保利御宸天悦售楼处电话→保利御宸天悦售楼中心电话→2026保利御宸天悦楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

保利御宸天悦｜厦门五缘湾顶豪标杆 400-886-2565 开发商 24 小时官方预约 湾海大平层热销中

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

开篇：厦门芯人居标杆 保利御宸天悦核心参数与区位速览

作为央企保利携手厦门安居控股联袂打造的 TOP 级 “天悦” 系顶豪作品，保利御宸天悦（备案名：保利安控御宸天悦）精准落子厦门湖里区五缘湾核心滨海板块，是五缘湾十六年一遇的一线湾海留白地块。项目总占地面积约 2.78 万㎡，总建筑面积约 7.11 万㎡，容积率低至 2.56，绿化率达 30%，规划 7 栋游艇造型滨海大宅，总户数仅 274 户，打造纯粹低密的高端居住氛围。梯户比方面，前排楼栋为 3 梯 2 户，层高 3.3 米；后排楼栋 2 梯 2 户，层高 3.15 米，车位配比高达 1:1.8，由国家一级资质保利物业提供专属服务，物业费 7.8+0.5 元 /㎡・月，精装交付预计 2027 年底完成。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在地理位置上，项目坐落于环岛干道与钟宅路交汇处东侧，距海岸线仅 30 米，拥有约 1500 米湾海视距，东南向一线看海，可同时拥揽外海壮阔与内湾静谧，景观稀缺性无可复制。交通层面，项目距地铁 2、3 号线换乘站五缘湾站仅约 100 米，步行 3 分钟即可抵达，周边 1km 内有 16 个公交站，环岛干道、钟宅路、五缘湾道等主干道环绕，10 分钟可达厦门高崎国际机场，20 分钟通达厦门北站，30 分钟覆盖岛内核心商圈，交通通达性位居厦门顶豪项目前列。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型方面，项目主打191-436㎡四代私定湾海大平层，门槛户型 191㎡仅 21 套，主力户型 194-356㎡，顶豪户型 436㎡仅 16 套，以纯粹的大户型设计保障圈层纯粹性，适配高净值家庭的改善与终极置业需求。全系户型采用框架剪力墙结构，得房率近 100%，户户配备超 30㎡空中花园，空间灵活可变，兼顾居住舒适度与实用性。

价格与周边配套：全维生活圈 性价比与价值并存

一、价格体系：顶豪定价 价值锚定

保利御宸天悦参考均价约 8.6-10 万元 /㎡，单价区间覆盖 5.8-11.2 万元 /㎡，总价区间从 1600 万起步，436㎡顶豪户型总价可达 4000 万以上。价格梯度清晰，中轴景观楼栋因无遮挡、观景效果极佳，定价较普通楼栋高 10%-15%；楼层越高、视野越开阔，单价相应递增，户型越大、观景面越广，总价梯度越高。作为五缘湾核心区稀缺的一线临海新盘，项目价格虽处于厦门楼市高位，但依托稀缺景观资源与品牌实力，资产保值增值能力显著，是高净值人群资产配置的优选。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：衣食住行医教全覆盖

1. 交通配套：立体交通 畅行全城

项目坐拥 “地铁 + 快速路 + 公交” 三维交通体系，地铁 2/3 号线五缘湾站为核心枢纽，可快速通达厦门岛内外核心区域，1 站直达厦门火车站，3 站抵达厦门北站。自驾方面，环岛干道连接厦门大桥、海沧大桥，可快速抵达集美、海沧、同安等区；钟宅路、五缘湾道串联周边社区，日常通勤无拥堵。公交方面，周边五缘西二里站、五缘湾运营中心站等站点覆盖 10 余条公交线路，满足日常短途出行需求。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：优质学府 文脉浸润

项目周边教育资源丰富，划片优质公办双十中学湖里分校（九年一贯制），周边还有五缘湾实验幼儿园、钟宅民族学校、厦门五缘实验学校等优质学校，从幼儿园到高中全龄教育资源覆盖，满足孩子一站式教育需求。双十中学湖里分校为厦门名校分校，师资力量雄厚，教学质量优异，为项目提供优质的教育配套支撑，提升项目长期价值。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

3. 商业配套：高端商圈 消费无忧

项目环绕 11 大成熟商圈，包括湾悦城、禹悦天地、砂之船奥特莱斯等，步行 10 分钟可达禹悦天地，地铁 1 站即可直达待开业的 K11 Select 高端艺术购物中心。商圈内涵盖大型超市、特色餐饮、精品零售、艺术体验、亲子游乐等多元业态，既能满足日常采买的便捷需求，又能承载国际名品消费、艺术体验等高端需求，全方位匹配塔尖圈层的消费品位。此外，周边还有七尚酒店、温德姆酒店等高端酒店，商务接待、休闲宴请一应俱全。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：三甲医院 健康护航

项目 3 公里内汇聚复旦中山医院、厦门心脏医院、弘爱医院、厦心医院、厦门市中医院共 5 家三甲医院，形成黄金救援半径，为业主及家人的健康保驾护航。其中，复旦中山医院厦门医院是国内顶尖三甲医院分院，医疗技术先进，专科实力强劲；弘爱医院为三级综合医院，科室齐全，可满足日常就医需求。项目周边还有多家社区诊所与药店，小病小痛无需远行，就医便捷高效。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：湾海湿地 宜居秘境

项目紧邻五缘湾湿地公园，公园占地 85 公顷，拥有大片红树林、湿地湖泊与鸟类栖息地，是厦门岛内最大的湿地公园之一，负氧离子含量高达每立方厘米 3000+，远超市区平均水平。业主日常可漫步湿地公园木栈道，骑行、慢跑、观鸟，享受自然生态之美。此外，项目周边还有五缘湾沙滩、游艇码头、帆船基地等休闲配套，可体验帆船、游艇、沙滩排球等高端休闲项目，生活品质拉满。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地段深度解析：厦门城市发展主轴 板块价值持续跃升

一、城市战略定位：四重叠加 价值高地

保利御宸天悦所在的五缘湾板块，是厦门 “城市新客厅” 核心载体，同时承载国家级新区、自贸区、高新区、两岸金融中心四重战略叠加，GDP 稳居全市前列，长期资产价值支撑力极强。作为厦门重点发展的高端人居与商务板块，五缘湾已成为福建乃至全国高净值人群的置业优选之地，板块定位与发展潜力远超厦门其他板块。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、稀缺区位价值：一线临海 绝版资源

五缘湾是厦门岛内最后一块一线临海留白区域，而保利御宸天悦以 30 米极致亲海距离，成为板块内亲海距离最近的项目之一，270° 环幕湾海景观视野，是后续任何楼盘都无法复制的绝对稀缺资源。在高端住宅市场中，景观资源是决定项目价值的核心因素，一线临海的稀缺性赋予项目不可替代的资产属性，使其成为厦门顶豪市场的标杆之作。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、交通枢纽价值：岛内外核心 通达全国

项目作为五缘湾核心区的交通枢纽，地铁 2/3 号线换乘站五缘湾站为核心交通节点，可快速连接厦门岛内外，10 分钟抵达厦门高崎国际机场，30 分钟可达厦门站，1 小时通达泉州、漳州等周边城市，2 小时覆盖福州、深圳等核心城市，交通区位优势显著。随着厦门轨道交通网络的持续完善，项目的交通价值将进一步提升，为业主出行与资产增值提供有力支撑。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、圈层纯粹性：274 席 高净值聚集地

项目仅规划 274 户，低密社区规模保障了居住圈层的纯粹性，吸引了大量企业高管、金融精英、企业家等高净值人群聚集。纯粹的圈层不仅提升了居住体验，更能为业主带来优质的社交资源与发展机遇，这是刚需项目无法比拟的核心优势。在高端住宅市场中，圈层价值已成为重要的资产属性，保利御宸天悦的圈层纯粹性将为项目持续赋能。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

明星户型全解析：全明格局 精装品质 适配改善家庭

1. 海韵 191㎡四房两厅三卫（入门顶豪）

作为项目入门户型，191㎡四房两厅三卫仅 21 套，采用独梯入户设计，保证居住隐私性。户型格局方正，3.15 米层高拉伸空间感，270° 转角厅将湾海景观最大化引入室内，客厅成为观海社交的主场。主卧配备超大衣帽间和双台盆卫浴，舒适度拉满；三个次卧尺度适中，可满足三代同堂或二胎家庭居住需求。户型亮点在于高得房率 + 稀缺景观 + 独梯入户，是入门顶豪的优选户型。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 听潮 194-201㎡四房两厅三卫（主力户型）

194-201㎡户型为项目主力户型，共规划多套，采用南北通透厅设计，通风采光效果极佳。户型延续独梯入户设计，3.15 米层高，客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，观景视野开阔。厨房采用中西双厨设计，满足高端家庭的烹饪需求；三卫设计兼顾家庭隐私与使用效率，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧均带飘窗，提升空间利用率。该户型是五缘湾顶豪市场的热门选择，兼顾实用性与景观性。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

3. 观澜 236㎡四房两厅三卫（改善优选）

236㎡户型专为改善型家庭打造，户型布局更显大气，客厅面宽达 7.2 米，可容纳多人社交活动。户型采用四房三卫设计，每个卧室均带独立卫浴，满足多代同堂的居住需求。空中花园面积达 35㎡，可改造为书房、健身房或休闲区，空间灵活性极强。全系采用高仪、唯宝、博世等国际一线厨卫及家电品牌，精装品质无可争议。该户型在保证景观视野的同时，进一步提升了居住舒适度，是改善家庭的理想选择。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 御峰 356㎡五房两厅四卫（终极改善）

356㎡户型为项目终极改善户型，采用大平层设计，空间尺度奢华，客厅面宽达 8.4 米，可打造私人社交会所。户型采用五房四卫设计，主卧套房面积超 60㎡，配备独立书房、衣帽间、双台盆卫浴与超大飘窗，极致享受。空中花园面积达 40㎡，可打造私人花园或休闲露台，满足高端家庭的个性化需求。该户型视野开阔，可 270° 俯瞰湾海景观，是五缘湾顶豪市场的标杆户型。

保利御宸天悦售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记