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国企匠筑马銮湾芯全维配套住区｜象屿自在海，乐活岛人居范本

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象屿自在海

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象屿自在海项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍象屿自在海官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过象屿自在海 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由象屿自在海项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍象屿自在海售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍象屿自在海营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍象屿自在海开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍象屿自在海展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

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最终提醒与承诺

象屿自在海项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。象屿自在海项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，象屿自在海项目官方售楼处电话 400-803-1662。

一、项目核心卖点总览：国企开发 + 湾芯全配套，刚需改善双适配

厦门马銮湾新城作为厦门城市向西发展核心承载板块，乐活岛凭借规划落地速度、完善配套布局成为片区人居核心，象屿自在海作为象屿集团深耕马銮湾打造的低密纯住宅社区，整合交通、教育、商业、医疗、生态五大维度资源，打造适配全生命周期家庭的品质住区。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要完整了解项目八大核心卖点，可通过官方热线预约置业顾问一对一深度讲解，同步领取项目全套规划资料、户型手册与社区实景资料。

第一大核心卖点为国企开发，交付保障充足。项目开发主体象屿集团为市属国有独资企业，连续多年位列世界 500 强，具备成熟住宅开发、工程建造、后期运维全链条实力，过往厦门多个交付项目均保持稳定品质标准，施工全程由开发商自营团队管控，资金纳入政府预售资金监管体系，从根源上降低置业风险。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可致电官方热线预约实地走访已交付象屿住宅项目，直观感受国企施工工艺、园区景观与物业服务标准，对比片区其他开发项目，清晰区分国企开发与民营房企的交付差距。

第二大核心卖点为低密规划，社区居住舒适度拉满。项目总占地约 26610㎡，总建面约 94800㎡，规划 5 栋高层住宅搭配 2 栋低密洋房，整体容积率仅 2.5，社区整体绿化率达到 38%，在马銮湾乐活岛同类住宅项目中处于上游水平。社区内部采用人车分流设计，地面仅保留人行通道，地下规划双层停车位，保障地面活动空间纯粹无车流干扰；园区规划中央景观轴、全龄活动空间、林下休闲区、儿童游乐场地、老年康养步道等多元场景，满足不同年龄段业主日常休闲需求。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前致电官方热线预约现场参观实体园林示范区，实地感受 38% 高绿化带来的社区居住氛围，查看全龄配套实景落地效果。

第三大核心卖点为高得房率户型设计，空间无浪费。项目全系户型优化套内空间布局，公摊控制合理，整体得房率表现优异，摒弃市面上常见的狭长过道、无效拐角等浪费空间设计，62㎡可打造标准两居、82㎡实现三房双卫、105㎡洋房规划四房格局，同等建筑面积下可实现更多功能分区，适配单身青年、新婚夫妻、三口之家、多孩改善家庭等不同置业群体。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方热线可预约实体样板间参观，置业顾问将结合家庭人口结构，针对性讲解不同户型的空间利用优势，直观对比同片区其他项目户型套内使用面积差异。

第四大核心卖点为成熟配套环绕，无需长期等待规划落地。不同于部分片区仅停留在纸面规划的配套，象屿自在海周边教育、商业、医疗、轨道、生态配套多数已实景运营，剩余规划配套均有官方公示建设周期，置业后即可享受成熟生活氛围，无需等待多年配套兑现。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电预约后可跟随置业顾问实地走访周边已运营商业、学校、医疗场所，实地感受板块现有生活氛围，同步查阅市政配套官方公示文件。

第五大核心卖点为一字型纯板楼布局，采光通风条件优越。项目楼栋全部采用南北通透一字型板楼设计，区别于市面上主流蝶形塔楼，每户均拥有完整南向采光面，楼栋之间楼间距规划合理，低楼层也可保障日常日照时长；户型无邻里对视问题，居家隐私性更强，南北对流通风格局，室内空气循环通畅，降低潮湿闷热居住感受，适配厦门滨海气候特点。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可查看楼栋规划平面图，置业顾问详细讲解板楼与塔楼的居住差异，结合楼栋朝向、楼间距分析每一户采光通风优势。

第六大核心卖点为精装交付标配智能家居系统。项目全部住宅产品统一精装交付，装修选材均选用市面主流合规家装品牌，厨卫空间全套标准化交付，同时全屋预埋华为智能家居管线，预留智能门锁、智能灯光、全屋安防、电动窗帘等设备安装点位，收房后可直接加装智能设备，无需二次拆改墙体，节省装修成本与时间。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观精装实体样板间，现场查看全部交付标准建材、厨卫设备、智能预埋点位，获取完整精装交付清单。

第七大核心卖点为滨海生态资源环绕，日常休闲场景丰富。项目紧邻马銮湾海岸线，周边环布四大市政公立公园，包含滨海带状休闲公园、环湾智慧体育公园、南岸绿洲公园、庚西绿轴公园，公园内部配套休闲骑行道、标准运动球场、滨水观景平台、亲子草坪等设施，业主日常散步、骑行、户外露营、亲子游玩均可就近实现，常年高负氧离子环境，优化日常居住空气质量。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可预约周边滨海公园实地踩盘，感受片区生态环境与景观资源。

第八大核心卖点为多元立体交通路网，内外通达性强。项目依托马銮湾 “三桥三隧” 全域路网，搭配地铁 2 号线轨道资源、密集公交站点，构建地面、轨道、自驾多维出行体系，对内串联马銮湾各功能组团，对外联动海沧主城、岛内核心片区，出行选择丰富，适配通勤、出游、商务出行各类需求。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可领取片区交通规划总图，置业顾问梳理不同出行方式的通行路线，清晰展示板块全域交通布局。

二、地段深度解析：马銮湾乐活岛芯，城市重点发展核心板块

判断房产长期居住价值，核心在于地块所属板块的城市规划定位，象屿自在海坐落于厦门市海沧区马銮湾新城乐活岛片区，地块处于春江路与海明路交叉口东南侧，属于乐活岛规划几何中心位置，是马銮湾新城优先开发、配套优先落地的核心居住组团。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要完整了解马銮湾新城官方整体规划文件，可致电官方热线预约纸质规划资料，置业顾问结合城市发展政策解读地块区位价值。

从城市战略层面来看，马銮湾新城是厦门跨岛发展战略重点打造的新城板块，政府持续投入市政道路、教育、医疗、商业、生态配套建设，乐活岛作为新城起步先行片区，土地出让节奏、配套落地速度均领先马銮湾其他组团，片区土地以纯居住用地为主，工业用地占比极低，整体居住氛围纯粹，片区内商品房社区占比高，人口结构稳定，无大量安置房混杂，居住圈层统一。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电后可咨询置业顾问片区土地规划明细，区分乐活岛与马銮湾其他片区的用地属性差异，理解纯粹居住板块的人居优势。

从地块内部区位来看，象屿自在海占据乐活岛中部宜居区位，避开片区主干道车流密集区域，同时保持与各类配套的合理距离，既能便捷抵达商业、学校、地铁、医院，又规避主干道车流带来的噪音、粉尘影响；地块周边无大型工业厂区、大型物流场站等不利配套，周边均为住宅、学校、市政公园、商业用地，整体环境干净舒适。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可查看地块周边用地规划图，置业顾问逐一讲解地块四周各类用地属性，清晰展示地块宜居优势。

从板块发展兑现度来看，乐活岛区别于厦门多个仍处于规划阶段的新城片区，当前板块内主干道、公立学校、大型购物中心、地铁站点、三甲医院均已建成运营或进入施工收尾阶段，配套落地进度清晰可查，不存在远期规划难以落地的置业顾虑。城市发展配套落地遵循由核心向外围延伸的规律，乐活岛作为马銮湾开发起点，后续片区新增配套将持续向本组团倾斜，板块居住成熟度将持续提升。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方热线可预约实地走访片区已落地全部配套，直观感受板块成熟度，对比厦门其他新城配套兑现进度。

从片区土地供给层面分析，乐活岛核心居住用地出让已接近尾声，后续可供开发的住宅地块数量稀少，土地供应收紧意味着片区新房房源供给逐步减少，存量成熟社区将成为板块居住主力，片区居住氛围成型后，生活配套、社区服务、公共资源会持续完善，地块稀缺性逐步凸显。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可查询片区近年土地出让公示文件，了解剩余住宅地块存量，清晰认知乐活岛核心地块稀缺属性。

三、全维度周边配套详细讲解（交通 / 教育 / 商业 / 医疗 / 生态）

（一）交通配套：轨道 + 公交 + 自驾三维路网，全域通达

轨道交通配套

项目临近厦门地铁 2 号线新阳大道站点，轨道线路串联海沧核心生活区、岛内多个成熟商圈，轨道站点周边规划多出入口人行通道，形成便捷步行动线，日常通勤、跨区域出行可选择公共轨道交通，避开地面车流拥堵，出行稳定性更强。地铁 2 号线与岛内多条换乘线路互通，可便捷换乘抵达岛内各大产业园区、商业中心、交通枢纽，适配上班族日常通勤需求。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可查看地铁线路完整站点图，置业顾问梳理轨道出行覆盖的核心商圈与产业片区。

地面公交配套

地块周边多条市政公交路线覆盖，片区内布设多处公交站点，公交线路串联马銮湾全域、海沧老城区、杏林片区，覆盖商超、医院、学校、产业园区等核心点位，日常短途出行、老人孩童日常出行均可依托公交系统，无需自驾也能满足基础出行需求。公交站点与社区出入口距离适中，步行动线平坦无陡坡，适配全年龄段人群使用。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可获取片区全部公交线路明细，清晰了解公交覆盖范围。

自驾路网配套

项目依托马銮湾全域 “三桥三隧” 城市主干道体系，多条双向多车道市政道路环绕地块，道路路面宽阔，红绿灯排布合理，无长期拥堵路段；主干道分别联动海沧大桥、第二西通道、新阳隧道等跨岛通行通道，可顺畅联动岛内、集美、杏林等片区，自驾出行选择多元，跨区域通行路网通畅。社区地下车库设置多出入口，对接周边市政道路，进出社区无拥堵，停车配比充足，满足业主家庭多台车停放需求。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可领取片区自驾路网地图，置业顾问讲解不同跨岛路线通行条件。

（二）教育配套：全周期公立教育链，覆盖学前至九年义务制

项目周边布局完整公立教育资源，形成幼儿园、九年一贯制公立学校完整教育链条，全部为政府公办办学主体，办学资质合规，师资由教育局统一调配。学前教育板块，片区内绘童瑶兴景幼儿园、庚西公立幼儿园均已开园运营，采用标准化公办办学模式，配套完善游乐设施、教学教室，满足适龄幼儿学前教育需求；九年义务制阶段，项目对应片区九年一贯制公立学校，校园占地面积广阔，配套标准化运动场、多功能教学楼、图书馆、实验室等教学设施，生源以片区商品房社区业主子女为主，生源结构纯粹。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可预约实地参观公立学校校园，查看教学配套实景，查阅教育局公示片区划片文件。

片区教育资源布局集中，各类学校与地块距离适中，孩童上下学步行动线安全，片区市政道路配套人行专用通道、过街安全设施，降低家长接送顾虑；学校周边规划慢行步道，无大型货车通行路线，校园周边环境安静安全，适合青少年日常学习生活。随着乐活岛入住人口持续增加，片区教育配套师资、教学设施将持续升级，公立教育资源承载力稳步提升。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可咨询置业顾问片区教育配套历年办学成果，了解学校师资配置与校园配套标准。

（三）商业配套：成熟已运营商业 + 规划大型商圈，全场景消费覆盖

项目周边已落地 17 万㎡大型综合购物中心招商花园城，商场涵盖大型连锁超市、连锁餐饮、亲子游乐、院线影院、美妆服饰、生活零售、家居家电等全业态，日常生鲜采购、家庭聚餐、亲子娱乐、休闲观影、潮流购物等需求均可一站式满足，商场已全面开业运营，各类品牌门店持续稳定营业，无需等待规划落地。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电预约后可实地走访招商花园城，体验商场完整业态布局。

片区同步规划 14 万㎡SM 马銮湾生活广场，项目已完成前期规划审批，进入建设周期，建成后将与招商花园城形成双大型购物中心格局，进一步提升板块商业能级，新增轻奢零售、高端餐饮、沉浸式休闲业态，覆盖全年龄段、全层级消费需求；社区内部规划约 2200㎡沿街底层商业，预留生鲜便利店、社区药店、果蔬零售、干洗店、家政服务等便民业态，下楼即可解决日常柴米油盐基础生活消费，无需远行大型商场。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可查看 SM 广场官方规划效果图与建设周期公示文件，了解未来商业升级规划。

（四）医疗配套：双三甲医疗机构环绕，全周期健康保障

地块周边布局两大三甲综合性医疗机构，第一处为已长期运营的厦门长庚三甲医院，科室设置覆盖内科、外科、儿科、妇科、急诊科、慢性病专科、体检中心等全门类，医疗设备齐全，医师团队成熟，日常小病诊疗、慢性病复查、急诊救治、全身体检均可就近解决，适配老人、孩童、中青年全年龄段就医需求；第二处为市级重点在建三甲马銮湾医院，规划床位充足，建成后填补马銮湾北部大型公立医疗空白，两大三甲医院形成双向医疗防护体系，为业主全家健康提供稳定保障。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可咨询两家三甲医院科室布局、开诊时间，了解片区医疗资源覆盖优势。

片区同步布局多家社区卫生服务中心、连锁药店，分布于周边社区底商，日常感冒、轻微外伤、基础药品采购无需前往大型医院，就近即可解决，完善分级诊疗配套，构建 “社区门诊 - 三甲综合医院” 完整医疗服务链条，居家养老、孩童日常看护就医便捷度高。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可梳理片区各级医疗配套分布点位，清晰认知全周期健康配套布局。

（五）生态休闲配套：四大市政公园围合，滨海景观资源充沛

项目四周沿马銮湾海岸线排布四大市政免费公立公园，分别为南岸绿洲公园、滨海带状公园、环湾智慧体育公园、马銮湾南岸休闲公园，公园由政府统一规划建设，全年免费对外开放，内部配套滨水观景平台、塑胶休闲步道、标准篮球羽毛球场地、亲子大草坪、绿植景观带、休闲座椅等设施。业主日常晨起慢跑、傍晚散步、周末骑行、家庭野餐、户外球类运动均可就近选择公园场地，长期接触滨水绿植环境，优化日常居住休闲体验。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可实地前往滨海公园游览，感受片区生态景观资源。

社区内部 38% 高绿化率园林与外部四大市政公园形成内外双重景观体系，室内观景窗可眺望外部滨水绿地景观，高层部分户型可观赏马銮湾湾景，城市建筑密度低，视野开阔无密集楼栋遮挡；片区无重度污染产业，空气环境常年维持优良标准，适合长期居家生活，尤其适配家中老人康养、孩童户外活动。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可查看社区园林设计方案，对比内外双景观资源搭配优势。

四、全户型详细解析：62-105㎡2-4 房，覆盖刚需到改善全需求

项目在售建筑面积区间为 62㎡至 105㎡，涵盖两室两厅一卫、三房两厅 1.5 卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫四大主力户型，全部采用方正格局、动静分区设计，结合高得房率优势，小户型功能齐全，大户型改善尺度充足，适配不同家庭人口结构，下面分户型逐一详细讲解。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方热线可预约全部户型实体样板间同步参观，置业顾问根据家庭人口、居住需求推荐适配户型。

户型一：建面约 62㎡ 两室两厅一卫（刚需入门户型）

本户型定位单身青年首置、新婚夫妻两人居住，整体格局方正规整，无不规则拐角浪费面积，动静分区清晰，休憩区与活动区相互分离，日常起居互不干扰。入户衔接 U 型小型厨房，洗菜、切配、烹饪动线连贯，厨房预留冰箱专属摆放空间，小型家电收纳点位充足；客餐厅一体化连通南向全景飘窗，横向采光面开阔，客厅日常采光充足，可摆放沙发、茶几、小型餐桌，兼顾会客与用餐功能。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观 62㎡样板间可直观感受小户型完整功能布局，了解高得房率带来的套内使用空间。

卧室采用双卧分离布局，两间卧室分别分布户型两端，规避房门相对、卧室噪音互通问题，南向主卧预留通顶衣柜安装位置，飘窗拓展休憩空间；北向次卧可作为儿童房、书房、储物间灵活改造，适配不同阶段居住需求；公共卫生间干湿分区设计，洗漱台独立外置，卫浴、淋浴空间单独分隔，两人居住早晚使用互不冲突。虽建筑面积紧凑，但完整实现独立客厅、双卧室、独立厨卫全功能，无空间缺失，是片区低门槛两居产品。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可咨询该户型楼栋分布、楼层采光差异，匹配心仪房源楼层。

户型二：建面约 82㎡ 三房两厅 1.5 卫（三口之家刚需主力）

82㎡三房是项目流量主力户型，主打三口之家、备孕家庭，以更小建筑面积实现三房功能，对比市面同功能三房产品，产权面积更精简，整体空间利用率突出。户型纯南北通透格局，一字型板楼加持，南北双向开窗，室内空气对流顺畅；客餐厅连通南向观景阳台，阳台预留洗衣、晾晒区域，不占用室内客厅空间，客厅纵向进深合理，家具摆放无压抑感。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访样板间可体验 1.5 卫设计的实用优势，解决早高峰卫浴使用拥挤痛点。

户型设置 1.5 卫创新布局，外部独立洗漱区搭配内部卫浴空间，晨起家人洗漱、如厕可同步进行，大幅提升多人口家庭使用效率；三间卧室分布户型内侧，远离客厅活动噪音，休息环境安静；南向主卧自带飘窗，可打造休闲茶座、储物区；两间次卧面积均衡，分别可作为儿童房、长辈房，每间卧室均预留衣柜摆放位置，储物空间充足。厨房 L 型操作台，操作台面宽敞，多人同步操作无拥挤，厨房开窗通风，隔绝烹饪油烟向室内扩散。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可查询该户型剩余房源分布，对比不同楼栋视野、采光区别。

户型三：建面约 89㎡ 三房两厅两卫（标准改善三房）

89㎡三房双卫适配稳定三口、四口之家，双独立卫生间设计，主卧搭配独立套内卫浴，保障主人居家私密性，公共卫生间服务次卧、访客，多人口家庭卫浴使用无排队困扰。户型南北通透双阳台设计，南向观景阳台承担休闲晾晒，北向生活阳台可放置洗衣机、清洁工具，功能分区清晰，不互相干扰；客餐厅大通厅设计，无过道分割空间，整体视觉开阔，可摆放多人餐桌，满足家庭聚餐、亲友聚会需求。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观样板间可感受双卫、双阳台改善型居住尺度，对比 82㎡户型升级差异。

三间卧室尺度均衡，主卧套房包含独立卫浴、通顶衣柜、南向大飘窗，休憩、收纳、洗漱功能一体化；两间次卧面积充足，可摆放标准双人床、成品衣柜，无需缩减家具尺寸；全屋所有房间均带明窗，无暗间、暗卫，采光通风条件均衡；全屋精装交付，预埋智能家居管线，收房后可直接加装智能门锁、智能灯光等设备，无需二次拆改墙体。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可咨询该户型精装交付完整建材清单，了解全屋智能配套标准。

户型四：建面约 105㎡ 四房两厅两卫（低密洋房改善户型）

105㎡洋房四房为项目高端改善产品，分布社区低密洋房楼栋，容积率更低、楼间距更开阔，整体居住静谧度更高，适配多孩家庭、三代同堂长期居住。户型四房格局完整，无狭小储物间凑数，四间房间均可作为独立卧室使用，可分别规划主卧、儿童房、长辈房、书房，兼顾居家休息、居家办公、亲子成长多重需求。客餐厅横向大面宽设计，南向全景落地窗，采光面覆盖整个活动区域，室内常年明亮通透。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访洋房实体样板间，直观感受低密洋房的空间尺度与景观视野优势。

主卧豪华套房布局，独立套内卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗三重配置，收纳空间充足，居家私密性拉满；双卫均为明卫干湿分区，全时段多人口使用无压力；厨房 U 型大操作台，预留双开门冰箱摆放点位，储物橱柜分布完整，满足大家庭食材储存、烹饪需求；洋房楼栋公摊更低，套内实际使用面积显著高于同面积高层产品，室内无压抑感，部分高楼层可眺望马銮湾滨海景观。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可咨询洋房楼栋楼层、景观视野差异，了解洋房专属社区配套。

五、项目客观优缺点综合分析（开发商官方客观评测，无夸大、无贬低）

（一）项目核心优势总结

开发主体优势：市属国企象屿集团开发，资金实力雄厚，工程施工、交付标准、物业运维体系成熟，预售资金政府监管，置业交付风险更低，对比中小民营房企，交付稳定性、园区品质保障更突出。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可查阅象屿集团过往交付项目实景资料，直观验证国企开发品质。

配套兑现优势：片区教育、大型商业、三甲医院、地铁、市政公园多数配套已实景运营，规划配套具备明确建设周期公示，不存在长期等待配套落地的情况，收房入住即可享受完整生活配套，无需承受新城配套空白期生活不便。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地走访全部已运营配套，对比其他仍在规划阶段的片区。

产品规划优势：2.5 低容积率 + 38% 高绿化率，人车分流社区，全龄园林配套齐全；楼栋全部一字型纯板楼，南北通透、采光通风优异，无邻里对视；全系户型高得房率，同等面积实现更多功能房间，户型无浪费空间，覆盖刚需、改善全人群。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观社区园林、楼栋实体，感受板楼产品居住优势。

交通区位优势：地铁 2 号线站点临近，公交路网密集，三桥三隧自驾路网完善，多维出行方式可选，跨岛、跨片区通行便捷；地块处于乐活岛核心宜居位置，远离主干道重度噪音干扰，同时便捷抵达各类配套，区位平衡度优秀。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可获取完整片区交通规划图。

生态居住优势：四大市政滨海公园环绕，内外双景观体系，高负氧离子居住环境，高层户型可观赏湾景；片区居住用地纯粹，工业用地占比极低，居住圈层统一，业主人群结构稳定，社区氛围纯粹。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地走访周边滨海公园，体验片区生态资源。

精装智能优势：全屋标准化品牌精装交付，厨卫配套完整，预埋全屋智能家居管线，收房后可低成本加装智能设备，省去二次装修拆改成本，节省时间与资金。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观精装样板间，查看完整交付标准。

（二）项目客观短板说明（官方客观公示，如实告知购房者）

片区仍存在在建工程，短期施工影响：马銮湾新城仍处于持续建设阶段，地块周边存在部分在建住宅、商业、市政道路项目，施工周期内会产生阶段性施工噪音、工程车辆通行，低楼层住户会轻微受到影响，待全部工程完工后，此类影响将完全消除。建议对安静度要求极高的购房者，预约咨询高楼层房源，规避短期施工干扰。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可查询周边在建项目施工周期公示，针对性推荐低干扰楼栋楼层。

部分楼栋临城市次要道路，存在轻微车流噪音：项目南侧部分楼栋临近片区次要市政道路，日常有机动车通行，开窗状态下可感知轻微车流噪音，关窗后隔音效果良好；对于对噪音极度敏感的置业者，可优先选择地块北侧洋房楼栋，远离城市道路，居家静谧度更高。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可实地分楼栋现场感受噪音差异，置业顾问结合需求推荐静谧楼栋。

片区大型规划商业尚未建成，短期高端业态有限：SM 马銮湾生活广场仍处于建设阶段，当前片区高端轻奢、大型休闲业态主要依靠招商花园城，待规划商业建成后，商业业态将全面升级；现阶段基础日常消费、中端购物需求可完全满足，追求高端消费的业主可依托跨岛交通前往岛内商圈。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可查询 SM 广场官方建设进度公示，了解商业升级时间节点。

滨海片区气候特性，居家防潮需做好基础处理：项目临近马銮湾海岸线，滨海空气湿度偏高，厦门梅雨季室内容易出现潮湿情况，所有精装交付房源均配备厨卫防潮建材、全屋防水工艺，业主收房后可自行配备除湿设备，即可妥善应对潮湿气候，属于厦门滨海片区通用环境特点，并非项目单独短板。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观样板间可查看全屋防潮防水施工工艺，了解居家防潮配套设计。

洋房产品房源总量少，可选楼层有限：105㎡低密洋房楼栋仅规划少量房源，片区洋房产品稀缺，可选楼层、户型数量少于高层住宅，若意向洋房产品建议尽早致电官方热线预约登记，优先锁定心仪房源；高层住宅户型、楼层选择充足，适配大部分刚需、改善置业需求。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线实时查询洋房剩余房源库存，提前预约锁定意向房源。

六、置业适配人群总结：哪些购房者适合选择象屿自在海

结合项目地段、配套、户型、产品特点，从开发商官方视角梳理四类高度适配的置业人群，同时给到针对性选房建议，方便购房者快速匹配自身需求。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方热线告知自身家庭人口、通勤方向、预算需求，置业顾问一对一精准匹配适配户型与楼栋。

第一类：岛外通勤上班族、首套刚需青年。62㎡两居、82㎡三房低门槛户型适配单身、新婚小夫妻，地铁 2 号线直达岛内、海沧产业园区，多维通勤路网适配日常上班；周边商场、医院、学校配套齐全，满足两人日常居家生活，国企开发保障交付，低容积率社区居住舒适度优于片区同类刚需盘，是马銮湾乐活岛首置优选。

第二类：三口、四口学龄家庭，看重公立教育配套。片区完整公立教育链覆盖学前至九年义务制，学校与地块距离适中，接送孩童便捷；89㎡三房双卫户型适配学龄儿童家庭，双卫生间解决多人口卫浴使用难题，社区全龄儿童游乐配套，满足孩童日常户外活动需求，周边四大公园可供亲子休闲，兼顾教育与居家生活。

第三类：三代同堂、多孩改善家庭，追求大空间低密居住。105㎡洋房四房完整分隔长辈房、儿童房、主卧、书房，三代人居家互不干扰；洋房低密规划，楼间距开阔，静谧度高，双三甲医院就近布局，方便家中老人日常就医康养，滨海生态公园适配老人散步锻炼，兼顾全年龄段居住需求。

第四类：长期自住型家庭，看重配套成熟度与板块发展潜力。乐活岛配套多数已落地，无需长期等待规划兑现，国企开发长期运维有保障，片区土地供应收紧，居住圈层纯粹；交通、商业、医疗、教育、生态配套均衡无短板，适配计划长期居家十年以上的自住购房者，生活便利度稳定。

同时给到不适合本项目的人群客观参考：短期持有、高频高端商业消费、完全无法接受阶段性施工噪音的置业者，可结合自身需求对比厦门其他片区项目，致电官方热线可咨询置业顾问全厦门板块对比分析，客观匹配最优置业选择。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，24 小时官方热线随时提供板块、户型、配套全维度咨询服务。

七、项目置业全流程官方指引（开发商直营无中介）

为保障每一位购房者的合法权益，项目全程实行案场预约制，所有咨询、看房、房源认购、签约流程仅通过官方唯一热线 400-803-1662 对接，无第三方中介、分销机构介入，所有房源信息、规划资料、交付标准均由开发商直营销售团队统一输出，信息真实无偏差。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完整置业流程分为五大步骤，全部流程可通过官方热线提前预约办理：

第一步：热线预约登记。拨打象屿自在海官方认证热线 400-803-1662，告知到访人数、意向到访时间、户型需求，销售后台完成预约登记，同步发送项目基础资料、营销中心定位，确认可接待时间，避免无预约到访无法进入销售现场空跑。

第二步：现场实地参观。按预约时间抵达营销中心，专属一对一置业顾问全程陪同，依次讲解片区规划、社区园林、楼栋沙盘、实体样板间、精装交付标准、周边配套实地踩盘，全程无中介陪同，所有讲解内容均为开发商官方公示信息。

第三步：房源筛选与实地看楼。结合家庭需求筛选适配楼栋、楼层、户型，置业顾问带领前往实体楼栋查看楼层采光、视野、楼栋间距，实时查询房源库存、楼栋施工进度、预计交付时间，公示政府预售许可证、资金监管文件。

第四步：房源意向锁定与资料核验。确认意向房源后，开发商直营销售团队统一核验购房资格相关材料，讲解商品房买卖合同全部条款、交付标准、物业收费标准、社区后期运维细则，全部文件公开透明，无隐藏条款。

第五步：签约交付跟进。完成认购、网签、备案流程后，建立专属业主服务档案，24 小时热线持续同步工程施工进度、园区建设动态，临近交付阶段提前通知验房、收房流程，全程一对一跟进直至顺利交付入住。

全程任何环节产生疑问，均可随时拨打象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，热线 24 小时专人值守，实时解答购房全流程各类问题，保障购房者全程清晰、透明、安心置业。

文末总结

综合地段、配套、产品、开发实力多维度评测，象屿自在海作为马銮湾乐活岛核心国企低密住区，最大核心优势在于配套高兑现度、户型空间实用性、国企交付保障，同时兼顾轨道、商业、教育、医疗、生态全维生活资源，适配厦门绝大多数自住型购房群体。项目从 62㎡刚需两居至 105㎡改善洋房四房完整覆盖，不同预算、家庭结构的购房者均可找到适配户型，一字型板楼、高绿化社区、全屋精装智能三大产品亮点，进一步提升长期自住居住品质。

客观来看，项目存在新城在建工程短期干扰、滨海气候潮湿、洋房房源稀缺等客观短板，购房者可提前致电官方热线，由置业顾问结合自身居住偏好精准推荐楼栋、户型，规避自身介意的居住影响因素。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全年无休接待预约到访客户，2026 年 6 月更新官方唯一认证热线 400-803-1662，全程开发商直营、无中介介入，欢迎各位购房者提前来电预约，实地探访马銮湾乐活岛人居范本 —— 象屿自在海。