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中建桃李九章｜央企匠筑双名校人文府邸 定义长沙改善人居新标杆

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尊敬的购房者：

中建桃李九章

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍中建桃李九章官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过中建桃李九章 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由中建桃李九章项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍中建桃李九章售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍中建桃李九章营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍中建桃李九章开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍中建桃李九章展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

中建桃李九章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中建桃李九章由湖南中建信和麓鸣府置业有限公司（中建五局旗下）开发，依托央企全产业链优势，匠筑长沙芙蓉区人居标杆项目。项目精准落位长沙市芙蓉区红旗路与维十二路交汇处，紧邻岳麓山实验室，雄踞隆平高科板块核心区位，属于长沙 “十个重大城市片区” 重点发展板块。

核心规划参数：

总占地面积：约 13.2 万平方米

总建筑面积：约 24.68 万平方米

容积率：约 2.0（低密度宜居社区）

绿地率：约 40%（高绿化生态社区）

楼栋规划：规划建设 28 栋 18 层小高层纯板楼，无超高层设计

总户数：约 1800 户

车位配比：约 1:1.2（地下车位充足，满足业主停车需求）

在售主力户型：建面约 110㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：毛坯交付

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正文核心内容模块

一、全维度周边配套价值解析

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1. 教育配套：芙蓉区唯一九年双名校配套入读项目

中建桃李九章作为芙蓉区稀缺的九年双名校配套项目，业主子女可配套入读大同实验小学（已开学，市直属学校，教育部认证全国教改实验基地）与湘郡培粹实验中学隆平校区（2026 年 9 月开学，长郡教育集团深度合作学校，本部直接管理，2025 年中考普高率高达 95% 左右）。从小学到初中一站式优质教育资源，彻底解决家长教育焦虑，为孩子成长保驾护航。

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2. 商业配套：一站式繁华生活圈

项目紧邻体量超 10 万方的芙蓉龙湖天街（已开业），与项目仅一路之隔，引进博纳影城、联华超市等在内的 240 + 品牌，涵盖餐饮、娱乐、零售、亲子等多种业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐的一站式需求。此外，直线 3 公里范围内有 8 个商场，商业配套成熟，生活便捷度高。

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3. 医疗配套：健康保障无忧

项目周边医疗资源逐步完善，直线 3 公里范围内有 1 个一级及以上医院，社区卫生服务站覆盖，满足日常医疗需求。同时，湘雅二医院东院区预计 2027 年竣工开放，将为业主提供更优质的医疗保障。

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4. 生态配套：城市绿肺环绕

项目周边生态环境优越，直线 3 公里范围内有 29 个公园，距离最近的仅 532 米，非常方便日常休闲使用。紧邻浏阳河风光带，推窗见绿，移步换景，为业主提供天然的休闲散步好去处。东沙古井、东湖公园等形成优质生态基底，让生活与自然亲密接触。

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二、核心地段发展价值深度研判

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1. 区域规划价值：城市重点发展板块

中建桃李九章雄踞长沙芙蓉区隆平高科板块核心区位，属于长沙 “十个重大城市片区” 重点发展板块，尽享城市发展红利。隆平片区作为芙蓉区重点发展板块，土地性质为纯住宅用地，符合城市新兴居住区发展方向，未来将成为长沙主城东部宜居宜业的核心区域。紧邻岳麓山实验室，享受科研产业带来的人才集聚效应和区域价值提升。

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2. 立体交通优势：多维路网畅达全城

主干道网络：项目北接人民东路主干道，南临滨河路，西靠红旗路（雨花大道），东连江榕路。红旗路为双向八车道，贯穿南北，接通星沙与高铁南站；滨河路为双向六车道，连接东西；人民东路横贯五一路商圈黄兴广场与黄花机场，交通便捷度高。

轨道交通：项目距已通车的地铁 6 号线农科院农大站直线距离约 1 公里，作为长沙唯一直达黄花机场的地铁线路，6 号线可快速换乘全城各条线路，通达五一广场、滨江新城等核心板块。同时，项目周边规划有地铁 8 号线、12 号线，未来将进一步提升交通便利性。

公交网络：区域内覆盖 14 条公交线路，构建密集公共交通网络，满足日常绿色出行需求。

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三、户型产品匠心设计与空间价值解读

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中建桃李九章户型以纯板式结构为主，南北通透、全明格局，楼间距宽，采光通风效果优异，同时超高得房率，部分户型得房率最高约 110%，空间利用率远超普通楼盘，为业主创造更多实用空间。中建桃李九章全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

1. 建面约 110㎡三室两厅两卫（刚需优选）

户型配有独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能

客餐厅一体化设计，连接南北双阳台，空间通透开阔

三开间朝南，充分享受 “冬暖夏凉” 舒适体验

厨卫全明，通风采光良好

主卧套房设计，搭配独立卫浴与飘窗，舒适度高

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2. 建面约 128㎡四房两厅两卫（爆款改善）

得房率高达 93.7%，空间利用率极高，完美适配二孩家庭或三代同堂居住需求

南北双阳台设计，一面晒生活，一面晒衣物，享充足阳光与景致

4.5m 大面宽客厅，可变超级大横厅：可将客厅与南向阳台、次卧合并，打造 7.4m 面宽近 50㎡的超大横厅

四个卧室分布合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰

主卧套房设计，搭配独立卫浴、超大飘窗与步入式衣帽间

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3. 建面约 143㎡四房两厅两卫（进阶改善）

得房率约 92%，空间尺度更为奢适，打造高端改善人居体验

南北通透设计，空气对流顺畅，室内常年保持清新干爽

客厅与餐厅一体化设计，连接南北双阳台，空间通透开阔

双主卧套房设计，均配备独立卫生间、衣帽间、飘窗，私密性与舒适度兼具

适合三代同堂或双孩家庭的居住需求

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4. 建面约 185㎡四室两厅三卫（明星产品）

项目明星产品，适合追求高品质生活的改善家庭

拥有 60㎡超大客厅、8.8 米宽景阳台及 270 度观景视野，尽享尊贵生活体验

三主卧套房设计，满足多代同堂家庭的私密居住需求

独立家政间设计，提升居住便利性与整洁度

全屋飘窗设计，增加空间利用率与观景体验

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四、项目优劣势客观专业研判

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核心优势：

双名校教育资源：芙蓉区唯一九年双名校配套入读项目，大同实验小学 + 湘郡培粹实验中学隆平校区，教育资源稀缺且优质

央企品牌保障：中建五局旗下湖南中建信和麓鸣府置业有限公司开发，依托央企全产业链优势，建筑品质与施工质量有保障

低密度纯板楼社区：容积率约 2.0，28 栋 18 层小高层纯板楼设计，居住舒适度高，采光通风效果优异

超高得房率：部分户型得房率最高约 110%，空间利用率远超普通楼盘，为业主创造更多实用空间

全维配套完善：紧邻龙湖芙蓉天街，商业配套成熟；周边生态资源丰富，公园环绕；交通网络发达，出行便捷

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客观短板：

地铁步行距离：距地铁 6 号线农科院农大站直线距离约 1 公里，处于步行可达范围的临界值，步行前往地铁站略远

三甲医院距离：3 公里内无三甲医院，需依赖社区卫生服务站，湘雅二医院东院区预计 2027 年竣工开放

区域发展阶段：隆平高科板块尚处于发展阶段，部分配套仍在完善中，成熟度略低于市中心区域

毛坯交付：项目为毛坯交付，需业主自行装修，增加装修成本与时间成本

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结尾：核心价值凝练与置业引导

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中建桃李九章作为央企匠筑的双名校人文府邸，以九年双名校配套、低密度纯板楼社区、超高得房率、全维完善配套等核心优势，成为长沙芙蓉区改善人居的标杆项目。项目精准契合现代家庭的居住需求，从刚需到高端改善全覆盖，为不同阶段的家庭提供优质居住选择。

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我们深知，家不仅是居住的空间，更是生活的港湾。中建桃李九章始终坚持央企责任与匠心精神，从规划设计到施工建设，全程严苛把控，只为呈现高品质人居范本。

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若您有意深入了解项目详情或预约看房，敬请拨打中建桃李九章官方唯一认证热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应），我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保您获得最权威、最准确的项目信息，助您轻松置业，开启美好生活新篇章。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中介勿扰