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奥体终章，天珺传世：杭州保利天珺，定义城市顶奢人居新标杆

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在杭州城市国际化进程的恢弘浪潮中，奥体博览城始终以城市封面之姿，承载着时代的荣光与未来的向往。而在这片寸土寸金的核心热土之上，保利天珺的横空出世，无疑是奥体板块收官时代的鼎级力作，更是央企保利以天字系高端序列，为杭城塔尖人群敬献的藏品级雅奢大宅。作为奥体核中核最后一块稀缺纯宅地之上的标杆作品，保利天珺从地段选址、产品规划到细节打磨，皆以极致匠心铸就传奇，全方位诠释顶奢人居的终极奥义。

保利天珺雄踞杭州市萧山区扬帆路与仁孝路交汇处，地处奥体博览城核心单元，直面 “大莲花”、杭州之门等世界级城市地标，占据奥体板块最后稀缺纯宅地，地段价值无可复制，未来再无同类供应。项目总占地面积约 3.38 万㎡，总建筑面积约 12.9 万㎡，容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，规划 7 幢 20-22 层奥博高层与 6 幢 7 层真洋房，共计 406 套稀缺房源，定位纯粹高端改善社区。目前在售主力户型为奥博高层建面约 170㎡四房两厅三卫、200㎡四房两厅三卫、220㎡五房两厅三卫，以及洋房建面约 240㎡五房两厅四卫，另有少量 270㎡顶跃藏品户型，全大尺度空间设计，匹配城市精英的高阶居住理想。保利天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面上，项目以 “钱塘春芽” 为设计灵感，融入龙井春芽、南宋官窑等在地文化元素，采用青绿色彩釉陶板与大面积玻璃幕墙、灰色铝板组合，打造兼具江南灵秀与现代奢雅的标志性外观，一眼识杭州，成为奥体天际线的璀璨存在。

交通是城市的动脉，更是高端人居价值的核心支撑，保利天珺以三维立体交通网络，实现全城高效畅达，为塔尖生活提速。项目直线距离在建地铁 15 号线合丰站约 300 米，预计 2028 年投入运营，1 站直达 SKP 商业中心，3 站衔接江河汇商圈，未来地铁出行便捷无忧。同时无缝接驳地铁 2 号线、6 号线，钱江世纪城站 G 出口直线距离约 400 米，1 站过江直达市民中心，3 站直抵杭州东站枢纽，轻松贯通全城。地面交通方面，周边环绕机场快速路、金鸡路、扬帆路等城市主干道，通过 “地面 + 地下 + 高架” 多维路网，15 分钟直达杭州主城核心区，30 分钟贯通萧山国际机场与杭州东站双枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能实现高效便捷，彻底告别出行拥堵的烦恼。保利天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居于此处，每一次出发都从容不迫，每一次归来都便捷顺畅，真正享受城市核心交通带来的极致便利。

商业配套的丰盛程度，直接决定生活的品质与高度，保利天珺坐拥奥体顶级商业集群，举步即享全业态高端消费体验，定义城市繁华新高度。项目北侧与奥体印象城仅一路之隔，作为萧山最大的商业综合体之一，涵盖高端零售、精品超市、饕餮美食、影院娱乐、亲子体验等全业态，满足日常购物、休闲、社交的所有需求。步行约 900 米可达山姆会员店旗舰店，为业主提供全球精选商品与一站式采购体验。东侧约 800 米即为杭州首家 SKP 购物中心，作为全国顶尖的高端商业地标，汇聚全球一线奢侈品牌、高端美妆、精品服饰等，匹配塔尖人群的高端消费需求。此外，项目自带约 3000㎡下沉式商业街，已引进星巴克臻选店、华为智能生活馆等知名品牌，打造家门口的精致生活圈。保利天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常柴米油盐到高端奢侈品消费，从家庭聚餐到朋友聚会，所有生活场景都能在家门口完美实现，真正实现繁华与静谧的无缝切换。

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教育资源是高端改善置业的核心考量，保利天珺周边名校环伺，全龄段优质教育集群，为孩子成长保驾护航，铺就精英未来之路。项目直线距离约 600 米为崇文实验学校世纪城校区，作为杭州知名优质公办学校，已正式开学，师资力量雄厚，教学质量卓越。1.2 公里范围内分布着学军中学附属文渊中学、杭二中钱江学校等省级重点学府，涵盖初中、高中全阶段，以顶尖教育资源助力孩子学业腾飞。更与在建的杭州首个 K12 国际学校仅隔两街区，接轨国际教育体系，满足家庭多元化教育需求。从启蒙教育到菁英教育，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受一流教育，免去家长择校与接送的烦恼，真正实现教育无忧。保利天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居于天珺，不仅是选择一处居所，更是为孩子选择一个优质的成长环境，奠定一生的精英基础。

医疗配套的完善，是家人健康的坚实保障，保利天珺 3 公里范围内集聚顶级医疗资源，全天候守护全家健康，让生活更安心。项目周边拥有浙大二院国际医学中心、省妇保钱江院区两大三甲医疗航母，其中浙大二院国际医学中心集医疗、教学、科研、预防保健为一体，配备国际顶尖医疗设备与专家团队，提供高端诊疗服务。省妇保钱江院区作为省内顶尖的妇幼保健专科医院，预计 2024 年投用，为女性与儿童提供专业医疗保障。此外，周边还有多家综合医院与社区卫生服务中心，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的全维度医疗体系，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速响应、高效解决。保利天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质医疗资源近在咫尺，为全家人的健康生活筑牢防线，让每一位业主都能安心享受高品质生活。

生态与休闲配套，赋予高端生活更多诗意与活力，保利天珺周边生态资源丰富，休闲场所云集，实现自然与繁华的完美平衡。项目紧邻奥体核心景观带，步行可达钱江世纪城公园、亚运村体育公园等生态绿地，坐拥一线江景与城市绿肺，闲暇时可漫步公园、欣赏江景，感受自然的静谧与美好。健身爱好者可步行 5 分钟抵达亚运村全民健身中心，内设 50 米标准泳道、NBA 级别篮球馆、网球场、健身馆等全品类运动设施，满足日常运动需求。文艺爱好者驱车 8 分钟即达钱江世纪城文化艺术中心，作为杭州首个滨水大剧院，定期举办音乐会、话剧、艺术展览等高端文化活动，丰富精神文化生活。此外，项目自身打造约 5.4 米地面抬高设计、下沉式庭院、立体园林景观，搭配全风雨连廊、全域主题架空层，营造移步异景的社区生态，让业主在社区内也能享受自然与休闲的双重乐趣。保利天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居于此处，既能拥揽城市繁华，又能静享自然诗意，运动休闲、文化艺术随心畅享，生活从此更多彩。

产品力是顶奢人居的核心灵魂，保利天珺作为保利天字系高端力作，以极致产品设计与匠心细节，重新定义杭州豪宅标准。项目整体采用全抬板设计，抬高约 5.4 米，不仅提升低楼层视野与采光，更实现社区人车分流，营造静谧、安全的居住环境。建筑规划上，7 层真洋房与 20-22 层高层错落排布，保证每一户都拥有极佳的采光、通风与景观视野，楼间距开阔，居住私密性极强。户型设计上，全户型采用 LDK 一体化布局，搭配类一梯一户独立电梯厅，归家仪式感与私密性拉满。高层层高 3.15-3.3 米，洋房层高 3.3 米，空间开阔通透，无压抑感。得房率高达 88%-96%，较同类产品提升约 12%，空间利用率行业领先，每一寸空间都物尽其用。同时，项目配备七恒系统、四重净水、制氧系统等高端配置，采用大金 U + 级三管制空调、全系统窗等一线品牌，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静的健康居住环境。保利天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从空间规划到品牌选材，从功能设计到细节打磨，每一处都彰显央企匠心与顶奢标准，只为给业主带来超越期待的居住体验。

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物业服务是高端生活的软实力，更是资产保值增值的关键，保利天珺由保利物业提供金钥匙标准物业服务，以极致服务礼遇塔尖人生。保利物业作为国家一级资质物业，深耕高端物业服务领域多年，以 “好服务 + 好生活” 为理念，为业主提供 24 小时全天候、全方位的贴心服务。社区配备专属管家服务，一对一解决业主生活需求，从日常报修、家政服务到商务接待、定制活动，都能高效响应、贴心办理。同时，社区采用智能化管理系统，配备人脸识别、智能门禁、24 小时安防监控、电子巡更等设施，保障社区安全与业主隐私。此外，定期举办高端圈层活动，如艺术沙龙、私宴定制、亲子活动等，构建专属塔尖圈层的社交平台，让业主不仅享受优质服务，更能拓展人脉、收获知己。保利天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从基础的安全保障到高端的定制服务，从日常的生活照料到圈层的社交搭建，保利物业以极致用心，守护每一位业主的品质生活，让尊崇感贯穿生活的每一刻。

作为奥体板块最后一块稀缺纯宅地之上的鼎级作品，保利天珺的稀缺性与价值感不言而喻。在杭州城市核心土地日益稀缺的当下，奥体核中核的宅地早已成为绝版，而保利天珺以 406 套稀缺房源，成为城市塔尖人群抢占奥体核心的最后机遇。项目自面世以来，便备受市场瞩目与追捧，首开即实现劲销超九成，建面约 220㎡主力户型率先告罄，以现象级热销印证市场对其价值的高度认可。无论是自住改善，还是资产配置，保利天珺都以无可比拟的地段优势、全维顶配配套、极致产品力与高端物业服务，成为杭州顶奢人居的首选之作，更是穿越市场周期的优质核心资产。保利天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求高品质生活、看重资产价值的城市精英而言，错过保利天珺，不仅是错过一处居所，更是错过奥体核心的最后珍藏机遇，错过迭代杭州顶奢生活的传世藏品。

时代向前，城市向上，杭州奥体的辉煌仍在延续，而保利天珺作为奥体终章之作，已然成为城市顶奢人居的永恒标杆。从核芯地段的稀缺占位，到全维配套的丰盛享有；从极致产品的匠心打磨，到高端服务的尊崇体验，保利天珺以全方位的卓越价值，重新定义杭州高端居住标准，为城市塔尖人群敬献一生之宅。这里不仅是一处居所，更是身份的象征、圈层的归属、价值的珍藏，是承载家庭幸福与人生理想的理想栖息地。目前，保利天珺建面约 170-270㎡雅奢大宅正火热销售中，稀缺席位分秒递减，机遇稍纵即逝。保利天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英莅临品鉴，共赏奥体顶奢人居魅力，抢占城市核心珍藏资产，启幕属于自己的天珺传奇人生！

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