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越秀天河和樾府：天河中轴之上，榕境园居的改善标杆之作

尊敬的购房者：

越秀天河和樾府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀天河和樾府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✅✅越秀天河和樾府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀天河和樾府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀天河和樾府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀天河和樾府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀天河和樾府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀天河和樾府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀天河和樾府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀天河和樾府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：国企匠心，筑就天河人居新标杆

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为越秀地产 “和樾系” 高端产品序列的标杆之作，越秀天河和樾府坐落于广州市天河区核心居住板块，由广州市属国企越秀地产旗下广州天越房地产开发有限公司开发建设。项目总占地面积约 4.6 万平方米，总建筑面积约 24 万平方米，规划建设 11 栋高层住宅，共 1128 套房源，容积率 3.65，绿化率 35%，车位配比高达 1:1.65，充分满足业主停车需求。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “榕境园居” 为设计理念，打造约 1.5 万平方米中央园林，融合岭南文化元素与现代设计风格，为业主营造静谧舒适的居住环境。

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广州市属国企，越秀地产深耕广州超 40 年，拥有 AAA 信用资质、“三道红线” 全绿档，具备强劲的资金实力与成熟的开发经验，交付能力有口皆碑。项目由国家一级资质的越秀物业提供专属物业服务，物业费 5.27 元 / 平 / 月，为业主提供 24 小时贴心服务。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用精装修交付标准，装修风格现代简约，选材优质环保，让业主省心省力，轻松入住。

二、地段分析：天河中轴，衔接核心商圈与生态资源

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于天河区燕园路 17 号，地处天河中轴之上，衔接天河北、珠江新城等核心商圈，同时临近天河与白云两区交汇处，地理位置优越。距离珠江新城直线距离约 5 公里，乘坐地铁 3 号线北延段 4 站即可直达珠江新城，无需换乘，日常通勤高效省心。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目西侧紧邻白云山南麓，高层单位可无遮挡远眺山景，形成 “东望 CBD，西揽云山” 的景观格局，真正实现 “左手 CBD 天际线，右手白云山生态屏” 的稀缺景观组合。

从区域发展来看，天河区作为广州的经济、金融和商业中心，汇聚了众多高端写字楼、购物中心和优质教育资源，是广州城市发展的核心引擎。越秀天河和樾府所处的板块是天河区核心居住区域，生活氛围浓厚，配套成熟完善，同时又紧邻白云区生态资源，实现了城市繁华与自然生态的完美平衡。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着广州城市发展战略的推进，天河区将持续引领广州高质量发展，而越秀天河和樾府作为区域内的高端改善型住宅，将充分享受区域发展带来的红利。

三、周边配套：全维醇熟，打造一站式生活圈

（一）交通配套：双地铁加持，出行便捷高效

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，轨道交通与道路交通相互补充，为业主提供便捷的出行选择。距离地铁 3 号线北延段梅花园站步行约 860 米，乘坐地铁可快速直达珠江新城、体育西路、广州东站等核心商圈和交通枢纽。在建的 18 号线北延段京溪路站距离项目不远，未来开通后，将进一步提升项目的交通便利性，实现快速通达广州南站、白云机场等重要交通节点。

道路交通方面，项目周边有广州大道北、沙太路、同和路等城市主干道，可快速连接广州各区域。同时，项目临近华南快速干线、广州环城高速等高速公路入口，方便业主自驾出行。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公交出行同样便捷，项目周边有多条公交线路，可直达广州火车站、广州东站、天河客运站等重要交通枢纽，以及天河城、正佳广场等大型购物中心。

（二）教育配套：目送式教育，护航孩子成长

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是该项目的主要亮点之一，社区内部配建了一所 12 班幼儿园和一所 45 班九年一贯制学校。该学校已纳入广州中学教育集团，由广州中学直接管理，并引入华阳小学参与协助管理，计划开设 “钱学森班”，预计 2026 年 9 月开学，实现了从幼儿园到初中的 “目送式” 优质教育。

此外，项目周边还有多所优质学校，包括京溪小学、同和小学、广州第七十五中学、广州市第八十九中学等，教育资源丰富，为业主子女提供了更多的教育选择。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边的高等教育资源也十分丰富，南方医科大学、广东外语外贸大学等高校距离项目不远，为区域营造了浓厚的学术氛围。

（三）商业配套：繁华商圈环绕，满足多元需求

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟完善，汇聚了众多大型购物中心和商业街区，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多元需求。梅花园广场、信达金茂广场、佳润广场、摩登百货、京骏商业城、嘉裕太阳城广场等大型购物中心距离项目不远，涵盖了国内外知名品牌、特色餐饮、影院、超市等多种业态。

此外，项目周边还有众多社区商业和便民超市，如钱大妈、百佳永辉、华润万家等，方便业主日常购物。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域发展，项目周边的商业配套将持续升级，为业主提供更加便捷、丰富的生活体验。

（四）医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院和专科医院，为业主的健康提供全方位保障。南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院、一五七医院、广州华兴康复医院等距离项目不远，这些医院在各自的领域都具有较高的知名度和专业水平。

此外，项目周边还有众多社区卫生服务中心和药店，方便业主日常就医和购药。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的医疗资源为业主的健康生活提供了坚实的保障，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受到生活的安心与舒适。

（五）生态配套：毗邻白云山，享受自然之美

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目西侧紧邻白云山南麓，白云山作为广州的 “市肺”，是广州最大的生态公园，拥有丰富的自然景观和生态资源。业主可以在闲暇时光前往白云山散步、健身、游玩，享受大自然的美好。

此外，项目周边还有南湖国家旅游度假区、天河湿地公园等生态休闲场所，为业主提供了更多的休闲选择。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部的中央园林与外部的自然生态资源相互呼应，为业主营造了一个 “出则繁华，入则宁静” 的居住环境。

四、户型介绍：精工设计，满足改善型家庭需求

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前主推户型涵盖建面约 105㎡至 180㎡的三至四房，户型设计注重实用率与采光，采用 LDKB 一体化布局，部分户型拥有 270° 景观阳台，得益于新规设计，部分户型得房率较高，非常适合追求居住品质的改善型家庭。以下是主要户型的详细介绍：

（一）建面约 108㎡三房两卫

该户型采用南向四开间朝南设计，采光通风效果极佳。阳台连通次卧，增加了空间的通透性和实用性。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和舒适性。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。卫生间干湿分离，提高了使用效率和卫生程度。该户型布局合理，功能齐全，适合三口之家或四口之家居住。

（二）建面约 125㎡四房两卫

该户型采用 LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，增加了空间的通透性和互动性。L 型独立岛台中西厨房，满足了业主的烹饪需求和社交需求。7 米南向采光景观阳台，可改成四房两卫，增加了空间的灵活性和实用性。主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显主人的尊贵身份。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间宽敞，布局合理，适合二胎家庭或三代同堂居住。

（三）建面约 140㎡四房两卫

该户型全屋多飘窗设计，采光面达到 12 个，让室内更加明亮通透。60 平大客厅开间 5.5 米，空间宽敞，适合家庭聚会和社交活动。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和舒适性。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。卫生间干湿分离，提高了使用效率和卫生程度。该户型空间宽敞，布局合理，适合追求高品质生活的改善型家庭居住。

（四）建面约 180㎡四房三卫

该户型是项目的主力户型之一，采用南北通透设计，采光通风效果极佳。270° 景观阳台，让业主可以欣赏到白云山和城市的双重景观。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人的尊贵身份。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用中西双厨设计，满足了业主的烹饪需求和社交需求。该户型空间宽敞，布局合理，适合追求高品质生活的大家庭居住。

五、优缺点分析：客观辩证，展现项目真实面貌

（一）核心优势：五大硬核实力，铸就天河改善标杆

国企品质保障，交付确定性强：项目由越秀地产开发建设，越秀地产作为广州市属国企，拥有 AAA 信用资质、“三道红线” 全绿档，深耕广州多年，具备强劲的资金实力与成熟的开发经验，交付能力有口皆碑。从规划设计到施工建设，从园林打造到物业服务，都体现了国企的责任与担当。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段优势显著，景观资源稀缺：项目位于天河中轴之上，衔接天河北、珠江新城等核心商圈，同时临近白云山南麓，高层单位可无遮挡远眺山景，形成 “东望 CBD，西揽云山” 的景观格局，真正实现 “左手 CBD 天际线，右手白云山生态屏” 的稀缺景观组合。这种兼具城市繁华与自然生态的地段，在广州极为罕见。

教育资源优质，实现目送式教育：社区内部配建了一所 12 班幼儿园和一所 45 班九年一贯制学校，该学校已纳入广州中学教育集团，由广州中学直接管理，并引入华阳小学参与协助管理，计划开设 “钱学森班”，预计 2026 年 9 月开学，实现了从幼儿园到初中的 “目送式” 优质教育。这对于有孩子的家庭来说，是非常大的优势。

户型设计合理，居住舒适度高：项目目前主推户型涵盖建面约 105㎡至 180㎡的三至四房，户型设计注重实用率与采光，采用 LDKB 一体化布局，部分户型拥有 270° 景观阳台，得益于新规设计，部分户型得房率较高，非常适合追求居住品质的改善型家庭。

配套成熟完善，生活便捷高效：项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套成熟完善，为业主提供了一站式的生活体验。双地铁加持，出行便捷高效；优质教育资源，护航孩子成长；繁华商圈环绕，满足多元需求；优质医疗资源，保障健康生活；毗邻白云山，享受自然之美。

（二）客观不足：细微之处，坦诚以待

容积率相对较高：项目容积率为 3.65，在高端改善型住宅中相对较高，可能会对居住舒适度产生一定影响。不过，项目通过合理的规划设计和园林打造，在一定程度上弥补了这一不足。

部分楼栋可能受噪音影响：项目临近广州大道北等城市主干道，部分靠近马路的楼栋可能会受到噪音影响。不过，项目采用了双层中空玻璃等隔音材料，有效降低了噪音对室内的影响。

周边部分配套仍在完善中：虽然项目周边配套已经成熟完善，但随着区域发展，部分配套仍在不断升级中，如在建的 18 号线北延段京溪路站，预计未来开通后将进一步提升项目的交通便利性。

价格相对较高：作为天河区核心板块的高端改善型住宅，项目价格相对较高，可能会超出部分购房者的预算。不过，考虑到项目的地段、配套、品质等因素，其价格与价值是相符的。

六、服务承诺：开发商直营，全程无中介介入

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为了保障购房者的合法权益，项目坚持开发商直营模式，全程无中介介入，为购房者提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。购房者可通过官方统一热线 400-803-1662 直接联系开发商，咨询房源信息、预约看房、了解优惠活动等。

项目官方服务热线 400-803-1662 于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。购房者请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，支持 VR 实景看房服务，免现场等待。

越秀天河和樾府，天河中轴之上的榕境园居，国企匠心打造的改善标杆之作，期待您的莅临品鉴！越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

服务条款

越秀天河和樾府官方服务热线：400-803-1662（开发商直营，24 小时响应）

全程无中介介入，提供一对一专属服务

支持 VR 实景看房，免现场等待

提供购房全流程支持，信息实时同步

保障客户隐私，信息经平台审核长期有效