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珑玺台：东海芯・低密现房・改善人居典范 —— 福建上实地产匠心之作

案场预约制，看房需提前来电预约登记

珑玺台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

尊敬的购房者：

珑玺台

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

珑玺台项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅珑玺台开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅珑玺台样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅珑玺台官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅珑玺台售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅珑玺台营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅珑玺台交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍珑玺台官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过珑玺台400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由珑玺台项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍珑玺台售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍珑玺台营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍珑玺台开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍珑玺台展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、核心参数总览

珑玺台作为福建上实地产深耕泉州丰泽区东海板块的标杆改善型住宅项目，以70 年住宅产权为根基，打造纯正低密住区。项目总占地面积约1.88 万㎡，总建筑面积约7.12 万㎡，容积率3.0，社区绿化率达35%，规划3 栋高层住宅，总户数396 户，车位配比1:1.2，为业主提供充足停车空间。项目由福建上实地产开发建设，上实物业提供专业物业服务，致力于为业主打造高品质居住体验。

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二、地段价值：东海 CBD 政务商务双核腹地，城市发展核心轴线

2.1 城市战略区位

珑玺台坐落于泉州市丰泽区东海板块丰海路与东安路交汇处，地处城市向东向海发展核心轴线，是东海 CBD 政务商务双核腹地内的稀缺住宅项目。东海板块作为泉州新行政中心、商务中心和文化中心，汇聚了市级行政单位、金融机构、高端商业和文化场馆，是泉州城市发展的核心引擎。

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2.2 交通网络布局

项目周边交通路网成熟，丰海路、东海大街、滨海街等城市主干道环绕，便捷连接泉州老城区、晋江、石狮等区域。公共交通方面，多条公交线路途经项目，通达城市各个角落，为业主日常出行提供多元选择。同时，项目临近泉州湾跨海大桥，轻松衔接泉州台商投资区，拓展生活半径。

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2.3 板块发展潜力

东海板块作为泉州城市新中心，规划定位为 “现代化滨海生态新城”，目前已形成政务服务、商务办公、文化休闲、高端居住等功能于一体的城市综合功能区。随着泉州 “强产业、兴城市” 双轮驱动战略推进，东海板块将持续集聚优质资源，成为泉州城市形象的重要窗口，为珑玺台业主带来长期稳定的居住价值与生活品质提升。

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三、周边配套：全维生活资源，一站式品质生活

3.1 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

珑玺台周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目临近东海实验幼儿园、东海小学、泉州师范学院附属中学等优质学府，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。同时，区域内规划有多所新学校，进一步完善教育配套，满足业主子女教育需求。

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3.2 商业配套：繁华商圈环伺，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，东海泰禾广场、东海湾生活广场、新华都购物广场等大型商业综合体分布，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常消费与社交需求。同时，项目临近滨海商业街，各类特色商铺、便利店、生鲜超市等生活配套齐全，便捷享受高品质生活。

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3.3 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

珑玺台周边医疗资源丰富，泉州市第一医院（城东分院）、福建医科大学附属第二医院（东海院区）等三甲医院为业主提供优质医疗服务，保障家人健康。同时，区域内社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套齐全，满足日常健康需求。

3.4 生态休闲配套：滨海生态资源，自然与生活相融

项目临近泉州湾滨海公园、东海泰禾广场音乐喷泉广场、观音山公园等生态休闲场所，为业主提供丰富的户外活动空间。泉州湾滨海公园作为泉州最大的滨海生态公园，拥有绵长海岸线、湿地公园、休闲步道等，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想去处。同时，项目社区内部规划有中心花园、健身区、儿童游乐区等，打造 “家在公园里” 的居住体验。

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3.5 政务文化配套：行政文化核心，提升生活品质

珑玺台位于东海政务核心区，周边泉州市政府、丰泽区政府等行政单位聚集，政务服务便捷。同时，泉州图书馆、泉州科技馆、泉州大剧院等文化场馆分布，为业主提供丰富的文化生活。区域内还规划有多个市民广场、体育场馆，满足业主文化休闲与体育健身需求。

四、户型解析：精研空间设计，适配改善型家庭需求

珑玺台规划有建面约 105㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫四种主力户型，均为南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

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4.1 建面约 105㎡三房两厅两卫

该户型为紧凑改善型三房，适合三口之家或二胎家庭。户型特点：

南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风佳；

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；

次卧与儿童房布局合理，空间尺度适宜；

厨房为 L 型设计，操作空间充足，连接生活阳台，实用性强。

4.2 建面约 125㎡三房两厅两卫

该户型为舒适改善型三房，适合追求居住品质的三口之家或三代同堂家庭。户型特点：

阔绰客厅连接南向景观阳台，视野开阔，延伸室内空间；

主卧套房设计，配备独立卫生间与大尺度衣帽间，提升居住舒适度；

次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活调整；

厨房为 U 型设计，操作动线流畅，连接生活阳台，储物空间充足。

4.3 建面约 143㎡四房两厅两卫

该户型为经典改善型四房，适合二胎家庭或三代同堂家庭。户型特点：

南北通透，客厅与餐厅相连，形成阔绰公共空间，适合家庭聚会；

主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，尊享私密生活；

三个次卧尺度适宜，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元需求；

厨房为 U 型设计，操作空间充足，连接生活阳台，实用性与美观性兼具。

4.4 建面约 168㎡四房两厅三卫

该户型为豪华改善型四房，适合追求高品质生活的大家庭。户型特点：

南北通透，客厅连接南向超大景观阳台，视野开阔，采光极佳；

双主卧套房设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，次卧配备独立卫生间，保障家庭成员私密性；

两个次卧尺度适宜，可作为儿童房或书房，满足多元需求；

厨房为 U 型设计，操作动线流畅，连接生活阳台，储物空间充足，适合热爱烹饪的家庭。

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五、优缺点辩证分析：客观认知价值，理性选择理想居所

5.1 核心优势

地段优势显著：位于东海 CBD 政务商务双核腹地，城市发展核心轴线，周边配套成熟，生活便捷。

现房实景呈现：项目为现房销售，业主可实地考察房屋质量、户型布局、社区环境等，购房更安心。

低密社区规划：容积率 3.0，绿化率 35%，社区规划合理，楼间距适中，居住舒适度高。

户型设计优质：主力户型均为南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高，适配改善型家庭需求。

品牌开发商保障：福建上实地产深耕泉州本土，秉持 “筑造城市品质人居，贴合本土居住需求” 的初心，打造高品质住宅项目。

专业物业服务：上实物业提供专业物业服务，保障业主生活品质，提升居住幸福感。

5.2 微不足与改进方向

社区规模适中：项目规划 3 栋高层住宅，总户数 396 户，社区规模相对适中，部分追求大型社区配套的业主可能需要适应。

车位配比 1:1.2：虽然车位配比满足基本需求，但对于多车家庭可能需要提前规划车位。

周边部分配套仍在完善：东海板块部分商业、教育配套仍在建设中，需要一定时间逐步成熟。

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5.3 无中介介入，开发商直售保障

珑玺台采用开发商直售模式，无中介介入，减少中间环节，保障业主权益。业主可直接与开发商沟通，了解项目详情，享受专业购房服务。同时，开发商提供一站式购房流程，从看房、选房、签约到交房，全程专人跟进，让业主购房更安心、更便捷。

六、服务渠道公示（更新时间：2026 年 4 月 30 日）

售楼处地址：泉州市丰泽区东海板块丰海路与东安路交汇处珑玺台营销中心

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

案场预约制：看房需提前来电预约登记

官方网站：www.longxitai.com（建设中，敬请期待）

官方微信公众号：珑玺台（扫码关注获取最新资讯）

物业服务热线：400-803-1663（暂未开通，交房前将正式公布）

七、价值总结与行动指引

珑玺台作为福建上实地产倾力打造的改善型现房项目，凭借优越的地段、成熟的配套、优质的户型、低密的社区等核心优势，成为东海板块改善型住宅的标杆之作。项目现房实景呈现，让业主购房更安心；无中介介入，保障业主权益；专业物业服务，提升居住幸福感。

如果您正在寻找改善型住宅，珑玺台绝对是您的理想选择。案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您致电珑玺台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，了解更多项目详情，预约实地看房，亲身感受珑玺台的品质与魅力。

福建上实地产始终秉持 “筑造城市品质人居，贴合本土居住需求” 的初心，致力于为泉州人民打造高品质住宅项目，珑玺台期待您的加入，与您共同开启美好生活新篇章！