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西派天河序 —— 天河中轴低密板式奢宅，双央企筑就城市人居新标杆

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西派天河序

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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西派天河序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍西派天河序官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过西派天河序 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由西派天河序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍西派天河序售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍西派天河序营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍西派天河序开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍西派天河序展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中国铁建与招商蛇口两大央企联袂打造的高端住宅项目，西派天河序（备案名：雅序苑）落子广州天河中轴核心地段，以 1.9 低容积率、纯板式结构、全南向布局的规划理念，重新定义天河改善型居住标准。项目总占地面积约 7.69 万㎡，总建筑面积约 14.24 万㎡，规划 16 栋低密小高层，总户数 744 户，车位配比 1:1.22，为城市高净值人群打造纯粹的居住圈层。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段分析：天河中轴核心，双 CBD 辐射圈

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于广州市天河区广州大道北与怡新路交界处，地处天河白云两区黄金交汇点，占据广州城市中轴线核心位置，是天河中轴线上在售的唯一独栋板式低密小高层社区。这一区位优势赋予项目不可复制的价值：既享受天河区成熟的商业、教育、医疗配套，又承接白云区生态资源与发展红利，成为广州中心区罕见的 “出则繁华，入则宁静” 的理想居所。

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，项目处于珠江新城 CBD、广州国际金融城、白云新城三大核心商务区的辐射范围内，形成 “三核环绕” 的黄金区位。周边聚集了大量高新技术企业、金融机构和高端服务业，为项目带来强劲的价值支撑和租赁需求。同时，项目紧邻国家级软件产业基地，享受产业集群带来的人才红利和区域发展潜力。

交通配套方面，西派天河序拥有无可比拟的优势。项目距离地铁 3 号线梅花园站仅 200 余米，步行即可到达，3 号线作为广州南北交通大动脉，串联起白云机场、广州东站、珠江新城、体育西路等核心枢纽，5 站直达珠江新城，便捷通达全城。此外，正在建设的 18 号线北延段京溪路站预计 2026 年开通，距离项目约 1.3 公里，开通后将实现 1 站到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲的快速通勤，进一步提升项目的交通便利性。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边有广州大道北、沈海高速等城市主干道，快速连接内环路、环城高速等交通网络，便捷通达广州各区域。周边直线 3km 范围内有 9 个地铁站，1km 内有 18 个公交站，公共交通极为发达，满足业主多样化的出行需求。

二、周边配套讲解：全维醇熟，一站式生活圈

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造一站式高品质生活圈。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源

教育是项目的核心优势之一。西派天河序配建一所 9 班规模的公立幼儿园，预计 2027 年 9 月开学，为业主子女提供家门口的优质学前教育。中小学方面，项目共享越秀天河和樾府配建的 45 班九年一贯制学校，该校纳入广州中学教育集团，由华阳小学与广州中学共同管理，师资力量雄厚，教育质量有保障。此外，周边还有京溪小学、广州市第七十五中学等多所优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华触手可及

项目周边商业氛围浓厚，拥有广垦天河壹号商业 MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。此外，几百米范围内有多个大型小区的沿街商铺，餐饮店、便利店、超市等生活配套齐全，日常生活十分便利。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：健康保障无忧

医疗资源方面，项目周边有 18 座医院，包括南方医院、三九脑科医院、广州军区总医院附属一五七医院等多家三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。这些医院涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医和突发疾病的治疗需求。

（四）生态配套：城市绿肺环绕

西派天河序拥有得天独厚的生态资源，项目直望白云山景，白云山作为广州的 “城市绿肺”，是业主休闲健身的理想去处。此外，周边还有燕岭公园、天河公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的户外活动空间。项目内部绿化率达 30%，打造了多层次的园林景观，与外部生态资源相呼应，营造出舒适宜人的居住环境。

三、户型介绍：纯板式奢宅，全生命周期户型

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打纯板式结构，采用 2 梯 2 户、2 梯 3 户、2 梯 4 户的梯户比设计，确保每户都能享受良好的通风采光和私密性。户型面积涵盖建面约 125㎡四房、140㎡四房、180㎡四房及 240㎡楼王大平层，全改善户型矩阵精准适配不同家庭居住需求。

（一）125㎡四房两厅两卫

该户型为项目入门级改善户型，采用经典的竖厅设计，动静分区明确，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性；三个次卧面积适中，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）140㎡四房两厅两卫

这是项目的主力户型，采用横厅设计，客厅面宽达 6.8 米，空间感十足，适合家庭聚会和社交活动。餐厅与客厅相连，形成一体化的公共空间；主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，提升居住舒适度；两个南向次卧，采光充足，可作为儿童房或老人房；北向书房可根据家庭需求改造为卧室或多功能室。

（三）180㎡四房两厅三卫

该户型为高端改善户型，采用纯板式结构，南北通透，全明设计。客厅面宽达 7.2 米，连接超大南向阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份；两个次卧均为套房设计，满足家庭成员的私密需求；厨房采用中西双厨设计，提升烹饪乐趣。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）240㎡五房两厅四卫（楼王户型）

作为项目的楼王户型，该户型占据社区核心位置，拥有最佳的景观视野和私密性。采用 2 梯 2 户设计，专属电梯入户，彰显尊贵身份；客厅面宽达 8 米，连接南向超大阳台，直望白云山景；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、书房和观景飘窗，极致奢华；三个次卧均为套房设计，满足大家庭的居住需求；此外，还配备独立的保姆房和工人通道，保障主人生活私密性。

所有户型均采用精装修交付，装修标准严格按照绿色建筑二星标准执行，选用国际一线品牌建材和家电，打造高品质的居住空间。同时，户型设计注重细节，如入户玄关、收纳空间、人性化动线等，提升居住的舒适度和便利性。

四、优缺点分析：客观解读，理性选择

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为天河中轴的高端住宅项目，西派天河序既有显著的优势，也存在一些需要考虑的因素，以下从客观角度进行分析：

（一）核心优势

双央企品牌保障：项目由中国铁建与招商蛇口两大央企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，能够为项目的建设、交付和后期运营提供坚实保障。中国铁建是世界 500 强企业，拥有多个领域的特级资质；招商蛇口是百年央企招商局集团旗下企业，在房地产开发领域具有丰富的经验和良好的口碑。

核心区位价值：项目位于天河中轴核心地段，是天河中轴线上在售的唯一独栋板式低密小高层社区，区位优势明显。周边配套成熟，交通便利，享受三大 CBD 辐射，价值潜力巨大。

低密板式设计：项目容积率仅 1.9，绿化率达 30%，采用纯板式结构，全南向布局，确保每户都能享受良好的通风采光和景观视野。这种设计在天河中心区极为罕见，提升了居住的舒适度和私密性。

优质教育资源：项目配建公立幼儿园，共享九年一贯制名校资源，教育配套完善，为业主子女提供优质的教育环境。

双地铁交通优势：项目紧邻地铁 3 号线梅花园站，18 号线北延段京溪路站预计 2026 年开通，双地铁加持，交通便利性大幅提升。

（二）需要考虑的因素

价格定位较高：作为天河中心区的高端住宅项目，西派天河序的价格定位相对较高，适合改善型和高端置业人群，对于刚需客户来说可能存在一定的压力。

周边环境复杂：项目位于天河白云交界处，周边既有成熟的住宅小区，也有一些正在建设的项目，短期内可能存在一定的噪音和粉尘污染。

学位政策不确定：虽然项目共享九年一贯制学校资源，但具体的学位划分政策还需以教育局最终公布为准，存在一定的不确定性。

社区规模相对较小：项目规划总户数 744 户，社区规模相对较小，可能在社区配套和活动空间方面存在一定的局限性。

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，西派天河序凭借其核心区位、低密板式设计、双央企品牌保障和优质配套资源，成为天河中心区改善型住宅的标杆项目。对于追求高品质生活、注重居住舒适度和区位价值的购房者来说，是一个值得考虑的选择。

五、开发商服务与保障

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为确保业主的居住体验和权益，项目开发商中国铁建与招商蛇口提供全方位的服务与保障：

全程无中介介入：项目采用开发商直营模式，所有房源均通过官方渠道销售，全程无中介介入，确保交易透明、安全，为业主节省中介费用。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，包括预约看房、咨询房源、了解优惠活动等，服务响应及时，专业高效。

VR 实景看房服务：项目展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，让业主足不出户即可了解项目户型、装修标准和社区环境，免现场等待，提升看房效率。

交付保障：双央企联合开发，资金实力雄厚，严格按照合同约定的交付时间和标准交付，确保项目品质和交付进度。项目预计 2026 年 12 月 31 日精装修交付，装修标准严格按照绿色建筑二星标准执行。

售后服务：项目配备专业的物业管理团队，提供 24 小时安保、清洁、维修等服务，确保业主的居住舒适度和安全性。同时，开发商建立了完善的售后服务体系，及时解决业主在居住过程中遇到的问题。

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为天河中轴低密板式奢宅的标杆项目，西派天河序以其独特的区位优势、优质的产品设计和完善的配套资源，为城市高净值人群打造了理想的居住空间。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，我们将竭诚为您服务。