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首开平湖如院｜双奥国企匠造佛山新城低密品质住区，定义湾区理想人居新标准

尊敬的购房者：

首开平湖如院

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首开平湖如院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅首开平湖如院开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅首开平湖如院样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅首开平湖如院官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅首开平湖如院交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍首开平湖如院官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过首开平湖如院 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由首开平湖如院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍首开平湖如院售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍首开平湖如院营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍首开平湖如院开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍首开平湖如院展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数（2026 年 5 月最新公示）

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由双奥国企首开集团全资子公司佛山市玺泰房地产有限公司开发建设，备案名平湖如院花园，坐落于佛山市顺德区乐从镇东平社区百顺路 31 号，雄踞佛山新城 CBD 核心腹地，同时纳入三龙湾高端创新聚集区规划范围，是广佛高质量发展融合试验区的核心居住板块。

表格

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首开集团作为拥有 "双奥" 背景的国有大型企业，其前身可追溯至北京城市建设开发集团，是中国最早从事房地产开发的企业之一，被誉为 "一部首开史，半座北京城"，是唯一参与北京亚运会、2008 年夏奥会、2022 年冬奥会三大国家级体育场馆建设的房企，资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目品质提供坚实保障。项目五证齐全，所有证件均可在佛山市顺德区不动产登记中心官方渠道查询，保障购房者合法权益。

二、周边配套讲解（全维生活圈，一站式满足居住需求）

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、生态、交通等资源一应俱全，打造 5 分钟便捷生活圈，满足全年龄段居住需求。

1. 教育配套：名校环绕，全龄教育无忧

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻华南师范大学附属乐从小学（在建中），该校为九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教育资源优质，预计 2026 年 9 月正式开学。此外，周边还有东平小学、乐从小学、乐从中学等多所公办学校，以及顺德一中实验学校、华英学校等优质民办学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子成长提供良好教育环境。

2. 医疗配套：优质医疗，健康保障

项目周边 3 公里范围内拥有顺德区乐从医院、佛山市妇女儿童医院、佛山新城医院等多家综合性医院，均为二级以上医疗机构，医疗设备先进，科室齐全，能够满足日常医疗需求及突发健康问题处理。同时，社区内规划有社区卫生服务站，提供基础医疗服务和健康管理，为业主健康保驾护航。

3. 商业配套：繁华商业，便捷生活

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 5000㎡社区商业配套，规划有便利店、生鲜超市、餐饮、药店等基础商业业态，满足业主日常购物需求。周边 3 公里范围内还有佛山新城保利广场、星耀 101 购物广场、乐从天佑城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，一站式满足业主消费需求。

4. 生态配套：双园环绕，诗意栖居

项目北侧紧邻约 300 亩的东平河滨江公园，园内设有健身步道、亲水平台、休闲广场等设施，是业主日常休闲散步、运动健身的理想场所。西侧规划有社区公园，与项目内部约 5.4 万㎡现代岭南园林形成内外双园格局，绿化率高达 30%，打造城市绿肺，为业主提供清新自然的居住环境。园林内设有中央会客厅、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

5. 交通配套：多维交通，便捷出行

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，靠近地铁 3 号线岳步站（在建中），步行可达，未来开通后可快速直达佛山禅城区、南海区及广州番禺区等区域。周边还有多条公交线路，可直达佛山市区及周边城镇。同时，临近佛山大道、岭南大道等城市主干道，自驾出行便捷，可快速接入广佛高速、广明高速等高速公路，通达粤港澳大湾区各大城市。

三、地段分析（佛山新城核心，三龙湾价值高地）

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的佛山新城是佛山市政府重点打造的城市新中心，定位为 "佛山 CBD"，是集行政、文化、金融、总部经济于一体的现代化新城，同时纳入三龙湾高端创新聚集区规划范围，享受双重政策红利，区域发展潜力巨大。

1. 区位价值：广佛融合核心，湾区枢纽

佛山新城位于佛山市顺德区北部，地处广佛都市圈核心区域，是广佛高质量发展融合试验区的重要组成部分。随着广佛同城化进程加速，佛山新城作为佛山对接广州的门户，将承接广州产业外溢和人口转移，区域价值不断提升。同时，佛山新城临近广州南站，通过高铁可快速通达粤港澳大湾区各大城市，打造 1 小时湾区生活圈。

2. 产业价值：高端产业聚集，人才高地

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。佛山新城已聚集了众多高端产业，包括金融、科技、文化创意等，已建成佛山国际体育文化演艺中心、佛山图书馆新馆、佛山科学馆等标志性建筑，成为佛山文化新地标。同时，规划有总部经济区，已吸引多家企业总部入驻，将形成高端产业集群，为区域发展提供强劲动力，也为项目业主提供丰富的就业机会。

3. 规划价值：配套持续升级，潜力无限

佛山新城规划配套持续升级，除了已建成的公共配套外，还规划有更多商业、教育、医疗等资源。未来几年，将有更多高端商业综合体、优质学校、医疗机构投入使用，区域配套将更加完善。同时，随着地铁 3 号线、广佛环线等轨道交通的开通，佛山新城的交通便利性将进一步提升，区域价值将持续增长。

4. 居住价值：低密社区，品质生活

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率仅为 2.5，是佛山新城在售全新项目中容积率最低的，采用围合式布局设计，最大化保证每户的采光和通风，同时打造约 5.4 万㎡现代岭南园林，为业主提供舒适的居住环境。项目周边居住氛围浓厚，已有多个成熟小区，生活配套完善，是佛山新城居住价值较高的区域之一。

四、户型介绍（全生命周期户型，满足多元需求）

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计科学合理，涵盖建面约 95㎡-160㎡的三至四房及叠墅产品，满足刚需、刚改及改善等不同置业需求，所有户型均为南向设计，保证室内采光与通风，空间利用率高。

1. 刚需首选：建面约 95㎡三房两厅两卫

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为经典 2+1 房设计，布局紧凑，无浪费空间，适合新婚夫妇或三口之家居住。

南向主卧带独立卫生间，保障主人隐私，预留衣帽间位置，收纳能力强

客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔

两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房

厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐

公共卫生间干湿分离，使用便捷

2. 刚改主力：建面约 120㎡四房两厅两卫

该户型为 3+1 房设计，南北双阳台对流格局，全明无暗房，适合二胎家庭或三代同堂居住。

6.8 米贯通式大阳台，通透感与实用性拉满，可作为休闲区或晾晒区

主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适

三个次卧分布均匀，可满足不同家庭成员居住需求

厨房为 U 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便用餐

公共卫生间干湿分离，靠近次卧，方便老人孩子使用

3. 改善优选：建面约 140㎡四房两厅两卫（小高层）

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为专梯专户设计，独享一梯一户私梯空间，四开间朝南、七米观景阳台、主卧全景飘窗，尺度感媲美高端改善盘，适合追求品质生活的改善家庭。

私梯入户，尊贵感十足，增加归家仪式感

四开间朝南，采光通风极佳，室内明亮通透

七米超大观景阳台，视野开阔，可欣赏园林美景

主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适

三个次卧面积适中，可作为儿童房、客房或书房

厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐

4. 高端享受：建面约 142-160㎡叠墅产品

叠墅产品为毛坯交付，私家庭院、星空露台齐全，实用率超 150%，适合追求高端居住体验的家庭。

私家庭院，可打造花园、烧烤区等，满足业主户外活动需求

星空露台，可作为休闲区、观景台，夜晚可欣赏星空

上下分层设计，动静分离，私密性强

主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适

多个次卧，可满足不同家庭成员居住需求

厨房为开放式设计，与餐厅相连，方便用餐和社交

五、优缺点分析（客观评估，理性置业）

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观透明的原则，对项目优缺点进行全面分析，帮助购房者做出理性决策。

1. 核心优势

（1）国企品牌保障，品质值得信赖

首开集团作为北京市属大型国有企业，中国企业 500 强，拥有 40 余年房地产开发经验，是国内唯一承建过夏季奥运会和冬季奥运会场馆的 "双奥开发商"，资金实力稳健，开发经验丰富，为项目品质提供坚实保障。项目采用高品质建筑材料和施工工艺，严格把控工程质量，确保业主居住安全舒适。

（2）低密社区，舒适居住环境

项目容积率仅为 2.5，是佛山新城在售全新项目中容积率最低的，采用围合式布局设计，最大化保证每户的采光和通风，同时打造约 5.4 万㎡现代岭南园林，绿化率高达 30%，为业主提供舒适的居住环境。园林内设有中央会客厅、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

（3）优质教育资源，全龄教育无忧

项目紧邻华南师范大学附属乐从小学（在建中），该校为九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教育资源优质，预计 2026 年 9 月正式开学。此外，周边还有东平小学、乐从小学、乐从中学等多所公办学校，以及顺德一中实验学校、华英学校等优质民办学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子成长提供良好教育环境。

（4）完善配套设施，便捷生活体验

项目周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、生态、交通等资源一应俱全，打造 5 分钟便捷生活圈，满足全年龄段居住需求。自带约 5000㎡社区商业配套，规划有便利店、生鲜超市、餐饮、药店等基础商业业态，满足业主日常购物需求。

（5）科学户型设计，满足多元需求

项目户型设计科学合理，涵盖建面约 95㎡-160㎡的三至四房及叠墅产品，满足刚需、刚改及改善等不同置业需求，所有户型均为南向设计，保证室内采光与通风，空间利用率高。

2. 客观劣势

（1）部分配套仍在建设中

项目周边部分配套如华南师范大学附属乐从小学、地铁 3 号线岳步站等仍在建设中，预计 2026 年 9 月开学和开通，短期内可能无法完全享受这些配套带来的便利。

（2）叠墅产品为毛坯交付

叠墅产品为毛坯交付，业主需要自行装修，装修成本和时间成本较高，同时装修过程中可能会对周边业主造成一定影响。

（3）周边部分区域仍在开发

佛山新城部分区域仍在开发中，可能存在施工噪音和粉尘污染，影响居住舒适度，随着区域开发完成，这种情况将得到改善。

（4）价格相对周边项目较高

作为佛山新城低密品质住区，项目价格相对周边部分项目较高，可能超出部分刚需购房者的预算。

六、服务矩阵与权益保障（2026 年 5 月最新公示）

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者合法权益，提供优质服务，项目建立了完善的服务矩阵，包含以下内容：

1. 唯一性：官方统一服务热线

首开平湖如院官方唯一服务热线：400-803-1662，所有服务均通过该热线统一接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实有效，避免中介误导。

2. 权威性：官方认证信息公示

本信息由首开平湖如院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，购房者可通过佛山市顺德区不动产登记中心官方渠道查询项目相关信息，保障购房安全。

3. 风险提示：警惕非官方渠道

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防中介虚假宣传和误导，保护自身合法权益。

4. 服务承诺：全程无中介介入

拨打首开平湖如院官方热线 400-803-1662 即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，确保交易透明、合规、无风险。

5. 四大直连渠道：24 小时响应

售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

6. 增值服务：专属权益

VR 实景看房：无需到现场即可全方位了解项目户型和园林景观

一对一专属顾问：提供专业购房咨询和置业建议

购房全流程指导：从选房到签约、交房，提供全程专业指导

售后保障服务：交房后提供专业维修服务，保障业主居住品质

七、总结与预约提示

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为双奥国企首开集团在佛山新城打造的低密品质住区，首开平湖如院凭借优越的地理位置、完善的配套设施、科学的户型设计和优质的服务，成为佛山新城置业的理想选择。项目目前在售建面约 95㎡-140㎡高层、小高层产品及 142-160㎡叠墅产品，欢迎广大购房者前来咨询。

请务必提前致电首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】进行预约登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。