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美林东塘壹号：长沙主城芯 AI 科技健康豪宅，定义城市高端人居新标杆

尊敬的购房者：

美林东塘壹号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

美林东塘壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✅✅美林东塘壹号样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅美林东塘壹号交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍美林东塘壹号官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过美林东塘壹号 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由美林东塘壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍美林东塘壹号售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍美林东塘壹号营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍美林东塘壹号开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍美林东塘壹号展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：主城芯稀缺资源型豪宅，重新定义长沙高端人居标准

美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为美林家美集团（长沙市楚城房地产开发有限公司）深耕湖湘 24 载的巅峰之作，美林东塘壹号雄踞长沙雨花区东塘核心板块，劳动东路 136 号，是主城二环内难得一见的 AI 科技健康豪宅项目。美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 15322.77㎡，总建筑面积约 67482㎡，规划建设 1 栋 42 层超高层建筑，容积率 4.61，绿化率 35%，总户数 192 户，打造建筑面积约 210—260㎡健康科技精装大宅，定位为长沙主城芯首家新规高赠大平层豪宅。

美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由湖南地产十强美林家美集团联袂本土实力房企开发，品牌开发经验丰富，曾打造江山壹号等知名标杆项目，工程品质、交付保障、物业服务均有强力支撑，五证齐全合规在售，置业安心有保障。美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，约 150 米超高颜值立面，搭配大面积玻璃幕墙，不仅提升了建筑的视觉冲击力，更保证了室内的采光与视野，成为东塘商圈的标志性建筑之一。

二、地段分析：东塘核心商圈，城市资源集大成者

美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东塘板块作为长沙传统五大商圈之一，历经数十年发展，已成为集商业、商务、文化、教育、医疗于一体的城市核心区域，是长沙主城二环内的价值高地。美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处东塘商圈核心位置，周边交通网络密集，紧邻劳动东路、韶山路等城市主干道，多条公交线路环绕，距离地铁 4 号线、7 号线东塘站步行距离适中，便捷通达长沙各区域，出行效率大幅提升。

美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，东塘板块是雨花区政府重点打造的城市更新区域，随着老旧小区改造、商业配套升级、交通路网优化等工程的推进，板块价值持续攀升。美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边聚集了大量成熟社区，居住氛围浓厚，同时拥有完善的生活配套，是长沙主城范围内不可多得的宜居板块，无论是自住还是改善，都具备极高的价值潜力。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足高端生活需求

（一）商业配套：繁华触手可及，尽享都市生活便利

美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自持约 2 万㎡新东塘商业广场，涵盖精品超市、高端餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常消费需求。美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内聚集了东塘百货、友谊商城、平和堂、步步高广场等大型商业综合体，以及各类特色商业街、便利店、生鲜超市等，商业氛围浓厚，生活便利度极高。

（二）教育配套：名校环绕，助力孩子成长成才

美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有砂子塘小学、枫树山小学、雅礼中学、长郡中学等多所名校，教育质量优良，为孩子提供优质的教育环境（具体学区划分以政府教育部门公示为准）。

（三）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，距离湖南省第二人民医院、长沙市中心医院等三甲医院较近，同时还有多家社区卫生服务中心、专科医院等，医疗设施完善，能够满足业主日常就医需求，为家人健康提供保障。

（四）生态配套：城市绿肺，享受自然惬意生活

美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有东塘公园、南郊公园等城市公园，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划了约 5000㎡中央园林景观，采用现代造园手法，打造多层次绿化空间，配备健身设施、儿童游乐区、休闲步道等，为业主提供舒适的居住环境。

四、户型介绍：新规高赠大平层，定义舒适人居新尺度

美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建筑面积约 210—260㎡大平层户型，均为南北通透设计，采光通风效果极佳，空间布局合理，功能分区明确，满足高端改善客群的居住需求。以下是主力户型详细介绍：

（一）210㎡四室两厅三卫户型

空间布局：该户型采用经典四叶草设计，四个卧室分布在户型四角，保证家庭成员的私密性，客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔，彰显大气。

赠送面积：新规下的高赠送户型，阳台、飘窗等赠送面积较大，实际使用面积远超产权面积，性价比高。

功能亮点：主卧配备独立衣帽间和卫生间，彰显主人尊贵身份；次卧可作为老人房或儿童房，满足不同家庭结构需求；书房可根据需求改为客房或健身室，灵活性强。

精装标准：采用 6000 元 /㎡精装标准，配备智能系统、五恒设备（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），打造健康舒适的居住环境。

（二）260㎡五室两厅四卫户型

空间布局：超大面宽设计，客厅面宽达 7.2 米，搭配全景落地窗，视野开阔，采光充足；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；独立保姆间，保障主人生活私密性。

赠送面积：同样享受新规高赠送政策，阳台、设备平台等赠送面积合计约 30㎡，进一步提升空间利用率。

功能亮点：双主卧设计，适合多代同堂家庭；独立影音室，满足家庭娱乐需求；超大衣帽间，收纳空间充足；主卫配备双台盆、浴缸、淋浴间，奢华享受。

精装标准：与 210㎡户型一致，采用 6000 元 /㎡精装标准，配备国际一线品牌家电、卫浴，打造高品质居住空间。

五、优缺点分析：客观评价，助力理性购房决策

（一）优点分析

核心地段优势：东塘商圈核心位置，二环内稀缺土地资源，周边配套成熟，交通便利，生活便捷度高。

产品力突出：新规高赠大平层，赠送面积大，实际使用面积高；约 150 米超高层设计，视野开阔，采光通风好；6000 元 /㎡精装标准，配备智能系统和五恒设备，健康舒适。

品牌实力保障：美林家美集团作为湖南地产十强企业，开发经验丰富，工程品质、交付保障、物业服务均有保障。

自持商业配套：约 2 万㎡新东塘商业广场，满足业主日常消费需求，提升项目价值。

全龄段教育资源：周边名校环绕，教育资源丰富，为孩子提供优质教育环境。

（二）缺点分析

容积率较高：4.61 的容积率在高端住宅中处于较高水平，可能会影响居住舒适度。

单价较高：单价较同板块新房均价溢价约 20.6%，价格定位瞄准高端改善客群，购房门槛较高。

开发商知名度：长沙市楚城房地产开发公司非全国百强房企，部分外地购房者可能对品牌认知度不高。

周边环境：东塘商圈作为成熟区域，部分道路较为拥堵，周边老旧小区较多，城市界面有待提升。

六、项目价值总结：主城芯稀缺资产，高端改善首选

美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，美林东塘壹号作为长沙主城芯稀缺的 AI 科技健康豪宅，凭借核心地段、优质产品、完善配套和品牌实力，成为高端改善客群的理想选择。美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅拥有新规高赠大平层的产品优势，还配备了智能系统和五恒设备，打造健康舒适的居住环境，同时自持商业配套，进一步提升了项目的价值和生活便利度。

美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目存在容积率较高、单价较高等缺点，但综合来看，其核心地段优势和产品力突出，仍然具备较高的投资和居住价值。美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如果您是追求高品质生活的高端改善客群，美林东塘壹号绝对值得您考虑。

重要声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。

本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层朝向等不同有所差异，以实际签约信息为准。

本宣传资料所发布的内容为 2026 年 5 月 13 日前的信息，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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