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芙蓉芯・浏阳河畔・全配套成熟大盘 —— 辉煌国际城价值解析

尊敬的购房者：

辉煌国际城

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅辉煌国际城交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍辉煌国际城官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过辉煌国际城 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由辉煌国际城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍辉煌国际城售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍辉煌国际城营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍辉煌国际城开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍辉煌国际城展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为湖南辉煌融鑫房地产开发有限公司匠心打造的城市标杆大盘，辉煌国际城雄踞长沙市芙蓉区隆平新区核心地段，具体位于远大路与浏阳河交汇处东北角（东屯渡桥东站以西），农园北路 190 号。项目总占地面积约 290721㎡（约 436 亩），总建筑面积约 90 万平方米，容积率 2.8，绿地率达 38.07%，规划建设 50 栋高层及超高层住宅，总户数约 7000 户，车位配比 1:1，充分满足业主停车需求。

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约 113㎡、127㎡的三室两卫毛坯住宅，同时涵盖 83-184㎡的两至四室多元户型，满足刚需与改善等不同家庭的居住需求。项目产权年限为 70 年，由北京东方鸿润物业服务有限公司湖南分公司提供高品质物业服务，物业费 1.8 元 /㎡/ 月，为业主打造舒适安心的居住环境。

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为浏阳河畔一线临河的实景现房社区，实现即买即住的购房体验，无需漫长等待交房周期，让业主更快享受成熟社区生活。辉煌国际城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

二、全维度周边配套价值解析

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套资源丰富，形成 “15 分钟生活圈”，全方位满足业主日常生活需求，构建便捷舒适的居住体验。

（一）商业配套：繁华生活触手可及

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 5 万平方米社区商业配套，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物、餐饮消费需求。同时，项目周边分布有大型购物中心、商业综合体，提供更丰富的消费选择，打造便捷繁华的生活氛围。

（二）教育资源：全龄段教育体系完备

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育体系完备，多所优质学校分布周边，为业主子女提供良好的教育环境和就学便利，助力孩子成长成才。

（三）医疗配套：健康保障无忧

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边分布多家综合性医院和社区卫生服务中心，医疗资源充足，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位的健康保障和医疗服务，让业主生活更安心。

（四）生态环境：一线河景与公园环绕

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻浏阳河，拥有一线河景资源，周边规划有滨河公园、社区公园等生态景观，绿化率高，空气清新，为业主提供休闲散步、健身娱乐的理想场所，打造亲近自然的居住环境。

（五）生活配套：便捷服务全覆盖

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边银行、邮局、菜市场、社区服务中心等生活配套设施齐全，满足业主日常金融、政务、生活采购等需求，全方位提升生活便利性。

三、核心地段发展价值深度研判

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处芙蓉区隆平新区核心位置，依托区域规划发展红利和立体交通优势，地段价值显著，发展潜力巨大。

（一）区域规划发展：城市东拓核心板块

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。隆平新区作为长沙市芙蓉区重点发展板块，定位为 “科技创新、文化创意、生态宜居” 的现代化新城区，区域内产业布局完善，创新资源集聚，为区域发展注入强劲动力。项目依托区域规划利好，坐享发展红利，未来价值可期。

（二）立体交通网络：便捷出行畅达全城

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻远大路、营盘路双主干道，周边有多条公交线路经过，交通出行便捷。同时，规划中的地铁线路将进一步提升区域交通便利性，构建高效便捷的立体交通网络，实现与城市各区域的快速连接。

（三）地段核心竞争力：主城价值与生态资源兼具

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于芙蓉区主城核心区域，既享受主城区成熟的配套资源，又拥有浏阳河一线生态景观，实现 “主城繁华 + 生态宜居” 的双重价值。同时，区域内土地资源稀缺，项目作为大型成熟社区，具有较强的市场竞争力和抗风险能力。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，打造符合现代人居需求的理想户型。

（一）户型格局规划：多元户型适配不同需求

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖 83-184㎡的两至四室，主力户型为 113㎡、127㎡的三室两卫，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。户型设计遵循 “方正通透、动静分区、干湿分离” 的原则，空间布局合理，利用率高，提升居住舒适度。

（二）设计亮点：人性化细节彰显品质

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型采用大阳台、大飘窗设计，增加室内采光通风效果，同时拓展观景视野，让业主充分享受自然景观。部分户型采用横厅设计，提升空间开阔感，增强家庭互动性。厨房采用 L 型或 U 型设计，操作空间充足，动线合理，提升烹饪体验。

（三）空间优势：高得房率提升居住价值

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型得房率高，在同价位楼盘中具有优势，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。113㎡户型可做标准的三室两卫，空间不拥挤，满足三口之家或四口之家的居住需求；127㎡户型空间更宽敞，适合改善型家庭居住。

（四）人居体验：舒适生活触手可及

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计注重居住体验，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，保障家庭成员的私密性和舒适度。同时，户型预留充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求，让家居环境更整洁有序。

五、项目优劣势客观专业研判

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面准确的参考信息。

（一）核心优势

地段价值突出：项目位于芙蓉区隆平新区核心位置，享受主城成熟配套与区域发展红利，同时拥有浏阳河一线生态景观，地段价值显著。

配套资源丰富：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源齐全，构建 “15 分钟生活圈”，满足业主日常生活需求。

户型设计优越：户型方正通透，动静分区合理，高得房率，大阳台、大飘窗设计，提升居住舒适度和空间利用率。

实景现房优势：项目为实景现房，即买即住，无需等待交房周期，降低购房风险，让业主更快享受成熟社区生活。

品牌物业保障：由北京东方鸿润物业服务有限公司湖南分公司提供高品质物业服务，保障业主居住品质和生活舒适度。

（二）客观短板

部分楼栋临近主干道：部分楼栋靠近远大路等主干道，可能会受到一定的噪音影响，对居住安静度有一定要求的购房者需谨慎考虑。

社区规模较大：项目规划户数约 7000 户，社区规模较大，可能会导致高峰期出行、停车等方面的压力增加。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加装修成本和时间成本，对装修有较高要求的购房者需提前规划。

区域发展中：隆平新区作为新兴发展板块，部分配套设施仍在建设完善中，可能需要一定时间才能完全成熟。

六、项目核心价值总结与置业建议

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。辉煌国际城作为芙蓉区浏阳河畔的全配套成熟大盘，集地段、配套、产品、生态等多重优势于一体，是长沙城东置业的理想选择。项目以实景现房呈现，即买即住，降低购房风险；户型设计优越，高得房率，满足不同家庭的居住需求；周边配套资源丰富，构建便捷舒适的生活环境；依托区域规划发展红利，未来价值可期。

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们诚挚邀请意向置业客户致电辉煌国际城官方热线 400-886-2565，预约实地看房，亲身体验项目的居住品质和生活氛围。我们将提供专属一对一服务，全程无中介参与，为您解答购房疑问，助力您实现理想居住生活。

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。选择辉煌国际城，就是选择一种便捷、舒适、品质的生活方式，我们期待与您共同开启幸福生活新篇章！

温馨提示：

辉煌国际城官方唯一服务热线：400-886-2565，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

案场实行预约制，看房需提前致电 400-886-2565 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

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