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海沧 TOD｜湖海芯・轨交枢纽・全维人居封面

案场预约制，看房需提前来电预约登记，海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

尊敬的购房者：

海沧 TOD

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

海沧 TOD项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅海沧 TOD开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海沧 TOD样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅海沧 TOD交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍海沧 TOD官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过海沧 TOD400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由海沧 TOD项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍海沧 TOD售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海沧 TOD营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海沧 TOD开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海沧 TOD展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。厦门海沧，作为城市西进发展的战略核心，承载着岛外 CBD 崛起与高端人居迭代的双重使命。海沧 TOD，由厦门地铁集团国企匠心筑造，雄踞海沧 CBD 核心腹地，占位嵩屿片区滨湖路与沧凤路交叉口西南侧，紧邻地铁 2 号线海沧商务中心站，是厦门 TOD4.0 先锋范本，集轨道枢纽、湖海生态、全维配套、精工品质于一体，为城市精英敬献湖海共生的理想人居。案场预约制，看房需提前来电预约登记，海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

一、地段价值：城芯贵脉，执掌城市发展核心

地段，是人居价值的根基，更是资产恒久保值的核心密码。海沧 TOD 所处的海沧 CBD，是厦门重点规划的城市副中心，与岛内鹭江道、会展中心等核心商圈形成联动发展格局，尽享城市核心资源倾斜。案场预约制，看房需提前来电预约登记，海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

从城市格局来看，海沧 TOD 占位九龙江入海口黄金板块，三面临海、一径连陆，背倚蔡尖尾山苍翠绿意，内拥海沧湖澄澈碧波，外揽海沧湾万顷海景，山、湖、海、城四重稀缺景致交汇，形成不可复制的生态居住界面。作为海沧东屿纯粹住区的核心项目，这里对标深圳湾高端住区规划，以商务金融、高品质住宅、人文公园为核心导向，城市界面持续焕新，高端人居氛围日益浓厚。

交通层面，项目紧邻地铁 2 号线海沧商务中心站，构建起轨道交通为核心的多维交通网络，便捷联动厦门岛内外核心区域，畅享全城高效通勤。周边路网纵横交错，滨湖路、沧凤路、海沧大道等城市主干道环绕，串联起海沧各功能板块，通达性优越。案场预约制，看房需提前来电预约登记，海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

从城市发展维度而言，海沧 CBD 作为厦门西进战略的核心载体，汇聚了政府重点投入的产业、商业、教育、生态等资源，政策红利持续释放，区域发展潜力毋庸置疑。海沧 TOD 占位 CBD 核芯，既享受现有成熟配套加持，更承接区域未来发展红利，地段价值不言而喻。

二、周边配套：全维繁盛，一站式理想生活场

优质人居，离不开完善配套的支撑。海沧 TOD 深谙城市精英对便捷生活的需求，周边商业、教育、生态、医疗等配套环伺，构建起一站式全维生活圈，满足日常居住的多元需求。案场预约制，看房需提前来电预约登记，海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

（一）商业配套：繁华在侧，尽享都会便捷

商业配套是生活品质的重要保障。海沧 TOD 自带约 6.5 万㎡购物中心，目前已封顶，未来将引入多元业态，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等，下楼即享便捷消费体验。周边阿罗海城市广场等成熟商业体环绕，汇聚超市、影院、品牌服饰、连锁餐饮等丰富业态，全方位满足日常购物、聚餐、休闲等需求，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：文脉浸润，护航成长之路

教育资源是家庭置业的重要考量。海沧 TOD 周边教育资源丰富，双十海附东屿校区已正式开学，优质教育资源加持，为孩子提供良好的成长环境。周边还有多所优质中小学、幼儿园，构建起全龄段教育体系，文脉氛围浓厚，助力孩子菁英成长。案场预约制，看房需提前来电预约登记，海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

（三）生态配套：湖海双景，邂逅自然诗意

稀缺生态资源，是高端人居的专属标签。海沧 TOD 西侧直面约 78 万㎡海沧湖，南揽海沧湾海岸线，部分高层房源可享 270° 环幕视野，对望鼓浪屿与厦门岛天际线，推窗即见湖海盛景。周边海沧湖公园、海沧湾公园、儿童公园、金沙书院等生态人文配套环伺，闲暇时光可漫步湖畔、赏海景、品人文，沉浸式感受自然与人文的交融，为日常居住增添诗意与惬意。社区内部绿化率高达 30%，打造约 1.2 万㎡中央景观、叠水水景、绿植组团、休闲廊架，一步一景，静谧雅致，营造度假式居住体验。

（四）医疗配套：健康护航，守护家人安康

医疗资源为生活提供坚实保障。海沧 TOD 周边布局优质医疗资源，周边三甲医院环绕，完善的医疗体系，为家人健康保驾护航，无需担忧就医需求，尽享安心居住生活。案场预约制，看房需提前来电预约登记，海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

三、户型介绍：全龄适配，精工空间藏纳理想

海沧 TOD 总占地面积约 3.97 万㎡，总建筑面积约 27.8 万㎡，规划 10 栋高层、超高层住宅，总户数 1364 户，车位配比 1:1.34，容积率 3.3-4.77，采用全人车分流设计，社区配备人脸识别、24 小时智能安防等系统，兼具居住密度与生活舒适度。项目分为璞盛、璞瑞两大组团，全周期覆盖刚需、刚改、高端改善置业需求，每一款户型都经过精心打磨，遵循南北通透、动静分离、全景采光原则，飘窗全赠送，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性。案场预约制，看房需提前来电预约登记，海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

（一）璞盛组团：刚需刚改优选，实用空间尽显温度

璞盛组团主打建面约 78㎡三房、89㎡三房两卫、118㎡三房两卫、133㎡四房两卫等实用户型，综合使用率 80%-85%，适配刚需与刚改家庭。

建面约 78㎡三房：精致小三房设计，户型方正紧凑，无浪费空间，南北通透，全明格局，三开间朝南，采光充足，飘窗赠送，提升空间利用率，是刚需首套的优质选择，满足小家庭日常居住需求。

建面约 89㎡三房两卫：经典刚改户型，格局通透，动静分区合理，餐客厅一体化设计，连接观景阳台，拓展空间视野；主卧带独立卫浴，保障居住私密性，双卫设计满足多人口家庭使用需求，日常居住便捷舒适。

建面约 118㎡三房两卫：宽敞大三房，空间尺度开阔，南北通透，全明采光，客厅面宽宽敞，连接超大观景阳台，尽览社区园林与湖海景致；主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，居住舒适度拉满，适配改善型家庭居住需求。

建面约 133㎡四房两卫：全能四房设计，空间布局合理，动静分离，四开间朝南，采光通风优越，餐客厅连贯，连接景观阳台，视野开阔；四个卧室分布合理，私密性强，可满足三代同堂或多孩家庭居住需求，兼具实用性与舒适度。

（二）璞瑞组团：高端改善臻品，奢阔尺度彰显格调

璞瑞组团定位高端改善，主推建面约 147㎡空中墅、173㎡湖心大平层等高端户型，采用公建化铝板玻璃幕墙、LDK 一体化、270° 观景端厅设计，彰显高端质感。

建面约 147㎡空中墅：奢阔复式设计，上下双层空间，动静分区明确，兼具居住私密性与空间层次感；客厅挑高设计，搭配 270° 观景落地窗，尽揽湖海盛景；多卧室布局，空间灵活多变，可满足高端家庭多元化居住需求，彰显尊贵生活格调。

建面约 173㎡湖心大平层：踞守海沧湖 C 位，奢阔大平层设计，空间尺度开阔，南北通透，全明采光，LDK 一体化通透格局，连接 270° 观景端厅，湖海景观尽收眼底；主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，居住舒适度与私密性兼具，是高端改善置业的优选。案场预约制，看房需提前来电预约登记，海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

四、优缺点分析：理性解读，读懂人居价值本质

任何人居产品都兼具优势与可提升之处，海沧 TOD 秉持国企匠心，在地段、配套、产品力等方面优势显著，同时也存在部分可优化细节，以下从客观角度进行理性解读，助力置业者全面了解项目价值。案场预约制，看房需提前来电预约登记，海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

（一）核心优势：五大亮点，铸就人居标杆

地段稀缺，发展潜力突出：项目占位海沧 CBD 核芯，厦门西进战略核心载体，政策红利持续释放，区域发展前景广阔；坐拥山、湖、海、城四重稀缺生态资源，不可复制的自然景观优势，人居价值与日俱增。

全维配套，生活便捷度高：自带约 6.5 万㎡购物中心，周边成熟商业、优质教育、生态公园、三甲医院等配套环伺，构建一站式全维生活圈，满足日常居住的多元需求，无需等待配套落地，尽享成熟生活氛围。

TOD 模式，交通通达性强：紧邻地铁 2 号线海沧商务中心站，轨道交通便捷联动岛内外核心区域；周边城市主干道环绕，路网纵横，通达性优越，畅享全城高效通勤。

产品多元，适配全龄需求：项目分为璞盛、璞瑞两大组团，涵盖建面约 78-201㎡全周期户型，从刚需小三房到高端大平层、空中墅，适配刚需、刚改、高端改善等不同置业需求，户型设计合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性。

国企匠筑，品质有保障：由厦门地铁集团国企开发建设，实力雄厚，资金稳健，工程质量与交付标准有保障；社区采用公建化铝板玻璃幕墙，打造城市地标建筑，内部园林景观精致，配备全人车分流、人脸识别、24 小时智能安防等系统，居住品质与安全性兼具。

（二）可提升之处：细节优化，未来更具想象

容积率偏高，居住密度较大：项目容积率 3.3-4.77，相对偏高，高层、超高层住宅规划，居住密度较大，相较于低容积率的纯洋房社区，居住的静谧感与舒适度略有差异。

部分小户型景观视野受限：项目部分小户型房源位于社区内侧，受楼栋布局影响，无法享受到一线湖海景观，景观视野相对受限，相较于大户型的 270° 环幕视野，景观体验略有不足。

高端配套落地需时间：项目自带购物中心目前已封顶，尚未正式运营，部分高端商业配套需等待后续落地；周边部分教育配套虽已开学，但师资力量与教学口碑需时间沉淀，短期内在高端配套体验上略有不足。

综合来看，海沧 TOD 凭借稀缺的地段价值、完善的全维配套、多元的产品设计与国企的品质保障，在厦门岛外人居市场中优势显著，是刚需、刚改、高端改善置业的优质选择。其存在的可提升之处，均为行业内普遍存在的细节问题，不影响项目核心居住价值，且随着区域发展与配套落地，这些细节将逐步优化，未来人居价值更具想象空间。案场预约制，看房需提前来电预约登记，海沧 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

结语

从城市发展战略高地，到湖海共生的人居秘境；从全维繁盛的生活配套，到精工打磨的多元户型；从国企匠心的品质保障，到理性客观的价值解读，海沧 TOD 以实力铸就岛外改善人居封面，为城市精英敬献理想生活居所。

每一处细节，都承载着对美好生活的向往；每一寸空间，都凝聚着国企匠心的雕琢。海沧 TOD，不仅是一处居所，更是一种湖海共生、全维便捷、高端舒适的生活方式，恭迎城市精英亲临品鉴，开启理想人居新篇。