宜昌刚需买房必知,伍家岗区pk西陵区

随着宜昌经济的发展，越来越多的人们在宜昌安家或者是投资，房地产市场就随着人们的安定业发展起来了，但是安家跟投资买房可是不一样的，对于刚需者来说，买哪里方便了？是最合适的了？较具性价比呢？或者是改善买家如何以最合适的价格，选取配套最齐全最优良的板块？下面小编就宜昌最热买房区域进行几个优质楼盘推荐，选出广大市民最喜欢的置业小区。

很多购房者都希望可以置业一个拥有较好发展前景的“新城”，同时有希望板块基建配套相对成熟，离市区距离不要太远。那么，问题来了，一座“新城”究竟需要多久的时间发展，才能走向“成熟”呢？

小编调查整理，大多数刚需置业群体以及首次改善置业买家认为，“新城”板块的“成熟”最重要的三大因素如下：

No.1 交通便利（最重要的标志：必须有公交车直达）

No.2 基本配套齐备（满足一家老小的各种需求：菜场、超市、教育、医疗和娱乐等，必须有）

No.3 居住氛围较浓和环境要升级（老城区居住密度高没办法，而作为新规划的新城，居住环境要优美，拒绝污染。）

此外，还有置业者提出以下一些其次的“成熟”要素，也列出来供大家参考，评评是否也合理。很多受访者认为，板块还需要拥有更加美好的发展前景，简单说，就是除了现成看到的，还需要有近远期规划新利好，从而证明政府还是对该板块发展的重视。

也有部分比较专业的买家认为，成熟的新城板块应该有比较丰富的在售新房户型供选择，不仅有刚需的紧凑两三房，更应该有走舒适路线的中大户型，以及别墅产品等等，可以吸引不同层次的置业群体，就算成熟了。

还有部分的受访者将一些个人化的特殊需求也附上，如有明晰的落户政策、公积金购房政策、不限户口入读学校等等。

伍家岗区域：随着宜昌火车站、政务中心的转移，为伍家岗区域带来了很大的招商，区域随着政府的大力发展，整体的经济水平明显发展起来了，而且伍家岗的楼盘也是如雨后春笋般层出不穷，从最初的五一广场延伸到沿江一线江景房，再到后来的城东大道和东站区域，各大品质房企争相抢地入驻。

目前，伍家岗不论是交通还是各项生活配套都不断地完善了，现如今，随着伍家岗区交通建设和各项配套的不断完善，楼市的发展更是劲头十足。峡州大道将伍家岗与西陵区紧密相连，伍家岗长江大桥的修建则连接了江南点军与伍家岗，三峡物流园的规划建设加大了该区商品货物流通量，而求雨台公园、柏临河湿地公园的修建更是让伍家岗区的绿化环境有了质的飞跃，伍家岗未来的楼市发展是不可限量的。

热盘推荐：恒大山水城

恒大山水城是恒大集团在宜昌又一品质力作，项目总建筑面积约39万方，位于宜昌市伍家岗区东山大道与花溪路交汇处。恒大山水城建设有醇美园林，打造四季怡人风光；铂金会所涵盖室内外双泳池、健身大厅等多个功能分区；恒大影城火爆营业中，巨幕来袭，电影从此大不同。不断完善的配套，为业主带来更多娱乐休闲空间！B313/夜间专线两路公交直达项目，出行便捷。此外，项目创新引进新风除霾系统，鲜氧置换，除尘过滤，营造舒适、健康生活空间。国家一级资质金碧物业，英式管家贴心服务，24小时安保巡逻，让业主的居家生活从此安心、放心更舒心。

中建·宜昌之星

中建宜昌之星项目总占地面积约760亩，总建筑面积约170万平米，其中住宅约100万平米，商业７0万平米，投资额150亿元配套：规划有一栋300米超高层建筑，配备裙楼会议中心、5A甲级写字楼和五星级酒店以及天际会所等。中建·宜昌之星位于伍家岗区沿江大道与白沙路交汇处，地理位置优越，交通也很发达。

碧桂园公园壹号

项目择址城东东站新区，同强路与东站路交汇处（距东站约1公里）。项目总规划121.5亩，总建筑面积约27万方。由103~2721㎡花园洋房组成。对面就是宜昌东站，临近五一广场商圈，地理位置非常之好，交通便利。

中建·宜城春晓

中建宜城春晓位于宜昌市伍家岗区东站路与城东大道交汇处，处于宜昌市“北联东拓”发展的黄金轴线上，处于规划中的生物产业园片区、市民中心片区、站前商贸片区三大交汇处中心位置。项目南面是站前购物广场和求雨台公园，求雨台公园和宜昌市民服务中心、规划展览馆、博物馆三大核心公共建筑；北面是国际汽车城，东面是三峡物流园，夷陵中学新校区也将在今年9月份正式招生，项目对面也规划有学校及科研中心；紧邻项目西面的是宜昌火车站，也是宜昌的标志性建筑，是全国47个重点枢纽站之一。另外，项目规划有1万方的商业，集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体，满足宜城春晓的业主日常所需。项目所处的城东新区拥有宜昌东站、长途客运站、高速公路、BRT通道、轨道交通共同构成的综合型交通枢纽，出行十分便捷，是城东新区少有拥有直达公交车的项目，

伍家岗区域的楼市是目前宜昌火势最猛的区域，发展潜力非常之大，那里有东站，有成熟的生活配套区域。为人们的带来了非常成熟的生活需求。居住环境上，也是非常好的，发展前景非常好。

西陵区域位于长江的西陵峡口，地属宜昌市，是宜昌市的政治、文化、商贸中心和旅游服务功能区，总面积89.9平方公里，常住人口42.73万。西陵区辖6个街道、1个乡，主要有西陵街道、学院街道、云集街道、西坝街道、葛洲坝街道、夜明珠街道、窑湾乡、宜昌开发区、长江三峡风景名胜区坐落境内。2017年西陵区既有建筑外立面综合整治工程共88栋，位于珍珠路、东山大道、西陵二路快速路沿线和红星路片区。

弘洋·拉菲小镇

弘洋拉菲小镇，西陵区法式风情美宅，坐落于220万方唐家湾生态新区。宜昌弘洋集团投资建设，项目总面积25万方。以弘洋地产十年的品质为保障，以占据西陵教育资源为优势，以全配套生活大城为理念，打造畅享便利拥抱繁华的核心住宅区。

美岸观邸

美岸观邸沿江大道于献福路交汇处，作为美岸系列的收官之作，嘉禾置业十年磨一剑，在继承前期高品质的同时，对新产品进行了跨越式的换代升级。选择美岸观邸，就是选择了一种城央尊贵生活的方式！美岸观邸，即将面市。地理位置非常之好，属于宜昌的老城区，不管是交通还是周围的配套设施都非常的齐全。人流量那是非常的高的。

金安东诚

金安东诚位于宜昌市西陵一路与环城北路交汇处，崛起于宜昌城脉之上，雄踞于大城中央，以“雕琢精神”打造百余席城央稀缺全功能公馆。90-160平米经典户型，形成从两居到四居丰富的产品体系。项目所在地段寸土寸金，云集众多行政部门和企事业单位，汇聚全城的金融服务机构和网点，多家实力企业入驻，周边交通网络四通八达，市政配套冠领全城，环拥国贸商圈、CBD商圈、解放路商圈，优质学区资源缔造15年一站式无忧教育。项目毗邻欧阳修文化绿地公园、宜昌滨江公园、宜昌儿童公园，下楼即享公园清新绿意。高层鸟瞰少有江景。得天独厚的地段、配套、管理和资金优势，无缝融合本项目宜居宜商宜投资多元化功能，于城市中央视野之中傲然挺立，打造宜昌城央稀缺全功能高端物业标杆。

天玺

天玺地处体育场路与常刘路交汇处，项目紧靠宜昌主要干道体育场路，南临西陵二路，天玺地处城市商圈，综合体配套，城市墅区、半山豪宅，法式皇家园林风格,配套设施齐全。紧邻百万方华祥商业圈,该商圈集餐饮、娱乐、购物为一体，引进独立中影院，3D巨幕视觉效果，红星美凯龙家居生活广场和麦德龙大型国际连锁超市坐落于该商业中心。

西陵区是宜昌最开始发展的区域，城市中心，目前发展的比较成熟，在这里买房，一切的设施都是非常之成熟。板块基本呈现成熟的面貌，这边可选的在售楼盘比较少，价格也相对比较高。