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盛世誉府｜城芯低密舒居典范 北湖地铁口 70 年产权精工美宅震撼来袭

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作为深耕南宁楼市十余载的本土实力房企 —— 广西凯誉汇集团，我们怀着对城市土地的敬畏与热爱，倾力打造盛世誉府这一标杆力作，以国企匠心、精工品质、全维配套、高拓户型四大核心优势，重新定义西乡塘人居新高度。项目坐落于西乡塘区北湖核心板块，紧邻地铁 5 号线北湖站，步行仅需 8 分钟，真正实现地铁口旁的家，10 分钟直达朝阳广场、万象城等核心商圈，30 分钟无缝接驳南宁各大城区，区位优势无可复制。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与明星户型全解析

盛世誉府总占地面积 28740㎡，总建筑面积约 12 万㎡，容积率仅 3.0，绿化率高达 35%，规划建设 8 栋高层住宅，总户数 765 户，地下停车位 247 个，车位配比 1:0.32，满足业主日常停车需求。项目为 70 年产权纯住宅社区，由广西凯誉汇集团与广西泽良房地产开发有限公司联合开发，凯誉汇物业提供24 小时贴心管家服务，物业费 1.8 元 /㎡・月，保障业主居住舒适度。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目二期火爆热销中，在售户型涵盖刚需至改善全维度，建面约 89㎡通透三房、105㎡舒适三房、128㎡阔绰四房、143㎡奢境四房，所有户型均采用南北通透双阳台布局，搭配 “N+1” 可变空间设计，得房率高达 85%，远超周边同类产品。其中 89㎡三房两厅一卫户型，以小面积大格局著称，客厅面宽达 3.8 米，主卧带飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足三口之家的温馨生活；128㎡四房两厅两卫户型，采用LDK 一体化设计，客餐厅相连，厨房带生活阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用新中式建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，现代感与古典韵味完美融合，成为北湖片区一道靓丽的城市风景线。社区内部打造五重立体园林，规划有中心景观湖、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄段休闲设施，让业主在家门口即可享受公园里的家的惬意生活。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通网络 畅达全城无阻碍

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盛世誉府占据北湖核心交通枢纽，三横三纵立体交通网络环绕，横向紧邻北湖北路、明秀西路、大学东路三大城市主干道，纵向连接友爱北路、安吉大道、秀厢大道，自驾出行便捷高效，5 分钟可达快环，10 分钟进入高速路网，轻松实现市区 - 郊区 - 城际的快速切换。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目距地铁 5 号线北湖站仅 800 米，步行 8 分钟即可抵达，5 号线作为南宁轨道交通 “黄金线路”，串联起西乡塘、兴宁、青秀、良庆四大城区，直达南宁东站、万象城、会展中心等重要节点，地铁口物业价值潜力无限。周边还设有 12 条公交线路，覆盖全城主要商圈、医院及教育机构，高峰时段发车间隔不超过 5 分钟，为业主提供绿色便捷的出行选择。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目周边规划建设中的北湖客运站将于 2027 年投入使用，届时将成为西乡塘区重要的交通枢纽，进一步提升区域交通便利性与物业价值。同时，社区内部配备新能源车充电桩全覆盖、共享单车专用停放区及社区接驳巴士系统，实现 “最后一公里” 无缝衔接，智慧出行触手可及。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄段教育资源 护航孩子成长每一步

教育是家庭的头等大事，盛世誉府深知家长对优质教育的渴望，项目周边15 分钟教育圈涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育资源，让孩子在家门口即可享受一站式教育服务。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区自带3000㎡国际双语幼儿园，引入先进教育理念与师资力量，为业主子女提供优质启蒙教育。步行 5 分钟可达北湖小学、明秀小学，均为西乡塘区重点小学，师资力量雄厚，教学设施先进；10 分钟车程内有南宁二十八中、三十三中、三十五中三所重点中学，升学率稳居区域前列，让孩子赢在起跑线上。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边高校林立，广西大学、广西民族大学等知名学府环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好环境。同时，社区内部规划有亲子阅读区、四点半学堂、儿童活动中心等配套设施，打造 “社区 + 学校” 双重教育体系，全方位护航孩子成长。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、医疗商业双配套 繁华生活触手可及

医疗健康是幸福生活的基石，盛世誉府周边3 公里范围内聚集了南宁市中医医院、广西民族医院、西乡塘区人民医院等多家三甲医院，为业主提供24 小时健康守护。其中南宁市中医医院距离项目仅 1.2 公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主健康保驾护航。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带5000㎡社区商业中心，规划有生鲜超市、连锁餐饮、便利店、药店等便民业态，满足业主日常生活需求。步行 10 分钟可达北湖万象城、大唐天城购物中心两大商业综合体，涵盖高端零售、国际影院、亲子游乐、特色餐饮等全业态，一站式满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更令人期待的是，项目对面规划建设中的北湖商业广场将于 2028 年开业，总建筑面积约 10 万㎡，将成为西乡塘区新的商业地标，进一步提升区域商业氛围与物业价值。同时，社区内部规划有邻里中心、社区食堂、老年活动中心等配套设施，打造 “15 分钟生活圈”，让业主足不出户即可享受便捷生活。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态宜居环境 城市绿肺中的理想家园

在繁华都市中，拥有一片静谧的自然空间是无数人的梦想，盛世誉府为业主打造公园里的家，项目周边 3 公里范围内有北湖公园、人民公园、狮山公园三大城市绿肺，总绿化面积超百万平方米，是业主休闲散步、健身娱乐的理想去处。其中北湖公园距离项目仅 800 米，湖面面积达 300 亩，园内设有环湖步道、健身广场、儿童乐园等设施，推窗见绿，出门入园，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然之美。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部采用五重立体园林设计，融合东方园林美学与现代造园工艺，打造 “一轴三园五景” 的景观格局，包括中心景观湖、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等功能区域。园林内种植了香樟、桂花、玉兰等数十种名贵树种，四季常绿，三季有花，一步一景，步移景异，让业主在家门口即可享受高品质的自然生活。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目采用海绵城市设计理念，实现雨水的自然渗透、净化与利用，打造生态环保社区。社区内部还规划有健康跑道、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，满足业主日常健身需求，让健康生活触手可及。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、精工品质筑家 细节之处见真章

作为广西凯誉汇集团的标杆力作，盛世誉府以国企匠心、精工品质著称，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，力求打造经得起时间考验的精品住宅。项目采用框架剪力墙结构，抗震等级达 8 级，确保建筑安全稳固；外墙采用保温隔热材料与真石漆工艺，兼具保温节能与美观耐用的特点；窗户采用断桥铝合金材质与中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热效果显著，为业主打造安静舒适的居住环境。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计方面，项目所有户型均采用南北通透双阳台布局，保证室内通风采光；“N+1” 可变空间设计，让业主可根据家庭需求灵活改造，提升空间利用率；主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份；厨房采用 “L 型” 设计，动线合理，操作便捷。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区智能化方面，项目配备全方位智能安防系统，包括 24 小时视频监控、人脸识别门禁、楼宇对讲、电子巡更等设施，保障业主居住安全；同时引入智能家居系统，业主可通过手机 APP 远程控制家中灯光、空调、窗帘等设备，一键开启智慧生活。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、结语：盛世誉府 开启理想人居新篇章

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盛世誉府作为西乡塘区配套兑现力标杆，以其优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型设计、精工的建筑品质，成为南宁楼市中一颗璀璨的明珠，获评克而瑞综测 8.29 分的优异成绩，在竞品中稳居前列。项目目前二期火爆热销中，建面约 89-143㎡精工美宅全城争抢，机会难得，不容错过。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择盛世誉府，就是选择高品质的生活方式，选择城芯低密舒居的理想家园。我们诚邀您莅临品鉴，亲身体验盛世誉府的独特魅力，感受国企匠心打造的精品住宅。盛世誉府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为广西凯誉汇集团，我们始终秉持 “筑造精品，服务社会” 的企业理念，致力于为南宁市民打造更多高品质的住宅产品，为城市发展贡献力量。盛世誉府，期待与您共赴美好生活！