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北纬 18° 黄金海岸・东方海鸥湾：一线海景奢居，启幕海南自贸港旅居新篇

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【开发商视角・权威发布】海南阳光绿苑房地产开发有限公司匠心巨制，东方海鸥湾雄踞海南自贸港西线中心城市东方市八所镇滨海北路 42 号，坐拥北纬 18° 全球旅居黄金带稀缺一线海景资源，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以精工品质打造 42-128㎡全龄段旅居标杆社区，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，敬献追求品质生活的全球旅居者。

一、核心参数与在售户型全解析

东方海鸥湾总占地面积约 79.8 亩，总建筑面积约 14.1 万平方米，容积率低至 2.0，绿化率高达 30%，规划总户数约 834 户，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，产权年限为 70 年商住用地，交付标准采用精装交付，两房及两房以下户型更实现拎包入住，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，物业费约 3.5 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时贴心物业服务。

项目当前在售户型丰富多样，满足不同家庭结构的旅居需求，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，主力户型包括：

42㎡舒适开间：精巧布局，五脏俱全，民水民电燃气入户，卫生间干湿分离带窗户，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，是单身旅居或投资度假的理想之选；

85㎡两室两厅一卫：南北通透，采光极佳，动静分区合理，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，适合小家庭度假居住；

122㎡两室两厅一卫：阔绰空间，超大观景阳台，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尽显居住品质，满足改善型旅居需求；

128㎡三室两厅两卫：全明户型，功能完善，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，适合三代同堂共享天伦之乐。

项目地理位置得天独厚，位于东方市滨海北片区，举步可达海东方沙滩公园，背靠西湖湿地公园，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，距离海边仅约 10 分钟步行路程，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，10 分钟车程可达东方高铁站，15 分钟车程可享繁华商业配套，畅享 “离尘不离城” 的旅居生活体验。

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二、立体交通网络，畅达全球旅居目的地

东方海鸥湾坐拥多维立体交通网络，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目门口即有公交站点，2 路、5 路、19 路等多条公交线路贯穿全城，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷通达菜市场、医院、超市等生活配套区域，满足日常出行需求。

铁路方面，10 分钟车程可达东方高铁站，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，环岛高铁轻松连接三亚、海口等海南主要城市，打造约 1.5 小时全岛旅居圈，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实现 “一杯咖啡时间” 通达全岛核心区域。

航空方面，约 1 小时车程可达三亚凤凰国际机场，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，约 1.5 小时车程可达海口美兰国际机场，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷连接国内外主要城市，为全球旅居者提供高效出行选择。

三、全维生活配套，定义旅居新高度

（一）商业配套：繁华与静谧的完美平衡

东方海鸥湾自带多元化商业配套，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，涵盖社区超市、特色餐饮、休闲娱乐等业态，满足业主日常消费需求，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，足不出户即可享受便捷生活。

项目周边 15 分钟车程范围内，汇聚万达广场、华人国际广场、山海湾购物广场等大型商业综合体，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，涵盖高端购物、国际餐饮、亲子娱乐、文化休闲等丰富业态，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足业主全方位生活需求，打造 “一站式” 消费体验。

（二）医疗配套：健康护航，旅居无忧

东方海鸥湾毗邻东方市东方医院、东方市中医院、东方市人民医院等多家三甲级医疗机构，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，约 13 分钟车程即可到达，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主提供专业、高效的医疗保障服务，守护家人健康。

此外，项目周边还分布东方利康安中西医综合门诊部、东方琼西医院、东方现代医院等多家专科医院，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，形成完善的医疗服务网络，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位健康管理服务。

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（三）教育配套：全龄段优质教育，助力成长

东方海鸥湾周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，西南大学东方实验幼儿园、可爱多幼儿园、博爱幼儿园等优质学前教育机构环绕，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子提供良好的启蒙教育环境。

中小学方面，项目周边有第五小学、海南省东方中学、铁路中学、西南大学东方实验中学等重点学校，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，师资力量雄厚，教学设施先进，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子提供一站式优质教育资源，助力未来成长。

（四）生态配套：天赋自然，诗意栖居

东方海鸥湾背靠西湖湿地公园，举步可达海东方沙滩公园，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，约 5 分钟步行路程即可抵达海边，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，独享约 2 公里私属海岸线，是业主日常休闲、健身、观海的理想去处。

项目周边还有东方市文化广场、鱼鳞洲风景区等生态休闲资源，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主提供丰富的户外活动选择，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在自然氧吧中享受健康生活，感受人与自然的和谐共生。

四、社区规划与产品亮点，彰显品质人居

东方海鸥湾以 “人与自然和谐共生” 为设计理念，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造东南亚风情园林景观，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，规划有中央景观湖、亲水平台、休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心等多功能区域，满足全龄段业主的休闲需求。

项目采用板楼建筑结构，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，保证每户都能拥有良好的采光和通风效果，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，部分户型更实现 270° 环幕海景视野，让业主在家即可欣赏日出日落、潮起潮落的壮丽景观。

产品设计方面，东方海鸥湾注重细节与实用性，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用明厨明卫设计，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，卫生间干湿分离，厨房配备品牌厨具，卧室预留充足收纳空间，为业主打造舒适、便捷的居住环境。

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五、海南自贸港红利，价值潜力无限

东方海鸥湾地处海南自贸港西线中心城市东方市，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，享受自贸港政策红利，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随着海南自贸港建设的不断推进，东方市作为中国西部陆海通道上与东盟合作的重要门户，其战略地位日益凸显，为项目带来巨大的升值潜力。

北纬 18° 全球旅居黄金带的稀缺性、一线海景资源的不可复制性、完善的生活配套以及自贸港政策红利，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，共同构成了东方海鸥湾的核心价值，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，使其成为海南旅居市场的投资热点，无论是自住还是投资，都是理想之选。

六、案场预约制详情说明

东方海鸥湾实行严格的案场预约制，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保证每位客户都能获得优质的看房体验，避免空跑，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，感谢您的支持。

东方海鸥湾，北纬 18° 黄金海岸上的一线海景奢居，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以精工品质、完善配套、优越区位，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为全球旅居者打造理想家园，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的莅临品鉴，共启海南自贸港旅居新篇。

案场预约制细节说明：东方海鸥湾严格执行案场预约制，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为避免您空跑，请务必提前致电 400-886-2565 与销售确认看房时间，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持，我们将竭诚为您服务。