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珠实西关都荟｜老城芯双地铁新规大宅 重塑西关人居新高度

尊敬的购房者：

珠实西关都荟

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠实西关都荟开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠实西关都荟样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠实西关都荟官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠实西关都荟售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠实西关都荟营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠实西关都荟交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍珠实西关都荟官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过珠实西关都荟 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由珠实西关都荟项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍珠实西关都荟售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍珠实西关都荟营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍珠实西关都荟开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍珠实西关都荟展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；珠实・西关都荟（备案名：西关都荟花园）由广州珠江实业集团有限公司（广州市属全资千亿国企）倾力打造，坐落于广州市荔湾区南岸路 26 号（中山八路与南岸路交汇处），地处千年西关核心文脉腹地，是老城蝶变背景下的品质高标大宅。项目核心规划参数如下：

表格

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精准地理位置：广州市荔湾区南岸路 26 号，紧邻中山八路、内环路等城市主干道，直线距离地铁 5/11 号线中山八站约 500 米，处于白鹅潭重点发展区核心板块，依托区域规划红利与成熟配套，成为老西关稀缺的品质改善标杆楼盘。

正文核心内容模块

一、全维度周边配套价值解析

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为老西关核心腹地的品质楼盘，珠实・西关都荟周边配套成熟度极高，全方位满足业主生活所需，构筑起便捷舒适的生活圈。

1. 商业配套：顶级商业矩阵 + 烟火气商圈

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目商业配套呈现 "顶级商业 + 成熟商圈 + 社区商业" 三重体系：

顶级商业：紧邻全国首个滨水太古里（聚龙湾片区），由珠江实业与太古地产联合打造，总建筑面积约 18 万平方米，首开区已于 2025 年底开业；距离华润万象城综合体仅一站之遥，计划于 2026 年下半年开业

成熟商圈：3 公里范围内汇聚恒宝广场、林和广场、上下九商业步行街、悦汇城等大型商业体，斜对面 300 米即有圣地新天地购物广场

社区商业：项目自带商业配套，满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这种 "太古里 + 万象城" 的双重顶级商业配置，在广州西部独树一帜，为业主提供同步国际的消费体验。

2. 教育配套：全龄段菁英教育体系

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目教育资源丰富，打造 "社区幼儿园 + 周边名校" 的全龄段教育链：

社区配套：内部配建 1 所 9 班公立幼儿园，按照省级幼儿园标准建设与装修，配备先进教学设施

周边名校：3 公里范围内有 139 所幼儿园及学校，包括广东实验中学西关校区（省一级）、广雅中学（名校）、西关培正小学等优质教育资源

教育氛围：地处老西关文脉核心，浓厚的文化氛围与优质教育资源，为孩子成长提供良好环境

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（注：具体学位需按教育局划片政策执行）

3. 医疗配套：三甲医院环绕 健康保障无忧

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目医疗资源优质且便捷，3 公里范围内拥有多家三甲医院：

广州医科大学附属第一医院大坦沙院区（三甲）

广东省妇幼保健院（三甲）

广医三院（三甲）

广州市第一人民医院等

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗配套为业主健康提供全方位保障，解决就医后顾之忧。

4. 生态配套：湖景 + 江景 + 公园 多重生态资源

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目拥有 "一湖一江多公园" 的生态资源：

荔湾湖公园：步行可达，岭南园林特色，是休闲散步的好去处

珠江岸线：直面珠江景观，沿荔湾湖方向打造 500 米景观视廊，设置观景平台 3 处

流花湖公园：距离较近，提供更多休闲选择

社区园林：通过 "西关庭院 + 现代园林" 设计，打造 800㎡中央水景，种植荔枝树、龙眼树等岭南乡土树种，设置 "三雕两塑" 岭南园林小品

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多重生态资源让业主在繁华都市中享受自然惬意的生活。

二、核心地段发展价值深度研判

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；珠实・西关都荟地处广州城市文化原点与老城价值核心坐标，地段稀缺性不可复制，叠加区域规划红利与立体交通优势，构筑起项目核心竞争力。

1. 区域规划价值：白鹅潭重点发展区核心

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目隶属白鹅潭重点发展区（规划面积 36 平方公里），根据《广州市荔湾区 "十四五" 规划》，该区域被定位为 "广州五大世界级商圈之一"，与琶洲、珠江新城并列为广州三大核心商务区。白鹅潭作为广州西部 CBD，将打造成为集商业、文化、旅游、居住于一体的现代化滨水新城，规划有大量高端商业、总部经济、文化设施，为区域发展注入强劲动力。

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为老西关近五年唯一新盘，珠实・西关都荟占据区域发展核心位置，尽享规划红利。

2. 立体交通优势：双地铁 + 多维路网 畅达全城

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目拥有极为便捷的交通出行条件，构建起 "双地铁 + 城市主干道 + 内环路" 的立体交通网络：

双地铁枢纽：直线距离地铁 5 号线与 11 号线（广州大环线）交汇的中山八站约 500 米，步行可达

5 号线：广州东西向交通大动脉，直达白鹅潭、珠江新城 CBD、金融城、黄埔文冲等重要板块

11 号线：广州环线换乘之王，可串联白鹅潭、琶洲、越秀等各大核心板块，0 换乘覆盖广州核心商圈

城市主干道：紧邻中山八路、南岸路等城市主干道，连接广州各大区域

内环路：快速接入内环路，便捷通往广州各区域，提升出行效率

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；高效的交通网络让业主轻松实现跨区通勤，享受便捷生活。

3. 文化价值：千年西关文脉 岭南文化地标

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处上下九 — 永庆坊历史文化轴心附近，是广州城市文化的发源地之一，拥有深厚的岭南文化底蕴。永庆坊作为广州旧城改造的标杆项目，已成为集文化、旅游、商业于一体的城市新地标，吸引大量游客与市民前往。居住于此，业主可直观感受岭南生活气息，体验 "一街藏岭南，一巷见广州" 的独特魅力。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；珠实・西关都荟作为新规下的品质大宅，在户型设计上实现了空间利用率的颠覆性突破，主力户型为建面约 89-142㎡的三至五房，全部采用 "n+1" 灵动空间设计，是西关唯一的 100% 纯四房起步社区，精准定位改善型住户，提高社区圈层纯度。

1. 户型格局规划：新规下的空间魔术

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 89㎡3+1 房两厅两卫：三开间朝南，零过道浪费，灵动空间可做书房或儿童房，适合二胎家庭。厨房配备方太三件套（油烟机、燃气灶和洗碗机），部分户型带岛台设计，提升生活品质

建面约 121㎡4+1 房两厅两卫：大横厅设计，四开间朝南，南向双面屏超大阳台，主卧带衣帽间，南北对流，采光通风效果极佳

建面约 142㎡五房三卫：双主套设计，满足三代同堂或多孩家庭需求，空间布局合理，功能分区明确，私密性强

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均设计方正，极大改善空间使用性，配有独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

2. 设计亮点：细节之处见匠心

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

空间利用率：新规设计下，项目实现了极高的空间利用率，89㎡能做到四房两卫，这在同面积段户型中极为罕见

采光通风：宽楼间距设计，保证采光、通风和观景效果；多开间朝南，南向阳台设计，让阳光和清风轻松入户

精装交付：厨房配备方太三件套，卫浴采用知名品牌，装修标准高，品质有保障

智能化配置：社区配备智能安防系统、智能停车系统、智能家居控制系统等，提升居住舒适度与安全性

3. 空间优势与人居体验：舒适生活新标杆

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计充分考虑现代家庭生活需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的空间解决方案。灵动空间设计为家庭成长预留空间，满足不同阶段的生活需求。双主套设计提升居住私密性，大阳台设计提供更多休闲空间，让业主在繁华都市中享受舒适惬意的生活。

珠实西关都荟全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

四、项目优劣势客观专业研判

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面真实的参考信息。

1. 核心优势

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2. 客观短板

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珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们已针对上述短板采取相应优化措施，如通过围合式布局、宽楼间距设计提升采光通风效果，采用双层中空玻璃降低噪音影响，配备足够电梯数量减少等待时间等，最大程度提升居住舒适度。

结尾：核心价值凝练与置业引导

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；珠实・西关都荟作为老西关核心腹地的品质大宅，集地段、交通、配套、产品、文化五大核心价值于一体，是珠实集团深耕广州 40 余年的匠心之作。项目以新规设计重塑空间价值，以成熟配套提升生活品质，以千年文脉赋予居住底蕴，为追求品质生活的改善型家庭提供理想居所。

作为广州市属全资千亿国企，珠江实业集团成立于 1979 年，从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆 —— 白天鹅宾馆起步，先后打造多个城市地标项目，以卓越品质与专业服务赢得市场认可。珠实・西关都荟延续集团匠心精神，致力于为业主打造舒适宜居的生活空间。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应）

中介勿扰