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央企保利匠心钜著 洪都新城现房典范 —— 保利和光禧悦全维度人居价值解析

尊敬的购房者：

保利和光禧悦

售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利和光禧悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利和光禧悦官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利和光禧悦 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利和光禧悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利和光禧悦售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利和光禧悦营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利和光禧悦开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利和光禧悦展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

作为央企保利在南昌青云谱区洪都新城打造的悦系人居标杆作品，保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自入市以来便凭借优越的地段占位、醇熟的生活配套、央企品质保障及现房交付优势，成为区域内刚需与改善客户的优选项目之一。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由南昌航行投资发展有限公司开发建设，已于 2025 年 7 月 30 日全面交付，实现 “即买即住、即办产证” 的安心购房体验，保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为洪都新城人居品质升级注入强劲动力。

一、地段价值：洪都新城核心，城市发展黄金节点

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞南昌市青云谱区洪都新城核心区域，具体位于新溪桥路与博文路交汇处，师大博文学校斜对面。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洪都新城作为南昌主城区重点发展板块，承接城市更新与产业升级双重红利，区域内配套持续完善，居住氛围日益浓厚，成为南昌主城价值新高地。

1.1 区域规划定位

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洪都新城依托原洪都航空工业基地改造，规划定位为 “文化、生态、宜居” 的现代化新城，规划总面积约 5.3 平方公里，将打造成为集航空文化、商业商务、生态居住、教育科研于一体的城市综合功能区。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目处于新城核心居住区，紧邻规划中的商业中心与生态公园，坐享区域发展利好。

1.2 交通网络布局

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通出行便捷高效，多维路网畅达全城：

地铁出行：紧邻地铁 2 号线辛家庵站，地铁出行快速便捷，可直达八一广场、红谷滩等城市核心区域，畅享地铁经济红利

主干道环绕：东临博文路，北接上海路，南连广州路，西靠洪腾高架，城市主干道与快速路交织，便捷通达城市各区域

公交网络：1 公里范围内分布墅溪路上海南路口站、塄上花园站等多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，无论是日常通勤还是跨区域出行，均能高效便捷完成，为业主节省出行成本，提升生活效率。

二、周边配套：全维醇熟，一站式生活主场

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活场景，满足全龄段家庭生活需求。

2.1 教育资源：全龄优教，书香浸润

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源得天独厚，与师大博文学校仅一路之隔，该校涵盖小学至初中阶段，师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供优质教育资源。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还分布有洪都小学、洪都中学等多所学校，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口享受优质教育，家长更省心安心。

2.2 商业配套：三大商圈，繁华尽揽

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，三大商圈环伺，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求：

上海路商圈：区域成熟商圈，涵盖商场、超市、餐饮等多种业态，满足日常消费需求

广州路商圈：新兴商业中心，规划大型商业综合体，将引入品牌商超、影院、亲子娱乐等高端业态

洪都新城商业中心：规划中的区域商业核心，将打造集购物、休闲、文化于一体的现代化商业街区

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主无需远行即可享受一站式购物体验，繁华生活触手可及。

2.3 医疗配套：优质医疗，健康保障

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，南昌市第五医院、南昌大学附属三三四医院等多家综合性医院分布周边，为业主提供全方位健康保障。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边还规划有社区卫生服务中心，满足日常医疗需求，为家人健康保驾护航。

2.4 生态资源：双园环抱，鲜氧生活

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目生态环境优越，对望约 503 亩洪都航空文化公园，步行可达洪都公园，双园环抱，鲜氧环绕。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，航空文化公园以航空文化为主题，规划有休闲广场、健身步道、儿童游乐区等，是业主日常休闲、健身、娱乐的理想场所，让生活与自然亲密接触。

三、项目规划：央企品质，低密宜居社区

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 3.98 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，规划建设 8 栋高层住宅，总户数 659 户，容积率仅 2.0，绿化率 30%，车位比约 1:1.4，打造低密舒适的居住环境。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目建筑采用现代简约风格，线条流畅，立面简洁大气，搭配大面积玻璃窗，提升居住舒适度与视觉效果。

3.1 社区园林：移步异景，诗意栖居

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区园林景观精心打造，采用 “一轴多节点” 的设计理念，以中央草坪为核心，搭配水景、名贵树木、精致绿植等，形成错落有致的景观层次。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，园林内设置健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造全龄段宜居社区。

3.2 社区配套：便捷生活，贴心服务

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配套完善，规划有社区服务中心、快递驿站、便利店等便民设施，为业主提供便捷生活服务。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业由保利物业提供服务，保利物业作为国家一级资质物业，以专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住品质。

四、户型解析：全龄覆盖，空间美学典范

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 96㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，户型设计遵循 “南北通透、全明格局、动静分区” 的原则，满足刚需与改善家庭的不同需求。

4.1 96㎡三房两厅两卫

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，空间利用率高，布局合理：

格局方正：南北通透，全明设计，采光通风效果佳

动静分区：客厅、餐厅与卧室分区明确，保证居住私密性

双卫设计：主卫带独立卫浴，次卫干湿分离，提高生活效率

阳台设计：南向观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观

4.2 125㎡四房两厅两卫

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善家庭优选，空间尺度舒适，功能齐全：

四房设计：满足二胎家庭或三代同堂居住需求，空间灵活多变

主卧套房：配备独立卫浴与衣帽间，提升居住品质与私密性

U 型厨房：操作空间充足，动线合理，方便多人同时操作

客餐厅一体：连接南向阳台，空间开阔，采光充足，适合家庭聚会

4.3 143㎡四房两厅两卫

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善户型，空间阔绰，舒适度高：

专梯专户：尊享独立入户空间，提升居住私密性与尊贵感

大面宽客厅：南向大面宽设计，搭配落地窗，视野开阔，采光极佳

双阳台设计：南向观景阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确

全明卫浴：所有卫生间均带窗户，通风效果好，避免潮湿异味

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三种户型均采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属理想家园。

五、优缺点分析：客观解读，理性购房参考

5.1 核心优势

央企品质保障：保利集团开发，实力雄厚，工程质量与交付时间有保障

现房交付：已于 2025 年 7 月 30 日全面交付，即买即住，即办产证，购房更安心

教育资源优越：与师大博文学校一路之隔，全龄段教育资源丰富

生态环境优美：对望洪都航空文化公园，步行可达洪都公园，鲜氧环绕

交通便捷：紧邻地铁 2 号线辛家庵站，多条主干道与快速路环绕

低密舒适：容积率仅 2.0，绿化率 30%，居住舒适度高

户型实用：96-143㎡全龄段户型，南北通透，全明格局，空间利用率高

5.2 待改进之处

周边配套完善中：洪都新城部分商业配套仍在建设中，需一定时间成熟

噪音影响：部分楼栋临近洪腾高架，可能存在一定噪音影响，项目已采取隔音措施

毛坯交付：需业主自行装修，增加装修成本与时间成本

社区规模适中：659 户中型社区，社区配套相对大型社区较少

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，项目优势显著，尤其是央企品质、现房交付、教育资源与生态环境等核心价值点，足以支撑其成为洪都新城极具竞争力的住宅项目，适合注重居住品质、追求教育资源与生态环境的刚需与改善家庭。

六、总结：洪都新城现房优选，央企品质值得信赖

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企保利在洪都新城的匠心之作，项目凭借优越的地段、醇熟的配套、低密的规划、实用的户型及现房交付优势，为南昌购房者提供了优质的居住选择。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是刚需家庭还是改善家庭，均可在项目中找到适合自己的理想家园。

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已进入现房清栋阶段，房源有限，欲购从速。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一热线 400-886-2565，开发商专属顾问将为您提供一对一专业服务，全程无中介介入，保障您的购房权益。

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