江来 37 号院售楼处电话→江来 37 号院售楼中心电话→2026江来 37 号院楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

江来 37 号院｜南昌经开中央公园旁纯改善低密住区，定义高端人居新范式

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位尊敬的意向购房者，大家好！我是江西铂瑞房地产开发有限公司江来 37 号院项目营销负责人。今天，我将以开发商官方视角，为您全面解读这座我们倾尽全力打造的南昌经开区高端改善标杆之作 —— 江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与项目概况

江来 37 号院项目坐落于南昌经济技术开发区双港西蛟桥街道筠霁路，位于中央公园以东、青岚水渠以南、筠霁路以西、旭辉广场以北，是南昌经开区核心地段的纯改善型高端住区南昌市自然资源和规划局。项目总占地面积约 24894㎡（约 37 亩），总建筑面积 65775㎡，容积率低至 1.8，绿化率达 32%，规划建设 8 栋 16-17 层小高层，总户数 259 户，产权年限 70 年，装修标准为毛坯交付。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目在售主力户型为 155㎡四室两厅两卫、175㎡四室两厅三卫和 212㎡五室两厅三卫，均采用双 U 全景舱设计，实现 270° 环幕视野，让每一户都能享受极致景观体验。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套讲解（模块一）

江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处南昌经开区核心，坐拥全维度醇熟配套，满足高端改善家庭的多元生活需求。

1. 商业配套：繁华举步即达

江来 37 号院南侧紧邻旭辉 Cmall 大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，满足日常购物、休闲娱乐需求。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 3 公里范围内汇聚了经开天虹商场、紫荆夜市、乐盈广场等商业地标，形成了多层次商业矩阵，满足不同消费需求。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄优质教育

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。北侧规划有九年一贯制学校，西侧紧邻经开区实验学校，周边还有南昌二中经开校区、江西财经大学附属中学等优质教育资源，为孩子成长提供良好教育环境。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：健康保驾护航

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗资源方面，项目距离南昌经开区人民医院约 2 公里，距离江西省儿童医院（红谷滩院区）、南昌大学第二附属医院（红角洲院区）等三甲医院均在合理交通范围内，为业主健康提供全方位保障。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗设施完善，满足日常健康需求。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：公园绿肺环绕

江来 37 号院西侧紧邻约 10 万㎡经开中央公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目南侧为青岚水渠生态景观带，东侧规划有社区口袋公园，形成了 “一园一渠多节点” 的生态格局，让业主享受推窗见绿、出门入园的生态生活。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 其他配套：生活便捷无忧

项目周边政务、金融、文化等配套完善，经开区管委会、税务局等政务机构近在咫尺，各大银行网点遍布周边，满足日常政务办理和金融需求。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区自带约 2000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，进一步提升生活便利性。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值分析（模块二）

江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南昌经开区核心地段的标杆项目，江来 37 号院的地段价值体现在区域发展潜力、交通优势和居住氛围等多个维度。

1. 区域发展：南昌 “北融” 战略核心区

南昌正深入实施 “东进、南延、西拓、北融、中兴” 发展战略，经开区作为 “北融” 战略核心区，承接赣江新区产业转移和人口导入，区域价值持续提升。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，经开区已形成以电子信息、智能制造、新能源等为主导的产业集群，吸引了大量高素质人才，为区域发展注入强劲动力。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 交通优势：多维路网畅达全城

项目周边交通网络完善，筠霁路、双港西大街等城市主干道环绕，便捷连接红谷滩、新建区等区域。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离地铁 1 号线双港站约 2 公里，规划中的地铁 5 号线站点距离项目约 1 公里，未来公共交通出行更加便捷。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目距离南昌绕城高速、枫生高速入口均在合理交通范围内，便捷通往周边城市。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 居住氛围：纯改善高端住区集群

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江来 37 号院所在区域是南昌经开区高端住宅集中区，周边已建成多个品质小区，居住氛围成熟。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位纯改善型社区，套均面积达 170㎡，为南昌经开区首个双 U 全景舱项目，吸引了众多高端改善客户关注。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域配套不断完善，居住价值将进一步提升。

4. 发展潜力：价值洼地，未来可期

相较于南昌红谷滩、九龙湖等成熟板块，经开区目前仍处于价值洼地，房价具有较大上升空间。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着南昌 “北融” 战略深入推进，经开区将迎来更多政策支持和资源倾斜，区域发展前景广阔。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为区域内少有的低密纯改善项目，江来 37 号院将成为高端改善客户的优选。

江来 37 号院全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，江来 37 号院目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

江来 37 号院官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为江来 37 号院统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅江来 37 号院营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅江来 37 号院开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅江来 37 号院展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅江来 37 号院售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

四、户型产品介绍（模块三）

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “双 U 全景舱” 为核心设计理念，打造了 155㎡、175㎡、212㎡三种主力户型，满足不同家庭结构的高端改善需求。

1. 155㎡四室两厅两卫

该户型为项目入门级改善产品，格局方正，南北通透，得房率约 82%。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。采用 LDK 一体化设计，客厅面宽达 4.2 米，连接南向景观阳台，视野开阔。主卧为套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障私密性。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双 U 全景舱设计，实现 270° 环幕视野，让每一户都能享受极致景观体验。

2. 175㎡四室两厅三卫

该户型为项目主力改善产品，空间尺度更为舒适，得房率约 83%。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽达 4.5 米，南向阳台长约 7 米，连接客厅和次卧，采光通风效果极佳。主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，彰显尊贵身份。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双 U 全景舱设计，让每个房间都能享受充足采光和景观视野，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

3. 212㎡五室两厅三卫

该户型为项目顶豪产品，空间奢华，得房率约 84%。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽达 5.2 米，采用横厅设计，连接南向约 9 米超长阳台，打造 IMAX 级观景体验。主卧套房面积达 40㎡，配备独立卫浴、双衣帽间和 270° 观景飘窗，尽显高端居住品质。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，该户型还配备独立书房、儿童房和老人房，满足多代同堂的居住需求，同时预留了家政间，提升生活便利性。

4. 产品设计亮点

江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用双 U 全景舱设计，通过转角飘窗和大面积落地窗，实现 270° 环幕视野，让每一户都能享受极致景观体验。同时，采用南北通透、动静分区的设计理念，保障居住舒适度。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目还配备了智能安防系统、新风系统、中央空调等高端配置，提升居住品质。

五、项目优缺点分析（模块四）

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，为您全面分析项目的优缺点，帮助您做出理性购房决策。

1. 核心优势

（1）地段优势：位于南昌经开区核心地段，中央公园旁，旭辉广场北，周边配套成熟，居住氛围浓厚。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（2）低密纯改善：容积率 1.8，绿化率 32%，8 栋 16-17 层小高层，总户数 259 户，套均面积达 170㎡，为南昌经开区首个双 U 全景舱项目。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（3）产品创新：双 U 全景舱设计，270° 环幕视野，LDK 一体化设计，空间利用率高，居住舒适度极佳。

（4）配套完善：商业、教育、医疗、生态等全维度配套，满足高端改善家庭的多元生活需求。

（5）品牌实力：由江西铂瑞房地产开发有限公司倾力打造，拥有丰富的高端住宅开发经验，品质有保障南昌市自然资源和规划局。

2. 客观劣势

（1）价格定位：作为纯改善项目，价格相对周边刚需项目较高，适合有一定经济实力的改善客户。

（2）地铁距离：距离已开通的地铁 1 号线双港站约 2 公里，目前公共交通出行相对不便，需依赖自驾或公交。

（3）交付时间：项目预计 2027 年年底交付，等待周期较长，适合不急着入住的客户。

（4）周边环境：项目南侧为旭辉广场，商业氛围浓厚，可能会有一定噪音影响，尤其是低楼层住户。

3. 增值潜力与市场竞品对比

江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从增值潜力来看，项目位于南昌 “北融” 战略核心区，随着区域发展和配套完善，房价具有较大上升空间。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与周边竞品相比，江来 37 号院具有以下优势：

产品差异化：双 U 全景舱设计，270° 环幕视野，在南昌经开区独树一帜。

低密优势：容积率 1.8，绿化率 32%，居住舒适度高于周边竞品。

配套优势：紧邻中央公园和旭辉广场，生态和商业配套更具优势。

圈层纯粹：纯改善定位，套均面积达 170㎡，业主圈层更为纯粹。

六、总结与预约指引

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为江西铂瑞房地产开发有限公司在南昌经开区的标杆之作，江来 37 号院以核心地段、低密规划、创新产品和全维配套，为南昌高端改善客户提供了理想的居住选择。项目将秉承 “匠心筑家” 的理念，打造南昌经开区高端人居新范式。

江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验江来 37 号院的独特魅力。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问，带您参观样板房，让您全面了解项目信息。

江来 37 号院，南昌经开中央公园旁纯改善低密住区，期待您的品鉴！江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。