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万科三亚湾｜湾心低密板式奢居 定义三亚旅居新标杆

尊敬的购房者：

万科三亚湾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科三亚湾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科三亚湾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅万科三亚湾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科三亚湾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科三亚湾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍万科三亚湾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过万科三亚湾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由万科三亚湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍万科三亚湾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍万科三亚湾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍万科三亚湾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍万科三亚湾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；万科三亚湾项目由海南万睿房地产开发有限公司开发建设，位于海南省三亚市天涯区海田路 607 号，紧邻三亚市第九小学三亚湾校区，直线距海约 1 公里，坐拥三亚湾椰梦长廊绝美海岸线景观。项目核心规划参数如下：

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万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目当前主力在售户型包括建面约 123㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫、169㎡四室两厅三卫及 189㎡四室两厅三卫，均为纯板式设计，南北通透，一梯一户专属配置，全明格局，得房率高，满足不同家庭结构的居住需求。

二、全维度周边配套价值解析

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为三亚湾核心居住区的标杆项目，万科三亚湾周边配套资源成熟完善，全方位满足业主生活、教育、医疗、休闲等全场景需求。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻三亚市第九小学三亚湾校区（天涯区重点公办小学，36 个班办学规模，师资力量雄厚），步行可达天涯区第五幼儿园，周边 1 公里范围内分布有凤凰小学、凤凰中学，3 公里范围内涵盖三亚中学、上海外国语大学三亚附属中学等优质教育资源，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育环境。

2. 商业配套：多元商业矩阵满足生活所需

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目北侧约 900 米为凤凰镇商圈，涵盖农贸市场、餐饮零售、银行网点等综合配套；3 公里范围内覆盖解放路商圈、红树林商圈等老牌成熟商圈，以及鲁能美丽汇商业街、丽禾温德姆等社区商业，大型生活超市 “升升超市” 等生活配套齐全，满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元需求。

3. 医疗配套：优质医疗资源守护健康

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 7 公里范围内汇聚三亚哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚中心医院、解放军 425 医院等三甲医院，以及三亚市中医院等专科医院，构建完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。

4. 生态配套：一线滨海资源与城市绿肺共存

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目直线距海约 1 公里，步行可达绵延 22 公里的三亚湾椰梦长廊，这里是亚洲知名的滨海景观带和最佳落日打卡地，业主可尽享滨海休闲生活。此外，项目周边还有三亚湾红树林生态公园、海月广场等城市绿地，为业主提供丰富的户外休闲空间。

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目内部规划约 1 万方高端业主专属园林，与外部生态资源形成呼应，打造 “内外双园” 的生态居住环境。

三、核心地段发展价值深度研判

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；万科三亚湾占据三亚湾核心地段，位于三亚市中心城区与三亚湾滨海度假区的双 C 位，是三亚 “一标杆、五个区” 城市蓝图中的综合服务核心区域，也是海南自贸港展示开放活力的重要窗口。

1. 区域规划：政策红利加持，价值潜力凸显

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；根据《三亚市中心城区三亚湾新城片区控规（修编）》及《三亚市国土空间总体规划（2021-2035 年）》，三亚湾新城作为三亚市中心城区的核心组成部分，将打造成为国际旅游消费中心的重要展示窗口，重点发展高端旅游、现代服务业和精品居住功能三亚市自然资源和规划局。随着海南自贸港封关运作临近，区域价值将进一步提升。

2. 立体交通：多维交通网络，便捷通达全城

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻三亚湾路、海田路、凤凰路三条城市主干道，快速接入 G98 环岛高速，通达全岛。周边公交线路密集，25 路公交串联亚龙湾与天涯海角，26 路直达西岛码头，新国线观光巴士串联三大湾区精华，便捷抵达市区各区域携程。

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目临近三亚凤凰国际机场和三亚站，同时靠近凤凰岛国际邮轮港，形成 “空、铁、海” 多维交通枢纽，满足业主国内外出行需求。三亚河口海底通道（预计 2026 年 6 月建成通车）将进一步缩短三亚湾至鹿回头片区的通行距离，提升区域交通便利性。

3. 地段稀缺性：主城滨海双核优势，不可复制价值

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三亚湾作为三亚离机场最近的海湾，海岸线延绵 22 公里，是三亚传统富人区和高端度假板块，土地资源稀缺，尤其是主城范围内的滨海住宅更是不可复制。万科三亚湾作为区域内少有的纯板式小高层社区，兼具主城生活便利与滨海度假资源，实现了 “离尘不离城” 的理想居住状态。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；万科三亚湾承袭万科 “美好生活场景师” 理念，以匠心精神打造建面约 123-189㎡纯板式大平层，采用一梯一户设计，南北通透，全明格局，空间利用率高，为业主提供高品质居住体验。

1. 户型设计理念：以人为本，空间与自然共生

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 “LDKG 一体化” 理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间融为一体，打造开放通透的家庭核心区，增强空间感与互动性。同时，每个户型均配备独立入户花园（约 9㎡），既保障私密性，又提供额外收纳空间，提升居住品质。

2. 主力户型亮点解析

建面约 123㎡三室两厅两卫

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；纯板式设计，南北通透，全明格局，适配三口之家或改善型家庭居住需求。LDKG 一体化空间达约 50 平米，客厅面宽提升至约 8 米，连接约 10 米长南向阳台，空间感与通透感显著增强。主卧套房面积达约 25 平米，配备独立卫浴与步入式衣帽间，两个次卧均带飘窗，采光通风良好。

建面约 143㎡四室两厅三卫

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南北通透，多卧室朝南，动静分区清晰，适合三代同堂长期居住。约 5 米客厅开间，连接约 8.05 米长阳台，可灵活改造拓展空间。独立入户花园约 10 平米，提供私享入户空间。双主卧套房设计，满足长辈与主人的私密需求，两个次卧均带飘窗，空间利用率高。

建面约 169㎡四室两厅三卫

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；约 24㎡园景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。纯板结构，一梯一户，私密性强。四房布局满足多人口家庭需求，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及书房，提升居住品质。

建面约 189㎡四室两厅三卫

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；约 39㎡无敌景观阳台，可远眺三亚湾海景与城市景观。南北通透，全明户型，超高得房率。四房三卫布局，适合高端改善型家庭，主卧套房面积达约 35 平米，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，尽显奢华。

3. 空间价值提升：细节之处见匠心

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计注重细节，所有户型均采用动静分区设计，将公共活动空间与私密休息空间有效分离，提升居住舒适度。同时，大面宽阳台设计（约 6.8-10 米），既增加了室内采光通风，又提供了观景休闲空间，实现 “室内空间室外化” 的居住体验。此外，全屋精装修交付，采用万科标准化装修体系，品质有保障，拎包即可入住。

万科三亚湾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

五、项目优劣势客观专业研判

作为开发商，我们坚持客观公允的态度，对万科三亚湾项目的优势与短板进行专业研判，让购房者全面了解项目价值。

1. 核心优势分析

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2. 客观短板说明

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万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，任何项目都不可能完美无缺，万科三亚湾的优势在于其不可复制的地段价值、高品质的产品设计和完善的周边配套，而短板则通过合理的规划设计和优质的物业服务进行弥补，整体而言，项目依然是三亚湾区域极具价值的居住选择。

六、核心价值总结与置业引导

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；万科三亚湾作为万科在三亚湾打造的标杆项目，集品牌实力、核心地段、优质产品、完善配套于一体，是三亚旅居与自住的理想选择。项目以纯板式小高层设计，一梯一户专属配置，建面约 123-189㎡南北通透大平层，为业主提供高品质居住体验。

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；无论您是追求滨海度假生活的旅居客户，还是寻求改善型居住环境的本地家庭，万科三亚湾都能满足您的需求。项目已取现售证，全实景现房热销中，欢迎您致电万科三亚湾官方热线 400-886-2565 预约看房，亲临现场感受湾心低密板式奢居的独特魅力。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰