏大型商业，只有个广百，只能靠后续周边建设的商业能够做起来。

自驾出行易拥堵：自驾出行周边道路较窄，容易堵车，尤其是高峰期出行可能会受到影响。

教育确定性一般：配建小学是新校，成绩未经过验证；初中为荔湾摇号，没有直升优势。

总价门槛偏高：单价较高，107㎡四房也要 500 万起，同预算在广州可选板块更多。广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位售价较高：车位售价 40 万，比较贵，增加了业主的购房成本。

六、总结：白鹅潭改善首选，品质生活新标杆

广州保利瑧誉作为保利置业旗下高端 "誉" 系全球第 13 座作品，凭借其纯板楼设计、超新规使用率、低容积率等核心优势，成为白鹅潭 CBD 改善型住宅的标杆之作。项目地处白鹅潭 CBD 核心区，坐拥三江交汇的独特地理优势，周边交通、教育、医疗、生态等配套资源丰富，未来发展潜力巨大。广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目存在周边城市界面一般、商业配套有待完善等问题，但随着白鹅潭 CBD 的不断发展和旧改的推进，这些问题将逐步得到解决。

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于追求高品质生活的改善型购房者来说，广州保利瑧誉无疑是一个值得考虑的选择。项目目前全盘最后一栋中轴楼王 N12 栋已加推，户型涵盖建面约 145㎡、约 170㎡绝版超新规四房，机会难得，不容错过。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打广州保利瑧誉官方唯一指定服务热线：400-803-1662，开发商直营，24 小时响应，全程无中介介入，为您提供一对一的专属服务。