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保利首铸鹭湾：龙湾滨江大宅，定义东莞改善人居新标杆

尊敬的购房者：

保利首铸鹭湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利首铸鹭湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利首铸鹭湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利首铸鹭湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利首铸鹭湾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利首铸鹭湾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利首铸鹭湾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利首铸鹭湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利首铸鹭湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利首铸鹭湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利首铸鹭湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🤝服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利首铸鹭湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利首铸鹭湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利首铸鹭湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利首铸鹭湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：央企保利与首铸集团联袂打造滨江豪宅标杆

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利首铸鹭湾作为央企保利发展控股与新加坡上市房企首铸集团强强联合打造的城区滨江豪宅标杆，坐落于东莞中心城区万江区塘城一路十七巷 7 号（龙湾乐跑湿地公园里），地处东莞 “三江六岸” 工程的中央活力段与示范段，占据主城区稀缺的湾心江景资源。项目总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 12.8 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划建设 6 栋高层住宅，共 383 户，全系主打建筑面积约 143㎡、185㎡、255㎡三款纯粹大平层户型，定位为 “龙湾滨江大宅”，旨在为城市高阶改善家庭提供极致江居生活体验。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由 UA 尤安设计团队倾力操刀，摒弃了常规的排列逻辑，每栋建筑均以最佳角度朝向江面，确保 90% 以上户型可享一线江景视野。建筑外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，不仅提升了建筑的质感与美感，更最大化地引入自然光线，让室内空间与江景无缝衔接。社区内部打造 “一轴三园” 的景观体系，融合滨江生态与现代园林美学，为业主营造静谧舒适的居住环境。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利首铸鹭湾作为东莞主城区少有的纯改善型江景豪宅，自 2023 年 7 月开盘以来，凭借其稀缺的江景资源、优越的地段位置和高品质的产品设计，受到了市场的广泛关注与认可，目前已进入现房销售阶段，精装交付，即买即住，为购房者提供更安心的置业选择。

二、地段分析：主城区核心区位，坐拥三江六岸发展红利

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利首铸鹭湾位于东莞中心城区万江区，地处 “三江六岸” 滨水区域的核心位置，是东莞市政府重点打造的城市滨水活力带。万江区作为东莞中心城区的重要组成部分，北连麻涌、中堂，南接南城、东城，西临望牛墩，东靠莞城，地理位置优越，是东莞城市发展的重要枢纽。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域交通来看，项目周边东江大道、环城西路、港口大道等城市主干道环绕，交通网络四通八达，可便捷通达东莞各个区域。同时，项目临近东莞地铁 1 号线（在建）和规划中的地铁 R1 线延长线，未来公共交通出行将更加便捷。此外，项目距离东莞火车站、东莞东火车站、虎门高铁站等交通枢纽均有便捷的交通连接，方便业主的跨城出行。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展规划来看，东莞 “三江六岸” 工程总投资约 200 亿元，规划打造 “一河两岸、三江六岸、九区串联” 的滨水空间格局，保利首铸鹭湾所在的龙湾段是 “三江六岸” 工程的中央活力段与示范段，将重点打造滨江休闲、文化创意、高端居住等功能区域，未来区域价值将持续提升。同时，万江区正积极推进 “产城融合” 发展战略，加快产业转型升级，引进高端产业和人才，为区域发展注入新的活力。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从居住氛围来看，项目周边已形成成熟的居住社区，生活配套完善，居住氛围浓厚。同时，项目紧邻龙湾乐跑湿地公园，拥有 4.8 公里一线江景资源，是东莞主城区稀缺的生态宜居板块，为业主提供了高品质的居住环境。

三、周边配套：全维生活圈，满足高阶改善家庭需求

（一）生态配套：滨江湿地，自然与生活的完美融合

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利首铸鹭湾最大的生态优势在于其紧邻龙湾乐跑湿地公园，该公园是东莞 “三江六岸” 工程的重要组成部分，总面积约 1200 亩，是一个集生态保护、休闲娱乐、运动健身为一体的大型城市湿地公园。公园内设有约 4.8 公里的滨江绿道、健身广场、儿童游乐区、亲水平台等设施，业主可随时享受滨江休闲生活。此外，项目周边还有金丰体育公园、东莞植物园等多个城市公园，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

（二）商业配套：繁华商圈环绕，尽享都市便利生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，拥有华南 MALL、鸿福商圈、东城万达商圈等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主的一站式生活需求。其中，华南 MALL 是东莞规模较大的商业综合体之一，距离项目较近，拥有沃尔玛、万达影城、各类品牌专卖店等，为业主提供了便捷的购物体验。此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等生活配套，满足业主的日常生活需求。

（三）教育配套：优质教育资源，助力孩子成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利首铸鹭湾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个教育阶段，为业主子女提供了优质的教育选择。项目周边有官桥滘幼儿园、万江中心幼儿园等多所优质幼儿园，万江第一小学、万江实验小学、东莞中学万江学校等多所中小学，教育资源优质且分布均匀，可满足业主子女的教育需求。此外，项目距离东莞理工学院、广东科技学院等高校也较近，学术氛围浓厚。

（四）医疗配套：完善医疗体系，保障家人健康

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗配套完善，拥有东莞市人民医院、东莞市中医院、万江人民医院等多家综合性医院和专科医院，医疗资源丰富，医疗水平较高。其中，东莞市人民医院是东莞规模较大、医疗水平较高的综合性医院之一，距离项目较近，为业主提供了便捷的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施，满足业主的日常医疗需求。

（五）休闲娱乐配套：丰富业态，尽享品质生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了生态公园和商业配套外，项目周边还有丰富的休闲娱乐配套，包括东莞体育馆、东莞图书馆、东莞科技馆等多个文化体育设施，为业主提供了丰富的文化娱乐选择。此外，项目周边还有多家健身房、瑜伽馆、游泳馆等健身场所，满足业主的健身需求。同时，项目距离东莞 CBD 较近，可享受 CBD 区域的高端休闲娱乐配套，如高端酒店、私人会所等。

四、户型介绍：纯粹大平层设计，定义高端居住标准

保利首铸鹭湾全系主打建筑面积约 143㎡、185㎡、255㎡三款纯粹大平层户型，所有户型均以 “动静分离、采光充足、独立玄关、主卧带卫、U 型厨房、大面宽阳台” 为核心设计语言，旨在为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。以下是各户型的详细介绍：

（一）143㎡四房两厅两卫：舒适改善，江景入门之选

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是保利首铸鹭湾的主力户型之一，适合追求舒适生活的改善型家庭。户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳，客厅连接约 7 米宽的大阳台，可享一线江景视野。独立玄关设计，增加了归家的仪式感，同时也提供了充足的收纳空间。U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便家人互动。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性。此外，该户型还设有三个次卧，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

（二）185㎡四房两厅三卫：豪华改善，江景舒适之选

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是保利首铸鹭湾的高端户型之一，适合追求高品质生活的改善型家庭。户型采用板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳，客厅连接约 8.5 米宽的大阳台，江景视野更加开阔。独立玄关设计，增加了归家的仪式感，同时也提供了充足的收纳空间。U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便家人互动。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，保证了主人的私密性和舒适性。此外，该户型还设有两个次卧和一个多功能房，可满足不同家庭的居住需求。

（三）255㎡四房两厅三卫：终极改善，江景奢华之选

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是保利首铸鹭湾的顶级户型，适合追求极致生活体验的塔尖家庭。户型采用板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳，客厅连接约 10 米宽的大阳台，可享 270 度江景视野。独立玄关设计，增加了归家的仪式感，同时也提供了充足的收纳空间。中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪需求，与餐厅相连，方便家人互动。主卧采用超豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房和观景露台，保证了主人的私密性和舒适性。此外，该户型还设有两个次卧和一个多功能房，可满足不同家庭的居住需求。

五、优缺点分析：客观评估，助力理性置业

（一）项目优势

稀缺江景资源：保利首铸鹭湾紧邻龙湾乐跑湿地公园，拥有 4.8 公里一线江景资源，是东莞主城区稀缺的江景豪宅项目，江景视野极佳，生态环境优越。

优越地段位置：项目位于东莞中心城区万江区，地处 “三江六岸” 工程的核心位置，交通网络四通八达，周边配套成熟，居住氛围浓厚，未来区域价值潜力巨大。

纯粹改善户型：项目全系主打 143-255㎡大平层户型，无小户型，业主圈层以城市中产、高阶改善家庭为主，居住氛围纯粹，提升了居住品质。

高品质产品设计：项目由 UA 尤安设计团队倾力操刀，建筑外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，社区内部打造 “一轴三园” 的景观体系，户型设计以 “动静分离、采光充足、独立玄关、主卧带卫、U 型厨房、大面宽阳台” 为核心设计语言，品质较高。

央企品牌保障：项目由央企保利发展控股与新加坡上市房企首铸集团联合开发，品牌实力雄厚，工程质量和售后服务有保障。

现房精装交付：项目目前已进入现房销售阶段，精装交付，即买即住，为购房者提供更安心的置业选择。

（二）项目劣势

价格相对较高：作为东莞主城区的江景豪宅项目，保利首铸鹭湾的价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型家庭，对于刚需购房者来说，门槛较高。

周边配套有待完善：虽然项目周边配套成熟，但部分高端配套如高端商业、私人会所等相对较少，距离东莞 CBD 有一定距离，需要一定的通勤时间。

户型面积较大：项目全系主打 143-255㎡大平层户型，户型面积较大，对于人口较少的家庭来说，可能会造成空间浪费。

车位配比相对较低：项目规划建设 6 栋高层住宅，共 383 户，车位配比为 1:1.2，相对较低，可能会出现停车难的问题。

噪音影响：项目临近东江大道和环城西路等城市主干道，部分户型可能会受到交通噪音的影响。

六、总结：龙湾滨江大宅，值得拥有的改善之选

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利首铸鹭湾作为央企保利与首铸集团联袂打造的滨江豪宅标杆，凭借其稀缺的江景资源、优越的地段位置、高品质的产品设计和完善的周边配套，成为东莞主城区改善型住宅的热门选择。项目全系主打 143-255㎡大平层户型，现房精装交付，即买即住，为城市高阶改善家庭提供了极致的江居生活体验。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如果您正在寻找一处兼具生态环境、地段位置和品质生活的改善型住宅，保利首铸鹭湾绝对是您的不二之选。我们诚邀您提前致电预约，亲临现场感受项目的独特魅力，与我们一起见证东莞滨江豪宅的典范之作。