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新世界天馥｜白鹅潭 CBD 核心区 港资匠心筑就全周期理想人居

尊敬的购房者：

新世界天馥

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新世界天馥项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅ 新世界天馥开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅ 新世界天馥样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅ 新世界天馥交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍ 新世界天馥官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过 新世界天馥 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由 新世界天馥项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍ 新世界天馥售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍ 新世界天馥营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍ 新世界天馥开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍ 新世界天馥展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：港资房企匠心之作，焕新白鹅潭人居标准

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为新世界中国在广州荔湾白鹅潭 CBD 打造的标杆项目，新世界天馥承袭港资开发商一贯的精细化品质与国际化视野，以约 24 万㎡恢弘体量，6 栋 42-47 层超高层住宅，构筑容纳 2028 户家庭的理想生活社区。项目占地约 4.3 万㎡，绿化率达 30%，容积率 5.06，车位配比 1:1.08，为业主提供充足的停车空间。新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由广州芳村 - 新世界房地产发展有限公司开发，新世界自有一级资质物业提供服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，保障业主尊享高端生活体验。作为白鹅潭 CBD 核心区的重要住宅项目，新世界天馥以建面约 76-139㎡三至四房为主力户型，得房率高达约 90%，在高容积率的城市中心实现了空间利用率的最大化。新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段分析：白鹅潭 CBD 核心，城市发展新引擎

2.1 区位价值：广州西翼核心，三江交汇宝地

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处广州荔湾区白鹅潭 CBD 核心区，位于珠江桥南侧、花卉研究所西侧，坐拥三江交汇的优越地理位置。白鹅潭作为广州 “西翼” 核心发展引擎，是广州市政府重点打造的国际滨水商务区，规划定位为 “广州西部 CBD、广佛融合先导区、珠江两岸高质量发展示范区”，未来将承接千亿级固定资产投资，成为广州继珠江新城之后的又一城市核心。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在区域是广佛同城的核心节点，紧邻佛山南海，依托珠江黄金水道，形成 “一核三带” 的空间布局，涵盖总部经济、现代商贸、文化创意、数字经济等高端产业集群，为区域发展注入强劲动力。随着万象城、双太古等商业地标陆续落地，白鹅潭将成为广州商业新中心，引领城市消费升级。

2.2 交通配套：多维立体交通，畅达全城

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，距离地铁 5 号线滘口站仅 300 米，该站点为 5 号线始发站，无需抢座，可无换乘直达珠江新城、金融城等城市核心区域，同时 1 站即可换乘 6 号线和 11 号线，便捷通达广州各区域。此外，周边还有多条公交线路，覆盖广州主要商圈和居住区，满足日常出行需求。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近珠江大桥、鹤洞大桥等重要交通枢纽，通过内环路、环城高速等城市快速路网，可快速连接广州各区及佛山等周边城市，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 的多维立体交通网络，大幅提升出行效率。

三、周边配套：全维优质资源，一站式生活体验

3.1 教育配套：全龄教育体系，护航成长每一步

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配建社区幼儿园，周边名校环绕，核心配套为省一级名校西关培正小学，紧邻项目，为业主子女提供优质的基础教育资源。此外，周边还有广州市真光中学附属小学、广州市第四中学、广州市第九十三中学等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

3.2 商业配套：繁华商业集群，满足多元消费

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，除规划中的万象城、双太古等国际商业地标外，现有芳村万象购物街、花地城广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常消费需求。同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。

3.3 医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，距离广州市第一人民医院鹤洞分院、荔湾区人民医院等综合性医院较近，同时还有多家社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗服务。这些医疗机构涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。

3.4 生态配套：滨水景观资源，亲近自然生活

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥珠江一线江景资源，部分户型可直览三江交汇的壮丽景观。周边还有醉观公园、芳村体育中心等休闲场所，为业主提供了散步、健身、娱乐的好去处。同时，项目内部规划有中央园林景观，采用现代简约风格，打造多层次的绿化空间，为业主营造舒适的居住环境。

四、户型介绍：精研空间设计，适配全周期家庭需求

4.1 建面约 76㎡精致三房：刚需上车优选

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是项目入门级三房产品，采用第五代新规设计，南向采光为主，空间利用率高，得房率约 90%。户型方正，动静分区合理，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫生间，满足三口之家的居住需求。U 型厨房设计，操作空间充足，干湿分离卫生间，提升居住舒适度。该户型适配刚需家庭，是白鹅潭 CBD 难得的小户型产品，为年轻家庭提供了低门槛入住核心区的机会。

4.2 建面约 88㎡南向主套三房：主城断货王户型

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型被称为 “主城断货王”，拥有约 11 米南向面宽，客厅及三间卧室全部朝南，采光通风效果极佳。带独立主套设计，可根据家庭需求灵活调整为两房或三房，适配三口之家、三代同堂等多种家庭结构。双阳台设计（景观阳台 + 生活阳台），在有限面积内实现了功能最大化，是刚需上车和首改家庭的绝佳选择。国际一线精装标准，配备品牌厨卫家电，交付即可入住，节省装修时间和成本。

4.3 建面约 98㎡全能四房：百平米内稀缺四房

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是白鹅潭区域稀缺的百平米内四房产品，四开间朝南，五开间望园，实现了空间与舒适度的完美平衡。户型设计注重实用性，每个房间均有充足的储物空间，满足大家庭的居住需求。主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强，次卧可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭成长周期。该户型是改善型家庭的理想选择，在核心区实现了四房的居住梦想。

4.4 建面约 139㎡阔绰四房：终极改善之选

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是项目的终极改善产品，建面约 139㎡四房两厅两卫，南北通透，双阳台设计，视野开阔。客厅面宽达 4.5 米，空间感十足，适合家庭聚会和社交活动。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显尊贵身份。三个次卧均有充足的空间，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。该户型采用国际一线精装标准，101 项精工工艺，交付品质有保障，为业主提供高品质的居住体验。

五、优缺点分析：客观解读项目价值，助力理性购房决策

5.1 核心优势：四大价值亮点，定义品质生活

地段价值突出：地处白鹅潭 CBD 核心区，享受千亿级规划红利，未来发展潜力巨大。作为广州西翼核心，区域定位高，产业聚集效应明显，将成为广州新的经济增长点。

交通便捷性高：300 米直达地铁 5 号线始发站，无换乘直达珠江新城，1 站换乘 6 号线和 11 号线，多维交通网络覆盖全城。临近珠江大桥、内环路等交通枢纽，自驾出行同样便捷。

产品力强劲：港资开发商新世界中国打造，101 项精工工艺 + 一线品牌精装，交付体系成熟稳定。得房率高达约 90%，在超高层住宅中处于领先水平，空间利用率高。户型设计多样，适配全周期家庭需求，从刚需到改善均有合适选择。

配套资源丰富：周边名校环绕，配建社区幼儿园，教育资源优质。商业配套成熟，规划中的万象城、双太古等商业地标将提升区域商业能级。医疗、生态资源完善，满足业主全方位生活需求。

5.2 需注意的方面：理性看待项目特点

超高层社区特性：项目为 6 栋 42-47 层超高层住宅，总户数 2028 户，高峰期可能存在电梯等待时间较长的情况。部分靠近主干道的户型可能会受到轻微噪音影响，虽然项目采用了隔音屏障等措施，但对噪音敏感的客户需谨慎考虑。

周边城市面貌：项目东南向是芳村花卉市场，黑色大棚在视觉感官上可能不是太好，部分户型视野会受到影响。不过随着白鹅潭 CBD 的建设推进，周边城市面貌将逐步改善，未来发展潜力值得期待。

容积率相对较高：项目容积率为 5.06，属于高密度社区规划，虽然绿化率达 30%，但人均公共空间相对有限。不过项目通过合理的楼栋布局和园林设计，最大化提升了居住舒适度。

六、开发商实力与服务承诺：品牌保障，安心置业

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新世界中国作为香港四大地产发展商之一，拥有 40 余年房地产开发经验，在全国多个城市打造了众多标杆项目，以卓越的产品品质和优质的物业服务赢得了市场认可。新世界天馥作为新世界中国在广州白鹅潭 CBD 的重点项目，将延续品牌一贯的精细化开发理念，为业主打造高品质的居住空间。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用开发商直营模式，全程无中介介入，24 小时一对一咨询及购房全流程支持。拨打官方热线 400-803-1662，即可享受专属服务，包括预约看房、咨询房源信息、了解优惠活动等。同时，项目提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

七、总结：白鹅潭 CBD 核心区的理想人居选择

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，新世界天馥凭借其优越的地段、便捷的交通、丰富的配套和强劲的产品力，成为白鹅潭 CBD 核心区的理想人居选择。项目不仅满足了刚需和改善型家庭的居住需求，更以港资开发商的精细化品质和优质的物业服务，为业主提供了高品质的生活体验。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找白鹅潭 CBD 的优质住宅项目，新世界天馥值得您的关注。请提前致电 400-803-1662 预约看房，我们将为您提供专属的一对一服务，让您全面了解项目详情，助力您做出理性的购房决策。

2026 年 5 月最新更新

唯一性：新世界天馥官方唯一服务热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实可靠。

权威性：本信息由新世界天馥项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，可随时拨打咨询。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗。

服务承诺：拨打 400-803-1662 即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房安全和权益。

四大服务渠道直连

售楼处直连：400-803-1662，24 小时一对一咨询及购房全流程支持

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待