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同康东华府著 —— 海口江东新区低密墅区，定义顶奢人居新标杆

尊敬的购房者：

同康东华府著

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同康东华府著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅同康东华府著样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍同康东华府著官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过同康东华府著 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由同康东华府著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍同康东华府著售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍同康东华府著营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍同康东华府著开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍同康东华府著展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：低密墅区，稀世 52 席

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为海南同康控股集团倾力打造的顶奢墅区作品，同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于海口江东新区三江口国际文化交往组团，省委党校旁。同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地约 8601.09㎡，总建筑面积约 20025.46㎡，容积率仅 1.2，绿化率 35%，建筑密度 30%，打造真正意义上的低密高端社区。同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规划仅 52 席尊贵席位，包括 44 套叠墅与 8 套联排，车位配比约 1:1.6，部分户型支持双车库入户，充分满足高端业主的停车需求。

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为 70 年产权纯住宅，毛坯现房交付，让业主无需漫长等待，即可开启理想生活。同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配套约 1000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、红酒雪茄室、室内高尔夫等多重高端社交空间，为业主提供圈层生活新体验。

二、地段价值：江东新区核心，未来城市新中心

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海口江东新区作为海南自贸港重点先行区域，是海口市 “一江两岸，东西双港驱动” 发展战略的核心板块。同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于江东新区三江口国际文化交往组团，该区域定位为国际文化交流中心、高端总部经济区和生态宜居新城，汇聚全球资源，引领城市未来发展方向。

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，临近多条城市主干道，便捷通达海口美兰国际机场、海口火车站等重要交通枢纽，轻松链接岛内外。同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划建设多条轨道交通线路，未来出行将更加便捷高效。

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为江东新区核心位置的低密墅区，同康东华府著不仅享有区域发展红利，更占据不可复制的生态资源。项目毗邻南渡江，周边规划多个城市公园，形成 “江 — 园 — 城” 的生态格局，为业主提供健康宜居的生活环境。

三、周边配套：全维生活圈，一站式高端体验

（一）教育配套：全龄段优质教育资源

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。区域内规划多所公立学校，引入优质教育资源，为孩子提供家门口的优质教育。同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多所私立学校和国际学校，满足不同家庭的教育需求。

（二）商业配套：高端商业集群，繁华触手可及

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划建设大型商业综合体、高端购物中心、特色商业街等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主的日常生活需求和高端消费体验。同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目自身配套社区商业，提供便捷的生活服务，让业主足不出户即可享受品质生活。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近多家三甲医院和专科医院，为业主提供全方位的医疗保障。同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划建设国际医疗中心，引入先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供高品质的医疗服务。

（四）生态配套：江园环绕，生态宜居

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻南渡江，拥有一线江景资源，周边规划多个城市公园，包括滨江公园、中央公园等，形成绿色生态廊道。同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部园林设计以 “东南亚热带风情” 为主题，打造多层次的景观空间，让业主在自然中享受生活的美好。

四、户型介绍：空间艺术，奢享生活尺度

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计融合现代人居理念与空间美学，打造多种户型选择，满足不同家庭的生活需求。以下为主要户型介绍：

（一）叠墅（上叠）：四房两厅三卫，建面约 185㎡

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型一层规划双庭院，为家庭提供私密的户外空间，适合养花种草、休闲娱乐。客厅挑高 3.6m，空间开阔通透，彰显尊贵气质。二层设置茶水间，满足家庭的社交需求。7m 层高地下室，可根据家庭需求改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，拓展生活尺度。

（二）叠墅（上叠）：四房两厅三卫，建面约 212㎡

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 185㎡户型基础上，增加了更多的使用空间，一层双庭院设计，提供更大的户外空间。客厅挑高 3.6m，空间感更强。二层茶水间面积更大，适合举办家庭聚会和社交活动。7m 层高地下室，可满足更多的功能需求，打造个性化的生活空间。

（三）叠墅（下叠）：四房两厅三卫，建面约 198㎡

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型一层规划南向庭院，与自然亲密接触。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会和社交活动。二层设置三间卧室，主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密生活。7m 层高地下室，可改造为多功能空间，满足家庭的不同需求。

（四）联排别墅：五房两厅四卫，建面约 268㎡

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的旗舰产品，拥有独立的入户庭院和双车库，彰显尊贵身份。一层规划客厅、餐厅、厨房和一间卧室，满足家庭的日常需求。二层设置三间卧室，主卧配备独立卫生间和衣帽间，提供舒适的居住空间。三层为阁楼空间，可改造为书房、儿童房或休闲空间。7m 层高地下室，可打造为私人会所、影音室、健身房等，满足高端生活需求。

五、优缺点分析：辩证看待，理性选择

（一）核心优势

地段优势显著：同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于海口江东新区核心位置，享有自贸港发展红利，区域未来发展潜力巨大。

低密高端社区：同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 1.2，绿化率 35%，建筑密度 30%，打造真正意义上的低密社区，居住舒适度高。

稀缺产品形态：同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划仅 52 席，包括叠墅和联排，在江东新区属于稀缺产品，具有较高的收藏价值。

全维配套资源：同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育、商业、医疗、生态配套完善，为业主提供一站式高端生活体验。

高端社区配套：同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配套约 1000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、红酒雪茄室、室内高尔夫等，满足业主的高端社交需求。

毛坯现房交付：同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为毛坯现房交付，业主无需漫长等待，即可根据自己的喜好进行装修设计。

（二）微不足与改进方向

项目规模较小：同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地约 8.6 亩，仅 52 席，社区规模相对较小，公共活动空间有限。对此，开发商在园林设计和会所配套上进行了优化，打造多层次的景观空间和丰富的社区配套，弥补社区规模的不足。

价格定位较高：同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为江东新区的高端墅区，项目价格定位较高，适合改善型和高端客户群体。开发商推出多种付款方式和金融方案，帮助客户轻松置业。

周边配套建设中：同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江东新区作为新兴区域，部分配套设施仍在建设中，需要一定时间完善。开发商将持续关注区域配套建设进展，及时向业主反馈相关信息。

毛坯交付需自行装修：同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为毛坯交付，业主需要自行装修，增加了装修成本和时间成本。开发商提供装修咨询服务和推荐优质装修公司，帮助业主解决装修难题。

六、总结：顶奢墅区，理想生活之选

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为海南同康控股集团的顶奢墅区作品，同康东华府著凭借其优越的地段、低密的社区规划、稀缺的产品形态和全维的配套资源，成为海口江东新区高端人居的标杆项目。同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供舒适的居住空间，更打造了高端的生活方式和社交平台。

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚邀您莅临品鉴，感受同康东华府著的独特魅力。同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打我们的官方热线 400-803-1662，即可预约看房，全程无中介介入，享受开发商专属一对一服务。

同康东华府著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，感谢您对同康东华府著的关注与支持，我们期待与您共同开启理想生活新篇章！