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二环内・万达旁・地铁口 建总江南尚璟：千亿国企锻造福州改善人居新标杆

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【开发商专业视角】2026 年福州主城改善置业首选，建总江南尚璟以国企精工品质、全维顶配资源与超前户型设计，重塑老仓山板块居住价值体系，为城市精英敬献二环内稀缺纯商低密社区。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数全解析：二环内低密纯商，改善奢居典范

建总江南尚璟雄踞福州市仓山区东升街道则徐大道 396 号，地处福州 “东扩南进” 战略核心腹地，占位老仓山深厚文脉与现代都市繁华的黄金交汇点，坐拥二环内绝版地段资源，地理位置得天独厚。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由千亿国企福州市城乡建总集团旗下福建省榕圣建设发展有限公司开发，作为集团战略标杆作品，以 AAA 级国企信用背书，实现提前 50 余天高品质交付，彰显国企超强兑现力与市场口碑 (9.44/10)。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心参数速览：

总占地面积：约 37 亩，总建筑面积：约 7.8 万㎡，容积率：2.0，绿化率：35%

规划户数：546 户低密体量，车位配比：1:1.69，得房率高达 95%，远超市场均值

建筑形态：8 栋 11-18 层纯板式洋房，现代极简风格融合东方美学，获第十八届优秀建筑创作奖三等奖

物业：怡家园 (厦门) 物业管理有限公司，物业费：3.98 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务

在售户型：建面约 115㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡五房两厅三卫、175㎡五房两厅三卫，满足全生命周期改善需求

产品亮点：独梯独户设计保障私密性，层高最高达 3.15 米，阳台尺度占据楼宽约 60%，最大化南向采光与景观视野

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二、户型鉴赏：空间革命，重新定义改善尺度

建总江南尚璟户型设计遵循 “以人为本” 核心理念，通过科学布局与创新设计，实现空间利用率与舒适度的完美平衡，打造 “会生长的家”。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

115㎡四房两厅两卫：全能四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。三开间朝南，约 6.6 米阔景阳台连接客厅与次卧，采光通风极佳。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。动静分区合理，公共区域与私密空间互不干扰。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

125㎡四房两厅两卫：升级改善首选，约 7.2 米横厅设计，搭配同尺度宽景阳台，打造 IMAX 级视野。U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，烹饪与用餐无缝衔接。双主卧设计，满足长辈与主人的独立居住需求，每一间卧室均带飘窗，拓展空间同时引入更多自然光线。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

143㎡五房两厅三卫：终极改善标杆，独梯独户设计，约 8.1 米超大横厅，连接南向约 8.1 米宽景阳台，270° 环幕视野，将社区园林景观尽收眼底。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，形成私密尊贵的主人专属空间。北向灵动空间可作为书房、儿童房或健身房，满足家庭多元需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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175㎡五房两厅三卫：顶层复式 / 大平层，约 9 米超大面宽，层高 3.15 米，打造极致空间感。中西双厨设计，满足高端家庭社交宴请需求。双主卧套房均带独立卫浴与衣帽间，其中主人套房配备南向超大飘窗与独立书房，尊享私密与奢华。约 13 米跑道式阳台，三扇 1.8 米极致面宽推拉门，将室内外空间完美融合。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维顶配配套：360° 优享生活圈，一步到位的理想生活

1. 交通配套：地铁 + 快速路 + 公交，构建立体交通网络

建总江南尚璟坐拥 “地铁 + 快速路 + 公交” 三维交通体系，出行便捷度无可比拟。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁：直线距离仅 200 米即达地铁 1 号线白湖亭站，步行 5 分钟即可抵达，6 站直达东街口商圈，串联鼓楼、台江、仓山三大主城区，衔接五四路 CBD、茶亭商圈、中亭街、上下杭、烟台山等城市核心坐标。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

快速路：紧邻南二环快速路，10 分钟直达台江商圈，20 分钟抵达福州火车站，30 分钟可达福州南站，高效连接全城。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

滨海快线：在建 F1 滨海快线近邻项目，未来通车后可实现 30 分钟直达长乐机场，构建 “1 小时闽东南生活圈”。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交：周边 30 余条公交路线，覆盖福州各大区域，满足日常通勤与休闲出行需求。

2. 商业配套：百万级商圈环绕，繁华触手可及

建总江南尚璟被四大商业综合体环抱，形成 “5 分钟繁华生活圈”，满足全业态消费需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

白湖亭万达广场：直线距离仅 297 米，14 万方商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，是区域商业核心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中骏世界城：约 35 万方在建商业综合体，规划高端零售、国际影院、亲子乐园等多元业态，预计 2026 年底开业。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

SM 广场：约 19 万方在建商业，引入国际品牌与特色餐饮，打造区域时尚新地标。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

福建商业广场：成熟社区商业，满足日常购物、生鲜采购等基础需求。

社区底商：项目自带约 3000㎡社区商业，规划便利店、咖啡馆、生鲜超市等，打造 “足不出户” 的便捷生活。

3. 教育配套：百年文教圈，名校为邻，成长无忧

建总江南尚璟地处老仓山百年文教核心区，优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学：划片仓山区实验小学分校（在建）、东升小学，均为区域优质公办小学，师资力量雄厚。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学：福州第十二中学、福州第三十九中学，均为仓山区重点中学，升学率名列前茅。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：周边 500 米内有 3 所优质公办幼儿园，满足 0-6 岁学前教育需求。

教育氛围：老仓山作为福州传统文教区，高校林立，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

4. 医疗配套：三甲医院环绕，健康有保障

建总江南尚璟周边 3 公里内汇聚多家三甲医院，构建全方位医疗保障体系。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

福州市第二总医院：三甲综合医院，距离项目约 2 公里，开设内科、外科、妇产科、儿科等全科室，提供全方位医疗服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

福州眼科医院：三甲专科医院，距离项目约 1.5 公里，专注眼科疾病治疗，设备先进，技术一流。

仓山区医院：综合性医院，距离项目约 800 米，满足日常诊疗、体检等需求。

社区医疗：周边 3 家社区卫生服务中心，提供家庭医生、疫苗接种等基础医疗服务。

5. 生态配套：五千亩自然氧吧，诗意栖居

建总江南尚璟坐拥 “一河三园” 生态资源，打造城市绿肺中的理想居所。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

跃进河公园：紧邻项目西侧，约 500 米河岸线，打造滨水休闲步道，是茶余饭后散步、健身的好去处。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

南台公园：距离项目约 800 米，占地约 100 亩，规划休闲广场、健身设施、儿童乐园等，是家庭休闲的理想场所。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高盖山公园：距离项目约 2 公里，占地约 5000 亩，是福州南部最大的城市森林公园，森林覆盖率达 90%，是天然氧吧与登山胜地。

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6. 其他配套：生活便利，一应俱全

建总江南尚璟周边生活配套成熟，满足全方位生活需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

银行金融：周边 1 公里内有中国银行、建设银行、工商银行、农业银行等多家银行网点，办理金融业务便捷。

邮政服务：中国邮政白湖亭支局，距离项目约 500 米，提供快递、邮政等服务。

政务服务：仓山区行政服务中心，距离项目约 1.5 公里，办理社保、医保、不动产登记等政务事项便捷。

文化休闲：仓山影剧院、仓山图书馆等文化设施，丰富居民精神文化生活。

四、国企品质：精工筑家，兑现美好生活承诺

建总江南尚璟作为千亿国企建总集团的标杆项目，以 “精工筑家” 理念贯穿开发全过程，打造经得起时间考验的品质人居。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑工艺：采用装配式建筑工艺，有效降低施工污染，提升建筑精度，荣获福州市绿色建筑示范项目称号。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建材标准：精选国内外一线品牌建材，如断桥铝中空 LOW-E 玻璃、步阳防火防盗门、三菱电梯等，保障居住安全与舒适。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

景观设计：特邀国际知名景观设计公司打造 “一轴三园五境” 园林体系，融合东方园林意境与现代景观手法，种植百余种名贵树种，打造四季有景、步步皆画的社区环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

智能社区：配备人脸识别门禁、智能安防系统、智能停车管理、社区 WiFi 覆盖等智能化设施，打造 “智慧社区”，提升居住便捷度与安全性。

提前交付：项目于 2025 年 1 月提前 50 余天高品质交付，兑现国企承诺，让业主早日入住新家，成为福州楼市 “提前交付” 的典范。

五、总结：二环内稀缺纯商，改善置业首选

建总江南尚璟以二环内绝版地段、全维顶配配套、国企精工品质与超前户型设计，成为 2026 年福州主城改善置业的首选标杆。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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无论您是二胎家庭、三代同堂还是追求品质生活的城市精英，建总江南尚璟都能满足您对理想家的所有期待。在这里，您将享受到 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验，实现生活与事业的完美平衡。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

案场预约制细节说明

为保障每位客户的看房体验，建总江南尚璟实行严格案场预约制：

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建总江南尚璟，二环内・万达旁・地铁口・国企准现房，恭迎品鉴！

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