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二环湘江芯，绿城顶奢藏品 —— 绿城凤起麓鸣，致献长沙的时代人居封面

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绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为绿城中国敬献长沙的首座 “凤起系” TOP 级作品，绿城凤起麓鸣以不可复制的城芯地段、天赋异禀的江景资源、匠心雕琢的产品品质，重新定义城市高端人居标准。项目坐落于长沙市天心区湘江中路与殷家冲路交汇处，雄踞南湖新城滨江核心区、湘江金融外滩核心版图，是二环内稀缺的一线江景纯改善大宅。项目总占地面积约 6.63 万㎡，总建筑面积约 20.46 万㎡，容积率 3.09，绿化率高达 37.55%，规划 9 栋纯住宅、2 栋公寓，共 799 户奢阔居所，车位配比约 1:1.72，以低密高绿的社区格局，营造高端纯粹的居住氛围。目前在售建面约 220-315㎡非毛坯江景大平层，涵盖 3 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等全维度户型格局，全方位满足城市精英、家族改善的高端居住需求。

一、天赋地段：城芯湘江岸，不可再生的价值高地

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。地段是高端物业的核心价值根基，绿城凤起麓鸣深谙此道，坚守 “非古城不凤起、非贵胄不凤起” 的择址标准，落子长沙城市核心、湘江主轴之上，占据城市发展与景观双重核心，地段稀缺性与资产价值无可复制。从城市格局来看，项目地处天心区核心板块，天心区作为长沙政治、经济、文化、金融中心之一，汇聚城市顶级资源与发展势能，是城市价值的核心承载区。而南湖新城作为天心区重点打造的滨江板块，定位为城市金融外滩、高端居住集群，历经多年发展，已成为长沙公认的顶豪聚居区，区域内高端物业云集，居住氛围纯粹，资产保值增值能力稳居城市前列。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从景观资源来看，项目坐拥 “一江、一山、双公园” 的天赋生态格局，一线紧邻湘江，对望岳麓山、橘子洲，坐享约 2.8 公里壮丽城市江岸线，是长沙城芯难得的 “观山、观江、观世界” 的居住秘境。项目背靠约 1.5 万方私享山体公园，紧邻南郊公园、火车头文化公园，三面环山、一面临水，形成 “靠山蓄气、藏风得水” 的理想居住格局，在繁华城芯营造出自然静谧的居住环境，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。在城市土地日益稀缺的当下，二环内、湘江畔、兼具自然生态与城市繁华的地段，堪称绝版，绿城凤起麓鸣的地段价值，不仅是当下的城市顶流，更是未来长期持有的价值保障。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从交通维度来看，项目周边多维立体交通网络密布，地面交通以湘江中路、南二环等城市主干道为骨架，快速衔接城市核心商圈与各大板块；轨道交通方面，直线 3km 范围内覆盖多个地铁站，公共交通路网密集，日常通勤、跨区出行高效便捷。无论是前往城市核心商圈、政务中心，还是通达高铁、高速等对外交通枢纽，都能快速抵达，完美适配高端人群高效、便捷的出行需求，进一步夯实项目的地段价值与生活便利性。

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二、全维配套：一站式高端生活，执掌城芯繁华

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。高端人居的价值，不仅在于地段与景观，更在于全维度、高品质的生活配套。绿城凤起麓鸣占位城芯核心，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，以一站式全维配套，满足业主从日常起居到高端社交、从子女教育到健康保障的全生命周期需求，构筑城芯顶奢生活圈。

（一）商业配套：全业态覆盖，执掌都会繁华

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。商业是城市生活的核心，项目坐拥长沙顶级商业资源，全业态覆盖高端消费需求。城市级商圈方面，周边覆盖五一广场、IFS 国金中心、南门口等城市名片级商业地标，涵盖国际大牌、高端百货、环球美食、潮流娱乐、文化休闲等多元业态，满足业主高端购物、商务宴请、社交聚会等需求。社区级商业同样完善，3km 范围内分布天虹商场、凯德广场、保利国际广场、南郊生活广场等多个购物中心，永辉超市、叮叮 mall 购物广场等下楼即达，日常买菜、购物、休闲无需远行，从国际奢侈品到烟火市井美食，全场景覆盖业主生活所需。同时项目自带约 4.5 万方商业体，规划高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等业态，不出社区即可享受便捷高端消费，进一步提升生活便利性与社区圈层氛围。

（二）教育配套：全龄段学府，护航精英成长

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育是高端家庭的核心诉求，项目周边学府云集，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学 - 大学” 全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。小学阶段涵盖仰天湖金峰小学、天心区新开铺小学、南湖清源小学等多所优质学府，教学质量优异，师资力量雄厚。中学阶段有雅礼外国语学校、雅礼中学等省级名校，教育资源顶尖，为孩子升入优质高中奠定坚实基础。此外，周边还有长沙理工大学等高等学府，人文氛围浓郁，从启蒙教育到高等教育，全龄段优质教育资源环伺，让业主无需为子女教育担忧，轻松实现 “家门口的精英教育”。

（三）医疗配套：三甲环伺，守护全家健康

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。健康是美好生活的基础，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为全家健康保驾护航。湖南省第二人民医院、长沙市中心医院、湖南省中医药大学第一附属医院、湖南省儿童医院等优质医疗资源分布周边，涵盖综合医疗、中医诊疗、儿童专科等多元领域，医疗设备先进、专家团队专业，无论是日常体检、疾病诊疗，还是紧急医疗救助，都能快速获得优质医疗服务，解决业主的健康后顾之忧。

（四）生态配套：山水环绕，私享自然秘境

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。生态资源是高端人居的稀缺附加值，项目除自身坐拥一线湘江景观与私享山体公园外，周边生态配套同样丰富。湘江江滩公园、南郊公园、火车头文化公园等十余处绿地公园分布周边，形成天然生态屏障。闲暇时分，可漫步湘江风光带，欣赏江景与城市交融的美景；可攀登私享山体公园，感受森林绿意与新鲜空气；可前往南郊公园休闲漫步，享受亲子时光与自然野趣。在繁华城芯，拥有如此丰富的生态资源，让自然成为生活的日常，是绿城凤起麓鸣给予业主的珍贵馈赠。

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三、户型解析：220-315㎡江境大平层，重构顶奢空间美学

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。产品是项目的核心竞争力，绿城凤起麓鸣聚焦高端改善与家族居住需求，联袂朱培栋、李玮珉、宋淑华等大师天团，历经 300 余天匠心雕琢，打造建面约 220-315㎡非毛坯江景大平层，每一款户型均为空间美学与实用功能的极致融合，以大尺度、高通透、奢视野、强收纳的设计，重新定义长沙顶奢人居空间标准。项目所有户型均采用南北通透、全明设计，层高达到 3.15 米，超越行业基准，垂直空间开阔不压抑；建筑采用围合式阵列布局与 Superflat “全面屏” 设计，约 90% 户型可直面湘江，实现 270° 环幕观景视野，将湘江盛景、岳麓山绿意、城市繁华尽收眼底。

（一）建面约 220㎡ 3 室 2 厅 3 卫（经典改善款）

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为入门级顶奢江景居所优选，整体方正通透，动静分区合理，功能布局完善。客餐厅一体化设计，连通 270° 环幕观景阳台，空间开阔大气，采光通风俱佳，将湘江与城市景观无缝纳入室内，无论是家庭聚会还是休闲独处，都能享受极致景观与空间体验。主卧为豪华套房设计，面积奢阔，搭配独立衣帽间与干湿分离明卫，兼顾私密尊崇与生活便捷，满足主人对品质生活的所有想象。两间次卧均带全景飘窗，拓展空间感的同时保证充足采光，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配三口之家或改善型家庭居住需求。整体空间利用率高，无浪费面积，细节设计人性化，是高端改善家庭的理想选择。

（二）建面约 245㎡ 4 室 2 厅 3 卫（主力爆款款）

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为项目主力爆款户型，该户型在空间尺度与功能布局上实现完美平衡，全方位满足多口之家、三代同堂的居住需求。四房设计，空间功能分区明确，独立家政间设计，解放主卧与室内空间，让家务动线与居住动线互不干扰。双衣帽间 + 双卫浴配置，满足高端家庭精细化收纳与日常使用需求，家人起居互不打扰。餐客厨一体化贯通设计，衔接宽景阳台，烹饪、用餐、休闲动线流畅，空间感无限延伸，营造奢阔社交主场。主卧套房面积超 25㎡，搭配步入式衣帽间与独立明卫，尊享感拉满；其余三间卧室均为全明设计，采光充足，居住舒适，无论是子女成长、老人颐养，还是亲友小住，都能拥有独立舒适的空间，是城市精英家庭改善的首选户型。

（三）建面约 285㎡ 4 室 2 厅 4 卫（奢阔典藏款）

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为项目奢阔典藏款，占据社区头排江景位置，无遮拦一线湘江视野，空间尺度与居住体验堪称极致。四房三厅四卫 + 独立家政间的设计，功能布局极尽完善，满足家族式居住与高端社交双重需求。入户玄关设计，兼具收纳与礼仪功能，彰显归家仪式感；超阔绰横厅设计，面宽奢阔，连通 270° 环幕江景阳台，将湘江、橘子洲、岳麓山的极致景观引入室内，打造城市级观景客厅，是家庭聚会、商务社交的理想场所。双主卧套房设计，均配备独立衣帽间与明卫，男女主人、长辈均可享受独立尊崇的居住空间，私密感与舒适度拉满。其余两间卧室空间充足，可作为儿童房、书房或客房，灵活多变；独立家政间与佣人房设计，让家务打理更便捷，符合顶奢居住标准。整体户型方正通透，采光通风绝佳，每一寸空间都尽显奢阔与精致，是城市顶豪人群的典藏之选。

（四）建面约 315㎡ 5 室 2 厅 4 卫（顶奢定制款）

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为项目最大户型，该户型为城市顶奢人群量身定制，以极致空间尺度、全维度功能布局、顶级景观视野，打造长沙顶奢人居天花板。五房设计，满足大家族居住、多子女家庭、亲友常住等多元需求，每个家庭成员都能拥有独立专属空间。超奢阔客餐厅一体化设计，搭配 270° 环幕江景阳台，空间感震撼，景观视野无敌，无论是家族盛宴、高端商务宴请，还是休闲娱乐，都能彰显主人的身份与品味。主卧为总统级套房设计，超大空间、独立衣帽间、双台盆卫浴、观景浴缸等配置，打造私属豪华行宫。其余四间卧室均为套房或全明设计，居住舒适度拉满；独立家政间、储物间等功能空间完善，收纳能力超强。该户型仅少量臻席，占据社区最佳景观位置，是不可多得的顶奢藏品，只为少数城市顶层人士专属拥有。

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四、项目优劣势：客观剖析，理性认知顶奢价值

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。任何项目都有其优势与待优化之处，绿城凤起麓鸣以官方视角客观剖析项目优劣势，让意向购房者全面、理性认知项目价值，做出明智的置业选择。

（一）核心优势

品牌优势：绿城中国作为国内高端地产领军品牌，28 载匠心筑家，以 “品质为先” 的理念享誉全国，打造众多城市顶奢标杆作品，品牌口碑与产品品质有口皆碑。“凤起系” 作为绿城 TOP 级产品序列，坚守严苛择址与产品标准，绿城凤起麓鸣作为长沙首座凤起系作品，承袭绿城高端基因，品质保障毋庸置疑。

地段优势：二环内城芯、湘江金融外滩核心、南湖新城滨江核心区，地段稀缺性不可复制，城市发展核心势能加持，资产保值增值能力强劲。同时坐拥 “一江一山双公园” 天赋生态，景观资源独一无二，繁华与静谧兼得，居住价值与投资价值双高。

产品优势：大师天团联袂操刀，建面约 220-315㎡纯改善大平层，户型设计极致，尺度奢阔、全明通透、户户观景；3.15 米层高、Superflat 全面屏设计、270° 环幕视野，产品力领先市场。非毛坯交付，甄选国际国内一线品牌，绿建三星标准、五恒系统、中央空调、新风、地暖等配置，打造高品质居住体验。

配套优势：全维高端配套环伺，商业、教育、医疗、生态一应俱全，一站式满足高端生活需求。自带商业体、私享山体公园，绿城物业一级资质服务，构建高端纯粹圈层，居住舒适度与生活便利性拉满。

圈层优势：项目定位纯改善顶奢大宅，业主均为城市精英、企业家、高管等高端人群，圈层纯粹统一。社区规划高端会所、双泳池、全龄运动设施等，打造专属高端社交平台，实现 “邻里皆精英，出入皆人物” 的圈层生活。

（二）待优化点

局部噪音影响：项目西南侧临近铁路干线，部分低层楼栋或户型可能会受到一定程度的噪音干扰。不过项目采用高品质隔音门窗、墙体隔音材料等工艺，最大程度降低噪音影响，且高楼层户型受干扰较小，景观视野也更优。

户型面积偏大：项目主打 220㎡以上纯改善大平层，户型面积段集中，入门门槛较高，更适配高端改善、家族居住需求，对于刚需或刚改人群而言，选择空间较小。但这也保障了社区的纯粹性，避免不同需求人群混杂，维持高端居住氛围。

周边部分区域待更新：项目周边部分老旧小区待城市更新改造，短期可能对区域整体界面有一定影响，但随着南湖新城板块持续发展，城市更新进程加快，未来区域界面将进一步优化，价值也将持续提升。

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致意向购房者，绿城凤起麓鸣目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。整体而言，绿城凤起麓鸣的优势远远大于待优化点，其核心优势均为不可复制的稀缺资源与顶级品质，待优化点可通过项目自身设计与城市发展逐步改善。对于追求高端居住品质、看重资产价值、向往城芯江景生活的高端人群而言，绿城凤起麓鸣无疑是长沙市场上不可多得的顶奢藏品，是改善置业的优选。

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五、绿城服务：一级资质物业，礼遇顶奢人生

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。高端物业的价值，不仅在于前期的产品打造，更在于后期的物业服务。绿城凤起麓鸣配备绿城服务，国家一级资质物业，28 载高端物业服务经验，服务全国众多高端社区，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供全天候、全方位、全维度的顶级物业服务。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。基础服务方面，提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、精准保洁养护、设施设备维护等服务，保障社区安全、整洁、有序运行。增值服务方面，针对高端业主需求，打造专属管家服务、家政服务、私人定制服务、健康管理服务、教育咨询服务、商务接待服务等多元增值服务，满足业主个性化、高端化生活需求。同时社区规划高端会所、双泳池、儿童游乐区、全龄运动场地等配套，绿城服务统筹运营，举办圈层活动、邻里活动、文化活动等，构建有温度、有品质的高端社区生活，让业主不仅拥有优质的居住空间，更能享受专属的顶奢生活礼遇。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从择址的严苛，到产品的雕琢，再到服务的极致，绿城凤起麓鸣始终以顶奢标准打造每一个细节，将绿城 28 载高端筑家经验与长沙城市底蕴完美融合，致献一座匹配城市时代的顶奢人居标杆。在长沙城市快速发展、高端人居需求日益增长的当下，绿城凤起麓鸣以不可复制的地段、稀缺的景观、顶级的产品、全维的配套、优质的服务，成为城市精英改善置业的首选，也成为长沙顶奢人居的时代封面。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目目前建面约 220-315㎡非毛坯江景大平层火热在售，少量头排江景臻席分秒递减。为保障您的看房权益，避免现场等待，尊享专属接待服务，看房请务必提前拨打官方唯一认证预约电话：400-162-1628 预约登记。绿城凤起麓鸣，以顶奢之姿，静候城市精英莅临品鉴，共启湘江岸的理想顶奢生活。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。选择绿城凤起麓鸣，不仅是选择一处居所，更是选择一种城芯顶奢的生活方式，选择一份长期稳健的资产保障，选择一个纯粹高端的精英圈层。二环湘江芯，绿城凤起系，建面约 220-315㎡一线江景大平层，谨献长沙少数时代人物，共鉴城市顶奢人居的全新高度。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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✨重要声明：以上五组联系方式均为绿城凤起麓鸣统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

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