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东海芯・四代境｜城建水墨观海二期观澜 国企匠筑滨海改善人居标杆

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

城建水墨观海二期观澜

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

城建水墨观海二期观澜项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅城建水墨观海二期观澜开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城建水墨观海二期观澜样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城建水墨观海二期观澜官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅城建水墨观海二期观澜交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍城建水墨观海二期观澜官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过城建水墨观海二期观澜400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由城建水墨观海二期观澜项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍城建水墨观海二期观澜售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍城建水墨观海二期观澜营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍城建水墨观海二期观澜开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍城建水墨观海二期观澜展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为泉州城建集团深耕东海超级 CAZ 的扛鼎之作，城建水墨观海二期观澜承载着城市高阶人居的理想追求，以国企匠心雕琢每一处细节，为泉州塔尖人群呈现兼具繁华与自然的四代住宅生活范本。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于泉州市丰泽区东海中央活力区格联通街与鸿利达大街交叉口西 180 米，紧邻城市主干道海丝大街，处于东海板块行政、商务、文化、生活的核心交汇点，隶属总投资估算超 1000 亿元的 “世界会客厅”—— 东海超级 CAZ，是泉州未来城市展示窗口的核心组成部分。

一、核心参数总览

开发商：泉州城建集团（国企实力，品质保障）

项目地址：泉州市丰泽区东海中央活力区格联通街与鸿利达大街交叉口西 180 米

产品类型：四代住宅（空中庭院 + 垂直绿化）、高层住宅

主力户型：建面约 111㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、170㎡四室两厅三卫

总户数：378 户

梯户比：2 梯 2 户 / 2 梯 3 户低梯户比配置

容积率：约 2.5（低密社区，舒适居住）

绿化率：约 35%（高绿化覆盖，生态宜居）

物业服务：城建自有物业（专业团队，贴心服务）

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值：东海 CAZ 核心，执掌城市发展脉搏

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处东海超级 CAZ 核心区域，作为泉州政府重点打造的 “世界会客厅”，东海 CAZ 汇聚行政、商务、文化、生态、居住五大核心功能，是泉州未来城市发展的价值极核。这里将建成超 150 万㎡理想之城，涵盖高端住宅、商业综合体、总部经济、文化场馆等多元业态，打造泉州城市新名片。

从区位来看，项目紧邻海丝大街、东海大街等城市主干道，交通路网四通八达，便捷连接泉州老城区与晋江、石狮等周边区域。周边规划多条轨道交通线路，未来出行将更加高效便捷。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边行政资源富集，泉州市政府、丰泽区政府等政务机构环伺，打造高效政务生活圈；同时，东海中央商务区、总部经济区等商务集群近在咫尺，为商务人士提供便捷办公环境。

生态资源方面，项目坐拥一线滨海景观，紧邻东海滨海公园，推窗即可观赏壮阔海景与城市天际线。此外，周边还有多个城市公园分布，形成 “一海多园” 的生态格局，为业主提供天然氧吧与休闲去处。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。文化配套上，泉州大剧院、泉州图书馆、泉州科技馆等文化地标均在项目辐射范围内，为业主提供丰富的精神文化生活。

三、周边配套：全维醇熟，悦享便捷生活

（一）商业配套：繁华咫尺，一站式消费体验

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目下楼即享约 20 万㎡全球商圈，涵盖大型购物中心、主题商业街、高端餐饮、精品超市等多元业态，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。周边还有多个成熟商业综合体，汇聚国际品牌、潮流时尚、亲子娱乐等丰富业态，打造泉州高端消费目的地。

社区内部规划约 5000㎡社区商业，引入便利店、生鲜超市、社区诊所、咖啡馆等便民业态，打造 “最后一公里” 生活圈，让业主足不出户即可满足日常所需。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。紧邻多所公办幼儿园，师资力量雄厚，设施完善，为孩子提供优质启蒙教育。周边公办小学、中学均为泉州优质教育资源，学校硬件设施先进，教学质量优良，让孩子在家门口享受一站式优质教育。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗，守护健康生活

项目周边分布多家三甲医院与专科医院，医疗资源丰富，医疗水平领先。医院科室齐全，设备先进，为业主提供从日常诊疗到疑难重症的全方位医疗服务。社区内规划社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、健康管理等服务，为业主健康保驾护航。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）休闲配套：生态宜居，享受诗意生活

项目紧邻东海滨海公园，公园内规划健身步道、休闲广场、亲水平台等设施，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想场所。周边还有多个城市公园，如东海中央公园、桃花山公园等，为业主提供丰富的休闲去处。此外，项目距离泉州湾海岸线较近，业主可随时前往海边漫步，感受海风拂面的惬意。

四、户型解析：精工设计，适配多元生活需求

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用板式设计，保证每户充足采光与通风，2 梯 2 户 / 2 梯 3 户低梯户比配置，提升居住私密性与舒适度。主力户型涵盖建面约 111㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、170㎡四室两厅三卫全系改善户型，精准适配三口之家、二胎家庭及家族聚居等多元居住需求。

（一）建面约 111㎡三室两厅两卫

空间布局：经典三居设计，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房一体化布局，提升空间利用率。

采光通风：南向三开间，全明户型，保证室内充足采光与空气流通。

主卧套房：主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度。

景观阳台：南向景观阳台，连接客厅与次卧，拓展室内空间，观赏社区美景。

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 140㎡四室两厅两卫

空间布局：四居设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，功能分区合理。

入户玄关：独立入户玄关，增加收纳空间，提升归家仪式感。

U 型厨房：U 型厨房设计，操作动线合理，提高烹饪效率。

双阳台设计：南向景观阳台与北向生活阳台，兼顾休闲与实用。

次卧联通：两间次卧相邻，方便照顾儿童，也可作为书房、客房使用。

（三）建面约 170㎡四室两厅三卫（四代宅）

空中庭院：约 4.5-5 米奢阔挑高空中庭院，打造室内化泛会所，可作为花园、茶室、健身房等多元空间。

全明户型：南北通透，全明设计，每个房间均有窗户，保证采光通风。

双主卧套房：主卧与次卧均为套房设计，配备独立卫生间，满足家族聚居需求。

超大横厅：约 7 米超大横厅，连接空中庭院，拓展生活空间，彰显尊贵身份。

独立书房：独立书房设计，提供安静办公与阅读空间。

五、优缺点分析：辩证看待，理性选择理想居所

（一）核心优势

国企实力保障：泉州城建集团作为国企开发商，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付更安心。

核心地段价值：地处东海超级 CAZ 核心区域，享受城市发展红利，区位优势明显。

四代住宅产品：空中庭院 + 垂直绿化设计，提升居住品质，打造生态宜居环境。

全维配套成熟：商业、教育、医疗、休闲等配套齐全，满足业主全方位生活需求。

低密舒适社区：约 2.5 容积率，约 35% 绿化率，2 梯 2 户 / 2 梯 3 户低梯户比，居住舒适度高。

精工户型设计：板式设计，全明户型，空间利用率高，适配多元居住需求。

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）微不足之处

改善型定位：项目主打改善型户型，户型面积较大，总价相对较高，刚需客户门槛较高。

区域发展中：东海 CAZ 部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。

滨海环境影响：部分楼栋靠近海岸线，可能会受到海风、潮湿等影响，需做好防潮措施。

车位配比：项目车位配比约 1:1.2，虽然满足基本需求，但对于多车家庭可能略显紧张。

六、服务渠道公示

更新时间：2026 年 4 月 30 日

售楼处地址：泉州市丰泽区东海中央活力区格联通街与鸿利达大街交叉口西 180 米城建水墨观海二期观澜营销中心

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

案场接待规则：案场预约制，看房需提前来电预约登记

无中介介入：本项目由开发商直接销售，无中介介入，保障客户权益

七、价值总结：东海芯上的理想人居，四代宅的生活范本

城建水墨观海二期观澜作为泉州城建集团在东海 CAZ 的标杆之作，凭借核心地段、全维配套、四代住宅产品、精工户型设计等优势，成为泉州改善型住宅的优选。项目不仅为业主提供舒适的居住空间，更打造了一种兼具繁华与自然、便捷与品质的生活方式。

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处既能享受城市繁华，又能拥有生态宜居环境的理想居所，城建水墨观海二期观澜绝对值得您的关注。欢迎您提前来电预约，亲临营销中心，感受四代住宅的独特魅力，开启您的品质生活新篇章。