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大东海公园府｜台江芯・南公园旁，48 席低密纯改善大宅，定义主城人居新标杆

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大东海公园府

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大东海公园府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍权威性：本信息由大东海公园府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

✍大东海公园府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍大东海公园府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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一、地段价值：台江贵脉正芯，收藏主城不可再生稀贵地脉

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是城市高端人居的核心根基，更是资产价值恒久的硬核支撑。大东海公园府雄踞福州市台江区国货西路与五一中路黄金交汇正芯，大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。执掌福州二环内主城核心板块的稀缺资源，承袭台江百年城脉的繁盛底蕴，是当前福州市场难得一见、不可复制的纯改善低密住区。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。台江区作为福州传统主城核心，历经数百年发展积淀，始终是城市商业、文化、生活的核心枢纽，土地资源日益稀缺，尤其是二环内核心地段的低密住宅用地，早已进入 “无地可开发” 的稀缺时代。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大东海公园府的诞生，不仅是大东海地产集团深耕福州、鼎筑高端人居的匠心之作，更是对主城核心稀缺地脉的极致收藏，为城市高净值人群敬献难得的主城改善机遇。

从城市发展格局来看，大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的台江芯，北接鼓楼文脉正芯，南邻闽江滨江生态带，东连仓山繁华商圈，西通城市交通枢纽，占据城市几何中心的黄金区位，尽享城市核心的资源辐射与发展红利。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同于新兴板块的规划兑现周期长、配套不成熟等问题，台江芯的价值无需等待，所见即所得，成熟的城市界面、完善的配套体系、浓厚的生活氛围，共同构成了高端人居的理想土壤，让居住者无需等待，即可尊享主城核心的便捷与繁华。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目东侧紧邻约 120 亩南公园生态绿肺，这是福州主城核心区为数不多的大型城市公园，距今已有 300 多年历史，曾为皇家后花园，承载着福州的历史文脉与生态资源。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与南公园无缝衔接，推窗即揽公园盛景，下楼即达生态秘境，实现了 “出则繁华，入则静谧” 的高端人居理想，在主城核心寸土寸金的地段，私享一片难得的生态绿意，这种稀缺性，注定了项目的非凡价值与收藏意义。

二、周边配套：全维度成熟配套，解锁高端便捷生活图景

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高端人居，离不开完善成熟的配套支撑。大东海公园府踞守台江芯黄金区位，尽享主城核心全维度成熟配套，商业、教育、医疗、交通、生态五大配套体系环伺，无需等待规划兑现，即可满足高端人群一站式、全周期的生活需求，构建繁华与静谧共生的理想生活圈。

（一）商业配套：繁华商圈环伺，执掌城市顶级消费资源

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套密集且成熟，执掌城市顶级消费资源，轻松满足高端人群购物、休闲、娱乐等多元需求。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边聚集了万象城、中亭街、台江万达广场、苏宁广场等多个城市级核心商圈，涵盖高端奢侈品、潮流时尚、餐饮美食、休闲娱乐等全业态商业形态，构筑起全方位、多层次的商业消费体系。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，万象城作为福州高端商业标杆，汇聚国际一线奢侈品牌、高端美妆、精品超市、特色餐饮等，是城市高净值人群的核心消费场所；中亭街历经多年发展，已成为福州老牌繁华商圈，兼具时尚购物与市井烟火气，各类服饰、餐饮、小商品琳琅满目，满足日常多样化消费需求；台江万达广场、苏宁广场则集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，提供一站式商业消费体验，全方位匹配高端人居的生活格调与消费需求。

（二）教育配套：优质教育集聚，护航孩子全周期成长

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边优质教育资源密集分布，构筑起从幼儿园到中学的全周期优质教育体系，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为教育资源担忧。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边规划有南公小学等优质公立学校，师资力量雄厚，教学设施完善，紧邻项目地块，方便孩子就近入学，免去长途奔波之苦。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边还聚集了多所知名幼儿园、中学，形成浓厚的教育氛围，满足不同年龄段孩子的教育需求。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质教育资源的集聚，不仅为孩子提供了良好的成长环境，更赋予了项目独特的教育价值，让居住者在享受高端生活的同时，无需为孩子的教育问题烦恼，实现居住与教育的双重升级。

（三）医疗配套：顶尖医疗护航，为健康生活保驾护航

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是高端人居的首要前提，项目周边顶尖医疗资源环伺，构筑起完善的医疗保障体系，为家人的健康保驾护航，让居住者无需为医疗资源担忧。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边分布有福建省人民医院、福州市第一医院、台江区医院等多家三级甲等医院及优质医疗机构，医疗技术精湛，医疗设施先进，科室设置齐全，能够满足各类医疗救治与健康管理需求。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些医疗机构均位于项目周边合理范围内，便捷抵达，为居住者提供日常体检、疾病诊疗、紧急救治等全方位医疗服务，为全家人的健康筑牢防线。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，不仅提升了居住的舒适度与安全感，更彰显了项目作为高端人居的硬核实力，让居住者在享受繁华便捷生活的同时，无需为健康问题担忧。

（四）交通配套：多维交通路网，畅达城市各大核心区域

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目踞守台江芯交通枢纽位置，多维交通路网密集交织，涵盖地铁、公交、城市主干道等多种交通方式，畅达城市各大核心区域，轻松实现全城高效通勤，彰显主城核心交通优势。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 1 号线、滨海 F1 快线等轨道交通线路，轨道交通便捷可达，快速衔接鼓楼、仓山、晋安等城市各大区域，实现跨区域高效通勤。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边国货西路、五一中路、江滨大道等城市主干道纵横交错，构建起 “三横三纵” 的城市主干道网络，自驾出行便捷高效，轻松抵达城市各大商圈、政务中心、交通枢纽等核心节点。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边多条公交线路环绕，覆盖城市各大区域，为日常出行提供多样化选择，无论是自驾、地铁还是公交，都能轻松实现全城畅达，满足不同出行需求。

（五）生态配套：公园生态环绕，私享主城难得绿意秘境

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在主城核心寸土寸金的地段，生态资源尤为稀缺。项目东侧紧邻约 120 亩南公园生态绿肺，这是福州主城核心区为数不多的大型城市公园，生态环境优越，绿植繁茂，空气清新，是城市中的天然氧吧。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南公园历经数百年历史积淀，不仅拥有优美的自然生态景观，更承载着福州的历史文脉，园内亭台楼阁、小桥流水、绿树成荫，是日常休闲、散步、健身、亲子游玩的理想场所。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与南公园无缝衔接，实现了 “公园就在家门口” 的高端人居理想，推窗即揽公园四季盛景，下楼即达生态秘境，清晨在鸟语花香中醒来，傍晚在绿意盎然中漫步，尽享主城难得的静谧与惬意。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还临近闽江滨江生态带，滨江美景与公园绿意交相辉映，构筑起 “公园 + 滨江” 的双重生态体系，让居住者在主城核心，私享一片难得的生态绿洲，实现繁华与静谧的完美平衡。

三、户型介绍：176-190㎡奢阔大平层，定义纯改善人居尺度

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型，是人居生活的核心载体，直接决定居住的舒适度与幸福感。大东海公园府作为福州主城核心稀缺的纯改善低密住区，秉承 “以人为本” 的设计理念，精研城市高净值人群的居住需求，主力打造建面约 176㎡五室两厅四卫、190㎡五室两厅三卫两大奢阔大平层户型，另有少量 330㎡顶复产品，仅 48 席臻藏孤品，以极致奢阔尺度、科学空间布局、全明通透设计，重塑福州主城改善人居标杆。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计摒弃冗余空间，兼顾实用性与尊崇感，精准匹配三代同堂、多孩家庭的高端居住需求，实现 “一家人，一代人，一套房” 的终极居住理想。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均为南北通透、全明设计，采光通风效果极佳，每一个空间都能畅享自然采光与清新空气；户型格局方正大气，动静分区清晰，动线合理，最大化利用每一寸空间，兼顾家庭公共活动与私密休憩需求，让家人既能共享天伦之乐，又能拥有独立私密空间。

（一）建面约 176㎡五室两厅四卫户型：奢阔五房，适配三代同堂理想生活

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 176㎡五室两厅四卫户型，作为项目主力户型之一，以奢阔五房格局，完美适配三代同堂或多孩家庭的居住需求，空间尺度宽敞大气，功能布局科学合理，兼顾实用性与尊崇感。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成阔绰横厅空间，衔接超大观景阳台，推窗即揽南公园盛景，采光通风极佳，日常待客、家庭聚会尽显尊崇气度。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密性与舒适度兼具，打造专属私密休憩空间，尊享静谧睡眠时光；其余四间卧室均为奢阔尺度，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足不同家庭成员的居住需求，灵活适配家庭结构变化。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四卫设计合理分布，避免家庭成员早晚洗漱高峰拥堵，保障居住舒适度；厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便日常烹饪与用餐，减少家务动线；全屋全明设计，每一个空间都有自然采光，告别阴暗潮湿，让生活时刻充满阳光与活力。

（二）建面约 190㎡五室两厅三卫户型：宽境奢居，彰显塔尖人居非凡气度

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 190㎡五室两厅三卫户型，作为项目高端主力户型，以更奢阔的空间尺度、更极致的细节设计，彰显城市塔尖人群的非凡气度与生活格调，为高端改善人群敬献理想人居。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型格局方正大气，南北通透，客厅采用超大横厅设计，面宽开阔，衔接全景落地阳台，将南公园生态绿意与城市繁华景致尽收眼底，空间感与视野感极致震撼，日常待客、家庭聚会尽显高端人居的尊崇与大气。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧豪华套房设计，空间奢阔，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、270° 观景飘窗，私享专属静谧空间，尽享奢华休憩体验；其余四间卧室尺度宽敞，布局合理，可根据家庭需求灵活规划，满足多孩、三代同堂等多元居住需求。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三卫设计科学分布，兼顾实用性与私密性，保障家庭成员居住舒适度；厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，方便日常烹饪，与餐厅紧密相连，营造温馨家庭用餐氛围；全屋采用高端材质与精细工艺打造，细节之处彰显品质，匹配城市塔尖人群对高端人居的极致追求。

（三）少量 330㎡顶复产品：空中墅境，收藏主城稀缺极致资产

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除主力大平层户型外，项目还规划少量建面约 330㎡顶复产品，作为主城核心稀缺的空中墅境，以极致奢阔尺度、专属私密空间、全景视野享受，收藏主城稀缺极致资产，仅为极少数城市塔尖人群专属。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。顶复产品上下两层独立布局，动静分区极致清晰，下层规划公共活动空间，上层规划私密休憩空间，兼顾家庭共享与私密独立，打造专属高端墅居体验。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。顶复产品拥有超大空中花园与全景露台，私享专属户外空间，可打造私人花园、茶室、休闲区等，推窗即揽南公园全景与城市天际线，视野极致开阔，尽享 “一览众山小” 的非凡气度。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。室内空间奢阔大气，多卧室、多卫浴设计，满足大家族居住需求，每一处空间都经过精心打磨，细节之处尽显奢华，匹配城市顶级人群对极致人居的追求，成为收藏主城核心稀缺资产的不二之选。

四、优缺点分析：辩证审视价值，读懂高端人居真实底色

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何高端人居产品，都需辩证审视其价值，既要看到稀缺优势，也需理性认知客观不足。大东海公园府作为福州主城核心稀缺的低密纯改善住区，凭借不可复制的地段、成熟完善的配套、奢阔优质的户型，成为城市高净值人群的改善优选，但同时也存在部分客观特性，以下从优势与不足两方面，客观分析项目真实价值，助力购房者全面了解项目，做出明智置业选择。

（一）项目核心优势：稀缺性与品质感兼具，构筑高端人居硬核竞争力

主城核心稀缺低密，不可复制的地段价值

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大核心优势，在于占据福州台江芯黄金区位，二环内主城核心地段，土地资源极度稀缺，且为难得一见的低密纯改善住区，容积率仅 1.87，绿化率约 30%，规划 3 栋小高层住宅，仅 48 席房源，稀缺性拉满，资产价值恒久。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在主城核心寸土寸金的地段，低密住宅早已成为稀缺品，大东海公园府的诞生，不仅填补了市场空白，更成为城市高净值人群收藏主城稀缺资产的不二之选，地段优势无可替代。

南公园旁生态秘境，繁华与静谧完美平衡

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻约 120 亩南公园生态绿肺，无缝衔接公园绿意，推窗即揽公园盛景，下楼即达生态秘境，私享主城难得的天然氧吧，生态资源稀缺至极。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目踞守台江芯繁华商圈，周边商业、教育、医疗、交通配套成熟完善，实现 “出则繁华，入则静谧” 的高端人居理想，在享受主城便捷繁华的同时，私享一片难得的生态绿意，这种双重优势，是多数项目无法比拟的。

纯改善奢阔户型，精准匹配高端居住需求

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目专注纯改善定位，主力打造 176-190㎡五室奢阔大平层，另有少量 330㎡顶复产品，户型设计科学合理，南北通透、全明设计、动静分区清晰，空间尺度奢阔，完美适配三代同堂、多孩家庭的高端居住需求。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于市场上多数刚需或刚改项目，大东海公园府纯改善定位更纯粹，居住圈层更统一，邻里素质更高，避免刚需社区人员混杂、圈层杂乱的问题，形成高端纯粹的居住氛围，匹配城市高净值人群的圈层需求。

全维度成熟配套，无需等待的便捷生活

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业、教育、医疗、交通、生态五大配套体系环伺，均为已落地成熟配套，无需等待规划兑现，所见即所得，轻松满足高端人群一站式、全周期的生活需求。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同于新兴板块配套不成熟、兑现周期长的问题，台江芯的配套优势无需等待，入住即可享受成熟便捷的生活，减少置业后的等待成本，提升居住幸福感。

高端物业与社区配套，尊享品质物业服务

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配备海恩高端物业服务，专业团队提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、绿化养护、设施维修、家政服务等全方位服务内容，保障社区安全整洁，为居住者提供贴心、高效、优质的物业服务，尊享高端人居的专属尊崇。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内规划酒店式自动开合门入户大堂、酒店式地库大堂、垂直梯控电梯、品茶室、休憩区、高尔夫练杆区、亲子互动区、儿童娱乐区、棋牌室等全龄段配套，满足不同年龄段居住者的休闲娱乐需求，构建高端纯粹的社区生活氛围。

（二）项目客观不足：理性认知特性，适配精准置业需求

户型面积偏大，置业门槛相对较高

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为 176-190㎡五室大平层，另有 330㎡顶复产品，户型面积均为奢阔尺度，定位纯改善高端人群，相较于刚需或刚改项目，置业门槛相对较高，更适合经济实力雄厚、追求高端居住品质的高净值人群，对刚需或预算有限的刚改人群而言，适配度较低。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但这一特性，也正是项目纯改善定位的体现，过滤掉刚需人群，保障社区圈层纯粹性，符合高端人居的定位逻辑。

社区体量较小，公共配套规模有限

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 6841㎡，总建筑面积约 21821㎡，规划 3 栋小高层住宅，总户数仅 48 席，社区体量相对较小，因此内部公共配套规模有限，无法像大型社区那样规划大规模商业、景观、休闲配套。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但项目核心优势在于外部成熟配套与生态资源，内部配套虽规模有限，但足够满足日常基本休闲需求，且小体量社区更易保障居住私密性与静谧感，避免大型社区人员嘈杂、拥挤的问题，利弊共存。

主城核心地段，部分时段交通流量较大

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处台江芯国货西路与五一中路黄金交汇处，属于城市核心交通节点，周边主干道纵横交错，在早晚高峰等部分时段，可能会出现交通流量较大、车行缓慢的情况，这是主城核心地段普遍存在的客观现象，并非项目独有问题。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但项目紧邻地铁 1 号线、滨海 F1 快线等轨道交通，公共交通便捷高效，可有效规避高峰自驾拥堵问题，且主城核心地段的交通优势，远大于高峰时段的短暂不便，整体影响有限。

五、总结：收藏主城芯稀缺资产，定格高端人居理想模样

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从不可复制的台江芯地段，到南公园旁的生态秘境；从全维度成熟配套，到奢阔纯粹的改善户型；从高端贴心的物业服务，到稀缺纯粹的社区圈层，大东海公园府以极致稀缺的资源禀赋与精益求精的品质追求，定义福州主城高端人居新标杆，为城市高净值人群敬献难得的主城改善机遇。

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