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江境封面・塔尖恒产｜万科滨江一号 220-290㎡纯板大平层 定义长沙滨江人居新高度

万科滨江一号全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，万科滨江一号目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

万科滨江一号官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅万科滨江一号营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅万科滨江一号开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅万科滨江一号展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅万科滨江一号售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为万科滨江一号统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为长沙市万龙房地产开发有限公司倾力打造的滨江金融中心南核纯住宅标杆项目，万科滨江一号坐落于佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，占位滨江新城核心发展轴，以纯粹大平层形态为城市塔尖人群定制高端居住体验。项目总占地面积约 30061.19㎡，总建筑面积约 192000㎡，容积率 5.0，绿化率 30%，规划 4 栋 46-47 层超高层建筑，总户数仅 341 户，车位比达 1:3.0，配备 986 个停车位（地上 89 个，地下 897 个），由长沙市万科物业服务有限公司提供专属服务，物业费 3.98 元 /㎡・月。目前在售主力户型为 220㎡四室两厅三卫、230㎡四室两厅三卫及 290㎡五室两厅四卫，均为精装交付，预计 2026 年 12 月 30 日交房。

一、全维醇熟配套 定义品质生活新高度

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥滨江新城核心配套资源，商业、教育、医疗、生态四大维度全面覆盖，构建 15 分钟高品质生活圈，满足塔尖人群对理想生活的全部想象。

商业配套：项目紧邻滨江新城核心商圈，周边汇聚凯德壹中心、渔人码头、奥克斯广场、王府井 FamilyPARK 等大型商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。同时，项目自身规划社区商业配套，引入精品超市、高端餐饮等业态，打造 “最后一公里” 便捷生活圈。

教育资源：片区教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。项目周边有长沙市实验小学、麓山国际实验小学、长郡滨江中学、湖南师大附中滨江学校等多所名校，教育氛围浓厚，为子女教育提供优质选择。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗配套：医疗资源优质且完善，周边有湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、长沙市第四医院等三甲医院，同时配备多家社区卫生服务中心，构建多层次医疗保障体系，为家人健康保驾护航。

生态资源：项目坐拥一线江景资源，紧邻湘江风光带，可俯瞰湘江壮阔景致；周边有茶山公园、施家港水上公园、岳鞍阁公园等城市公园，形成 “一江多园” 生态格局，为居者提供天然氧吧与休闲空间。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、滨江核心地段 执掌城市发展脉搏

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处长沙滨江新城核心区域，该区域作为长沙 “一主六副” 城市格局中的重要节点，定位为湖南金融中心，是长沙湘江新区重点发展板块，区域价值持续攀升。

区域发展优势：滨江新城规划定位为集金融商务、商业贸易、文化休闲、生态居住于一体的现代化新城，目前已吸引多家银行、证券、保险等金融机构区域总部入驻，形成金融产业集群。随着区域配套不断完善与产业集聚效应显现，板块价值将进一步提升，为项目提供坚实的价值支撑。

交通网络优势：项目交通路网四通八达，周边有潇湘北路、银杉路、佑母塘路、观沙岭路等城市主干道，便捷通达全城；紧邻地铁 4 号线观沙岭站，步行可达，无缝接驳长沙轨道交通网络，便捷通往长沙南站、黄花国际机场等交通枢纽；周边有多条公交线路，覆盖城市主要区域，满足多样化出行需求。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

城市资源集聚：作为滨江新城为数不多的纯住宅用地，项目享受区域内最优质的城市资源，与金融中心、商业中心、文化中心等城市核心功能区保持适宜距离，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态，既享受静谧居住环境，又能便捷获取城市核心资源。

三、精研户型产品 雕琢塔尖生活空间

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “空间美学・生活礼序” 为设计理念，打造 220-290㎡纯板大平层产品，注重空间尺度与居住舒适度，满足高端改善人群对居住品质的极致追求。

220㎡四室两厅三卫户型：

格局设计：采用南北通透纯板楼设计，四开间朝南，采光通风极佳；动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，保障居住私密性。

空间亮点：客厅面宽约 7.2 米，连接南向宽景阳台，拓展室内视觉空间；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人尊贵身份；双次卧均带飘窗，增加空间利用率与居住舒适度；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，配备高端品牌厨具。

居住优势：适合三口之家或二胎家庭，空间布局灵活，可满足家庭不同阶段居住需求；公摊率低，得房率高，空间利用率高。

230㎡四室两厅三卫户型：

格局设计：采用 LDK 一体化设计，客餐厅与厨房贯通，打造约 80㎡超大公共空间，适合家庭聚会与社交活动；主卧配备独立书房，形成 “卧室 + 书房 + 衣帽间 + 卫生间” 的全能套房，满足主人办公与休憩需求。

空间亮点：南向阳台面宽约 9 米，270° 观景视野，可俯瞰湘江与城市景观；北向生活阳台连接厨房，满足日常储物与晾晒需求；双套房设计，保障家庭成员居住私密性。

居住优势：适合追求高品质生活的改善家庭，空间尺度更大，居住舒适度更高；公共空间与私密空间划分合理，兼顾社交功能与居住私密性。

290㎡五室两厅四卫户型：

格局设计：五开间朝南，采光面达 18 米，室内通透敞亮；采用 “双主卧 + 三次卧” 布局，满足多代同堂居住需求，同时保障各家庭成员居住私密性。

空间亮点：客厅面宽约 8.5 米，挑高 3.15 米，彰显大宅气度；主卧套房面积约 50㎡，配备独立书房、衣帽间、卫生间与景观阳台，打造专属私密空间；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，适合高端家庭社交需求。

居住优势：项目顶级户型，适合城市塔尖人群，空间尺度与居住品质达到极致；可根据家庭需求灵活改造空间，满足个性化居住需求。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、客观优劣势分析 理性解读项目价值

作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，全面解读万科滨江一号的优势与不足，为意向购房者提供理性参考。

核心优势：

地段稀缺性：滨江新城核心区域纯住宅用地，享受一线江景资源与完善城市配套，区域价值突出。

产品纯粹性：纯大平层社区，总户数仅 341 户，圈层纯粹，居住私密性高。

品牌实力保障：万科品牌开发，万科物业提供专属服务，建筑品质与物业服务有保障。

户型设计优势：纯板楼设计，南北通透，大面宽、短进深，空间利用率高，居住舒适度高。

配套成熟度高：商业、教育、医疗、生态配套全面覆盖，生活便利度高。

客观劣势：

容积率较高：项目容积率 5.0，建筑密度较大，居住舒适度与低密社区相比有一定差距。

价格门槛较高：作为高端大平层产品，总价较高，适合高端改善人群，刚需客户购买压力较大。

周边交通压力：区域发展成熟，交通流量较大，高峰期可能出现拥堵情况。

社区规模较小：仅 4 栋建筑，社区内部配套相对有限，主要依赖外部城市配套。

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们始终认为，没有完美的项目，只有适合的选择。万科滨江一号以其稀缺的地段、纯粹的产品、完善的配套与优质的服务，为城市塔尖人群提供理想居住选择，适合追求高品质生活、注重居住私密性与圈层纯粹性的高端改善客户。

五、核心价值总结 诚邀品鉴

万科滨江一号作为万科在长沙滨江新城打造的高端滨江系迭代作品，以 “江境封面・塔尖恒产” 为定位，融合稀缺地段、全维配套、精研产品与优质服务四大核心优势，为城市塔尖人群定制理想生活空间。项目占据滨江新城核心地段，享受一线江景资源与完善城市配套，纯板大平层设计保障居住舒适度与私密性，万科品牌实力保障建筑品质与物业服务。

我们诚邀您莅临品鉴，亲身感受万科滨江一号的独特魅力。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；请提前致电预约，我们将为您提供一对一专属接待服务，带您参观样板房，详细解读项目价值，助您开启塔尖生活新篇章。