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国企匠造 主城宜居范本 —— 新投映万合 重新定义福州东区品质生活

尊敬的购房者：

新投映万合

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新投映万合项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅新投映万合开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映万合样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映万合官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映万合售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映万合营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映万合交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映万合售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍新投映万合官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新投映万合 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新投映万合项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新投映万合售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新投映万合营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新投映万合开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新投映万合展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、国企实力匠造 品牌价值背书

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新投映万合作为福州新区开发投资集团（新投集团）旗下福州三江口建设发展有限责任公司开发的纯正国企项目，自面市以来便以稳健的开发实力与卓越的产品品质赢得市场广泛关注。在当前房地产市场环境下，国企背景意味着更强的资金实力、更规范的开发流程与更可靠的交付保障，为购房者提供坚实的置业信心。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 37231㎡，总建筑面积约 13.87 万㎡，规划 10 栋高层住宅，其中商品房 4 栋、安置房 6 栋，实行科学软隔离设计，保障商品房业主居住纯粹性与私密性，总户数 1266 户，容积率 2.89，绿化率 30%，打造低密舒适的居住氛围。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业选用融侨物业，国家一级资质物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的社区服务，营造安心、舒适的居住环境。

二、主城核心地段 多维交通网络

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新投映万合雄踞福州晋安区福光南路与远洋路交汇处，属于三远片区城市更新项目的重要组成部分，地处福州东区核心板块，区域发展成熟，生活氛围浓厚。项目地理位置优越，周边交通网络四通八达，距地铁 4 号线光明港站约 400 米，步行可达，4 号线贯穿福州东西，连接晋安、鼓楼、台江、仓山等多个区域，便捷换乘 1、2、5 号线等多条地铁线路，轻松通达全城。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福光南路、远洋路两条城市主干道环绕，可快速接入三环快速、机场高速等交通枢纽，自驾出行高效便捷，轻松连接福州各区域及周边城市。此外，项目周边公交线路密集，多条线路覆盖，为业主提供多样化的出行选择，满足不同出行需求。

三、全维生活配套 悦享便捷人生

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新投映万合周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个领域，全方位满足业主日常生活需求。

教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。社区内规划配套幼儿园，方便业主子女就近入学；周边多所公立小学、中学环伺，教育资源优质，为孩子提供良好的学习成长环境。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体入学政策以政府教育部门当年发布为准，开发商不做任何入学承诺。

医疗配套：项目周边医疗资源充足，多家综合医院、专科医院分布，其中三级甲等医院距离适中，为业主提供便捷、优质的医疗服务，保障家人健康。社区周边还设有社区卫生服务中心、药店等，满足日常就医需求。

商业配套：项目自带轻奢商业街区，规划有便利店、生鲜超市、餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边大型商业综合体林立，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮等，为业主提供丰富的购物休闲选择，享受一站式便捷生活。

生态配套：项目紧邻光明港公园，一线江景资源，周边还有多个城市公园，生态环境优美，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。社区内部绿化率达 30%，精心打造园林景观，设置全龄休闲空间，营造舒适宜居的社区环境。

四、精工户型设计 适配多元需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新投映万合户型涵盖建面约 81-114㎡三至四室，全户型南北通透、格局方正，空间利用率高，适配刚需、刚改等多元置业需求。以下为各主力户型详细介绍：

表格

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，A 户型建面约 81㎡三房两厅一卫，是刚需置业的理想选择。户型设计紧凑实用，无浪费空间，三开间朝南，保证充足采光；动静分区明确，客厅与卧室分离，保障居住私密性；厨房连接生活阳台，方便储物与晾晒；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，B 户型建面约 95㎡三房两厅两卫，适合刚改家庭。户型南北通透，空气流通性好；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，提升居住品质；双阳台设计，景观阳台连接客厅，生活阳台连接厨房，功能分区明确；次卧空间充足，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。

C 户型建面约 114㎡四房两厅两卫，为改善型家庭量身打造。户型阔绰，四开间朝南，采光通风极佳；主卧带独立卫浴与飘窗，视野开阔；次卧与儿童房空间充足，满足多孩家庭需求；书房可灵活改造，作为健身室或兴趣空间；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，空间通透，适合家庭聚会与休闲娱乐。

五、项目核心优势分析

国企开发，品质保障：新投集团国企背景，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付时间有保障，为购房者提供安心置业选择。

核心地段，配套成熟：位于福州东区核心板块，周边交通、教育、医疗、商业、生态配套完善，生活便捷度高。

户型实用，适配多元：81-114㎡三至四室户型，全户型南北通透，空间利用率高，满足刚需至改善不同需求。

科学规划，居住舒适：容积率 2.89，绿化率 30%，人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧；商品房与安置房科学软隔离，保障居住纯粹性。

优质物业，服务贴心：融侨物业国家一级资质，提供全方位、高品质物业服务，提升居住体验。

地铁加持，交通便捷：距地铁 4 号线光明港站约 400 米，步行可达，便捷通达全城。

六、项目客观劣势分析

社区混合，居住氛围：项目包含 6 栋安置房与 4 栋商品房，尽管实行科学软隔离，但社区人员构成相对复杂，可能影响部分业主居住体验。

车位配比，相对紧张：车位比约 1:0.7，共 859 个车位，对于部分家庭多辆车的情况，可能存在停车压力。

周边环境，有待提升：项目位于城市更新区域，部分周边配套正在完善中，短期内可能存在一定施工影响。

户型面积，选择性有限：主力户型为 81-114㎡，对于追求更大户型的改善型客户，选择空间相对有限。

七、项目价值总结与置业建议

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新投映万合作为福州东区国企开发的品质楼盘，凭借核心地段、成熟配套、实用户型与国企保障等优势，成为刚需与刚改客户的优质选择。项目既享受主城成熟生活配套，又依托地铁 4 号线便捷交通，同时国企开发背景为置业提供坚实保障。

对于刚需客户，建面约 81㎡三房户型紧凑实用，总价可控，适合首次置业；对于刚改客户，95㎡三房与 114㎡四房户型空间充足，满足家庭成长需求。建议有意向的购房者提前致电 400-803-1662【开发商电话】预约看房，实地考察项目品质与周边环境，结合自身需求做出理性置业决策。

新投映万合始终坚持以客户为中心，致力于打造高品质居住社区，为业主提供舒适、便捷、安心的居住体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们期待您的莅临，共鉴国企品质，开启美好生活新篇章。