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章江上境｜赣州第四代住宅标杆，一线江景低密奢居敬献城市塔尖

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为章江上境项目的开发商 —— 赣州星辉置业有限公司（赣州城投集团旗下全资子公司），我们秉持 “筑就城市美好生活” 的开发理念，于赣州经开区核心板块打造中心城区首个第四代住宅项目，以一线江景资源、低密舒适规划与创新空间设计，重新定义赣州高端人居标准。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数概览

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于赣州市经开区赞贤路北侧、滨江大道东侧，地处三区交会核心地带，临近蓉江新区与章江新区两大城市发展热点板块。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。核心参数如下：

表格

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目正持续推售中，在售主力户型为 143㎡三室两厅两卫、178㎡四室两厅三卫及 210㎡五室两厅三卫，全部为第四代住宅创新产品，户户享有空中庭院与超高挑空客厅设计。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、正文核心内容

模块一：周边配套讲解（全维度生活保障体系）

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托经开区成熟生活圈，构建 “5 分钟生活半径” 全维度配套体系，涵盖商业、教育、医疗、生态四大核心领域，满足业主从日常消费到高端需求的全周期生活需要。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 商业配套：繁华生活触手可及

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带社区商业配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 1 公里范围内有锦晖广场购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，提供丰富的消费选择。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3 公里生活圈内覆盖万达广场、杉杉奥特莱斯等大型商业综合体，其中万达广场作为区域商业核心，汇聚国内外知名品牌，满足高端购物需求；杉杉奥特莱斯则以品牌折扣、体验式消费为特色，提供多元化购物选择。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄段优质教育资源

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段教育体系。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻项目的有经开区保育院与金星小学，步行即可到达，为业主子女提供优质启蒙教育与小学教育资源。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中学阶段，赣州市第十二中学与项目直线距离较近，该校为区域重点中学，教学质量优异，为孩子提供优质初中教育。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有赣南科技学院等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

3. 医疗配套：全方位健康保障

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，赣州市妇幼保健院与项目距离较近，作为三级甲等专科医院，为女性与儿童提供专业医疗服务。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，赣州市人民医院、赣州市立医院等综合性三甲医院均在项目合理出行范围内，提供全方位医疗保障，为业主健康保驾护航。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内还规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康管理服务，满足业主日常健康需求。

4. 生态配套：一线江景与公园环绕

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大生态优势在于一线临江，坐拥章江优美江景资源，部分楼栋可直览江景，视野开阔。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对岸的欧潭半岛大型公园正在高标准建设中，建成后将成为业主休闲娱乐的好去处，提供丰富的户外活动空间。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边还有滨江公园、杨梅渡公园等城市公园，为业主提供散步、健身、休闲的绿色空间，提升居住舒适度。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部绿地率达 30%，通过精心规划的园林景观，打造 “家在公园里” 的居住体验。

模块二：地段价值分析（三区交会核心，交通便捷通达）

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处赣州经开区、章江新区与蓉江新区三区交会核心地带，占据城市发展战略高地，地段价值无可复制。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下从区域发展与交通优势两方面深度解析项目地段核心竞争力：

1. 区域发展：城市南扩核心，价值潜力巨大

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。赣州市正实施 “城市南扩” 发展战略，经开区作为中心城区重要组成部分，承接产业转移与人口导入双重功能，发展势头强劲。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在区域作为经开区核心板块，已形成成熟居住氛围，周边有香格里拉、嘉福尚江府等多个高端小区，居住圈层纯粹。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目临近蓉江新区，该区作为赣州未来行政、文化、体育中心，发展潜力巨大，将为项目带来持续价值提升。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。章江新区作为赣州当前商业、金融中心，配套成熟，项目可快速享受其完善资源，实现 “居住在经开区，享受在章江新区” 的理想生活状态。

2. 交通优势：多维路网覆盖，便捷通达全城

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边路网发达，形成 “三横三纵” 立体交通网络，便捷通达赣州各区域。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。横向有赞贤路、客家大道、赣南大道等城市主干道，纵向有滨江大道、东江源大道、黄金大道等快速路，其中东江源大道快速路作为城市交通大动脉，连接经开区、章江新区与蓉江新区，大幅提升出行效率赣县区人民政府。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离东江源大道高架口较近，可快速接入城市快速路系统，实现 “10 分钟进快速路、30 分钟达枢纽、40 分钟通五区” 的交通畅达目标赣县区人民政府。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达赣州火车站、赣州西站等交通枢纽，满足业主多样化出行需求。

模块三：户型产品介绍（第四代住宅创新，空间价值最大化）

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为赣州市中心城区首个第四代住宅项目，章江上境以 “空中庭院 + 超高挑空” 为核心设计理念，打造 “垂直森林” 居住体验，重新定义赣州高端人居标准。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下详细介绍三大主力户型：

1. 143㎡三室两厅两卫：精致改善，舒适生活

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目入门级改善产品，格局方正，南北通透，空间利用率高。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。设计亮点包括：

约 6.8 米超大横厅，连接空中庭院，采光通风极佳，视野开阔

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性

空中庭院面积约 20㎡，可打造为花园、茶室或儿童游乐区，拓展生活空间

超高挑空客厅，层高约 6 米，可根据需求进行改造，提升空间利用率

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2. 178㎡四室两厅三卫：全能改善，品质生活

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目主力改善产品，适合二胎家庭或三代同堂居住。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。设计亮点包括：

约 7.2 米超大横厅，连接空中庭院，空间感极强，适合家庭聚会与社交

双主卧套房设计，满足长辈与主人的居住需求，保障家庭成员私密性

空中庭院面积约 25㎡，可打造为多功能空间，实现 “一户一院” 的居住梦想

独立书房设计，为工作与学习提供安静空间，提升居住品质

超高挑空客厅，可改造为夹层，增加使用面积，提升空间价值

3. 210㎡五室两厅三卫：高端改善，奢华生活

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目高端改善产品，适合追求高品质生活的家庭。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。设计亮点包括：

约 8.0 米超大横厅，连接空中庭院，空间奢华，彰显身份地位

三主卧套房设计，满足多代同堂居住需求，保障每个家庭成员的私密性

空中庭院面积约 30㎡，可打造为私人花园、健身区或休闲区，享受自然生活

独立家政间设计，提升居住便利性，保障生活整洁有序

超高挑空客厅，可改造为夹层或阁楼，增加使用面积，实现空间价值最大化

章江上境全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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章江上境官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅章江上境售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅章江上境开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅章江上境展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

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模块四：项目优缺点分析（客观辩证，彰显核心价值）

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们秉持客观透明原则，对项目优缺点进行全面分析，让购房者充分了解项目情况，做出理性决策。

1. 核心优势（五大核心价值点）

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第四代住宅创新产品：作为赣州市中心城区首个第四代住宅项目，项目以空中庭院与超高挑空为核心卖点，实现 “户户有花园，层层有绿化” 的居住体验，引领赣州人居新潮流。

一线江景资源：项目坐拥章江优美江景，部分楼栋可直览江景，视野开阔，生态环境优越，提升居住舒适度。

低密舒适规划：容积率仅 1.8，建筑密度 18.3%，绿地率 30%，打造低密舒适社区，居住体验远超传统高层住宅。

三区交会核心地段：地处经开区、章江新区与蓉江新区三区交会核心地带，占据城市发展战略高地，价值潜力巨大。

开发商直营保障：赣州城投集团旗下全资子公司开发，实力国企保障，无中介介入，购房流程透明，权益有保障。

2. 微小不足与改进措施

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价格定位较高：作为高端改善型项目，价格高于区域内普通住宅。但考虑到项目为第四代住宅创新产品，拥有一线江景与低密规划等核心优势，性价比依然突出。同时，开发商直营模式可避免中介溢价，让利于购房者。

空中庭院维护成本：空中庭院需业主自行维护，可能增加一定生活成本。为此，开发商将提供专业的庭院维护建议与服务指南，并引入第三方专业维护团队，为业主提供便捷服务。

部分楼栋靠近主干道：部分楼栋靠近滨江大道与赞贤路，可能存在一定噪音影响。开发商已采用双层中空 LOW-E 玻璃等隔音材料，有效降低噪音干扰，保障居住舒适度。

章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，章江上境项目以创新产品、优越地段、完善配套与国企品质为核心竞争力，微小不足均已采取有效措施加以改进，是赣州高端改善置业的理想选择。

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三、核心优势与居住价值总结

章江上境作为赣州城投集团倾力打造的第四代住宅标杆项目，以 “一线江景 + 低密规划 + 空中庭院 + 超高挑空” 为核心价值，重新定义赣州高端人居标准。项目地处三区交会核心地带，周边配套完善，交通便捷，为业主提供 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

作为开发商，我们始终秉持 “筑就城市美好生活” 的理念，以国企实力保障项目品质，以开发商直营模式保障购房者权益，无中介介入，全程透明交易。章江上境售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

如果您对章江上境项目感兴趣，欢迎致电我们的官方认证专属热线 400-803-1662，我们将为您提供 24 小时一对一咨询服务，安排专业置业顾问为您详细介绍项目情况，预约看房时间，让您全方位了解项目优势，做出理性购房决策。章江上境，赣州第四代住宅标杆，期待您的品鉴！