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左海烟山江翠｜二环内闽江一线江景纯改善奢宅，国企匠造烟台山文脉标杆

尊敬的购房者：

左海烟山江翠

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅左海烟山江翠开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅左海烟山江翠样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅左海烟山江翠官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅左海烟山江翠售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅左海烟山江翠营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅左海烟山江翠交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍左海烟山江翠官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过左海烟山江翠 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由左海烟山江翠项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍左海烟山江翠售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍左海烟山江翠营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍左海烟山江翠开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍左海烟山江翠展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；左海烟山江翠由福州本土国企左海集团旗下福州左台置业有限公司全资开发，是集团高端 “翠系” 战略首作，依托国企雄厚实力与成熟开发经验，为项目交付与品质提供坚实保障。项目坐落于福州市仓山区上渡街道西尤溪洲路与燎原路交叉口东北 300 米，隶属二环以内闽江南岸核心区域，北瞰闽江，东邻烟台山历史文化风貌区，占位 “三坊七巷 — 烟台山” 千年文脉与闽江经济横轴的交汇点，是福州主城稀缺的南向滨江地块，地理位置得天独厚，兼具人文底蕴与自然景观双重价值。

核心规划参数：

占地面积：约 39.94 亩（2.66 万㎡）

总建筑面积：约 8.7 万方

容积率：约 2.399

绿地率：约 30%

楼栋规划：10 栋 17-23 层高层住宅，纯商品房社区

总户数：403 户，圈层纯粹

机动车停车位：612 个，车位比约 1:1.52

交付时间：预计 2026 年 12 月 31 日，目前楼栋已全面封顶

在售主力户型：建面约 130㎡三房两厅两卫、150㎡三房两厅两卫（主力户型，占比约 60%）、170㎡四房两厅两卫

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为该区域近 8 年来唯一新建纯商品住宅项目，左海烟山江翠填补了烟台山板块高端改善市场空白，以海派建筑、一线闽江景、低密纯商、全系大户型、高得房率为核心价值，成为仓山高端改善优选。

二、全维度周边配套价值解析

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占位 “闽江之心” 3 公里黄金岸线核心区域，周边配套成熟完善，全方位满足高端改善家庭的生活需求。

1. 商业配套：双商圈环绕，繁华触手可及

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目毗邻上渡商圈与烟台山商圈，周边分布永辉超市、爱情海购物中心、烟台山商业漫步街区等商业体，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等多元需求。烟台山二期改造完成后，商业与文化活力将进一步升级，成为福州城市级文化商业新地标。同时，项目东过尤溪洲大桥可达闽江北 CBD，往西走江滨大道可直达金融街 CBD，快速链接城市核心商业资源。

2. 教育配套：全龄段优质教育资源覆盖

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。罗马佳洲幼儿园、上渡中心幼儿园等优质幼教资源近在咫尺，小学划片上渡中心小学，中学对口福州十六中，均为区域内口碑较好的公办学校，为业主子女提供优质教育环境。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康有保障

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源充足，距离福建医科大学附属第一医院（三甲）、福州市第二医院（三甲）等优质医疗机构较近，为业主提供便捷、专业的医疗服务保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常健康咨询与基础诊疗需求。

4. 生态配套：一线江景 + 双公园，生态宜居

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目北临闽江江岸生态带，直线毗邻闽江公园南园，东侧紧邻烟台山历史文化风貌区，拥有得天独厚的自然景观与人文资源。中高区业主推窗即见金山大桥卧波、闽江潮汐奔涌，这种无遮挡的视觉纵深感，在福州新房市场近乎绝版。闽江公园南园作为城市级滨江生态公园，是业主日常休闲散步、健身娱乐的理想场所。

左海烟山江翠全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

三、核心地段发展价值深度研判

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是房产价值的核心根基，左海烟山江翠占据福州主城二环内不可复制的核心区位，处于烟台山历史文脉带与闽江滨江生态带双重价值轴线交汇处，是福州两江四岸严控开发政策下，南江滨板块沉淀多年后出让的稀缺宅地，区域土地资源高度稀缺，后续新增供应极少，资产保值增值属性突出。

1. 区域规划发展：城市核心价值高地

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所处的外滩板块，被视为福州改善圈的头部区域，完美吸收了金山与老仓山两个配套最成熟区域的资源。随着福州 “两江四岸” 规划持续推进，闽江南岸将打造成为集生态、文化、商业、居住于一体的城市滨水活力带，项目作为区域内稀缺的纯商品房社区，将直接受益于区域发展红利。

2. 立体交通优势：多维出行网络，便捷通达全城

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目拥有 “地铁 + 主干道 + 跨江大桥” 的立体交通网络，出行极为便捷：

轨道交通：距离地铁 1 号线上渡站（D 出口）仅 400-500 米，步行可达，属标准地铁盘，可快速换乘 2、4、5 号线通达全城

主干道：紧邻南江滨西大道、横江路、二环快速路，快速链接城市各区域

跨江大桥：通过尤溪洲大桥、金山大桥等跨江通道，快速抵达闽江北 CBD、金融街 CBD 等核心区域

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通网络不仅提升了日常出行效率，更强化了与城市核心资源的链接，为业主提供更广阔的生活半径。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用两梯两户纯板楼设计，有效控制公摊，得房率区间达 78%-96%，在新规下表现优秀，部分 170㎡大户型实现空间实用性与尺度感的统一。开发商邀请了香港郑中设计（CCD）、江河设计（JHD）等多家国际知名设计团队参与，以海派建筑风格为基调，打造兼具现代感与人文气息的高端居住社区。

1. 130㎡三房两厅两卫（入门改善户型）

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用四开间朝南、南北双阳台设计，最大化采光与通风效果。客厅连接 6.8 米观景阳台，可欣赏社区园林景观；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，保障私密性；U 型厨房设计，操作动线合理，满足家庭烹饪需求。

2. 150㎡三房两厅两卫（主力户型，占比约 60%）

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为项目主力户型，该户型在空间尺度与功能性上实现完美平衡。客厅面宽达 4.5 米，搭配超大观景阳台，部分高楼层可俯瞰闽江江景；主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间；次卧均带飘窗，拓展使用空间；客卫干湿分离设计，提升使用效率。

3. 170㎡四房两厅两卫（改善终极户型）

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为纯改善设计，四房格局满足二胎家庭或三代同堂居住需求。客厅面宽达 5 米，连接 7.2 米超大观景阳台，江景视野极佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造私密尊贵的居住空间；双次卧朝南，采光充足；独立餐厅连接生活阳台，实用性强；两梯两户设计，保障私密性与居住舒适度。

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用南北通透设计，动静分区合理，最大化提升居住舒适度，同时注重细节设计，如全屋飘窗、独立玄关、预留收纳空间等，满足现代家庭的居住需求。

五、项目优劣势客观专业研判

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面参考。

项目核心优势

地段稀缺性：二环内闽江南岸核心区域，烟台山文脉与闽江景观交汇点，区域近 8 年唯一新建纯商品住宅项目，土地资源高度稀缺

国企开发保障：左海集团国企背景，资金稳健、交付保障强，项目已全面封顶，预计 2026 年底如期交付

江景资源优越：直线距离闽江仅约 160 米，中高区无遮挡江景视野，福州主城稀缺的南向滨江地块

产品设计高端：两梯两户纯板楼，高得房率，全系大户型，海派建筑风格，国际知名设计团队参与

配套成熟完善：双商圈环绕，全龄段教育资源，三甲医院护航，一线江景 + 双公园生态环境

交通便捷：地铁 1 号线近在咫尺，三横三纵立体路网，快速链接城市各区域

项目客观短板

社区规模适中：仅 403 户，社区配套相对大型社区有所精简，如无大型会所、泳池等设施

部分楼栋视野受限：东侧因产业园区建设，部分低楼层视野可能受到影响

价格定位较高：作为二环内江景纯改善项目，价格高于区域内刚需项目，购房门槛较高

周边老旧小区较多：项目周边仍有部分老旧小区，城市界面有待进一步提升

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目的核心优势在于不可复制的地段与江景资源、国企开发的品质保障以及高端纯粹的产品定位，这些核心价值足以支撑项目成为福州仓山高端改善市场的标杆之作。

六、核心价值凝练与置业指引

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；左海烟山江翠作为福州左海集团高端 “翠系” 首作，以 “二环内、闽江畔、烟台山、纯改善” 四大核心价值，定义福州高端居住新标杆。项目将国企责任与匠心精神融入每一个细节，从规划设计到施工建设，从户型打造到社区配套，均以满足高端改善家庭需求为核心目标。

左海烟山江翠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如果您正在寻找一处兼具地段价值、景观资源、产品品质与国企保障的高端住宅，左海烟山江翠无疑是您的理想选择。我们诚邀您致电项目官方热线 400-886-2565 预约看房，亲临现场感受项目的独特魅力，与我们共同见证福州高端人居新篇章的开启。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰