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广州城投东园公馆｜越秀芯・地铁旁・国企匠造人文豪宅新标杆

尊敬的购房者：

广州城投东园公馆

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

广州城投东园公馆项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅广州城投东园公馆开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍广州城投东园公馆官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过广州城投东园公馆 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由广州城投东园公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍广州城投东园公馆售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍广州城投东园公馆营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍广州城投东园公馆开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍广州城投东园公馆展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：千亿国企匠心筑就城芯标杆

广州城投东园公馆，作为广州市城市建设投资集团有限公司（简称 "广州城投"）倾力打造的高端住宅项目，落子越秀区越秀南路与万福路交汇处，地处广州千年城脉、商脉、文脉交汇的核心腹地。项目总占地面积 8470㎡，总建筑面积 50685㎡，容积率 5.97，绿化率 25%，规划 4 栋住宅（含 1 栋回迁房），总户数 249 户，产品涵盖建面约 91-178㎡三至四房，满足从刚需改善到高端豪宅的全维度居住需求。

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为千亿级国企，广州城投成立于 2008 年，注册资本金 489 亿元，总资产超 6000 亿元，信用评级 AAA，是广州城市建设的主力军和压舱石。集团先后承建了广州塔、花城广场、海心沙、广州大剧院等城市地标，以国际化视野与国企担当，为广州城市发展注入源源不断的动力。

二、地段分析：千年城芯，越秀区不可复制的价值高地

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀区作为广州的政治、经济、文化中心，聚集了全市最优质的公共资源与城市配套，是广州城市价值的制高点。项目地处越秀南路与万福路交汇处，步行至地铁 6 号线团一大广场站 A 口仅约 230 米，1 站可达海珠广场，2 站即达东山口，5 站直抵天河体育中心，无缝衔接广州各大核心商圈。

项目所在区域集萃二千二百多年广州第一中轴最臻贵的人文景观资源，周边 3 公里范围内覆盖了省工委员会旧址、中华全国总工会旧址等历史地标，与新建的岭南园林景观形成 "古今对话" 的空间格局。根据广州市城市总体规划，越秀区将持续强化 "老城市新活力" 核心区定位，推动历史文化保护与现代城市发展有机融合，打造具有全球影响力的岭南文化中心核心区，地段价值无可替代。

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边路网发达，越秀南路、万福路、文德路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，可快速抵达广州火车站、广州南站等交通枢纽，畅达珠三角城市群。同时，项目周边公交线路密集，越秀南路站及团一大广场站设有 7/12/35/36/54/125/184/194/264/519 路等多条公交路线，覆盖广州各区域，满足日常出行需求。

三、周边配套：全维醇熟，一站式高端生活圈

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥北京路商圈与团一大广场两大核心商业节点，楼下即自带商业街，500 米范围内覆盖团一大广场、粤海天河城等商业体，北京路步行街、缤纷天地等 10 个大型商场环伺，满足从日常购物到高端消费的全需求。北京路商圈作为广州历史最悠久的商业中心，汇聚了众多国际品牌、特色餐饮、文化娱乐等业态，是广州人休闲购物的首选之地。

教育资源方面，项目周边名校环绕，清水濠小学、广东实验中学等多所百年名校为孩子提供一站式优质教育。清水濠小学创办于 1904 年，是越秀区历史悠久的公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异；广东实验中学作为广东省重点中学，在全国享有盛誉，为孩子的未来发展提供坚实保障。此外，项目周边还有广州市第十七中学、广州市第三中学等多所优质学校，教育资源丰富，助力孩子成长成才。

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边 1.1 公里范围内即达广东省人民医院，3 公里范围内覆盖中山大学附属第一医院、广东省中医院、广州医科大学附属第一医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。这些医院均为广州乃至华南地区的顶尖医疗机构，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。

生态环境方面，项目步行可达东湖公园、人民公园，近滨江步道、二沙岛，闹中取静，休闲空间充足。东湖公园作为广州历史悠久的公园之一，园内绿树成荫，湖水清澈，是市民休闲散步、锻炼身体的好去处；人民公园位于广州市中心，是广州的 "城市客厅"，周边文化设施丰富，适合家人游玩、放松心情。此外，项目临近珠江，滨江步道风景优美，是饭后散步、欣赏江景的理想场所。

四、户型介绍：精研空间，定制高阶舒适居住体验

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目深耕改善人居需求，结合老城居住习惯与现代豪宅设计理念，打造建面约 91㎡三房两厅两卫、96㎡二加一房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、137㎡三房双主套、178㎡大四房双主套六大主力户型，覆盖刚需改善、品质置换、高端豪宅全维度需求。所有户型均采用南北对流科学格局，搭配 3 米层高，采光通风极佳，居住舒适度高。

96㎡二加一房两厅两卫：作为项目的明星户型，该户型设计紧凑实用，动静分区合理，客厅连接景观阳台，视野开阔，采光充足。主卧带独立卫生间，保障主人私密性；次卧空间宽敞，适合老人或儿童居住；灵动空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间，满足家庭成长需求。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，与餐厅相连，方便用餐和餐后清洁。

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。137㎡三房双主套：该户型定位高端改善，双主套设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求，两个主卧均带独立卫生间和衣帽间，保障家庭成员私密性。客厅开间达 4.2 米，连接超大景观阳台，尽揽城市美景；餐厅与厨房相连，且带生活阳台，储物空间充足，方便日常生活。书房空间独立，安静舒适，适合办公或阅读。

178㎡大四房双主套：作为项目的顶级户型，该户型空间奢华，布局合理，四房两厅三卫设计，满足高端家庭居住需求。主卧套房面积达 30㎡，带独立卫生间、衣帽间和景观飘窗，彰显主人尊贵身份；次卧空间宽敞，带独立卫生间，适合老人居住；儿童房设计温馨，采光充足，有利于孩子成长；书房空间独立，可作为家庭办公或收藏室使用。客厅开间达 4.8 米，连接超大景观阳台，视野开阔，采光通风极佳；餐厅与厨房相连，且带中岛台，适合家庭聚会和宴请宾客。

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付，装修标准高，选用国内外知名品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴等，品质有保障。同时，户型设计注重细节，如全屋智能化控制系统、新风系统、中央空调等，提升居住舒适度和便利性。梯户比为 4 梯 4 户、5 梯 5 户，保障业主出行便捷，私密性高。

五、优缺点分析：客观审视，城芯豪宅的价值取舍

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心优势：

地段稀缺性：越秀区作为广州老城区，土地资源稀缺，新房供应极少，项目地处越秀芯，是越秀区罕见的高端豪宅项目，地段价值无可替代。

交通便利性：项目距地铁 6 号线团一大广场站 A 口仅约 230 米，步行可达，周边公交线路密集，路网发达，出行便捷。

配套成熟度：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套齐全，一站式满足生活需求，居住舒适度高。

国企品质保障：项目由千亿级国企广州城投开发，品质有保障，物业服务优质，居住安心。

户型设计优越：所有户型均采用南北对流科学格局，搭配 3 米层高，采光通风极佳，户型设计紧凑实用，满足不同家庭需求。

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

待改进之处：

容积率较高：项目容积率为 5.97，相对较高，居住密度较大，可能影响居住舒适度。

绿化率较低：项目绿化率为 25%，低于市场平均水平，小区内部绿化空间有限。

价格较高：作为越秀区核心地段的高端豪宅，项目价格相对较高，购房门槛较高。

周边环境较嘈杂：项目地处老城区，周边道路车流量较大，可能存在噪音和粉尘污染问题。

车位配比不足：项目车位配比为 1:1.2，对于高端豪宅项目来说，车位配比相对不足，可能影响业主停车需求。

六、项目价值总结：城芯豪宅，值得珍藏的生活资产

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。广州城投东园公馆作为越秀区核心地段的高端豪宅项目，集地段、交通、配套、品质于一体，是广州城投集团匠心打造的精品住宅，适合追求高品质生活的改善型家庭和高端客户。项目地处广州千年城脉，周边配套成熟，交通便利，户型设计优越，国企品质保障，是广州老城区不可多得的优质住宅项目。

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然项目存在容积率较高、绿化率较低等不足之处，但综合来看，项目的优势远大于劣势，是值得珍藏的生活资产。随着越秀区 "老城市新活力" 核心区定位的不断强化，项目的地段价值将进一步提升，未来升值潜力巨大。

七、官方服务承诺：全程无中介，开发商直营保障

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的购房权益，广州城投东园公馆郑重承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，无中介参与，确保价格透明，购房流程顺畅。

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答您的购房疑问。

VR 实景看房服务：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷。

购房全流程支持：从预约看房、选房、签约到交房，提供全程专业服务，保障您的购房权益。

信息实时同步：官方热线 400-803-1662 确保信息实时同步，保障客户隐私，让您购房无忧。

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，感谢您对广州城投东园公馆的关注与支持，我们诚挚邀请您拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，亲身体验城芯豪宅的独特魅力，开启高品质生活新篇章。