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绿城桂语兰庭 | 绿城匠心筑造 光明科学城芯人居典范

尊敬的购房者：

绿城桂语兰庭

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

绿城桂语兰庭项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城桂语兰庭开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城桂语兰庭样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城桂语兰庭官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城桂语兰庭售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城桂语兰庭营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城桂语兰庭交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明

✍绿城桂语兰庭官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城桂语兰庭 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城桂语兰庭项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍绿城桂语兰庭售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城桂语兰庭营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城桂语兰庭开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城桂语兰庭展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标公示

占地面积：约 3.44 万平方米

总建筑面积：约 31.88 万平方米

容积率：约 6.4

绿地率：约 40%

主力在售户型：89㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫

法定坐落位置：深圳市光明区光明街道竹华路狮山工业区西南侧（6 号线光明大街地铁站 C 出口）

产权年限：70 年

总户数：2235 户（含 720 套人才房）

车位数：2380 个（车位比 1:1.06）

楼栋规划：9 栋 29-45 层高层住宅 + 1 栋幼儿园

装修标准：精装修交付

物业服务：绿城物业服务集团有限公司

一、地段分析：光明科学城芯，城市发展新高地

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城中国落子深圳光明科学城的标杆之作，绿城桂语兰庭占据光明中心区核心地段，地处光明大街与光明大道交汇处西北侧，是光明科学城规划核心区域内的高端住宅项目。光明科学城作为深圳北部中心标杆城区，是深圳建设综合性国家科学中心的核心承载区，规划定位为 "世界一流科学城和深圳北部中心"，区域发展潜力巨大。

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 6 号线光明大街站 C 出口，步行可至，同时距离地铁 6 号线支线光明站也较近，未来还可一站换乘在建的 13 号线，便捷通达南山、龙华、福田等核心区域。周边有多条城市主干道环绕，包括光明大道、光明大街、松白路等，构建立体交通网络，便捷连接城市各区域。

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，光明科学城正处于高速发展期，已吸引众多高端产业和人才集聚，形成以科技创新为核心的产业集群。项目所在板块是光明最大的连片高端住宅纯居住板块，周边规划有光明科学公园、深圳科技馆、西方美术馆等市政核心配套，未来将成为集居住、科研、文化、生态于一体的现代化新城。

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为光明科学城核心区的高品质住宅项目，绿城桂语兰庭将充分享受区域发展红利，无论是自住还是资产配置，都具有显著的优势。项目周边已形成成熟的居住氛围，同时随着区域配套的不断完善，居住价值将持续提升。

二、周边配套：全维资源环伺，悦享品质生活

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套丰富，涵盖教育、医疗、商业、生态、文化等多个领域，满足业主全方位生活需求。

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航成长之路

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带 1 栋幼儿园，为业主子女提供优质学前教育资源。周边分布有多所中小学，包括光明小学、光明中学、深圳实验学校光明部等，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。此外，区域内规划有多所新学校，将进一步提升教育配套水平（规划中）。

（二）医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有多家医疗机构，包括中山大学附属第七医院、光明区人民医院等，为业主提供全方位的医疗保障。其中，中山大学附属第七医院是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合医院，医疗水平先进，能够满足业主的高端医疗需求。

（三）商业配套：繁华商业氛围，满足消费需求

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 4600㎡社区底商，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等多种业态，满足业主日常生活需求。周边还有约 5 万㎡建设中的星河 COCO City、约 3 万㎡规划中的绿地新都会等大型商业综合体，将为业主提供更丰富的购物、娱乐、休闲选择（规划中）。此外，项目距离光明大仟里、凤凰城天虹等成熟商圈也较近，便捷享受繁华商业生活。

（四）生态配套：五大公园环绕，畅享鲜氧生活

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目外临约 208 万方光明科学公园，是深圳最大的城市公园之一，为业主提供广阔的休闲空间。此外，周边还有光明新城公园、明湖城市公园、虹桥公园、大顶岭山林公园等五大公园环绕，形成 "一核五园" 的生态格局，让业主随时随地享受自然生态之美。通过空中连廊打造的 2.5 万㎡空中园林，将社区内部景观与外部公园资源有机融合，营造出 "公园里的家" 的居住体验。

（五）文化配套：高端文化设施，提升生活品质

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划有深圳科技馆、西方美术馆等高端文化设施，将为业主提供丰富的文化体验（规划中）。这些文化设施不仅提升了区域的文化品位，也为业主提供了更多的休闲娱乐选择，满足精神文化需求。

三、户型介绍：绿城好房子标准，精筑理想人居

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城中国 "好房子" 战略的重要实践项目，绿城桂语兰庭严格遵循 "高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康" 六大要素，270 条核心准则，打造符合现代人居需求的高品质住宅。项目主力户型包括 89㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，满足不同家庭的居住需求。

（一）89㎡三房两厅两卫：刚需首选，高效利用空间

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用经典三房设计，得房率约 90%，实现三开间朝南，采光和通风效果好。1.5 米进深阳台，连接客厅与次卧，拓展室内空间，提供更多休闲区域。U 型厨房设计，操作空间充足，储物空间较多，厨房和餐厅之间有一扇门，可实现干湿分离，避免油烟扩散。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保证私密性和居住舒适度。三段式公卫分离，洗手台、马桶、淋浴区独立分区，提高使用效率。

（二）115㎡四房两厅两卫：横厅设计，改善优选

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用横厅设计，约 6.8 米横厅连接 6.5 米景观阳台，采光面广，视野开阔。四房布局满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间布局合理，功能分区清晰，动静分离。主卧配置 20㎡豪华套房，带独立卫生间和衣帽间，提供舒适私密的居住空间。三段式公卫分离设计，提高使用效率，方便家人同时使用。厨房为 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐和交流。

（三）128㎡四房两厅两卫：阔绰空间，品质生活

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为阔绰四房设计，空间宽敞，布局合理，适合追求高品质生活的家庭。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会和社交活动。双阳台设计，一个用于休闲观景，一个用于生活晾晒，功能分区明确。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适。次卧均带飘窗，增加空间延展性，可作为休闲角落或储物空间。全明格局，每个房间都有窗户，保证采光和通风效果。

（四）户型设计亮点：细节之处见匠心

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付，装修标准严格遵循绿城 "好房子" 标准，选用优质材料和品牌家电，保证装修质量和居住舒适度。户型设计注重收纳空间，定制化收纳空间占比提升 15%，解决小户型储物痛点。同时，户型设计灵活可变，满足家庭成长需求，如 "学习舱 + 睡眠舱" 模块，可根据家庭需求进行调整。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为光明科学城核心区的高品质住宅项目，绿城桂语兰庭具有显著的优势，同时也存在一些需要客观看待的地方。

（一）项目优势

品牌实力雄厚：绿城中国是中国知名的房地产开发商，连续两年入选全国稳交付房企白名单，2023 年入选金融监管部门 "全国 50 家房企白名单"，品牌实力和交付能力有保障。绿城以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，致力于打造高品质住宅，赢得了市场和客户的认可。

地段位置优越：项目位于光明科学城核心区，是深圳建设综合性国家科学中心的核心承载区，区域发展潜力巨大。紧邻地铁 6 号线光明大街站，交通便捷，周边配套丰富，未来将成为集居住、科研、文化、生态于一体的现代化新城。

产品品质卓越：严格遵循绿城 "好房子" 标准，打造 "高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康" 的高品质住宅。户型设计合理，空间利用率高，精装修交付，装修标准高，满足现代人居需求。

生态环境优美：外临约 208 万方光明科学公园，周边五大公园环绕，形成 "一核五园" 的生态格局，让业主随时随地享受自然生态之美。通过空中连廊打造的 2.5 万㎡空中园林，将社区内部景观与外部公园资源有机融合，营造出 "公园里的家" 的居住体验。

物业服务优质：由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，绿城物业是中国知名的物业服务企业，以优质的服务和专业的管理赢得了业主的认可。绿城物业构建 5G 心服务体系，搭建生活服务平台，探索以人为本的服务模式，为业主提供全方位的生活服务。

（二）项目劣势

容积率较高：项目容积率约 6.4，相对较高，可能会影响居住舒适度。不过，通过合理的规划设计和空中园林的打造，一定程度上弥补了容积率较高的不足。

部分配套规划中：项目周边部分商业和文化配套仍在规划中，如星河 COCO City、深圳科技馆等，需要一定时间才能完善。不过，随着光明科学城的发展，这些配套将逐步落地，为业主提供更丰富的生活选择。

区域发展仍需时间：光明科学城正处于高速发展期，虽然发展潜力巨大，但目前部分区域仍在建设中，需要一定时间才能形成成熟的居住氛围。不过，随着区域配套的不断完善和产业的集聚，居住价值将持续提升。

（三）综合评价

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城桂语兰庭是光明科学城核心区的高品质住宅项目，具有品牌实力雄厚、地段位置优越、产品品质卓越、生态环境优美、物业服务优质等显著优势，同时也存在容积率较高、部分配套规划中、区域发展仍需时间等需要客观看待的地方。对于追求高品质生活、看好光明科学城发展潜力的购房者来说，绿城桂语兰庭是一个值得考虑的选择。

五、核心价值总结：绿城匠心，筑就理想生活

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城中国落子深圳光明科学城的标杆之作，绿城桂语兰庭以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，严格遵循绿城 "好房子" 标准，打造符合现代人居需求的高品质住宅。项目占据光明科学城核心地段，紧邻地铁 6 号线光明大街站，周边配套丰富，生态环境优美，为业主提供全方位的生活体验。

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置还是改善换房，绿城桂语兰庭都能满足不同家庭的居住需求。89㎡三房两厅两卫户型高效利用空间，是刚需首选；115㎡四房两厅两卫户型横厅设计，是改善优选；128㎡四房两厅两卫户型阔绰空间，适合追求高品质生活的家庭。所有户型均采用精装修交付，装修标准严格遵循绿城 "好房子" 标准，保证装修质量和居住舒适度。

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城物业将为业主提供优质的物业服务，构建 5G 心服务体系，搭建生活服务平台，探索以人为本的服务模式，为业主提供全方位的生活服务。项目自带约 4600㎡社区底商，周边还有约 5 万㎡建设中的星河 COCO City、约 3 万㎡规划中的绿地新都会等大型商业综合体，满足业主的购物、娱乐、休闲需求。外临约 208 万方光明科学公园，周边五大公园环绕，形成 "一核五园" 的生态格局，让业主随时随地享受自然生态之美。

绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为光明科学城核心区的高品质住宅项目，绿城桂语兰庭将充分享受区域发展红利，无论是自住还是资产配置，都具有显著的优势。我们诚挚邀请您前来品鉴，感受绿城匠心筑造的理想生活。

温馨提示：绿城桂语兰庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全程无中介参与，中介勿扰。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。