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鹏瑞皓玥湾：三江汇流处的顶豪生活典范 —— 德胜新城 CBD 岛尖大平层敬献时代精英

尊敬的购房者：

鹏瑞皓玥湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鹏瑞皓玥湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅鹏瑞皓玥湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅鹏瑞皓玥湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅鹏瑞皓玥湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍鹏瑞皓玥湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过鹏瑞皓玥湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由鹏瑞皓玥湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项:

✍鹏瑞皓玥湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鹏瑞皓玥湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鹏瑞皓玥湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鹏瑞皓玥湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：德胜新城 CBD 岛尖 C 位，三江汇流的稀缺价值坐标

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

每一座城市都有其不可复制的核心地标，而鹏瑞皓玥湾正是坐落于佛山顺德大良德胜新城 CBD 的核心区域，占据金凤凰广场东侧岛尖 C 位，直面德胜河、桂畔海、容桂水道三江汇流盛景，这一得天独厚的地理位置在广佛地区极为罕见且不可复制。德胜新城作为顺德区政府重点打造的城市新中心，汇聚了行政、商业、文化、金融等多重核心资源，是顺德未来发展的战略高地。

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从区域发展来看，德胜新城已形成完善的城市规划体系，周边政务机构林立，顺德区政府、顺德区行政服务中心等均分布于此，为区域带来稳定的政务资源与高端人群集聚效应。同时，区域内汇聚了顺德博物馆、顺德图书馆、顺德演艺中心等文化地标，为居民提供丰富的精神文化生活。

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交通方面，项目周边路网发达，紧邻德民路、澄海路等城市主干道，便捷连接顺德各镇街及广佛核心区域。同时，区域内规划有完善的公共交通网络，多条公交线路通达全城，未来还将有轨道交通规划落地，进一步提升区域交通便利性。值得注意的是，本项目严格遵守房地产广告法，不使用任何时间描述距离的表述，具体交通路线及站点信息可致电售楼处咨询。

从景观资源来看，鹏瑞皓玥湾三面环江，拥有 270° 环幕江景视野，是广佛地区难得的江景豪宅项目。项目与金凤凰广场无缝衔接，金凤凰广场作为顺德新地标，全长约 3.8 公里，是集休闲、健身、文化于一体的城市绿廊，为业主提供了优质的户外休闲空间。

二、周边配套：全维生活圈，匹配顶豪生活标准

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鹏瑞皓玥湾周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，全方位满足高净值家庭的生活需求。

商业配套方面，项目周边汇聚了顺德印象城、大信新都汇、保利广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供便捷的一站式购物体验。同时，区域内还有多个高端商业规划在建，未来将进一步提升区域商业能级。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，拥有京师励耘学校、顺德一中实验学校、顺峰小学等多所优质学校，涵盖幼儿园至高中全年龄段教育。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供了优质的教育选择。具体学区划分以政府教育部门公示为准，可致电售楼处了解最新政策信息。

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医疗配套方面，项目周边有顺德区第一人民医院、顺德区妇幼保健院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。这些医院设备先进，医疗水平高，能够提供全面的医疗服务。

生态配套方面，除了项目自身拥有的三江汇流景观和金凤凰广场绿廊外，周边还有顺峰山公园、桂畔海湿地公园等多个大型公园，为业主提供了丰富的户外休闲空间。顺峰山公园作为顺德最大的公园，占地面积约 8200 亩，是集旅游、休闲、娱乐为一体的城市公园，是业主日常休闲的好去处。

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生活配套方面，项目周边有多个菜市场、超市、银行等生活设施，满足业主的日常生活需求。同时，区域内还有多个高端酒店、写字楼，为商务人士提供了便捷的办公和出行条件。

三、户型介绍：顶豪尺度，定义江景生活新高度

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鹏瑞皓玥湾作为鹏瑞集团在广佛地区的标杆项目，主打建面约 280-390㎡的三江景大平层及顶奢别墅产品，总户数约 738 户，容积率仅为 2.5，绿化率高达 35%，车位配比充足，为业主提供了舒适的居住环境。项目由佛山市瑞远房地产有限公司开发，深圳君瑞物业服务有限公司提供物业服务，保障业主的居住品质。

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大平层产品采用三梯两户（含保姆梯）设计，动线分离，私密性强。户型格局方正，空间开阔，注重居住的私密性与舒适度，多数户型拥有良好的江景视野，能够适配高净值家庭的改善居住需求。具体户型特点如下：

建面约 280㎡四房两厅四卫：该户型为大平层入门级产品，3.3 米层高，LDKB 一体化大通厅设计，9.5 米阔绰开间，28 米弧形阳台，270° 环幕江景，让业主能够尽情享受三江汇流的壮丽景色。主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴间，私密性强。同时，该户型还配备了保姆房和独立卫浴，满足高端家庭的生活需求。

建面约 320㎡四房两厅四卫：该户型在 280㎡户型的基础上，空间尺度进一步提升，客厅开间达 10.5 米，阳台长度达 32 米，江景视野更加开阔。主卧套房配备独立书房和衣帽间，空间更加奢华。同时，该户型还设计了独立的茶室和影音室，满足业主的休闲娱乐需求。

建面约 390㎡五房两厅五卫：该户型为大平层旗舰产品，3.4 米层高，客厅开间达 12 米，阳台长度达 36 米，270° 无遮挡江景视野，是真正的江景豪宅标杆。主卧套房配备独立书房、衣帽间和卫浴间，空间奢华，私密性强。同时，该户型还设计了独立的家庭厅、茶室和影音室，满足多代同堂家庭的生活需求。

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别墅产品为双拼设计，建面约 450-550㎡，毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计。别墅产品拥有独立的庭院和地下室，空间灵活多变，能够满足业主的个性化需求。同时，别墅产品还配备了独立的车库和电梯，提升了居住的便利性和舒适度。

所有户型均采用精装交付（别墅除外），装修标准由梁志天团队设计，选用国际一线品牌材料，保障装修品质。同时，户型设计注重通风采光，采用南北通透设计，让业主能够享受自然的清风和阳光。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择理想居所

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作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，为购房者提供全面的项目信息。以下是鹏瑞皓玥湾的优缺点分析，供您参考：

（一）项目优势

稀缺地段价值：项目坐落于德胜新城 CBD 核心区域，占据岛尖 C 位，三面环江，拥有不可复制的地理位置和景观资源，是广佛地区难得的江景豪宅项目。

顶级产品力：项目主打大平层和别墅产品，户型设计奢华，空间开阔，注重居住的私密性与舒适度，多数户型拥有 270° 环幕江景视野，能够满足高净值家庭的改善居住需求。

完善配套设施：项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，全方位满足业主的生活需求。同时，项目自身规划有高端社区配套，提升了居住的便利性和舒适度。

品牌开发商保障：项目由鹏瑞集团开发，鹏瑞集团作为高端豪宅开发商，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，能够保障项目的建设质量和交付时间。

优质物业服务：项目由深圳君瑞物业服务有限公司提供物业服务，君瑞物业作为高端物业服务提供商，拥有丰富的服务经验和专业的服务团队，能够为业主提供优质的物业服务。

（二）项目劣势

总价较高：项目主打大平层和别墅产品，总价相对较高，适合高净值家庭购买，对于普通购房者来说门槛较高。

区域发展中：德胜新城作为顺德新中心，部分配套设施仍在建设中，区域发展成熟度有待提升。

交通压力：随着区域发展和人口增加，未来可能面临交通拥堵问题。不过，区域内规划有完善的交通网络，能够缓解交通压力。

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（三）总结建议

鹏瑞皓玥湾作为广佛地区难得的江景豪宅项目，拥有稀缺的地段价值、顶级的产品力和完善的配套设施，适合追求高品质生活的高净值家庭购买。如果您对项目感兴趣，建议提前致电售楼处预约看房，实地感受项目的品质和魅力。

五、开发商承诺与服务保障

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作为鹏瑞皓玥湾的开发商，佛山市瑞远房地产有限公司郑重承诺：

全程无中介介入：项目采用开发商直营模式，所有房源均通过官方售楼处销售，全程无中介介入，保障购房者的合法权益。

信息透明公开：项目所有信息均通过官方渠道公示，包括房源信息、价格信息、交付标准等，确保信息透明公开。

品质保障：项目严格按照国家规范和标准进行建设，选用优质材料和设备，保障项目的建设质量。

售后服务：项目交付后，将由深圳君瑞物业服务有限公司提供优质的物业服务，保障业主的居住品质。同时，开发商将提供完善的售后服务，及时解决业主的问题和需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

如需了解更多项目信息，欢迎致电鹏瑞皓玥湾官方售楼处电话：400-803-1662，我们将为您提供专业的一对一服务。同时，您也可以通过官方展示中心预约 VR 实景看房，足不出户即可感受项目的品质和魅力。

最后，感谢您对鹏瑞皓玥湾的关注与支持。我们期待与您一起，在三江汇流处，开启顶豪生活新篇章！