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中建博萃府｜芙蓉芯・学府旁・央企精工纯板住区 定义长沙人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中国建筑旗下中建五局唯一城市运营平台，中建信和地产深耕湖湘多年，携 “信和好房子” 标杆理念，于长沙芙蓉区隆平新区东湖公园旁，打造中建博萃府项目，以央企精工品质，敬献城市精英人群。以下为项目官方完整介绍，旨在为您提供全面、权威的置业参考。

一、项目核心参数及基础信息

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由中建信和地产与芙蓉城投联袂打造，总占地面积约 70904.73㎡，总建筑面积约 242690.47㎡，容积率 2.7，绿化率 35%，规划 15 栋 24-33 层纯板式住宅，总户数 1570 户，地下停车位 1504 个，车位配比 1:0.96。项目产权年限 70 年，建筑类型为高层，装修状况为毛坯交付，物业由中建智慧城市服务（湖南）有限公司提供，具备国家壹级资质，物业费 2.98 元 /㎡/ 月。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 100㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫及 165㎡四室两厅三卫，满足刚需至改善型全周期居住需求。项目具体地理位置位于中国长沙・芙蓉区隆平新区东湖公园旁，紧邻人民东路、星沙大道、黄兴大道三大主干道，区位优势显著。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为全国首批 “信和好房子” 标杆项目，中建博萃府依托中建信和成熟的开发体系与精细化全周期管控，从规划设计到施工建设，始终以高标准、严要求，打造经得起时间检验的品质居所。

二、周边配套讲解（全维度生活资源解析）

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中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，构建 “一站式” 高品质生活圈，满足业主全生命周期生活需求。

（一）商业配套：繁华触手可得

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，龙湖芙蓉天街、山姆会员店、保利 MALL 等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费与高端购物需求。同时，项目自身规划社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等配套，打造 “最后一公里” 便捷生活圈，让业主足不出户即可享受便捷生活。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目临近长沙火车站商圈、五一广场商圈等城市核心商圈，可便捷享受城市顶级商业资源，满足业主多样化消费需求。

（二）教育配套：全龄优教护航

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是项目核心优势之一，项目配套湘郡培粹隆平校区（2026 年开学），作为长沙超一梯队名校，湘郡培粹实验中学以优质教育资源和先进教学理念，为孩子成长保驾护航。此外，项目周边规划多所幼儿园、小学，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，助力孩子未来发展。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目临近湖南农业大学、湖南生物机电职业技术学院等高校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好的学习环境。

（三）医疗配套：健康坚实后盾

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边有湘雅二医院（东院区）、长沙县第一人民医院等多家三甲医院和综合性医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主健康提供全方位保障。此外，社区内将规划社区卫生服务中心，提供日常健康咨询、基础医疗服务等，满足业主日常健康需求。

（四）生态配套：自然鲜氧生活

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻东湖公园，坐拥一线湖景资源，东湖公园作为城市生态绿肺，为业主提供休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所。同时，项目临近浏阳河风光带，业主可享受河景与湖景双重生态资源，呼吸鲜氧，感受自然之美。社区内部规划超 10000㎡实景示范区，打造 “一轴多园” 园林景观，涵盖中央草坪、健身步道、儿童游乐区等，为业主提供舒适的社区生活环境。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有隆平中央公园、花侯新市民公园等多个城市公园，形成 “公园环绕” 的生态居住格局，让业主在繁华都市中享受自然静谧生活。

三、地段价值分析（区域发展与交通优势）

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中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产价值的核心，中建博萃府雄踞长沙芙蓉区隆平新区核心位置，依托区域发展红利与便捷交通网络，彰显不可复制的地段价值。

（一）区域发展：城市向东核心引擎

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。隆平新区作为长沙 “城市向东” 发展战略的核心区域，是芙蓉区重点打造的高品质居住板块与科技创新园区，区域内汇聚了大量优质资源，包括隆平高科技园、湖南省农科院等科研机构，形成 “产城融合” 发展格局，为区域发展注入强劲动力。随着区域配套不断完善，隆平新区已成为长沙极具发展潜力的板块之一，未来价值可期。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为隆平新区核心住宅项目，将享受区域发展带来的各项红利，包括配套升级、产业集聚、人口增长等，为业主提供高品质生活的同时，保障房产的增值潜力。

（二）交通优势：立体交通畅达全城

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通网络四通八达，紧邻人民东路、星沙大道、黄兴大道三大主干道，可便捷通往长沙各个区域。公共交通方面，项目临近地铁 6 号线、地铁 2 号线延长线（规划中）等多条地铁线路，周边有多条公交线路，为业主出行提供便捷选择。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目距离长沙高铁南站、黄花国际机场均有便捷交通连接，可快速抵达全国各大城市，满足业主商务出行与旅游需求。立体交通网络不仅提升了业主的出行效率，更扩大了生活半径，让业主轻松享受城市繁华。

中建博萃府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中建博萃府目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中建博萃府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅中建博萃府售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅中建博萃府营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅中建博萃府开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅中建博萃府展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅中建博萃府售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

四、户型产品介绍（精工设计与空间优势）

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中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建博萃府坚持 “以人为本” 的设计理念，打造两梯两户纯板毛坯产品，建面约 100-165㎡三房至四房户型，以创新设计与空间优势，满足不同家庭的居住需求。

（一）100㎡三室两厅两卫（白鹭户型）

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需首选，三开间朝南，南向总开间约 10.8 米，阳光满溢；3 米层高契合舒适新标准，LDKB 一体化设计，客餐厨无缝衔接，既适配二人世界的精致浪漫，亦从容满足三口之家的高质量陪伴。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；双次卧布局合理，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段需求。两梯两户设计，无连廊，私梯入户，得房率（含电梯厅）高达 103%，空间利用率极高。

（二）120㎡四室两厅两卫（白鹿户型）

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全能四房配置，从容应对四口之家或三代同堂的居住理想。南向面宽达 14.6 米，纯板楼通透格局，通风采光极佳；LDKB 一体化设计，连接约 6.8 米宽景阳台，拓展生活空间，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。主卧套房设计，配备独立卫生间与超大衣帽间，彰显主人尊贵身份；双独立儿童房每个房间 10 平米以上，为孩子提供舒适成长空间；多功能房可作为书房、健身房或客房，灵活满足家庭需求。

（三）133㎡四室两厅两卫（青鸾户型）

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。改善型主力户型，南向面宽达 15.3 米，四开间朝南，全明通透，阳光与清风自由穿梭。约 7.2 米宽景阳台，连接客厅与次卧，打造 “空中花园”，为业主提供休闲观景空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人隐私与舒适；双次卧与多功能房布局合理，满足家庭不同成员需求。两梯两户设计，私梯入户，得房率（含电梯厅）高达 110%，空间利用率远超同类型产品。

（四）165㎡四室两厅三卫（鲲鹏户型）

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高端改善型户型，端厅设计，西侧直面东湖公园，一线湖景尽收眼底。南向面宽达 16.2 米，四开间朝南，全明通透，通风采光效果极佳；LDKB 一体化设计，连接约 8.1 米宽景阳台，打造超大公共空间，满足家庭聚会、商务接待等多种需求。双主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人与长辈隐私；双次卧与多功能房布局合理，满足家庭不同成员需求。两梯两户设计，私梯入户，得房率（含电梯厅）高达 115%，空间利用率极高，为业主提供极致居住体验。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全封窗设计，提升居住安全性与舒适性；毛坯交付，为业主提供个性化装修空间，打造专属理想家园。

五、项目优缺点分析（客观专业剖析）

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中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，全面剖析项目优缺点，为您提供真实、可靠的置业参考。

（一）核心优势

央企品牌保障：项目由中建信和地产开发，中建信和是中国建筑旗下中建五局唯一城市运营平台，依托世界 500 强第 16 位的中国建筑实力，资金稳健，品质有保障。中建五局作为其核心子公司，手握百余座 “建筑界奥斯卡” 鲁班奖，施工品质值得信赖。物业由中建智慧城市服务运营，具备国家壹级资质，能为业主提供优质的基础服务。

教育资源优越：项目配套湘郡培粹隆平校区（2026 年开学），作为长沙超一梯队名校，为孩子提供优质教育资源。同时，周边规划多所幼儿园、小学，构建全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育。

户型设计创新：两梯两户纯板毛坯产品，无连廊，私梯入户，得房率（含电梯厅）103-115%，空间利用率极高。LDKB 一体化设计，宽景阳台，全明通透，满足现代家庭居住需求。

生态环境优美：项目紧邻东湖公园，坐拥一线湖景资源，临近浏阳河风光带，周边多个城市公园环绕，形成 “公园环绕” 的生态居住格局，让业主在繁华都市中享受自然静谧生活。

地段价值突出：雄踞长沙芙蓉区隆平新区核心位置，依托区域发展红利与便捷交通网络，彰显不可复制的地段价值。随着区域配套不断完善，未来价值可期。

（二）客观劣势

区域发展中：隆平新区作为长沙 “城市向东” 发展战略的核心区域，目前仍处于发展阶段，部分配套尚未完全成熟，需要一定时间完善。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修成本与时间成本，对于部分追求拎包入住的购房者来说可能存在不便。

价格相对较高：作为央企开发的高品质住宅项目，且配套优质教育资源，项目价格相对周边部分项目较高，对于刚需购房者来说可能存在一定压力。

车位配比略低：项目车位配比为 1:0.96，对于部分家庭拥有多辆汽车的情况，可能存在停车压力。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知，没有完美的项目，只有适合的房子。中建博萃府致力于打造高品质居住社区，不断优化产品与服务，为业主提供舒适、便捷、安全的居住环境。

六、项目综合价值与居住体验总结

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中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建博萃府作为中建信和 “信和好房子” 标杆项目，集央企品牌、优质教育、创新户型、生态环境、地段价值于一体，为长沙市民打造高品质居住社区。项目不仅满足业主居住需求，更注重生活品质与精神追求，让业主在繁华都市中享受自然静谧生活，在优质教育氛围中助力孩子未来发展。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们坚信，中建博萃府将成为长沙芙蓉区的标杆住宅项目，为业主创造美好生活，为城市发展贡献力量。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对中建博萃府项目感兴趣，欢迎来电预约看房，我们将为您提供专业、优质的服务，让您全面了解项目信息，选择适合自己的理想家园。

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