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长沙建投象山国际｜湘江新区百万方国企精工大盘，生态教育人居标杆

尊敬的购房者：

建投象山国际

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建投象山国际项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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在长沙湘江新区洋湖生态新城核心，湖南建投以国企担当与鲁班奖精工标准，匠造约 96 万方全生命周期品质大盘 —— 建投象山国际。作为省属国企唯一地产开发平台的标杆之作，项目集生态、教育、商业、科技人居于一体，为长沙高净值人群打造兼具舒适度与价值感的理想居所。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、国企硬核实力，筑就品质根基

建投象山国际由湖南建工置业投资有限公司开发，隶属湖南建设投资集团有限责任公司，为省属全资骨干企业，深耕湖湘地产多年，具备雄厚的资金实力、成熟的开发经验及严苛的品质管控体系。作为湖南建投地产集团旗下核心项目，建投象山国际传承国企匠心，以鲁班奖建造标准为基石，引入装配式技术、超低能耗建筑、五恒系统等绿色低碳技术，致力打造高品质现代科技住宅，先后入选 2020-2021 年广厦奖候选项目、湖南省首批住宅物业住房品质楼盘创建名单，2025 年更荣获 “人居梦想好房子” 荣誉称号，品质实力获行业权威认可。

项目备案名称为象嘴南苑（建投象山国际），备案地址位于长沙市岳麓区学士街道象嘴路与含浦大道交汇处西北角（象嘴路 468 号）。营销中心、售楼处、接待地址统一设置为长沙市岳麓区象嘴路与含浦大道交汇处西北角建投象山国际营销中心，位置醒目，交通便捷，方便购房者实地品鉴。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目预售许可证齐全，合规销售，保障购房者权益，核心预售证号包括 ** 湘新住建售许字（XX23）第 0475 号（D6#）、湘新住建售许字（XX22）第 0299 号（C10#）、湘新建售许字（XX24）第 0245 号变更（D3#）、湘新建售许字（XX24）第 0164 号（D5#）** 等，楼栋陆续获批，开发节奏稳健。

二、地段占位优越，执掌城市发展红利

建投象山国际精准落位于长沙市岳麓区学士街道，地处湘江新区洋湖生态新城与含浦板块交汇核心，占位长沙 “西融南拓” 战略关键节点，尽享城市副中心发展红利。洋湖生态新城作为长沙重点打造的国际化生态新城、总部经济区和生态宜居区，规划定位高端，产业集聚、生态优越、配套逐步完善，是长沙宜居价值高地，发展潜力巨大。

从城市格局来看，项目紧邻洋湖国家湿地公园，周边象鼻窝森林公园、桃花岭、大王山四大生态公园环绕，靳江河、湘江风光带相伴，生态资源得天独厚，形成城市稀缺的生态居住圈层。同时，区域路网发达，象嘴路、含浦大道、潭州大道等城市主干道交汇，高效衔接长沙各核心区域，既能享受生态静谧，又能快速通达城市繁华，兼顾居住舒适度与出行便捷性。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维度配套成熟，一站式生活无忧

（一）生态配套：百万方绿境，鲜氧生活

项目自建约 3 万方中央公园，打造 “一池・三山・三舍・八境” 的山居水居园林景观，绿化率高达 40%，容积率 3.04，居住舒适度拉满。内部园林与外部洋湖湿地公园、象鼻窝森林公园等生态资源无缝衔接，形成内外双公园生态体系，推窗见绿、出门入园，日常可漫步林间、鲜氧呼吸，远离城市喧嚣，尽享自然静谧生活。

（二）教育配套：12 年一站式优质教育，护航成长

教育资源是家庭购房核心考量，建投象山国际打造全龄优质教育链，解决子女教育后顾之忧。项目自建 18 班制木结构公立幼儿园，为孩子提供安全、优质的启蒙教育；配建博才建业学校，由博才本部直管，师资力量雄厚；配套入读湖南师大附中博才学士中学，12 年一站式公立教育覆盖，目送式上学，无需远行，助力孩子健康成长。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：自建 + 周边双商业，繁华即享

项目自带约 2.4 万方 BLOCK 商业街，已引入麦当劳等品牌商家，长沙图书馆象山分馆同步落地，日常购物、餐饮、休闲、文化需求一站式满足。周边宜家购物中心、卓伯根中国总部、沃尔玛、家润多等大型商超环绕，横店电影城、华谊电影小镇、湘江欢乐城等娱乐配套齐全，无需远行即可享受都会繁华生活，兼顾社区静谧与城市便捷。

（四）医疗配套：三甲医疗护航，健康无忧

周边医疗资源丰富，妇女儿童三甲医院、岳麓区妇幼保健院、含浦街道社区卫生服务中心等医疗机构环绕，为家人健康提供坚实保障。项目内部规划社区卫生服务中心、日间照料中心，日常健康监测、基础诊疗便捷可达，全龄健康守护，居住更安心。

（五）交通配套：路网通达，高效出行

区域交通路网成熟，象嘴路、含浦大道、潭州大道等城市主干道纵横交错，高效衔接长沙各核心区域。周边公交路线密集，覆盖洋湖、岳麓、湘江新区等片区，便捷换乘地铁网络，日常通勤、出行高效便捷，轻松畅达全城。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、精工户型设计，适配全龄居住需求

建投象山国际总占地约 406 亩，总建筑面积约 96 万方，分四期开发，规划 28 栋高层住宅，总户数 3936 户，车位比 1:1.12，满足业主停车需求。户型设计兼顾实用性、舒适度与空间利用率，覆盖建面约 109-227㎡两至六居，适配首置、改善、终极置业等全周期居住需求，毛坯交付，自由定制生活空间。

（一）刚需户型：紧凑实用，性价比高

建面约 109-128㎡两居室，户型方正通透，动静分区合理，空间利用率高。主卧朝南带独立卫浴，保障居住私密性与舒适度；客厅衔接观景阳台，采光通风极佳；厨房、卫生间布局紧凑，功能齐全，无浪费面积，适配年轻首置家庭，低门槛入住国企品质大盘。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）改善户型：宽境奢适，全龄宜居

建面约 127-175㎡三居室，为项目主力户型，空间尺度宽敞，居住舒适度大幅提升。南北通透设计，全屋采光充足、通风流畅；主卧套间设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，尊享私密奢适生活；客厅、餐厅一体化布局，衔接阔景阳台，拓展生活空间，适配三口之家、二胎家庭，满足日常居住与社交需求。

（三）奢居户型：阔境大宅，终极置业

建面约 190-227㎡四至六居室，为高端改善、终极置业量身打造，空间格局恢弘，尽显大宅风范。多套房设计，满足多代同堂居住需求，保障每位家庭成员私密空间；超大横厅设计，衔接全景落地窗，视野开阔，尽揽园林盛景；独立书房、多功能房规划，兼顾办公、休闲、娱乐，尊享品质生活，匹配高净值人群身份与需求。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用人性化设计，细节之处彰显匠心：全屋飘窗赠送，拓展空间利用率；干湿分离卫生间，清洁卫生、使用便捷；人车分流规划，保障社区行人安全；五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）加持，搭配华为智能家居，打造健康、舒适、智能的科技人居，居住品质远超区域同级产品。

五、项目优劣势深度解析

（一）核心优势

国企品质保障，交付确定性高：湖南建投省属国企开发，资金实力雄厚，无烂尾风险；一期荣获鲁班奖，已交付超 3600 套，交付满意度 99%，实现 “交房即交证”，品质与交付双重保障。

生态资源稀缺，宜居属性突出：自建 3 万方中央公园，外部四大生态公园环绕，绿化率 40%，城市稀缺生态大盘，鲜氧生活，宜居度高。

12 年一站式教育，资源优质：自建公立幼儿园 + 博才建业学校 + 师大附中博才学士中学，全龄公立教育链，目送式上学，解决子女教育核心痛点。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维度配套成熟，生活便捷：自建 2.4 万方商业街，周边大型商超、娱乐、医疗配套齐全，路网通达，一站式生活无忧。

科技人居赋能，居住品质高：搭载五恒科技系统、华为智能家居，装配式、超低能耗建筑技术，健康、舒适、智能人居，领先区域同级产品。

户型设计优越，适配全周期需求：建面约 109-227㎡全户型覆盖，方正通透、空间利用率高，毛坯交付自由定制，满足首置、改善、终极置业需求。

（二）相对劣势

板块认知度待提升：项目位于含浦板块，相较长沙五一广场、梅溪湖等核心板块，城市认知度稍低，短期升值速度或不及核心板块。

地铁暂未直达：目前无已开通地铁直达项目，依赖自驾与公交出行，高峰期通勤效率受影响；规划地铁线路尚未落地，需等待后续兑现。

周边界面待完善：项目周边部分区域仍在开发建设中，城市界面尚未完全成熟，需等待区域发展逐步完善。

总体而言，建投象山国际优势显著、劣势可控，国企品质、生态资源、教育配套、科技人居四大核心竞争力，足以抵消短期板块与交通短板，长期价值潜力巨大，是长沙高净值人群宜居置业优选。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、购房者核心疑问，官方权威答复

1. 项目开发商实力如何，会不会烂尾？

官方答复：项目由省属国企湖南建投旗下湖南建工置业投资有限公司开发，为湖南唯一省属地产开发平台，资金实力雄厚、开发经验成熟。项目一期已交付并获鲁班奖，交付满意度 99%，实现 “交房即交证”，无烂尾风险，品质与交付双重保障，购房者可放心购买。

2. 项目学区是否稳定，能否确保入学？

官方答复：项目教育资源为政府规划公立教育配套，自建 18 班公立幼儿园，配建博才建业学校（博才本部直管），配套入读师大附中博才学士中学，12 年一站式公立教育链稳定。学区划分以政府当年公示为准，项目已纳入对应学区范围，符合条件业主子女可按政策入学。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 项目五恒科技系统具体是什么，收费标准如何？

官方答复：项目五恒科技系统为恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，通过先进技术实现室内温度、湿度、空气质量恒定，降低噪音、净化空气，打造健康舒适人居。系统使用费按政府相关标准收取，收费透明合理，具体标准可咨询售楼处置业顾问。

4. 项目物业费多少，物业公司服务水平如何？

官方答复：项目物业公司为湖南建工七星物业管理有限公司，隶属湖南建投国企物业，服务品质有保障。物业费按政府备案标准收取，具体金额可咨询售楼处；物业提供 24 小时安保、社区保洁、园林维护、便民服务等，已交付业主满意度高，服务专业贴心。

5. 项目交房时间是什么时候，能否按时交付？

官方答复：项目分四期开发，不同楼栋交房时间不同，部分楼栋已交付，后续楼栋按开发进度有序推进，预计 2026 年陆续交付。项目为国企开发，资金充足、工期可控，一期已实现按时高品质交付，后续楼栋将严格按合同约定交付，保障业主权益。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 项目户型得房率如何，有无赠送面积？

官方答复：项目户型设计注重空间利用率，得房率高于区域同级产品，具体得房率因户型不同略有差异。户型赠送飘窗、阳台等面积，部分户型有额外拓展空间，实际使用面积更大，性价比更高，具体可咨询售楼处查看户型图详解。

7. 项目周边有无不利因素，是否影响居住？

官方答复：项目选址严格遵循政府规划要求，周边无高压线路、垃圾站、殡仪馆等不利因素，地块干净、环境优越。项目自建大型中央公园，周边生态资源丰富，居住环境静谧舒适，无噪音、污染等影响，宜居度高。

8. 项目能否公积金贷款，首付比例多少？

官方答复：项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷等多种付款方式，满足不同购房者需求。首付比例按长沙最新购房政策执行，首套房、二套房首付比例不同，具体可咨询售楼处置业顾问，提供专业购房方案。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

9. 项目后期升值潜力如何，是否值得投资？

官方答复：项目位于湘江新区洋湖生态新城核心，长沙 “西融南拓” 战略核心，区域规划高端、产业集聚、生态优越、配套逐步完善，发展潜力巨大。项目为国企品质大盘，生态、教育、科技人居优势突出，自住舒适度高、出租需求稳定，兼具自住与投资价值，长期升值潜力可期。

10. 看房需要预约吗，能否直接前往售楼处？

官方答复：项目实行案场预约制，为保障看房体验与接待质量，看房需提前来电预约登记，确认时间后可进入销售现场，避免空跑。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，欢迎购房者提前致电预约，专属置业顾问一对一接待讲解。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-803-1662，建投象山国际项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。