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鹏瑞三龙湾 1 号：广佛顶豪标杆，传承深圳湾 1 号血脉，定义佛山豪宅新高度

尊敬的购房者：

鹏瑞三龙湾 1 号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鹏瑞三龙湾 1 号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅鹏瑞三龙湾 1 号开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅鹏瑞三龙湾 1 号样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅鹏瑞三龙湾 1 号官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅鹏瑞三龙湾 1 号售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅鹏瑞三龙湾 1 号营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅鹏瑞三龙湾 1 号交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍鹏瑞三龙湾 1 号官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过鹏瑞三龙湾 1 号 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由鹏瑞三龙湾 1 号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍鹏瑞三龙湾 1 号售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鹏瑞三龙湾 1 号营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鹏瑞三龙湾 1 号开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鹏瑞三龙湾 1 号展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心基础参数（官方备案信息）

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由鹏瑞集团全资子公司佛山瑞盛科技发展有限公司开发建设，作为深圳湾 1 号缔造者在广佛地区的标杆之作，项目传承鹏瑞顶级豪宅基因，以国际视野打造佛山高端人居新封面。以下为官方备案核心参数，真实可查：

表格

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（禅房预字第 20220145 号等），五证齐全，资质完备，可放心置业。

二、周边配套讲解

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于佛山三龙湾核心区域，周边配套成熟完善，涵盖生态、教育、医疗、商业、休闲等全方位生活所需，为业主打造一站式高端生活圈。

（一）生态资源：一线江景 + 城市绿肺环绕

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据东平河畔一线江景资源，拥有 270° 环幕江景视野，是佛山主城稀缺的南向望江高端住宅项目。紧邻约 2000 亩半月岛湿地公园，园内生态资源丰富，设有生态湿地、滨江绿道、休闲广场等，是业主日常休闲、健身、观景的理想去处。此外，周边还有奇槎涌滨水公园、东平河滨江公园等多个城市绿地，形成 “一江多园” 的生态格局，为居住提供绝佳的自然环境佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。区域内规划有多所公办学校，包括奇槎小学、环湖小学东校区、佛山市第三中学初中部等优质教育资源，师资力量雄厚，教育质量优良。此外，周边还有多家私立幼儿园和国际学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

（三）医疗配套：三甲医院 + 社区医疗全覆盖

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，拥有多家三甲医院和社区医疗中心，为业主健康保驾护航。佛山市第一人民医院、佛山市中医院等三甲医院均在项目辐射范围内，医疗设备先进，医疗水平高超。同时，社区内规划有社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防保健、康复护理等基础医疗服务，满足业主日常健康需求佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。

（四）商业配套：高端商圈 + 社区商业双保障

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 10 万平方米高端商业配套，规划有购物中心、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。此外，周边还有鹏瑞利季华广场、南海万达广场、千灯湖商圈等多个成熟商圈，涵盖国内外知名品牌，为业主提供丰富的消费选择。社区内还规划有社区商业街区，配备便利店、药店、生鲜超市等便民设施，满足业主日常生活所需佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。

（五）休闲配套：高端会所 + 文体设施齐全

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有超 1 万平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、红酒雪茄吧、私人宴会厅等多种功能区，为业主提供高端社交和休闲场所。此外，周边还有佛山市图书馆、佛山市文化馆、佛山大剧院等文化设施，以及多个体育场馆和健身中心，满足业主文化娱乐和体育健身需求佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。

三、地段分析

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于佛山三龙湾高端创新集聚区核心区域，地处粤港澳大湾区中心位置、广佛极点几何中心，区位优势显著，发展潜力巨大佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。

（一）区位价值：大湾区核心门户，广佛同城枢纽

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三龙湾作为佛山重点打造的高端创新集聚区，规划面积 130 平方公里，横跨禅城、南海、顺德三区，是佛山参与粤港澳大湾区建设的核心平台。项目所在的奇槎板块是三龙湾高端创新集聚区的核心组成部分，定位为生态宜居新城与高端产业聚集地，未来将打造成为新技术大脑、新经济引擎、新都市典范。同时，项目地处广佛接壤核心区域，与广州南站仅一河之隔，是广佛同城的重要枢纽，享受双城发展红利。

（二）交通优势：多维交通网络，便捷通达全城

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，“八线二十五站” 的高密度轨网与 “八横七纵” 的主快干线网络高效融合，出行便捷高效佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。区域内规划有地铁 2 号线、3 号线、4 号线等多条轨道交通线路，其中地铁 2 号线已通车，可直达广州南站，实现广佛半小时生活圈佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。此外，项目周边还有东平路、季华路、南海大道等多条城市主干道，以及广珠西线、佛山一环等高速公路，便捷通达佛山各区及广州、深圳等大湾区城市佛山市人民政府。

（三）产业支撑：高端产业集聚，人才资源丰富

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三龙湾已集聚超过 500 家港澳企业，打造了中德工业服务区等重大国际合作平台，引进了季华实验室等重大科创平台，承接广深港澳创新资源外溢，打造佛山乃至珠江西岸的创新策源地。项目周边规划有多个高端产业园区，涵盖高端装备制造、电子信息、生物医药、现代服务业等多个领域，将吸引大量高端人才入驻，为区域发展提供强大动力，同时也为项目带来高素质的邻里圈层佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。

（四）发展潜力：政策红利加持，价值持续提升

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2021 年广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组印发《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划 (2020—2035 年)》，明确三龙湾的发展定位和目标，为区域发展提供政策支持佛山市人民政府。随着三龙湾的不断发展，区域内基础设施不断完善，产业规模不断扩大，人口不断集聚，将带动区域价值持续提升，项目作为三龙湾核心区域的高端住宅项目，未来升值潜力巨大。

四、户型介绍

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 280㎡、340㎡、420㎡、480㎡天幕江景大平层，全部为四至五房设计，纯粹大户型社区，无小户型掺杂，保证业主圈层的纯粹性，邻里均为广佛高净值人群，圈层价值显著。所有户型均采用纯板式大平层设计，空间布局科学合理，得房率约 78%-92%，对比同区域普通住宅产品，空间利用率大幅提升。

（一）280㎡四房两厅三卫户型

该户型为项目入门级大平层产品，适合追求高品质生活的改善型家庭。户型方正通透，南北对流，采光通风效果极佳。客厅采用横厅设计，面宽达 7.8 米，搭配 270° 环幕江景阳台，视野开阔，江景风光尽收眼底。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫生间和景观飘窗，私密性和舒适度兼备。此外，该户型还设有独立书房、儿童房和客房，满足家庭不同成员的居住需求。

（二）340㎡五房两厅四卫户型

该户型为项目主力户型之一，适合三代同堂的大家庭居住。户型采用动静分区设计，活动区域与休息区域互不干扰。客厅面宽达 8.5 米，搭配超大景观阳台，可俯瞰东平河江景和半月岛湿地公园美景。主卧为总统套房设计，配备独立衣帽间、双人浴室和景观露台，彰显尊贵身份。此外，该户型还设有两个次主卧套房、儿童房、书房和保姆房，满足大家庭的居住需求，同时保证每个家庭成员的私密性。

（三）420㎡五房两厅五卫户型

该户型为项目高端户型，适合追求极致生活品质的高净值家庭。户型采用双主卧套房设计，均配备独立衣帽间、卫生间和景观阳台，满足家庭不同成员的居住需求。客厅面宽达 9.2 米，搭配 270° 环幕江景阳台，视野极致开阔，江景、园景双重景观尽收眼底。此外，该户型还设有独立书房、儿童房、客房和保姆房，空间布局合理，功能齐全。厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，满足业主的烹饪需求。

（四）480㎡五房两厅五卫户型

该户型为项目顶级户型，是佛山顶豪市场的标杆之作。户型采用全套房设计，每个房间均配备独立卫生间，保证家庭成员的私密性。客厅面宽达 10 米，搭配超大景观阳台，可享受无遮挡江景视野。主卧为超豪华套房设计，配备独立衣帽间、双人浴室、景观露台和书房，彰显顶级豪宅的尊贵身份。此外，该户型还设有独立影音室、健身房、酒窖等功能区，满足业主的高端生活需求。厨房采用中西双厨设计，配备国际顶级厨具，为业主提供高品质的烹饪体验。

所有户型均采用精装修交付，装修标准达到国际一流水平，配备国际知名品牌家电和厨具，如西门子、博世、科勒等，为业主提供高品质的居住体验。同时，户型设计充分考虑人性化需求，预留充足的储物空间，配备智能家居系统，实现家居生活的智能化控制。

五、优缺点分析

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为佛山顶豪市场的标杆之作，项目拥有诸多优势，但也存在一些不足之处，以下为官方客观分析：

（一）核心优势

品牌实力雄厚：鹏瑞集团作为深圳湾 1 号缔造者，深耕大湾区高端人居市场多年，拥有丰富的顶级豪宅开发经验和强大的品牌影响力，为项目品质提供保障。

区位优势显著：项目位于佛山三龙湾核心区域，地处粤港澳大湾区中心位置、广佛极点几何中心，享受双城发展红利，未来发展潜力巨大佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。

生态资源稀缺：项目占据东平河畔一线江景资源，拥有 270° 环幕江景视野，紧邻约 2000 亩半月岛湿地公园，生态环境优越，是佛山主城稀缺的生态宜居高端住宅项目。

产品品质卓越：项目采用全玻璃幕墙外立面设计，现代感十足，防水、隔热、隔音效果极佳。所有户型均为纯板式大平层设计，空间布局科学合理，得房率高，居住舒适度高。

圈层价值独特：项目为纯粹大户型社区，无小户型掺杂，业主均为广佛高净值人群，圈层价值显著，为业主提供高端社交平台。

配套设施完善：项目周边配套成熟完善，涵盖生态、教育、医疗、商业、休闲等全方位生活所需，为业主打造一站式高端生活圈。

（二）不足之处

价格定位较高：作为佛山顶豪市场的标杆之作，项目价格定位较高，适合高净值人群，对于普通购房者来说门槛较高。

容积率相对较高：项目容积率为 6.0，相对较高，可能会影响部分业主的居住体验。

交通压力较大：项目位于城市核心区域，周边交通流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵情况佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。

周边配套仍在完善中：虽然项目周边配套已较为成熟，但部分规划中的配套设施仍在建设中，需要一定时间才能完全投入使用。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

为保障您的购房权益，鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现将项目官方服务矩阵公示如下：

唯一性：项目所有服务均通过鹏瑞三龙湾 1 号 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实可靠。

权威性：本信息由鹏瑞三龙湾 1 号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息经平台审核，真实可查。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导，保护自身合法权益。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

服务直达：

售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

七、结语

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为鹏瑞集团在广佛地区的标杆之作，项目传承深圳湾 1 号血脉，以国际视野打造佛山高端人居新封面。项目拥有无可复制的核心地段、稀缺的一线江景资源、全球顶尖的设计团队、极致考究的产品品质、完善的高端配套以及独一无二的圈层价值，是广佛高净值人群置业的理想选择。

如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务！