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山海秘境 低密墅境 —— 首创南燕湾 敬献海南滨海生活范本

尊敬的购房者：

首创南燕湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首创南燕湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅首创南燕湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅首创南燕湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍首创南燕湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过首创南燕湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由首创南燕湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍首创南燕湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍首创南燕湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍首创南燕湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍首创南燕湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：北纬 18° 黄金湾心，执掌山海稀贵资源

在海南东海岸的发展格局中，万宁凭借不可复制的自然禀赋，成为滨海度假与宜居生活的优选之地，而首创南燕湾，正坐落于这片热土的核心区位 —— 万宁南燕湾旅游度假区，雄踞海南岛东海岸线黄金 C 位，独享四湾交汇的稀贵生态资源。首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目背靠东岭山脉原生雨林，面朝南燕湾 1.5 公里原生私属海滩，介于石梅湾与神州半岛之间，地处北纬 18° 黄金度假带，全年空气质量优良，优越自然条件疗愈身心。作为海南东海岸为数不多未被过度开发的原生海湾，南燕湾既避开了城市核心区的喧嚣拥挤，又能便捷共享周边成熟湾区的高端配套，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，万宁作为海南滨海旅游经济带的重要节点，依托 “大三亚旅游圈” 协同发展红利，不断完善交通、文旅、商业等配套建设，区域价值持续攀升。首创南燕湾占位四湾之心，左拥石梅湾滨海旅游度假区，右揽神州半岛的游艇帆影与绿茵球场，共享两大热门湾区的商业、酒店及文旅资源，未来发展潜力不言而喻。首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地约 1200 亩，总建筑面积约 27 万平方米，整体容积率仅 0.5，其中洋房容积率 0.8、别墅容积率低至 0.3，绿化率超 55%，是海南稀缺的超低密热带西班牙风格社区。如此低密规划，在海南滨海项目中极为罕见，最大化保留了原生山海生态，为业主营造出静谧、纯粹的居住氛围，让每一位居者都能私享山海秘境，邂逅诗意栖居。首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度高端配套，兼顾度假与生活

首创南燕湾深谙滨海居住的核心需求，以 “高端度假 + 便捷生活” 为核心，打造全维度配套体系，既满足高端度假的品质追求，又兼顾日常居住的便利舒适，让居者在山海之间，享受一站式醇熟生活。首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）生态与文旅配套：山海为伴，尽享自然野趣

项目坐拥 1.5 公里原生私属海滩，海水清澈，沙质细腻，无外界打扰，是私享滨海时光的专属领地。背靠东岭山脉原生雨林，植被繁茂，负氧离子浓度极高，形成天然生态氧吧，日常可登山徒步，邂逅热带雨林的独特景观。首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边汇聚丰富文旅资源，近邻石梅湾、神州半岛、日月湾三大知名湾区，可共享各大湾区的滨海游乐、文化体验等配套。区域内拥有多个高端高尔夫球场，绿茵草地与山海景观相映成趣，满足高端人士的休闲社交需求。同时，项目周边规划有游艇码头，可享受游艇出海、海上垂钓等高端海上娱乐，解锁滨海度假的多元体验。首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业与酒店配套：高端繁华，匹配品质生活

社区内部规划有基础商业街区，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，满足业主日常购物、餐饮需求，无需远行即可享受便捷生活。同时，项目自持运营精品酒店、湾流荟社群等多元业态，提供高端度假服务，打造专属社区文化，丰富业主精神生活。首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边高端商业配套完善，可便捷抵达石梅湾、神州半岛的高端商业中心，涵盖国际免税店、品牌服饰、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足高端购物、商务宴请、休闲社交等需求。区域内汇聚威斯汀、艾美、君悦等多家国际知名豪华度假酒店，提供顶级住宿、餐饮、会议、康养等服务，匹配高端圈层的品质生活追求。首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗与教育配套：安心无忧，护航美好生活

医疗配套方面，项目周边规划有综合性医院及社区卫生服务中心，配备专业医疗团队与先进医疗设备，可满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等基础医疗需求。同时，万宁市区多家综合性医院提供完善医疗服务，为业主健康保驾护航，让居者无需担忧医疗保障问题。首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，万宁拥有从幼儿园到高中的全阶段教育体系，涵盖公立学校与优质私立学校，教育资源丰富。项目周边规划有优质幼儿园与小学，满足业主子女基础教育需求，让孩子在山海环境中健康成长，享受优质教育资源。首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：匠心设计，山海景观最大化呈现

首创南燕湾基于滨海居住需求，打造建面约 85-115㎡海景洋房、建面约 116-206㎡亲海独栋别墅两大核心产品线，全系纯南向设计，南北通透，室室带阳台，最大化呈现山海景观，让每一户都能拥享全天候阳光与海风。首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）海景洋房：低密通透，旅居优选

建面约 85㎡两房两厅一卫 —— 旅居入门首选，通透海景美宅

该户型为旅居入门级产品，采用纯正板楼设计，南北通透，格局方正实用，无冗余面积，空间利用率极高。户型规划南北双阳台，客厅与主卧朝南，推窗即揽山海美景；室内采光通风俱佳，飘窗全赠送，拓展空间灵活，可根据需求改造为休闲区、书房等。精装现房交付，采用知名品牌建材，硬装标准高端，拎包即可入住，适合候鸟式度假、小家庭短期旅居，部分楼栋可便捷抵达沙滩，尽享亲海生活。

建面约 112-115㎡两房两厅两卫 —— 主力明星户型，奢适居住体验

作为项目主力户型，客厅开间达 4 米以上，双卧朝南，全明通透，采光与视野极佳。户型采用动静分区设计，活动区与休息区合理分隔，居住舒适度高；主卧配备独立卫生间，私密性强，兼顾居家与接待亲友需求。室内空间开阔，双阳台设计，可同时观赏山景与海景，精装交付品质卓越，细节雕琢精致，适合长期旅居、养老度假，是滨海宜居的优选户型。

建面约 165㎡三室两厅三卫 —— 阔绰改善户型，圈层品质之选

该户型为改善型奢适产品，格局大气方正，空间尺度开阔，满足大家庭居住或高端接待需求。三卧室均朝南，保障采光与观景效果，每个卧室均配备独立卫浴，私密性与舒适度兼具。客厅连接超大观景阳台，山海景观尽收眼底，餐厅与厨房紧邻，动线合理，方便日常烹饪与用餐；室内可拓展空间丰富，可打造独立书房、休闲厅、储物间等，满足多元生活需求。

（二）亲海独栋别墅：私享秘境，终极居住理想

建面约 116㎡独栋别墅 —— 精致亲海别墅，私享庭院生活

地上两层设计，地下一层多功能拓展空间，整体格局紧凑精致，利用率高。别墅配备私家花园，可打造私家泳池、休闲庭院、景观花园等，私享静谧时光；一层规划客厅、餐厅、厨房及长辈房，动线合理，方便老人居住；二层为主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间及观景露台，私密性强，视野开阔。地下一层可改造为影音室、酒窖、健身房、储物间等，功能灵活，满足高端休闲娱乐需求，是滨海终极居住的入门之选。

建面约 206㎡独栋别墅 —— 阔绰山海别墅，高端圈层臻藏

地上两层、地下一层设计，空间尺度奢阔，赠送率高达 70%，前庭后院大花园，私享专属领地。一层规划超大客厅、餐厅、中西双厨及客房，客厅挑高设计，空间感极强，连接观景露台，山海景观无缝衔接；二层设置双主卧套房，均配备独立卫浴、衣帽间及观景阳台，满足大家庭居住需求。地下一层为全明多功能空间，可打造私人会所、影音室、健身房、酒窖等，功能丰富，匹配高端圈层生活；别墅配备专属车位，社区低密静谧，私享山海资源，是海南滨海高端居住的标杆之作。

四、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

（一）核心优势

稀缺山海资源，不可复制：项目拥有 1.5 公里原生私属海滩，背靠东岭山脉原生雨林，四湾交汇，五重生态景观，是海南东海岸为数不多未被过度开发的原生海湾项目，自然禀赋稀缺，不可复制。

超低密规划，居住舒适度高：整体容积率约 0.5，别墅区域容积率低至 0.3，绿化率超 55%，海南稀缺的低密社区，建筑密度低，楼间距开阔，私密性强，为业主提供静谧的度假生活环境。

央企品牌保障，品质可靠：由北京首创城市发展集团有限公司开发建设，央企背景，资金实力雄厚，开发经验丰富，建筑品质、施工质量有保障，物业服务专业，为业主提供安心的居住体验。

全系现房呈现，即买即住：所有产品均为精装现房，即买即住即办证，无需等待，让您直观感受空间尺度与山海景观，避免期房交付风险，置业更安心。

户型设计优越，景观最大化：所有户型均采用纯南向设计，南北通透，室室带阳台，最大化呈现山海景观，让每一户都能享受全天候阳光与海风；空间利用率高，拓展空间丰富，满足多元居住需求。

高端配套完善，度假生活便捷：内部配套丽思卡尔顿酒店、社区商业、湾流荟社群等，周边共享石梅湾、神州半岛的高端商业、酒店、高尔夫、游艇码头等配套，满足高端度假与日常居住需求。

（二）相对不足

大型商业配套距离较远：社区内部商业配套以基础生活为主，大型商业中心、综合性医院等需驾车前往，对于日常高频次的大型购物、高端医疗需求，可能需要一定的出行成本。

度假属性较强，日常烟火气不足：项目定位高端滨海度假社区，整体居住氛围偏向静谧度假，相较于城市核心区，日常烟火气稍弱，更适合度假、养老、旅居人群，对刚需自住、依赖浓厚生活氛围的客户适配度较低。

部分户型总价较高：独栋别墅产品总价较高，受众群体相对有限，主要面向高端改善、终极置业及投资客户，刚需客户选择空间较小。

五、总结：山海低密墅境，敬献滨海理想生活

首创南燕湾，以 1200 亩恢弘体量，0.5 超低容积率，1.5 公里原生私属海滩，在海南东海岸稀缺的原生海湾之上，构建了集居住、度假、康养于一体的滨海生活范本。北纬 18° 黄金度假带的区位优势、不可复制的山海生态资源、央企匠心打造的品质建筑、全系现房的置业保障、南北通透的优质户型、完善的高端配套，共同铸就了项目的核心价值，成为海南滨海高端居住的优选之作。

在这里，推窗见海，出门踏青，清晨看日出东方，傍晚观晚霞满天，日常可享受静谧的度假时光，便捷可达繁华的高端配套，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。无论是追求诗意栖居的度假人群、养老康养的长者，还是寻求高端改善的家庭、布局滨海资产的投资者，首创南燕湾都能满足您对滨海生活的所有想象。

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀您莅临品鉴，亲身体验山海秘境的独特魅力，开启属于您的滨海理想生活！