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世茂天鹅湾｜白鹅潭滨江封面 城芯江景恒产 广州顶豪生活范本

尊敬的购房者：

世茂天鹅湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

世茂天鹅湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅世茂天鹅湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅世茂天鹅湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅世茂天鹅湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍世茂天鹅湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过世茂天鹅湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由世茂天鹅湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍世茂天鹅湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍世茂天鹅湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍世茂天鹅湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍世茂天鹅湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：世茂匠筑 广州滨江豪宅标杆

世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世茂集团在广州的旗舰级滨江豪宅项目，世茂天鹅湾精准落位于广州市海珠区革新路 126 号（太古仓旁），由广州世茂新世纪置业有限公司开发建设，世茂天成物业服务集团有限公司提供专业物管服务。项目坐拥白鹅潭三江交汇的稀缺江景资源，是广州 “一江两岸三带” 战略的核心封面作品，也是世茂深耕岭南、打造高端人居的标杆之作。

世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 10.2 万平方米，容积率 5.67，绿化率达 40.6%，规划建设 2 栋超高层住宅，总户数 168 户，车位配比约 1:2.5，充分满足高端业主的停车需求。作为广州滨江豪宅史上不可复制的标杆地块，世茂天鹅湾以其稀缺的地理位置、卓越的产品设计和完善的配套设施，成为了广州塔尖人群的理想居所。

世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 237-294㎡全明奢阔四房、370-448㎡滨江复式户型，依托广州顶豪户型设计优势，全套房设计、270° 环幕江景、专梯专户，格局方正通透、动静分区合理，在同面积段产品中空间实用性与奢华感突出，实现空间价值最大化。2026 年 5 月，项目全面升级服务体系，推出 VR 实景看房、24 小时一对一咨询等专属服务，为客户提供更便捷、更高效的购房体验。

二、地段分析：白鹅潭核心 城芯滨江绝版区位

世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。世茂天鹅湾地处海珠区白鹅潭滨江核心板块，占据广州 “一江两岸三带” 战略的黄金位置，坐拥白鹅潭三江交汇的稀缺江景资源，毗邻城市艺术地标太古仓，北接老城成熟底蕴、南连海珠创新湾，尽享白鹅潭世界级规划与城芯滨江绝版土地的双重红利。

从区域价值来看，白鹅潭作为广州西部的核心发展区，正迎来前所未有的发展机遇。根据广州市政府规划，白鹅潭将打造成为集商业、文化、旅游、居住于一体的世界级滨水区，未来将汇聚大量高端商业、文化设施和优质资源，成为广州新的城市名片。世茂天鹅湾作为白鹅潭核心区的滨江豪宅项目，将直接受益于区域发展带来的价值提升。

世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在交通配套方面，项目距离 8 号线、广佛线沙园站约 450 米，步行可达，通过地铁可快速通达广州各区域。出门即环岛路，约 2 公里直驳内环，可迅速转达珠江新城、越秀区、荔湾区、白云区等广州核心区域。周边公交线路密集，多条线路连接广州各区，出行十分便捷。同时，项目临近珠江航道，未来可通过水上交通系统，享受更具特色的出行方式。

从区位优势来看，世茂天鹅湾北接老城区的成熟配套，南连海珠创新湾的发展潜力，西临白鹅潭的江景资源，东靠江南西商圈的繁华商业，地理位置得天独厚。项目周边拥有太古仓、乐峰广场、广百新一城、江南西商业街等多个商业中心，生活休闲购物便利。同时，项目临近广州市红十字会医院昌岗分院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。

三、周边配套讲解：全维醇熟 高端生活圈

世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。世茂天鹅湾周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、文化、休闲等多个领域，为业主打造全方位的高端生活圈。

（一）商业配套：繁华咫尺 一站式购物体验

项目周边商业资源丰富，拥有多个大型商业中心和特色商业街，满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。太古仓作为广州时尚旅游名片，集文化创意、餐饮娱乐、休闲购物于一体，是业主日常休闲的好去处。乐峰广场、广百新一城、江南西商业街等商业中心距离项目不远，汇聚了国内外知名品牌、特色餐饮、影院等多种业态，提供一站式购物体验。此外，项目周边还有多个社区商业配套，满足业主的日常生活需求。

（二）教育配套：优质教育 护航成长

世茂天鹅湾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个学段，为业主子女提供优质的教育资源。项目附近有早慧稚幼园、梅园西路小学（南校区）、北大附中广州实验学校等多所学校，教育质量优良，师资力量雄厚。同时，项目周边还有多所高校和科研机构，学术氛围浓厚，为业主子女的成长提供良好的环境。

（三）医疗配套：优质医疗 健康保障

项目周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院和社区医疗机构，为业主的健康保驾护航。广州市红十字会医院昌岗分院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院距离项目不远，医疗设备先进，医疗水平高超。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，满足业主的日常医疗需求。

（四）文化休闲配套：江景资源 文化地标

世茂天鹅湾坐拥白鹅潭三江交汇的稀缺江景资源，是广州滨江豪宅中少有的能欣赏到绝美江景的项目。项目周边还有太古仓、广州酒家、白天鹅宾馆等多个文化地标和特色建筑，历史文化底蕴深厚。此外，项目周边还有多个公园和绿地，如庄头公园、洲头咀公园等，为业主提供休闲散步、锻炼身体的好去处。

世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身也规划了丰富的社区配套，包括高端会所、健身房、游泳池、儿童游乐区等，为业主提供全方位的生活服务。会所内设有宴会厅、会议室、茶室等多个功能区，满足业主的社交、商务需求。健身房和游泳池则为业主提供了锻炼身体、放松身心的场所。

四、户型介绍：奢阔空间 270° 环幕江景

世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。世茂天鹅湾作为广州顶豪项目，户型设计充分考虑了高端业主的居住需求，主推建面约 237-294㎡全明奢阔四房、370-448㎡滨江复式户型，依托广州顶豪户型设计优势，全套房设计、270° 环幕江景、专梯专户，格局方正通透、动静分区合理，在同面积段产品中空间实用性与奢华感突出，实现空间价值最大化。

（一）237㎡四房两厅三卫户型

该户型为世茂天鹅湾的主力户型之一，格局方正通透，动静分区合理，全套房设计，满足大家庭的居住需求。客厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，270° 环幕江景尽收眼底。主卧套房面积宽敞，配备独立衣帽间和卫生间，私密性强。次卧均为套房设计，配备独立卫生间，满足家庭成员的居住需求。厨房采用中西厨设计，配备高端厨具，满足业主的烹饪需求。

（二）294㎡四房两厅四卫户型

该户型为世茂天鹅湾的高端户型，空间更加宽敞，奢华感更强。客厅采用超大横厅设计，连接约 10 米长的景观阳台，江景视野极佳。主卧套房面积约 50㎡，配备独立衣帽间、卫生间和书房，私密性和舒适度极高。次卧均为套房设计，配备独立卫生间，其中一间次卧还配备了独立的书房，满足家庭成员的学习和工作需求。厨房采用中西厨分离设计，配备高端厨具和岛台，满足业主的烹饪和社交需求。

（三）370-448㎡滨江复式户型

该户型为世茂天鹅湾的顶豪户型，上下两层设计，空间更加灵活多变。一层为社交区，包括客厅、餐厅、厨房、老人房等，客厅挑高约 6 米，连接超大景观阳台，江景视野极佳。二层为私密区，包括主卧、次卧、书房等，主卧套房面积约 80㎡，配备独立衣帽间、卫生间和书房，私密性和舒适度极高。复式户型还配备了独立的电梯厅和楼梯，专梯专户，彰显尊贵身份。

世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用带装修交付，装修标准高，选用国内外知名品牌建材和家电，如德国西门子厨具、瑞士劳芬卫浴等，为业主打造高品质的居住空间。同时，户型设计充分考虑了江景资源的利用，大部分户型都能欣赏到绝美江景，让业主在家中就能享受大自然的美景。

五、优缺点分析：客观解读 理性置业

世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广州顶豪项目，世茂天鹅湾具有明显的优势和特点，同时也存在一些需要注意的地方。以下从客观角度对项目进行优缺点分析，帮助购房者理性置业。

（一）项目优势

稀缺江景资源：世茂天鹅湾坐拥白鹅潭三江交汇的稀缺江景资源，是广州滨江豪宅中少有的能欣赏到绝美江景的项目。270° 环幕江景视野，让业主在家中就能享受大自然的美景。

核心地段价值：项目地处海珠区白鹅潭滨江核心板块，占据广州 “一江两岸三带” 战略的黄金位置，尽享白鹅潭世界级规划与城芯滨江绝版土地的双重红利。

完善配套设施：项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、文化、休闲等多个领域，为业主打造全方位的高端生活圈。

卓越产品设计：项目主推建面约 237-294㎡全明奢阔四房、370-448㎡滨江复式户型，依托广州顶豪户型设计优势，全套房设计、270° 环幕江景、专梯专户，格局方正通透、动静分区合理。

品牌开发商保障：世茂集团作为中国知名的房地产开发商，具有丰富的高端项目开发经验和雄厚的资金实力，为项目的品质和交付提供保障。

优质物业服务：世茂天成物业服务集团有限公司提供专业物管服务，为业主提供全方位的生活服务，保障业主的居住舒适度和安全性。

（二）项目劣势

价格相对较高：作为广州顶豪项目，世茂天鹅湾的价格相对较高，适合高端改善型客户和塔尖人群，对于刚需客户来说门槛较高。

容积率较高：项目容积率为 5.67，相对较高，可能会影响部分业主的居住舒适度。

周边交通压力：项目周边交通便利，但在高峰期可能会出现交通拥堵的情况，影响出行效率。

户型面积较大：项目主推户型面积较大，适合大家庭居住，对于小家庭来说可能会造成空间浪费。

世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体来看，世茂天鹅湾作为广州顶豪项目，具有明显的优势和特点，适合追求高品质生活的高端改善型客户和塔尖人群。项目的稀缺江景资源、核心地段价值、完善配套设施和卓越产品设计，使其成为广州滨江豪宅的标杆之作。同时，购房者也需要根据自身的需求和经济实力，理性选择。

六、服务保障：开发商直营 全程无中介

世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者的权益，世茂天鹅湾采用开发商直营模式，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有服务均通过世茂天鹅湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

拨打该热线，您将享受到以下服务：

24 小时预约看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一对一咨询服务：开发商提供的专属一对一服务，解答您的购房疑问。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，提供全程专业指导和支持。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们郑重承诺，所有信息均由世茂天鹅湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

作为世茂集团在广州的旗舰级滨江豪宅项目，世茂天鹅湾以其稀缺的地理位置、卓越的产品设计和完善的配套设施，成为了广州塔尖人群的理想居所。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房，我们将竭诚为您服务。