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象屿自在海｜国企匠筑湾海人居范本，马銮湾芯全维优配生活

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象屿自在海

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象屿自在海项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍象屿自在海官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过象屿自在海400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由象屿自在海项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍象屿自在海售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍象屿自在海营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍象屿自在海开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍象屿自在海展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在厦门跨岛发展的战略蓝图上，马銮湾新城作为城市西进的核心极，正以澎湃势能汇聚资源、焕新界面，成为承载高端人居理想的价值高地。象屿自在海，由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产倾力匠造，落址马銮湾乐活岛芯，踞守湾海交汇的珍稀地块，以国企深耕的品质坚守、全维成熟的配套矩阵、低密舒适的产品规划，迭代湾海人居新标杆，为城市精英敬献自在从容的理想生活。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段价值：马銮湾芯战略高地，执掌城市发展脉络

地段，是人居价值的核心根基，更是资产价值的坚实支撑。象屿自在海择址厦门海沧区马銮湾新城核心板块，占位城市跨岛发展主轴，既是厦门城市外拓的重点发展区域，也是政府重点规划的现代化、国际化新城，享受城市发展政策倾斜与资源优先落地的双重红利，板块发展潜力不言而喻。

马銮湾新城作为厦门重点打造的 “湾区门户、产城融合示范区”，规划定位集高端居住、商务办公、文化旅游、生态休闲于一体，区域内路网通达、配套集聚、产业赋能，形成 “一心两轴三带多组团” 的科学规划格局。象屿自在海踞守乐活岛芯核心区位，紧邻马銮湾核心发展带，近享板块规划红利，周边土地开发价值持续攀升，高端住宅、商业综合体、优质教育资源密集布局，形成高端人居集聚的纯粹圈层，彰显项目与生俱来的地段优越感。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市能级来看，项目所处区位衔接岛内核心城区与海沧成熟生活区，承接岛内人口外溢与功能疏解，同时联动周边产业园区，汇聚大量高素质人群，为区域人居氛围奠定高端基调。多维立体交通网络环绕，项目临近地铁 2 号线新阳大道站，双地铁规划加持，无缝接驳厦门轨道交通网络，快速联动岛内及厦门全城；周边 “三桥三隧” 立体路网纵横，衔接城市主干道，通达厦门各大功能区域，无论是日常通勤还是全城出行，皆能享受便捷高效的交通体验，执掌城市生活的从容节奏。

作为国企匠心之作，象屿地产深耕厦门多年，深谙城市发展脉络与人居需求变迁，此次落子马銮湾芯，既是对城市核心板块价值的精准研判，也是对高端人居需求的深度回应。项目依托马銮湾新城的战略高度与发展势能，占位湾海人居核心席位，稀缺性与价值感兼具，为居者带来 “出则繁华、入则静谧” 的高端人居体验，成就城市精英的理想栖居地。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、全维配套：成熟资源环伺，解锁一站式理想生活

人居的幸福感，源于日常所需的便捷与生活品质的丰盈。象屿自在海深谙现代人居对完善配套的需求，周边商业、教育、医疗、生态四大维度配套全覆盖，多数已实景兑现，无需漫长等待，一站式满足居者购物消费、子女教育、健康保障、休闲娱乐的全周期生活需求，让繁华与静谧无缝衔接，生活便利度与舒适度兼具。

（一）商业配套：多元商圈集聚，尽享都会繁华

商业配套决定生活的烟火气与便捷度。象屿自在海周边商业资源密集，近享成熟商圈辐射，日常购物、聚餐娱乐、休闲消费随心所至。项目 300 米内即达已开业的 17 万㎡招商花园城，作为区域内大型综合商业体，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，已成熟运营，可充分满足居者日常消费与周末休闲需求；社区内部自带约 2200㎡沿街商业，规划约 1200㎡生鲜超市，便捷满足居民日常买菜、生活采购等基础需求，下楼即享烟火便利；项目西行可达规划中的马銮湾 SM 城市生活广场，未来将进一步补齐区域商业配套，升级都会生活体验，多元商业矩阵，全方位匹配居者不同层次的消费需求。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄教育链，护航子女成长

优质教育资源，是家庭人居选择的重要考量，更是孩子成长的坚实保障。象屿自在海周边教育资源优越，划片双十中学海沧附属马銮湾分校（九年一贯制），该学校教学质量优异，2025 年质检成绩已超海沧区平均水平，生源以商品房业主子女为主，师资力量雄厚，教育口碑良好，为子女提供优质的九年一贯制教育服务，助力孩子稳步成长；周边从幼儿园到高中的 12 年教育链完整，多所优质幼儿园、小学、中学环绕，教育氛围浓厚，无需远行即可享受全龄优质教育，让家长无需为子女教育奔波，省心守护孩子成长每一步。

（三）医疗配套：三甲资源护航，筑牢健康屏障

健康生活，离不开优质医疗资源的保障。象屿自在海周边医疗配套完善，500 米内覆盖三甲长庚医院，作为区域内大型综合性三甲医院，医疗设备先进、科室设置齐全、医疗团队专业，可为居者提供全方位、高品质的医疗服务，日常就医、健康体检、急症诊疗皆有保障；周边还有多家社区卫生服务中心、专科医疗机构，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的多层次医疗体系，全方位守护居者及家人的健康，为幸福生活保驾护航。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：四园环绕湾海，邂逅自然诗意

在繁华都市中，自然生态是稀缺的奢侈品，更是人居品质的重要体现。象屿自在海坐拥湾海自然景观，周边生态资源丰富，约 20 米即达南岸绿轴公园（在建中），约 500 米可达南岸滨海公园，约 1.3 公里衔接环湾带状公园，约 1.6 公里连通智慧体育公园，四大公园环绕，绿意鲜氧常年相伴，形成天然生态氧吧；闲暇时光，居者可漫步公园绿道，观赏湾海盛景，呼吸清新空气，放松身心、享受自然，实现 “推窗见绿、出门入园” 的诗意栖居，在繁华都会中私享一片静谧自然。

三、户型介绍：全周期精装美宅，高得房率焕新空间想象

房子，是生活的容器，户型的设计直接决定居住的舒适度与实用性。象屿自在海基于对现代家庭结构与居住需求的深度洞察，主推建面约 62-105㎡全周期精装户型，涵盖 62㎡精致两房、82㎡实用三房、89㎡阔绰边套三房及 105㎡奢适四房洋房，全面覆盖单身贵族、新婚夫妇、三口之家、二胎家庭乃至三代同堂等全生命周期居住需求，以高得房率、合理布局、人性化设计，迭代湾海人居空间标准。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 26610.93㎡，总建筑面积约 95630.54㎡，整体容积率低至 2.5，绿化率高达 38%，规划建设 5 栋高层住宅与 2 栋花园洋房，共 7 栋品质建筑，总户数 758 户，车位配比约 1:1.07，完美平衡居住密度与舒适度。高层公摊低至 18%，得房率可达 90%，洋房公摊仅 8%，远超区域同级别竞品，同等建筑面积下，实得使用面积更大，有效提升居住性价比，让每一寸空间都物尽其用。

（一）62㎡精致两房：小户型大格局，刚需优选

建面约 62㎡精致两房户型，方正通透，动静分区合理，空间利用率极高，专为单身青年、新婚小夫妻量身打造。户型采用全开间朝南设计，采光通风效果优异，阳光与清风自然入室；客厅与餐厅联动，拓展空间感，满足日常起居与社交需求；主卧搭配独立飘窗，延伸生活空间，可打造休闲角、观景台，尽享惬意时光；厨房采用科学布局，动线流畅，烹饪操作便捷；卫生间干湿分离，干净整洁，提升使用舒适度，小面积也能实现舒适居住，刚需置业首选。

（二）82㎡实用三房 1.5 卫：创新设计，适配三口之家

建面约 82㎡实用三房户型，创新打造 1.5 卫设计，兼顾实用性与私密性，完美适配三口之家居住需求。户型方正无浪费面积，南北通透，采光通风俱佳；客厅连接景观阳台，拓宽观景视野，延伸室内空间，闲暇时可在此观景、品茶、休闲；三个卧室布局合理，互不干扰，主卧空间宽敞，搭配飘窗，保障居住舒适度；两个次卧可分别作为儿童房、书房或客房，灵活满足家庭不同阶段需求；1.5 卫设计有效缓解早高峰使用压力，提升居住便利性，细节之处彰显人性化设计。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）89㎡阔绰边套三房两卫：全明通透，改善优选

建面约 89㎡阔绰边套三房两卫户型，作为项目明星改善户型，边套设计，全明通透，采光通风效果极佳，居住舒适度大幅提升。户型采用动静分区布局，活动区与休息区分离，互不干扰，保障居住静谧性；客厅、餐厅、阳台一体化设计，空间开阔通透，彰显大气格局，满足家庭聚餐、朋友聚会等社交需求；主卧为套房设计，搭配独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具，私享专属休憩空间；两个次卧空间宽敞，可随心打造为儿童房、老人房或功能房；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭使用需求，改善居住品质优选。

（四）105㎡奢适四房洋房：低密奢居，三代同堂

建面约 105㎡奢适四房洋房户型，低密规划，公摊仅 8%，得房率超高，空间宽敞舒适，专为三代同堂或二胎改善家庭打造。户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风优异，推窗即赏社区园林盛景；客厅空间开阔，连接南向景观阳台，视野通透，彰显奢适格局；四个卧室布局合理，主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间与飘窗一应俱全，尊享私密舒适生活；其余三个卧室空间充足，可满足老人、孩子居住需求，亦可设置书房、娱乐室等功能空间；厨房、卫生间等功能区设计科学，动线流畅，兼顾实用性与美观性，低密洋房，奢适尺度，承载全家幸福生活。

此外，项目所有户型均采用精装交付标准，预埋华为智能家居系统，精选优质建材与品牌家装，细节之处彰显品质，无需额外装修，省心省力入住；全开间朝南、满飘窗、双厅联动等设计亮点，兼顾居住实用性与舒适度，精准匹配现代家庭对理想人居的期待。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、优缺点分析：理性解读，读懂国企品质人居

每一个楼盘都有其独特的价值亮点与客观属性，理性看待优缺点，才能更清晰地判断是否契合自身居住需求。象屿自在海作为象屿地产深耕厦门的匠心之作，依托马銮湾新城的地段优势、全维成熟的配套资源、高得房率的产品设计，兼具品质感与性价比，同时也存在部分客观属性，以下从优势与不足两方面进行理性分析，助力购房者做出合适选择。

（一）核心优势

国企开发，品质有保障：项目由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产开发，国企实力雄厚，资金链稳定，开发经验丰富，工程质量、交付标准、物业服务均有保障，规避购房风险，让业主买得放心、住得安心。物业服务由上海象屿物业管理有限公司全程担纲，专业物业团队提供贴心服务，保障社区居住品质。

地段优越，发展潜力大：项目地处马銮湾新城核心板块，厦门跨岛发展战略核心区位，享受城市发展政策倾斜与资源优先落地红利，板块规划定位高端，周边高端配套密集布局，土地价值持续攀升，发展潜力突出，兼具自住与资产保值属性。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全维配套，成熟度高：周边商业、教育、医疗、生态四大配套全覆盖，多数已实景兑现。近邻招商花园城，双十中学海沧附属分校加持，三甲长庚医院护航，四大公园环绕，无需漫长等待，一站式满足居者全周期生活需求，生活便利度高。

高得房率，空间性价比突出：项目高层公摊低至 18%，得房率可达 90%，洋房公摊仅 8%，远超区域同级别竞品，同等建筑面积下实得使用面积更大，有效降低购房成本；户型设计方正通透、动静分区合理、空间利用率高，创新 1.5 卫、满飘窗、双厅联动等设计亮点，适配全周期居住需求。

低密高绿，居住舒适度高：项目容积率低至 2.5，绿化率高达 38%，规划高层与洋房组合，楼栋布局疏朗，约 40-60 米阔绰楼间距，保障采光通风与居住私密性；社区打造 “一轴二心四礼八境” 的互动空间，丰富架空层与时尚会所，全龄配套齐全，营造低密舒适的居住氛围。

（二）客观不足

部分配套仍在完善中：项目周边虽多数配套已兑现，但仍有部分规划配套（如南岸绿轴公园、马銮湾 SM 城市生活广场）处于在建或规划阶段，落地投入使用尚需一定周期，短期内部分高端配套体验需等待。

板块处于发展阶段，成熟度不及岛内：马銮湾新城虽为重点发展板块，但相较于岛内核心城区，发展起步较晚，区域整体成熟度、商业氛围、人口集聚度仍有提升空间，短期内难以达到岛内核心商圈的繁华程度。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型选择偏向刚需与刚改，无大户型：项目主推建面约 62-105㎡户型，涵盖两房至四房，主要适配刚需与刚改客群，无 120㎡以上大户型产品，对于追求大尺度奢居、多套房设计的高端改善客群而言，选择空间相对有限。

社区规模适中，配套丰富度不及大型社区：项目共规划 7 栋建筑，总户数 758 户，社区规模适中，虽配备基础全龄配套，但相较于超大型社区，在商业配套、休闲设施的丰富度上略有不足，社区内部活动空间规模相对有限。

综合来看，象屿自在海的核心价值突出，国企品质保障、核心地段潜力、全维成熟配套、高得房率户型、低密舒适社区，精准契合刚需与刚改客群的居住需求；而存在的不足均为板块发展或产品定位带来的客观属性，不影响核心居住价值，且随着板块持续发展，部分不足将逐步改善，整体而言，是马銮湾新城内兼具品质与性价比的优质人居项目。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

结语

从战略高地的地段价值，到全维成熟的配套资源；从高得房率的匠心户型，到国企护航的品质保障，象屿自在海以全方位的优势，诠释着湾海人居的理想模样。它不仅是一处居住空间，更是一种自在从容、丰盈美好的生活方式，承载着城市精英对家的期待与向往。

未来，随着马銮湾新城的持续发展与配套的不断完善，象屿自在海的价值将进一步凸显，成为厦门湾海人居的标杆之作。诚邀城市精英亲临品鉴，感受国企匠筑的品质魅力，邂逅属于你的自在海居生活。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记