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国贸云上｜广州白云嘉禾望岗 TOD 核心 全维生活范本 匠心著造理想人居

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（广州贸嘉房地产开发有限公司 官方发布）

一、项目核心信息公示

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【项目法定地理位置】广州市白云区白云新城嘉禾望岗 TOD 核心区，云门 NEWPARK 旁（具体以不动产权证登记地址为准）

【核心规划指标】

占地面积：33566.00㎡

总建筑面积：100698.00㎡

容积率：3.5

绿地率：35%

总楼栋数：7 栋

规划总户数：859 户

车位配比：约 1:1.2（共 1031 个停车位）

产权年限：70 年（住宅用地）

梯户比：2 梯 2 户 / 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户

物业公司：厦门国贸物业服务有限公司（国家一级资质）

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【当前主力在售户型产品】

建面约 85㎡ 三室两厅两卫

建面约 105㎡ 四室两厅两卫

建面约 123㎡ 四室两厅两卫

建面约 143㎡ 四室两厅两卫

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二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：一站式都会生活圈

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项目地处白云新城嘉禾望岗商圈核心，出门即达约 50 万㎡超大型城市生活综合体云门 NEWPARK，涵盖时尚零售、精品超市、IMAX 影院、亲子娱乐、环球餐饮等多元业态，满足全龄段消费需求。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 3 公里范围内汇聚广州设计之都时光汇、安华汇、嘉大广场等多个商业地标，其中广州设计之都时光汇定位为设计主题商业综合体，引入众多设计品牌、文创体验及特色餐饮，为业主提供兼具艺术氛围与消费功能的休闲空间。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目南侧规划有约 12 万㎡商业中心，未来将进一步丰富区域商业层级，构建 “5 分钟步行生活圈 + 10 分钟核心商圈” 的全维消费体系。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全龄教育配套：12 年一站式优质教育资源

国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内覆盖 11 所优质学校，构建 3-15 岁全龄段教育体系。其中，华中师范大学广州公办学校（96 班）已正式签约落地，涵盖小学、初中阶段，为区域提供高起点教育资源。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，还包括华附幼儿园、华附实验小学、华新学校、培英中学（初中部）、嘉禾中学、广东实验中学（永平校区）等公办及民办优质教育资源，满足不同家庭的教育选择需求。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自身规划配建一所 12 班幼儿园，实现 “家门口” 的学前教育，为业主子女提供便捷、优质的启蒙教育环境。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗健康配套：三级医疗保障体系

国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，构建 “社区医疗 + 综合医院 + 专科医院” 三级医疗保障体系。3 公里范围内拥有南方医院太和分院、嘉禾益民医院、白云区第二人民医院等综合医疗机构，提供日常诊疗、急诊急救等基础医疗服务。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；5 公里范围内可抵达广州中医药大学第一附属医院（三甲）、南方医院（三甲）等大型综合性医院，具备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供全方位、高品质的医疗健康服务。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，社区内规划设置健康服务中心，提供基础体检、健康咨询、慢病管理等服务，打造 “15 分钟健康生活圈”。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套：双公园环绕的绿色生活

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国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥双公园生态资源，西侧紧邻约 10 万㎡嘉禾望岗中心公园，规划打造集休闲、运动、文化于一体的城市绿肺，设置慢跑跑道、健身广场、儿童游乐区等多功能区域，满足全龄段休闲需求。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；东侧为规划中的社区体育公园，占地约 2 万㎡，将建设篮球场、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，为业主提供家门口的运动休闲空间。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目内部绿化率达 35%，打造 “一轴三园” 的景观体系，通过中央景观轴串联入口花园、中心庭院、宅间花园三大主题空间，种植多种名贵树种与花卉，营造四季有景、步移景异的社区生态环境。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务与文体配套：便捷生活服务体系

国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 1 公里范围内设有嘉禾街道办事处、白云区政务服务中心嘉禾分中心等政务机构，提供一站式政务服务，方便业主办理各类行政事务。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；5 公里范围内拥有白云区文化活动中心、白云区体育馆、广州市儿童公园等文体设施，涵盖文化展览、体育赛事、亲子活动等多元功能，丰富业主精神文化生活。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内规划建设约 2000㎡的社区文化中心，设置图书阅览室、老年活动中心、青少年活动室等功能空间，打造邻里交流、文化共享的社区平台。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：白云新城北延核心，云创智谷核心区

国贸云上地处白云新城南北中轴轴心，属于广州设计之都北延区，片区定位为 “云创智谷”，是白云区重点打造的产城融合示范区。根据《广州市白云区国土空间总体规划（2021-2035 年）》，嘉禾望岗片区被规划为白云新城商务核心区，将打造集总部经济、数字经济、创意设计于一体的现代化产业集群，成为白云区经济增长的新引擎。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为超级总部集群内唯一的住宅项目，国贸云上占据区域发展核心位置，享受产业发展带来的人口集聚、配套升级等多重红利，具备不可复制的地段价值。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）官方规划利好：TOD 综合开发示范区，多维规划加持

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嘉禾望岗 TOD 是广州唯一三轨交汇的交通枢纽，被广州市政府批复为 TOD 综合开发示范区，将打造集交通枢纽、商业中心、总部办公、生态居住于一体的城市综合体。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；根据规划，片区将建设约 100 万㎡的商业商务配套，引入高端酒店、购物中心、甲级写字楼等业态，形成白云新城北部商业中心。同时，片区将推进 “产城融合” 发展模式，重点发展数字经济、人工智能、创意设计等战略性新兴产业，吸引高素质人才集聚，为区域发展注入强劲动力。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）产业发展格局：设计之都 + 数字经济，双引擎驱动

项目紧邻广州设计之都，该片区已聚集超过 300 家设计企业，涵盖建筑设计、工业设计、时尚设计等多个领域，形成完整的设计产业生态链。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，嘉禾望岗片区正积极布局数字经济产业，规划建设数字经济产业园，重点发展云计算、大数据、物联网等新兴产业，打造白云区数字经济发展核心区。双产业引擎驱动下，片区将形成 “设计 + 数字” 的产业发展格局，为业主提供丰富的就业机会与创业空间，实现 “工作 + 生活” 的无缝衔接。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）立体交通路网：三轨交汇 + 多维路网，便捷通达全城

国贸云上坐拥广州唯一三轨交汇的交通优势，距离嘉禾望岗地铁站约 500 米，该站为地铁 2 号线、3 号线、14 号线的换乘枢纽，可直达广州火车站、广州东站、白云机场等重要交通节点。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地面交通方面，项目周边有多条城市主干道环绕，包括白云大道、空港大道、华南快速干线等，可快速连接广州各区域。同时，片区规划建设多条公交枢纽线路，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 的立体交通网络，为业主提供便捷的出行选择。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）五端直通专属热线完整植入

国贸云上全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸云上官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为国贸云上统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅国贸云上售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅国贸云上营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

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四、主力户型产品全维度解读

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（一）建面约 85㎡ 三室两厅两卫

该户型采用经典竖厅设计，格局方正，动静分区明确，空间利用率高。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅连接南向景观阳台，保证充足的采光与通风，同时可欣赏社区园林景观。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构需求。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置；客卫干湿分离，提升使用效率。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）建面约 105㎡ 四室两厅两卫

该户型为紧凑四房设计，采用横厅布局，客厅面宽达 6.2 米，连接南向阳台，打造开阔的公共活动空间。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，提供舒适的居住体验；三个次卧面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，满足三代同堂或二胎家庭需求。厨房为 L 型设计，与餐厅相连，方便备餐与用餐；客卫干湿分离，设置独立淋浴间与洗漱区，提升使用便利性。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）建面约 123㎡ 四室两厅两卫

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该户型为改善型四房，采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成约 40㎡的超大公共空间，适合家庭聚会与社交活动。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫浴、衣帽间与南向飘窗，彰显主人尊贵身份；三个次卧均为南向或东向，采光充足，其中一个次卧可作为多功能房，满足家庭多样化需求。厨房为 U 型设计，配备中岛台，提升烹饪乐趣；客卫干湿分离，设置双台盆，方便多人同时使用。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）建面约 143㎡ 四室两厅两卫

该户型为高端改善型四房，采用 “大面宽、短进深” 设计，客厅面宽达 7.2 米，连接南向超大阳台，视野开阔，采光通风极佳。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向全景飘窗，打造奢华居住体验；三个次卧均为南向或东向，其中两个次卧可作为套房设计，满足家庭成员的私密性需求。厨房为中西双厨设计，配备中岛台与独立餐厅，适合高端家庭的生活方式；客卫干湿分离，设置独立淋浴间与浴缸，提升居住舒适度。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）户型设计核心亮点

全明户型设计：所有户型均实现明厨明卫，保证每个空间都有自然采光与通风，提升居住舒适度。

动静分区明确：将客厅、餐厅、厨房等公共空间与卧室、书房等私密空间合理分隔，减少相互干扰。

人性化细节：预留玄关收纳空间、厨房吊柜、卫生间壁龛等，提升空间利用率；采用静音门窗、同层排水等技术，降低噪音干扰。

灵活空间布局：部分户型设置多功能房，可根据家庭需求灵活转换为儿童房、老人房、书房或客房，满足家庭生命周期变化需求。

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五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

地段价值突出：位于白云新城嘉禾望岗 TOD 核心区，是广州唯一三轨交汇的交通枢纽，享受白云新城北延发展红利，具备不可复制的地段稀缺性。

全维配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，出门即达云门 NEWPARK，3 公里范围内覆盖 11 所学校，双公园环绕，满足全龄段生活需求。

产品设计优质：主力户型为 85-143㎡三至四房，采用全明设计、动静分区，空间利用率高，人性化细节丰富，适合刚需与改善型家庭。

品牌实力保障：开发商为厦门国贸集团，是世界 500 强企业，具备丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，品质有保障。

物业服务优质：由国家一级资质的厦门国贸物业服务有限公司提供服务，采用智能化管理系统，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

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（二）客观待完善项

片区发展中：嘉禾望岗片区正处于开发建设阶段，部分配套设施尚未完全兑现，需要一定时间等待规划落地。

交通流量大：作为三轨交汇的交通枢纽，周边交通流量较大，可能会对部分楼栋造成一定的噪音影响，项目已采用静音门窗等技术进行降噪处理。

容积率较高：项目容积率为 3.5，属于高层住宅常见水平，相较于低密住宅，居住密度较高，项目通过合理的楼栋布局与景观设计，提升居住舒适度。

教育资源分配：周边优质学校较多，但具体学区划分需以教育局官方文件为准，开发商不做任何学区承诺。

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（三）竞品对比分析

与白云新城其他在售项目相比，国贸云上具备以下差异化优势：

交通优势：是白云新城唯一位于三轨交汇 TOD 核心区的住宅项目，交通便利性远超其他项目。

配套成熟度：出门即达云门 NEWPARK，周边配套成熟度较高，而其他项目多处于开发初期，配套有待完善。

产品定位：主力户型为 85-143㎡三至四房，覆盖刚需与改善型客群，而其他项目多以大户型为主，定位相对单一。

性价比：作为世界 500 强国贸集团开发的项目，在品质保障的前提下，产品定价合理，具备较高的性价比。

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六、核心价值收束与合规引导

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国贸云上作为厦门国贸集团在广州白云新城的匠心之作，占据嘉禾望岗 TOD 核心位置，坐拥三轨交汇的交通优势，享受全维成熟的生活配套，以优质的产品设计与品牌实力，为广州购房者打造理想人居范本。国贸云上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “全维生活・云上人居” 为核心理念，通过对地段、配套、产品、服务的全方位打磨，满足现代家庭对美好生活的向往。

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我们诚挚邀请意向购房者通过官方认证热线 400-886-2565 预约看房，亲临项目现场感受全维生活配套与优质产品设计，我们将为您提供一对一专属服务，详细解答项目相关问题，助您做出明智的购房决策。

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【重要提示】本文所有信息均来自广州贸嘉房地产开发有限公司官方发布，仅供参考，具体以政府部门批准文件及商品房买卖合同约定为准。本项目推广名为 “国贸云上”，备案名为 “贸嘉花园”。开发商保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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