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江来 37 号院：经开区低密改善标杆，定义南昌高端人居新范式

尊敬的购房者：

江来 37 号院

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江来 37 号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍江来 37 号院官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过江来 37 号院 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由江来 37 号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍江来 37 号院售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江来 37 号院营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江来 37 号院开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江来 37 号院展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：江西铂瑞地产匠造经开区低密改善标杆

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由江西铂瑞房地产开发有限公司倾力打造，是南昌经开区核心地段的纯改善型高端住区。项目精准法定地理位置为南昌经济技术开发区中央公园以东、青岚水渠以南、筠霁路以西、旭辉广场以北，占地约 37.34 亩，总建筑面积约 6.5 万平方米，容积率 1.8，绿地率 35%，规划 8 栋 16-17 层纯小高层，仅 260 户的低密布局，搭配约 170 平方米的户均面积，旨在为城市精英阶层打造静谧舒适的高端居住环境。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用纯毛坯交付标准，车位配比约 1:1.64，规划 473 个停车位，充分满足业主停车需求。建筑设计融合现代简约风格与东方美学元素，外立面采用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，线条流畅，质感十足，彰显高端住宅的尊贵气质。社区内部规划打造 "一轴三园" 的景观体系，以中央景观轴为核心，串联起迎宾园、童趣园和康养园三大主题园区，营造移步异景的园林体验。

二、地段价值分析：经开区核心腹地，城市发展黄金节点

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处南昌经开区核心生活圈，是区域内难得的纯改善型住宅项目。经开区作为南昌城市发展的重要增长极，近年来凭借政策红利与产业集聚效应，已成为南昌北部宜居宜业的现代化新城。项目周边交通网络完善，紧邻城市主干道，便捷通达南昌各个区域，同时靠近多条公交线路，公共出行同样便捷。

从区域发展规划来看，经开区正加速推进产城融合，重点发展先进制造、电子信息、生物医药等战略性新兴产业，吸引了大量高素质人才集聚。江来 37 号院所处位置恰好位于经开区中央活力区范围内，周边规划有商业中心、文化体育设施、教育医疗等配套，未来发展潜力巨大。项目与中央公园仅一路之隔，享受城市绿肺带来的生态红利，同时紧邻青岚水渠，形成 "前有公园，后有水景" 的优质居住格局南昌市自然资源和规划局。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在区域配套成熟度方面，项目周边已形成完善的生活圈，1 公里范围内涵盖商业、教育、医疗等各类配套，满足业主日常生活需求。随着南昌地铁线路的不断延伸，未来区域交通便利性将进一步提升，为项目带来更高的居住价值与增值潜力。

三、周边配套详解：全维资源环伺，一站式品质生活

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻旭辉广场（旭辉 Cmall），这是经开区规模较大的商业综合体之一，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，满足业主一站式消费需求。商场内引入了众多国内外知名品牌，包括大型超市、连锁影院、特色餐饮等，为业主提供丰富的消费选择。

除旭辉广场外，项目周边还有多个社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、药店、银行等基础生活设施，满足业主日常购物需求。同时，项目距离经开区核心商圈较近，可便捷到达其他大型商业中心，享受更丰富的商业资源。未来随着区域发展，周边商业配套将进一步完善，为业主提供更优质的生活体验。

（二）教育资源：全龄段教育体系，护航孩子成长

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。项目附近有多所公立幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育服务。小学方面，区域内有多所办学质量优良的公立小学，教学设施完善，师资力量雄厚，为孩子打下坚实的学习基础。

中学方面，项目周边有经开区重点中学，采用先进的教学理念和优质的教学资源，为学生提供良好的学习环境。同时，区域内还有多所私立学校，满足不同家庭的教育需求。值得一提的是，项目与多所学校距离适中，方便孩子上下学，减轻家长接送负担。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，有多家综合性医院和专科医院，为业主提供全方位的医疗保障。其中，距离项目较近的医院是经开区人民医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医需求。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，提供基础医疗服务和健康咨询，方便业主日常就医。随着医疗水平的不断提升，区域内医疗配套将进一步完善，为业主提供更优质的医疗服务。

（四）生态配套：双生态资源，打造绿色宜居环境

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有得天独厚的生态资源，与中央公园仅一路之隔，这是经开区较大的城市公园之一，园内绿化覆盖率高，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，是业主日常休闲、健身、娱乐的好去处南昌市自然资源和规划局。公园内种植了多种植物，四季有景，为业主提供了一个亲近自然的生活空间。

同时，项目紧邻青岚水渠，水渠两岸规划有滨水绿道，业主可在此散步、慢跑，享受滨水生活的惬意。周边还有多个社区公园和口袋公园，进一步提升了区域的生态环境质量。双生态资源的加持，使江来 37 号院成为经开区难得的生态宜居社区。

（五）交通配套：多维交通网络，便捷通达全城

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通网络完善，紧邻筠霁路、双港西大街等城市主干道，便捷通达南昌各个区域。项目距离南昌绕城高速出入口较近，方便业主自驾出行。同时，周边有多条公交线路，可直达南昌火车站、南昌西站、红谷滩中心区等重要区域，公共出行同样便捷。

未来随着南昌地铁线路的不断延伸，区域交通便利性将进一步提升，为业主出行带来更多选择。多维交通网络的构建，使江来 37 号院成为连接南昌各个区域的重要交通节点，为业主提供便捷的出行体验。

四、户型产品解析：创新设计，定义高端居住新体验

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主打纯改善型户型，套均面积约 170 平方米，主要包括 155㎡四室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫和 210㎡五室两厅三卫三种户型，满足不同家庭的居住需求。项目采用 "双 U 全景舱" 等创新设计，大面宽短进深，采光通风效果好，得房率高，为业主打造舒适的居住空间。

（一）155㎡四室两厅两卫：精致改善，三口之家理想之选

该户型采用经典四叶草布局，四个房间分布在户型四角，保证了每个房间的私密性。客厅面宽达 6.2 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和日常休闲。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为业主提供私密舒适的居住体验。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同阶段的需求。

（二）185㎡四室两厅三卫：舒适改善，二胎家庭优选

该户型在 155㎡户型基础上进行了升级，客厅面宽达 6.8 米，搭配超大落地窗，采光效果极佳，视野开阔。主卧套房面积更大，配备独立卫生间和步入式衣帽间，提升居住舒适度。同时，该户型还设计了一个独立的书房，满足业主办公和学习需求。三个卫生间的设计，方便家庭成员使用，避免高峰期排队等待。厨房采用中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪习惯。

（三）210㎡五室两厅三卫：豪华改善，三代同堂尊享之选

该户型是项目的旗舰产品，采用大面宽短进深设计，客厅面宽达 7.5 米，搭配全景落地窗，打造极致的观景体验。户型设计了五个房间，其中三个卧室为南向，保证了充足的采光。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，为业主提供奢华的居住体验。同时，该户型还设计了一个独立的保姆房，方便家庭雇佣保姆。厨房采用中岛式设计，操作空间充足，适合举办家庭宴会。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，保证了良好的通风效果。同时，项目注重细节设计，如入户玄关、动静分区、干湿分离等，提升居住舒适度。纯毛坯交付标准，为业主提供了个性化装修的空间，可根据自己的喜好打造专属的居住环境。

五、项目优缺点分析：客观评估，助力理性购房决策

（一）核心优势

低密改善属性：项目容积率仅 1.8，规划 8 栋 16-17 层纯小高层，仅 260 户，是经开区难得的低密改善型住宅项目，居住舒适度高。

优质地段：地处经开区核心生活圈，紧邻中央公园和旭辉广场，周边配套成熟，交通便利，未来发展潜力巨大南昌市自然资源和规划局。

创新户型设计：采用 "双 U 全景舱" 等创新设计，大面宽短进深，采光通风效果好，得房率高，为业主打造舒适的居住空间。

全维配套：周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，满足业主日常生活需求，提升居住便利性。

开发商实力：由江西铂瑞房地产开发有限公司倾力打造，开发商具有丰富的开发经验，注重产品品质，为项目提供了品质保障。

高车位配比：车位配比约 1:1.64，规划 473 个停车位，充分满足业主停车需求。

（二）潜在不足

纯毛坯交付：项目采用纯毛坯交付标准，虽然为业主提供了个性化装修的空间，但也增加了业主的装修成本和时间成本。

价格预期较高：作为经开区纯改善型住宅项目，价格预期相对较高，可能超出部分购房者的预算。

周边发展中：虽然项目周边配套已基本成熟，但部分区域仍在发展中，可能会对居住体验产生一定影响。

公共交通有待提升：目前项目周边公交线路相对较少，公共出行便利性有待进一步提升。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，江来 37 号院是南昌经开区不可多得的纯改善型住宅项目，凭借低密规划、优质地段、创新户型和全维配套，为城市精英阶层提供了高品质的居住选择。虽然项目存在一些潜在不足，但综合来看，其优势明显，是改善型购房者的理想之选。

六、服务保障与预约方式

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您获得优质的购房体验，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。您可通过以下方式进行预约：

电话预约：拨打江来 37 号院官方售楼处电话：400-803-1662，与销售顾问确认看房时间。

VR 实景看房：拨打江来 37 号院展示中心直连电话：400-803-1662，预约 VR 实景看房服务，免现场等待。

在线预约：通过项目官方网站或微信公众号进行在线预约，销售顾问将在 24 小时内与您联系。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目提供开发商直营的一对一服务，全程无中介介入，确保您获得真实、准确的项目信息。销售顾问将为您详细介绍项目情况，解答您的疑问，并协助您完成购房全流程。

七、总结：江来 37 号院，开启南昌高端改善新生活

江来 37 号院作为江西铂瑞地产在南昌经开区打造的纯改善型住宅项目，凭借低密规划、优质地段、创新户型和全维配套，为城市精英阶层提供了高品质的居住选择。项目注重细节设计，追求居住舒适度与品质感的完美结合，旨在为业主打造静谧舒适的高端居住环境。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您前来品鉴，感受江来 37 号院带来的高端居住体验。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江来 37 号院

开发商：江西铂瑞房地产开发有限公司

项目地址：南昌经济技术开发区中央公园以东、青岚水渠以南、筠霁路以西、旭辉广场以北

官方售楼处电话：400-803-1662

案场预约制，看房需提前来电预约登记