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国企匠筑・城芯封神｜贵阳城投毓翠，全维顶配配套定义主城人居新高度

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开篇：城芯极核之上，国企精工标杆人居

贵阳城投・毓翠，由贵阳市属国有骨干企业贵阳城投集团旗下贵阳城投恒诚城市更新运营有限公司匠心打造，作为 “翠系” 高端产品线的主城核心落位第四子，以城市起源，钟灵毓秀为核心理念，深度融合贵阳老城文化底蕴与现代建筑美学，于云岩区喷水池商圈核心版图树立人居新标杆。项目总用地面积约4.14 万方，总建筑面积约24.76 万方，建筑密度 48.12%，绿地率 24%，容积率 5.80，规划 13 栋建筑，最高建筑高度约149.95 米，共 48 层，打造集高端住宅、精品商业、商务办公于一体的城市复合住区综合体。

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作为贵阳城市更新与品质人居的核心推动者，贵阳城投集团深耕城市建设多年，累计完成固投超 1150 亿元、融资到位 1230 亿元，以国企担当铸就经得起时间检验的精品工程，先后打造多个城市标杆项目，此次携毓翠落笔主城核心，更是集合集团数十年开发经验，从拿地规划、产品设计到施工建设、物业服务，全程严格遵循高标准、高要求，彰显国企匠心与责任。项目雄踞贵阳云岩区北京路核心板块，北邻永乐路，南抵黔灵西路，东至毓秀路，西靠人民大道，占据主城绝对黄金区位，扼守城市黄金中轴，是贵阳老城 “九门四阁” 发源地，承载着贵阳的历史底蕴与繁华根基。

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在售户型覆盖多元居住需求，主推建面约97-133㎡全明通透户型，涵盖 97㎡三室两厅两卫、106㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫及 133㎡四室三厅三卫四大主力改善户型，同时提供 71㎡两房两厅一卫精致小户型，满足刚需、改善、投资等全周期居住需求。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明、动静分区，最大化利用空间，兼顾采光与通风，每一寸空间都承载着对人居生活的极致考量，为城市精英圈层打造理想居所。项目交房时间定于2027 年 12 月 31 日，目前持续推售中，以国企精工品质，为业主呈现安心、放心、舒心的人居体验。

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交通配套：三轨交汇，畅行全城无界通达

贵阳城投・毓翠以立体交通网络为核心优势，打造主城核心区稀有的三轨交汇枢纽，实现全城高效通达，彻底打破传统主城交通拥堵壁垒，为居者构建便捷高效的出行体系。项目紧邻地铁 1、2、3 号线交汇站点，步行约5 分钟即可抵达喷水池地铁站，轻松换乘全城各区域，无论是前往观山湖区政务中心、花溪区生态文旅区，还是龙洞堡国际机场、贵阳北站，均能实现1 小时内快速通达，真正实现 “地铁上的理想生活”。

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地面交通层面，项目坐拥人民大道、黔灵西路、毓秀路等城市主干道，形成 “三横三纵” 交通路网，周边密布30 余条公交线路，涵盖 1 路、2 路、7 路、19 路等核心线路，步行约3 分钟即可抵达公交站点，实现地铁、公交无缝换乘，满足不同出行场景需求。自驾出行方面，项目周边无拥堵路段，人民大道作为贵阳城市快速通道，可快速连接绕城高速，轻松抵达周边城市，同时项目规划1105 个地下停车位，梯户比 3 梯 6 户，彻底解决主城核心区 “停车难” 痛点，保障居者出行与归家的从容便捷。

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作为城市更新标杆项目，贵阳城投・毓翠依托核心区位优势，联动城市交通枢纽资源，打造 **“15 分钟生活圈”**，步行 15 分钟内可覆盖所有生活配套，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态，成为主城核心区交通出行的典范之作，为居者节省大量通勤时间，提升生活幸福感与效率。

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教育配套：全龄优教，护航孩子成长黄金期

教育是人居价值的核心标尺，贵阳城投・毓翠深谙城市精英对优质教育资源的极致追求，打造 **“12 年一贯制全龄教育体系”，实现 “目送式上学”，为孩子成长筑牢黄金起跑线，成为主城核心区教育资源的集大成者。项目内部规划2 所三班制高品质幼儿园 **，总建筑面积约2000㎡，配备专业师资团队与先进教学设施，打造童趣盎然的启蒙空间，让孩子在家门口享受优质学前教育。

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小学阶段，项目与毓秀路小学达成深度合作，该学校作为贵阳老牌优质名校，办学历史超60 年，师资力量雄厚，教学成果斐然，多次荣获 “贵阳市优质教育学校”“贵州省文明校园” 等荣誉，步行约3 分钟即可抵达，孩子上学无需远行，家长无需担忧交通安全。中学阶段，项目对口贵阳七中，该校是贵阳市重点中学，教学质量稳居云岩区前列，历年中考升学率超95%，重点高中录取率达60%，为孩子升学提供坚实保障。

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此外，项目周边环绕贵州师范大学、贵阳医学院等高等院校，形成 **“幼儿园 - 小学 - 中学 - 大学”** 全龄教育生态，浓郁的学术氛围熏陶孩子成长，让孩子从小浸润在书香文脉之中，培养良好的学习习惯与人文素养，真正实现 “家门口的全龄优教圈”，成为贵阳主城核心区教育人居的标杆之作。

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医疗配套：三甲云集，守护全家健康无忧

健康是人居的根本保障，贵阳城投・毓翠以全维医疗资源为核心支撑，打造主城核心区稀有的 “10 分钟医疗健康圈”，汇聚多家三甲医院资源，为居者全家健康保驾护航，彻底解决主城核心区医疗资源分散、就医不便的痛点。项目步行约5 分钟车程即可抵达贵州医科大学附属医院，该医院作为全省第一的三甲综合医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可满足日常就医、急诊救治等各类医疗需求。

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同时，项目周边10 分钟车程范围内覆盖多家省级三甲医院，包括贵州省人民医院、贵阳市妇幼保健院、贵阳市第一人民医院、贵州中医药大学附属医院等，形成 **“三甲医院集群”，无论是老人日常体检、孩子感冒发烧，还是成年人慢性病管理、重症救治，均能实现快速就医，无需长途奔波。项目内部规划社区卫生服务站 **，配备专业医护人员，提供日常问诊、疫苗接种、健康管理等基础医疗服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医”。

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作为国企匠心打造的品质人居，贵阳城投・毓翠将医疗配套作为核心人居标准，引入先进的健康管理理念，为居者提供 “全周期、全维度、全时段” 的医疗健康服务，让居者在家门口就能享受顶级医疗资源，守护家人健康，享受安心无忧的品质生活，成为主城核心区医疗人居的典范。

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商业配套：繁华商圈，尽享一站式品质生活

商业配套是人居繁华度的核心体现，贵阳城投・毓翠以全维商业矩阵为核心优势，坐拥喷水池商圈核心资源，叠加自身精品商业配套，打造主城核心区 “一站式繁华生活圈”，实现 “下楼即繁华，出门即便利” 的理想生活状态。项目紧邻喷水池商圈，该商圈作为贵阳传统核心商圈，汇聚国贸购物中心、百盛购物中心、星力百货等10 余家大型综合商场，涵盖国际轻奢、时尚服饰、美妆护肤、餐饮娱乐等全品类商业，满足居者购物、休闲、娱乐、社交等多元化消费需求。

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项目自身规划四层精品商业，总建筑面积约3.5 万方，涵盖精品超市、品牌餐饮、生活零售、休闲娱乐等业态，打造社区专属的 “便民生活中心”，下楼即可满足日常购物、餐饮、亲子娱乐等需求，无需远行即可享受便捷生活。周边密布20 余家连锁便利店、10 余家特色餐饮、5 家大型生鲜超市，形成 “社区商业 + 商圈商业” 的双重商业体系，实现 “10 分钟内满足所有生活消费需求”。

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此外，项目周边环绕贵阳金融城、喷水池商圈、大营坡商圈等三大核心商圈，形成 **“商圈联动”** 效应，居者可轻松享受高端商业资源，无论是日常家庭消费、朋友聚会，还是商务洽谈、时尚购物，均能满足不同消费场景需求，真正实现 “繁华生活触手可及”，成为主城核心区商业人居的标杆之作。

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文化配套：文脉浸润，涵养城市人文底蕴

文化是城市的灵魂，也是人居品质的核心内涵，贵阳城投・毓翠以深厚文化底蕴为核心特质，坐拥主城核心区丰富的文化资源，打造 “文脉浸润的理想人居”，让居者在享受繁华生活的同时，浸润在浓厚的文化氛围之中，涵养人文气质。项目周边10 分钟车程范围内汇聚贵州省图书馆、贵州省博物馆、贵州省美术馆等省级文化地标，形成 **“省级文化集群”，为居者提供丰富的文化滋养与精神享受。

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贵州省图书馆作为全省最大的公共图书馆，藏书超400 万册 **，配备先进的阅读设施与专业的服务团队，步行约8 分钟即可抵达，居者可随时前往借阅书籍、参加文化讲座、体验阅读活动，享受沉浸式阅读乐趣。贵州省博物馆馆藏文物超8 万件，涵盖古生物化石、民族文物、历史文物等，是了解贵州历史文化、民族风情的核心窗口，定期举办各类展览与文化活动，丰富居者精神生活。

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项目周边还环绕阳明祠、文昌阁等历史文化古迹，这些古迹承载着贵阳千年历史文脉，是城市文化的重要象征，步行约10 分钟即可抵达，居者可随时漫步其中，感受历史文化的厚重与魅力。项目内部规划文化活动站，配备书画室、阅览室、活动室等设施，定期举办文化沙龙、书画展览、非遗体验等活动，打造社区专属文化空间，让文化氛围融入日常生活。

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作为贵阳城投集团打造的文化人居标杆，贵阳城投・毓翠深度挖掘城市文化内涵，将文化元素融入项目规划与设计之中，打造 “文脉与人居共生” 的理想社区，让居者在享受品质生活的同时，涵养人文气质，传承城市文脉，成为主城核心区文化人居的典范。

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产品设计：精工细节，重塑主城改善人居标准

产品力是人居价值的核心支撑，贵阳城投・毓翠以国企精工品质为核心，融合现代人居设计理念，打造主城核心区稀有的高端改善产品，重塑贵阳主城改善人居标准，每一处细节都彰显着对人居生活的极致考量。项目建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰为主色调，搭配玻璃幕墙与石材装饰，线条流畅、质感十足，既彰显高端大气的视觉效果，又与主城核心区城市风貌完美融合，成为城市天际线的亮丽风景线。

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户型设计方面，所有户型均采用全明通透设计，南北对流，采光通风效果极佳，最大化利用空间，无浪费面积，兼顾实用性与舒适性。97㎡三房户型方正紧凑，适合刚需家庭；106㎡三房空间开阔，满足改善需求；115㎡三房布局合理，动静分区清晰；133㎡四房宽敞大气，适合三代同堂，所有户型均配备全景飘窗与超大阳台，延伸空间视野，享受极致采光与景观体验。

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项目采用3 梯 6 户高端梯户比，减少等待时间，提升出行效率，彻底解决主城核心区高层住宅梯户比过高的痛点。入户门采用甲级防盗防火门，配备智能指纹密码锁，保障居家安全；厨房采用U 型设计，配备品牌燃气灶、抽油烟机、水槽等，预留冰箱、洗碗机位置，满足日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，提升居住舒适度。